Matyt, turime suteikti jiems daugiau nei 200 milijonų dolerių premijų, kad suteiktume jiems pakankamai paskatų prarasti mokesčių mokėtojus milijardus dolerių. NYT teigia, kad 213 darbuotojų turi gauti daugiau nei 100 tūkst.
Tai atrodo daug pinigų. Galų gale, ar negalime mokėti vidurinės mokyklos vaikui minimalų atlyginimą, kad jis išmestų mokesčių mokėtojų dolerius? Kad būtų aišku, aš kalbu ne apie pinigus, kurie buvo prarasti dėl jų ankstesnių paskolų, o apie pinigus, kuriuos jie praranda dėl paskolų, kurias Fannie ir Freddie perka kiekvieną dieną.
Fannie ir Freddie ir toliau perka paskolas, kurios buvo naudojamos būstams įsigyti už burbulą išpūstomis kainomis. Šios paskolos sumažės esant labai didelėms palūkanų normoms, nes kainos nukris, o namo savininkas bus po vandeniu. Labai tikėtina, kad povandeninės hipotekos baigsis turto areštu arba skolintų vertybinių popierių pardavimu.
Paprasčiausias būdas išvengti paskolų, kurios gali sukelti didelių nuostolių, išdavimo – vertinant nuomos mokesčius. Jei Fannie ir Freddie atsisakytų patvirtinti bet kokias paskolas, kurių negalima pagrįsti 15 kartų padauginus nuo metinio įvertinto nuomos mokesčio (su tam tikrais regioniniais skirtumais), jie iš esmės sumažintų savo nuostolių riziką.
Atminkite, kad ši politika padės, o ne pakenks namų savininkams. Mes niekam nedarome paslaugos, skatindami įsigyti būstą už burbulo išpūstą kainą. Kiekvienais metais, kai gyvena namuose, jie sumoka daugiau būsto išlaidų, o išėjus iš namų gali būti atimta arba parduota trumpai arba bent jau praranda įdėtą kapitalą.
Aš ne kartą ginčijausi su vyriausiaisiais Fannie ir Freddie ekonomistais dėl būsto burbulo egzistavimo 2002–2007 m. Manau, kad mums nebereikia šio ginčo. Deja, Fannie ir Freddie vis dar teikia paskolas, tarsi nepastebėtų burbulo. Sunku pateisinti šešiaženklius ir septynženklius atlyginimus dėl tokio nekompetencijos lygio.
[Beveik pamirštu paminėti šių vyriausybei priklausančių įmonių direktorių tarybas. Freddie valdybos nariai per metus gauna 160 tūkst. Manau, kad Fannie atlyginimai yra palyginami. Tai gana geras atlyginimas už valdišką darbą, juolab kad direktoriai tikriausiai įdeda tik kelias savaites per metus. Ir tai nėra ypač įžvalgūs žmonės. Kai kurie iš jų miegojo per pirminį Fannie ir Freddie bankrotą.]
— Šis straipsnis buvo paskelbtas 4 m. balandžio 2009 d. TPMCafé (Talking Points Memo).
„ZNetwork“ finansuojamas tik iš skaitytojų dosnumo.
Paaukoti