مکانات کی قیمتوں میں کمی سے لاکھوں گھر مالکان اپنی ریٹائرمنٹ کے دوران تقریباً خصوصی طور پر سوشل سیکیورٹی پر انحصار کرتے ہیں۔
واشنگٹن، ڈی سی- جیسا کہ سینیٹرز مکین اور اوباما نے 2008 کے صدارتی انتخابات کی تیاری کے لیے سماجی تحفظ کے لیے اپنے منصوبوں کو ٹھیک کیا، سینٹر فار اکنامک اینڈ پالیسی ریسرچ (CEPR) کی ایک نئی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ، ہاؤسنگ بلبلے کے گرنے کی وجہ سے ، امریکیوں کی اکثریت نے بہت کم یا کوئی دولت جمع نہیں کی ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ وہ اپنی ریٹائرمنٹ کے سالوں میں ان کی مدد کے لیے تقریباً مکمل طور پر سوشل سیکیورٹی اور میڈیکیئر پر انحصار کریں گے۔
مطالعہ، "خاندانی دولت پر ہاؤسنگ کریش کا اثر" نے 2004 میں تمام عمر کے خاندانوں کی دولت کے حصول کا تجزیہ کیا اور 2009 میں ان خاندانوں کی دولت کا تخمینہ لگایا۔ یہ نتائج تین منظرناموں کے تحت آمدنی کے حساب سے پیش کیے گئے ہیں- حقیقی مکانات کی قیمتیں موجودہ سطح پر برقرار ہیں، مکانات کی حقیقی قیمتوں میں اضافی کمی واقع ہوئی ہے۔ 10 فیصد، یا حقیقی مکان کی قیمتوں میں اضافی 20 فیصد کمی واقع ہوئی ہے، تینوں صورتوں میں، ان خاندانوں کی اکثریت کے پاس 2009 میں رہائش کی دولت بہت کم ہوگی۔
"دولت کی اس غیر معمولی تباہی کے لاکھوں خاندانوں پر زبردست اثرات مرتب ہوں گے۔" رپورٹ کے شریک مصنف ڈین بیکر نے کہا. "بہت کم ذاتی بچت کی شرح کے ساتھ مل کر، اس کا مطلب یہ ہے کہ بہت سے لوگ، خاص طور پر ریٹائرمنٹ کے قریب افراد کے پاس صرف سوشل سیکیورٹی اور میڈیکیئر ہی ہوگا جب وہ افرادی قوت چھوڑ دیں گے۔"
رپورٹ میں یہ پیش کیا گیا ہے کہ اگر 2009 تک مکانات کی قیمتیں یکساں رہیں تو 45 سے 54 سال کی عمر کے درمیانی فرد کی سربراہی کرنے والے اوسط گھرانے کے پاس اس عمر کے درمیانی گھرانے کے مقابلے 24.7 فیصد کم دولت ہوگی۔ 2004 میں۔ ان گھرانوں نے 113,268 میں صرف $2009 جمع کیے ہوں گے، جو کہ 15,000 میں ان کے ہم منصبوں سے بمشکل $1989 زیادہ ہے، جن کی کل مالیت $97,600 تھی۔
اگر حقیقی مکانات کی قیمتیں 10 فیصد گرتی ہیں تو 45 سے 54 کے درمیانی گھرانے میں 34.6 کے درمیانی خاندان کے مقابلے میں دولت میں 2004 فیصد کمی ہوگی جبکہ 18 سے 34 سال کے خاندانوں میں 67.6 فیصد کا نقصان ہوگا۔ اگر قیمتیں 20 فیصد تک گرتی ہیں، انتہائی مایوس کن منظرنامہ، 55 سے 64 کے خاندانوں کو 49.6 کے اسی گروہ کے مقابلے میں اپنی دولت کا 2004 فیصد نقصان ہوگا۔
یہ تجزیہ قریبی ریٹائر ہونے والوں کے لیے سوشل سیکیورٹی اور میڈیکیئر میں کٹوتی کرنے کے لیے پالیسی کی تجاویز کی سنجیدگی سے دوبارہ جانچ پڑتال بھی کرنی چاہیے۔ بیکر نے تبصرہ کیا، "وہ پالیسیاں جو شاید ہاؤسنگ بلبلے کی چوٹی پر جائز قرار دی جا سکتی تھیں، اب بہت کم معنی رکھتی ہیں کہ دسیوں ملین قریب ریٹائر ہونے والوں نے ابھی اپنی زیادہ تر دولت غائب دیکھی ہے۔"
ان خاندانوں کے لیے دولت کے ذخائر کا تجزیہ کرتے ہوئے، مصنفین نے فیڈرل ریزرو بورڈ کے 2004 کے سروے آف کنزیومر فنانس سے ڈیٹا استعمال کیا۔ مصنفین نے S&P 500 اور Case-Shiller 20-City Composite Index کو بھی 2004 اور 2009 کے درمیان ایکویٹی اقدار اور گھر کی قیمت میں تبدیلیوں کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے استعمال کیا۔
----
سینٹر فار اکنامک اینڈ پالیسی ریسرچ ایک آزاد، غیر جانبدار تھنک ٹینک ہے جو لوگوں کی زندگیوں کو متاثر کرنے والے اہم ترین معاشی اور سماجی مسائل پر جمہوری بحث کو فروغ دینے کے لیے قائم کیا گیا تھا۔ CEPR کے اقتصادی ماہرین کے مشاورتی بورڈ میں نوبل انعام یافتہ ماہر معاشیات رابرٹ سولو اور جوزف اسٹگلٹز شامل ہیں۔ رچرڈ فری مین، ہارورڈ یونیورسٹی میں اقتصادیات کے پروفیسر؛ اور Eileen Appelbaum، پروفیسر اور ڈائریکٹر برائے خواتین اور Rutgers یونیورسٹی میں کام کے مرکز۔
ZNetwork کو مکمل طور پر اس کے قارئین کی سخاوت کے ذریعے مالی اعانت فراہم کی جاتی ہے۔
عطیہ کیجیئے