Джерело: Truthout
Вивіски, розміщені у вікнах першого поверху на Пасіфік-стріт, 1234 у Брукліні, розповідають все більш знайому історію: «Ми оголошуємо страйк, щоб скасувати оренду в штаті Нью-Йорк під час кризи охорони здоров’я COVID-19. Ми страйкуємо, тому що не можемо платити, або на знак солідарності з тими, хто не може платити. Ми не будемо голодувати чи без медичного обслуговування, щоб платити оренду».
37-квартирна шестиповерхова будівля є одним із 57 об’єктів Нью-Йорка, орендарі яких знаходяться на орендний страйк, але орендарі в таких різноманітних місцях, як Александрія, Вірджинія; Чикаго; Гейнсвіль, Флорида; Лос-Анджелес; Мілуокі, Вісконсін; Філадельфія та Сан-Франциско приєдналися до руху за скасування оренди на час пандемії. Вони також вимагають мораторію на виселення та підштовхують як громадських активістів, так і обраних посадовців вирішити проблему доступної оренди житла, потребу, яка була загострена, але не була спричинена вірусом.
І хоча страйки орендної плати є перевіреною тактикою різноманітного руху за житлову справедливість, вони лише один із інструментів у величезному арсеналі. Стратегії організації громади включають зайняття порожніх, але придатних для проживання будинків, розміщення таборів під відкритим небом, пропаганду законодавчих послаблень (включаючи загальну гарантію житла для всіх), переривання виселення, взаємодопомога, зусилля з надання безкоштовних юридичних консультацій тим, хто зіткнувся з переміщенням, і створення маленькі будинки на державній землі.
У сукупності ці тактики привертають необхідну увагу до зв’язку між охороною здоров’я та житловою політикою.
A недавній документ в Журнал міського здоров’я описує ставки: «Виселення, ймовірно, збільшить рівень зараження COVID-19, оскільки це призводить до перенаселеного середовища проживання, подвоєння, швидкоплинності, обмеженого доступу до медичної допомоги та зниження здатності дотримуватися стратегій пом’якшення пандемії, наприклад, соціального дистанціювання, - карантин і дотримання правил гігієни", - йдеться в повідомленні. Гірше того, оскільки COVID-XNUMX та виселення непропорційно впливають на кольорові спільноти з низьким рівнем доходу — спільноти, у яких за статистикою вищий рівень легеневих захворювань, таких як астма, високий кров’яний тиск, діабет і хронічні захворювання нирок і печінки, ніж ті, хто має кращі ресурси, — утримуючи людей удома. стала ключовою стратегією боротьби з пандемією, що було визнано Центрами з контролю та профілактики захворювань (CDC), коли вони випустили мораторій на виселення у вересні. Цей наказ закінчується 31 грудня і фактично є набагато менш міцний, ніж це звучить. По-перше, це покладає тягар на орендарів, вимагаючи від них заповнення «декларація», підтверджуючи, що вони не можуть платити орендну плату через хворобу, втрачений дохід або обидва.
«Якщо ви не знаєте, що вам потрібно зробити позитивний крок, щоб повідомити свого орендодавця, вам загрожує виселення, якщо у вас є заборгованість», — сказала Сара Саадіан, віце-президент з питань державної політики Національної коаліції з питань житла з низьким доходом. Truthout. «Покладання тягаря на суди та орендодавців значною мірою допоможе утримати людей у їхніх домівках».
Якщо виселення відновляться цієї зими, Національна рада державних житлових агентств скромно оцінює, що 8.4 мільйона домогосподарств орендарів – 20.1 мільйона людей – можуть втратити свої домівки.
Але зараз це не так, і, незважаючи на мораторій CDC, орендарі продовжують нести тягар. У деяких випадках орендодавці мали змогу отримати грошове стягнення за орендну плату, що дозволило їм стягнути заробітну плату або придбати інші активи орендаря, але не можуть законно виселити мешканця, доки не закінчиться мораторій. Незважаючи на це, власники звертаються до суду та подають на виселення, щоб, як тільки мораторій буде скасовано, викликати маршала та звільнити приміщення.
Кількість заявок вражає. Відповідно до Виселення лабораторії в Прінстонському університеті за останні дев’ять місяців вимагали виселення десятки міст США: 19,474 9,876 у Фініксі; 9,266 у Мемфісі; 7,242 у Форт-Ворті; 5,759 у Тампі; 4,933 у Мілуокі; і XNUMX лише в Річмонді, штат Вірджинія.
Якщо виселення відновляться цієї зими, Національна рада державних житлових агентств скромно оцінює, що 8.4 мільйона домогосподарств орендарів — 20.1 мільйона людей — можуть втратити свої домівки. Вони далі оцінити що від 10 до 14 мільйонів домогосподарств-орендарів на даний момент не сплачують орендну плату, а заборгованість на 34 січня становитиме приблизно 1 мільярди доларів.
Ось тут і з’являється рух щодо скасування орендної плати — і законодавство про обмеження збору орендної плати.
#СкасуватиОренду
Команда Закон про оренду та скасування іпотеки, HR6515, представлений конгресменом Ільханом Омаром (D-Міннесота), скасовує всі орендні та іпотечні платежі під час пандемії, ретроактивно до 1 квітня, і продовжить 30 днів після надзвичайної ситуації. Він також створить Фонд допомоги орендному майну, яким керуватиме Департамент житлового будівництва та міського розвитку (HUD) для покриття збитків орендодавців. Другий фонд компенсував би збитки власникам іпотечних кредитів.
Від 10 до 14 мільйонів домогосподарств-орендарів наразі відстають від орендної плати.
Не дивно, що хештег #CancelRent став вірусним, оскільки орендарі по всій країні приєднуються до Омара, вимагаючи прощення орендної плати.
Джейкоб Бернард є одним із понад 1,800 орендарів, які страйкують орендну плату в Нью-Йорку. «Я бармен, тож у березні одразу залишився без роботи», — сказав він Правда. Хоча зараз він повернувся на роботу — зі скороченими робочими днями та меншими чайовими — багато його сусідів у Брукліні залишаються безробітними.
Ці фінансові труднощі, каже Бернард, стали каталізатором страйку; незважаючи на це, знадобилася пандемія, щоб організувати всіх.
«Два роки тому ми організували асоціацію орендарів і намагалися отримати нашого орендодавця… Ісаак Шварц, названого NYC Public Advocate одним із найгірших орендодавців міста — щоб зробити необхідний ремонт. Але саме тоді, коли люди раптово стали неспроможними платити за оренду, ми змогли піти за тим, за що платили і заслуговували», — сказав Бернард. «Ми також знаємо, що це більше, ніж ми, більше, ніж просто наша будівля. Ми є частиною руху». (Шварц відмовився розмовляти Truthout, сказавши, що він «занадто зайнятий», коли зв’язався з ним.)
В Омахі, штат Небраска, і Канзас-Сіті, штат Міссурі, рух за посилення влади орендарів включав пряме втручання, щоб допомогти тим, кому загрожує виселення. Саймон Хінтон є членом Omaha Tenants United, півторарічна група, що складається з анархістів, соціалістів і комуністів. За словами Хінтона, до COVID-19 група допомогла орендарям відновити гаряче водопостачання в одній будівлі та змусила орендодавця знизити непомірні «плати за виїзд» в іншій.
«Після COVID ми зосередилися на підтримці судів», — сказав Хінтон Правда. «Судді та орендодавці не розповідають людям про декларацію CDC, тому ми звертаємося до суду з документами та допомагаємо людям їх заповнити». Це було нелегко, і Хінтон каже, що члени групи потрапили в проблеми, оскільки суди стверджують, що вони надають юридичні консультації без ліцензії, але це не зупинило роботу організації.
«Виселення з будь-якої причини потрібно припинити», — сказав Хінтон. «Чим більше людей змушені переїжджати до друзів чи сім’ї, на вулицю чи в притулки, тим більше вірус передається. Це може буквально означати смерть людей».
Гарантія притулку
Тара Рагувір є засновником і директором Орендарі КЦ в Канзас-Сіті, штат Міссурі, і є директором національної кампанії Homes Guarantee в Народна акція, де вона координує довгострокову організаційну роботу, щоб гарантувати, що нікому не буде відмовлено в притулку в найбагатшій країні світу. Вимоги People's Action широкі й включають загальний контроль за орендною платою, компенсацію за багатовікову расистську житлову політику, створення державного соціального житла та обмеження спекуляції нерухомістю. За словами Рагувіра, це є основою «гарантії житла». Джамал Боуман (штат Нью-Йорк), Корі Буш (штат Міссурі), Ільхан Омар (штат Міннесота) і Марі Ньюман (штат Іллінойс) пообіцяли підтримувати цю гарантію.
Однак найближчим часом KC Tenants працює над тим, щоб закрити суди з виселення в Канзас-Сіті. Рагувір повідомляє, що група кілька разів заходила до будівлі суду, блокувала двері та словесно перешкоджала процесу виселення. KC Tenants також успішно зірвали телеконференції щодо виселення, і один суддя погодився призупинити дистанційні слухання до кінця року. Загалом, Рагувір каже, що орендарі KC доклали руку до відстрочки щонайменше 350 виселень, але додає, що відбулося помітне зростання кількості незаконних блокувань. «Одна жінка не знала, що її виселяють, тому що вона ніколи не отримувала сповіщення з’явитися до суду, тому вона програла за замовчуванням. Ми намагалися заблокувати виселення, але шерифу вдалося змінити замок», — сказав Рагувір. Truthout. «Ми зібрали для неї гроші, щоб вона могла поїхати в готель, але це, очевидно, не остаточне рішення».
«Страйкарі орендної плати та люди, яким загрожує втрата житла, роблять усе можливе, щоб зупинити насильство під час виселення та просувати бачення колективної та громадської власності».
Тим не менш, шляхом взаємодопомоги чи просто беручи справу у свої руки, люди роблять усе можливе, щоб підтримати один одного, залишаючись у житлі.
У східному районі Лос-Анджелеса Ель Серено, Відновіть і відновіть нашу спільноту переселили десятки бездомних людей у 20 вільних будинків, що належать каліфорнійському транспортному агентству Caltrans. Хоча 62 потенційних мешканців швидко заарештували за вторгнення та незаконні зібрання — і тоді завантажений — вони на це сподіваються Moms 4 Housing в Окленді та активістів у Філадельфії, зрештою їм буде дозволено заволодіти майном.
У Філадельфії нещодавно міське житлове управління перекинувся понад 50 вільних будівель членам Philadelphia Housing Action і Black and Brown Workers Cooperative для надання притулку людям із річним доходом нижче 25,000 XNUMX доларів США. Громадський земельний фонд — як правило, некомерційна або державна організація, яка управляє житлом, яке має залишатися доступним протягом тривалого часу — буде наглядати за будівлями.
Вимога передати вільні приміщення орендарям виникла в таборі зі 100 осіб, які встановили намети навпроти найдорожчих ОСББ у місті. За словами організатора табору Алекса Р. Стюарта, члена Робітничого революційного колективу, «ми обрали це місце, тому що хотіли підкреслити відмінності та показати історію двох міст, тобто Філлі». У таборі розвинулася постійна мережа взаємодопомоги, яка продовжує надавати нужденним людям харчування, консультації щодо психічного здоров’я та послуги пральні, багато з яких зараз розміщені у зруйнованих будівлях.
«Ми відкрили перший будинок 23 березня 2020 року», — сказав Вайлі Каннінгем з Philadelphia Housing Action. Truthout. «Після того, як того дня виселили табір, ми пішли до покинутого будинку, і він став тимчасовим притулком». Каннінгем зазначає, що по всій Філадельфії є порожні будинки, включно з громадськими житловими комплексами, які спорожніли та очікують на знесення або продаж забудовникам. «До липня ми відкрили 12 будинків. Ці перші одиниці були в хорошому стані. В принципі, нам потрібно було лише поміняти замки та включити комунальні послуги. У кількох місцях мідні труби були вкрадені, тому нам потрібно було їх замінити», — сказав Каннінгем. Інші будинки, за його словами, потребують більш масштабних робіт, але ці ремонти також тривають.
Стефані Сена, виконавчий директор Студентська екстрена житло Філадельфії і професор Школи права Чарльза Відгера при Університеті Вілланова застерігає, що, хоча це надихає, не існує універсальних рішень житлової кризи. Отримання понад 50 будинків для громадського земельного фонду — це початок, каже вона, але зазначає, що також важливо працювати над місцевим, державним і федеральним законодавством і вирішувати системні проблеми, такі як зменшення кількості доступного державного та доступного житла.
Sena також підтримує створення «крихітних будинків», одиниць площею менше 300 квадратних футів для домогосподарств з однієї та двох осіб. «У наборі інструментів вирішення кризи доступного житла є місце для крихітних будинків, — говорить Сена, — але крихітні будинки насправді не є тим, що потрібно. Рішення – державне житло».
У 1970-х і 80-х роках, як вона пояснює, федеральний уряд почав припиняти інвестиції в державне житло, не вкладаючи грошей у його будівництво чи обслуговування, і дозволяючи не робити необхідні ремонти. Тим часом, зазначає Сена, фінансування HUD було скорочено, і США втрачають доступне житло з неймовірною швидкістю.
«Люди орендуватимуть крихітні будинки у власність і платитимуть орендну плату залежно від доходу», — сказав Сена. «Місто заявило, що протягом наступного року чи близько того створить два крихітних селища з будинками, одне у Західних Філлі, а інше на північному сході. Перший матиме воду, електрику та санвузли в кожному блоці; другий буде капсулами зі спільними кухнями та спільними ванними кімнатами». У кожній громаді буде близько десятка будинків, а також будинок культури, соціальні служби та сад. Будівництво фінансується приватною філантропією, а Офіс допомоги безпритульним (OHS) вибере мешканців.
Це робить проект дещо суперечливим; деякі активісти побоюються, що OHS заборонить особам, засудженим за тяжкі злочини, доступ до житла та накладе низку правил на мешканців. Натомість багато активістів віддають перевагу менш обмежувальним земельним фондам. Але, незважаючи на неминучі розбіжності, активістів житлового будівництва по всій країні підбадьорює хвиля активності, яка спонукала орендарів, тих, хто не має житла, і спільноти активістів до коаліції.
«Незважаючи на пандемію, ми проводимо традиційні масові організації, щоб створити глибші та ширші рухи орендарів по всьому США», — сказав Рагувір. Truthout. «Страйкарі орендної плати та люди, які ризикують втратити притулок, роблять усе можливе, щоб зупинити насильство під час виселення та просувати бачення колективної та громадської власності на житло для всіх».
ZNetwork фінансується виключно завдяки щедрості своїх читачів.
Задонатити