Gaizkile batzuen identitatea oso ezaguna da dagoeneko. Zerrendaren buruan Alan Greenspan dago etxebizitza-burbuila gero eta arriskutsuagoak diren mailak hedatzen uzteagatik eta hipoteka harrapatzaileen leherketari jaramonik egin ez izanagatik. Ondoren, mailegu harrapatzaileak egin zituzten hipoteka-artekariak eta finantza-tresna konplexuetan berriro bildu eta mundu osoan saldu zituzten Wall Street-eko protagonismoak ditugu. Etxebizitza-burbuila elikatzen zuen oparotasun irrazionalaz etekina atera eta sustatu zuten eraikitzaileak eta higiezinak ere sartu ditzakegu.
Baina bada talde bat oraindik hondamendi hau eragiteko izan duen rolagatik nabarmendu behar dena: etxejabetzaren ideologoak. Hauek dira etxejabetzaren ideologia helburu gisa bultzatzen duten pertsonak. Gobernuaren diru-laguntza oparoetan tematzen dira, nahiz eta kaltetutako pertsonentzako etxebizitza-jabetzea irtenbide ona ez den egoeretan.
Argi esateko, etxearen jabe izatea komeni da askotan. Etxebizitza seguru ona eskaintzeko mekanismoa izan daiteke eta, gainera, aberastasuna pilatzeko. Beraz, arrazoizkoa da hipoteka-interesen kenkari mugatua edo kreditua bezalako politikak izatea, diru-sarrera baxuko eta ertaineko pertsonei etxebizitzaren jabe bihurtzea errazten dietenak.
Hala ere, etxebizitzaren jabegoa ez da berez helburutzat hartu behar. Milioika familiek exekuzioa eta/edo beren bizitzako aurrezkiak galtzearen arrazoietako bat etxebizitzaren jabearen ideologoek etxebizitzaren jabegoa sustatzen jarraitu zuten, nahiz eta argi zegoen etxebizitza bat erostea ekonomikoki kaltegarria izango zela.
Burbuila batean etxebizitzaren jabetzearen arriskuak aitortzea ez zen suziri zientziaren kontua - aritmetika sinplea zen. Etxeen salmenta prezioen eta urteko alokairuaren ratioak 20 eta 1etik gora egin zuen burbuila-merkatuetan, eta 30-1era hurbildu zen merkatu puztuenetan.
Etxejabe batek ehuneko 7ko hipoteka hartzen badu (oso baxua subprime eroslearentzat), urtero jabetza-zergaren balioaren ehuneko 1 ordaintzen badu eta beste ehuneko 1 aseguru eta mantenuagatik, orduan jabetza-kostuak salmentaren ehuneko 9ren berdinak dira. prezioa. Etxea urteko 20 aldiz alokairuan saltzen bada, orduan familia honek etxebizitza-kostuen % 80 gehiago ordaintzen du urtero etxe-jabe gisa alokairu gisa ordainduko lukeena baino. Etxea urteko alokairuaren 25 aldiz salduko balitz, orduan familiak ehuneko 125 gehiago ordainduko luke etxebizitzaren jabe gisa alokairu gisa baino.
Diru-sarrera baxuko eta ertaineko familientzat, osasun-laguntza eta haurren zaintza bezalako beharrak ordaintzeko borrokan ari direnentzat, nola laguntzen diegu etxebizitza-gastuak behar baino ehuneko 80-% 125 gehiago ordainduta? A, bai, baina ondarea metatuko dute euren etxean.
Ongi, etxebizitza burbuilak etengabe puzten jarraituko du. Agian etxejabetzaren ideologoek uste zuten etxebizitzen prezioak betirako igotzen jarraituko zuela, baina hori sinestezina zen gauza ergela sinestea.
Etxe-jabetzaren ideologoek diru-sarrera baxu eta ertaineko familia izugarri izorratu zituzten, zertaz ari ziren ez zekitelako. Progresistak etxebizitzen burbuila baten erdian etxebizitza-jabetza bultzatzea bezain okerreko politikak defendatuko balitu, hurrengo 40 urteetan izango genuke horren berri. 1960ko hamarkadako gehiegikeria errealak edo asmatuak eskuinekoek egungo eztabaida politikoetan erabiltzen duten atze-oihala dira oraindik.
Izugarriki, euren akatsa aitortu beharrean, etxejabetzaren ideologoek gobernuak are eta diru gehiago bota dezala etxebizitzaren jabeari. (Dirua litekeena da bankariekin bukatzea etxejabeekin baino, beste nonbait argudiatu dudan bezala.)
Etorkizunean etxebizitza politika hobea sustatzeko, garrantzitsua da etxebizitzaren ideologiaren ergelkeriaren aitortza publikoa izatea. Ez dugu hondorik gabeko diru-zulorik haien ideologia gaiztoa asetzeko. Etxebizitza jabetzeak zentzu ekonomikorik ez badu, orduan ez genioke jendeari esan behar osasun-laguntza eta beste ezinbesteko beharrizanak sakrifikatzeko ideologoak zoriontsu izateko. Etxebizitza politikaren eztabaidan zintzotasun pixka bat behartzeko garaia da.
Dean Baker ko zuzendarikidea da Ekonomia eta Politiken Ikerketa Zentroa (CEPR). -ren egilea da The
ZNetwork irakurleen eskuzabaltasunaren bidez soilik finantzatzen da.
Dohaintzan