आम्ही आमचे सर्व पैसे जमीनदारांना द्यायचे ठरवले? तुम्ही त्यासाठी मतदान केले का? मी नाही केले. तुम्हीही केले नाही. आणि जर तुम्हाला भाड्याने खरेदी करण्यासाठी मागे सोडण्याचा विचार असेल तर, गहाणखतांच्या किंमती देखील आश्चर्यकारकपणे वाढत आहेत.
माझ्या माहितीप्रमाणे, भाडेकरूंच्या डोक्यावर अक्षरशः बंदूक घेऊन भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी करण्यासाठी कोणत्याही घरमालकाने नोंद केलेली नाही. पण मग त्यांना तसे करण्याची गरज नाही, कारण "बाजार शक्ती" त्यांच्यासाठी काम करतात. तळाशी, समस्या अशी आहे की गृहनिर्माण ही भांडवलशाही बाजाराची वस्तू आहे. जोपर्यंत गृहनिर्माण एक वस्तू राहते, घरांच्या किमती आणखी न परवडणारे होत राहतील. दुसऱ्या शब्दांत सांगायचे तर: जोपर्यंत घरे हा मानवी हक्क नसतो, परंतु त्याऐवजी काही लोकांसाठी स्पर्धा करावी लागते आणि त्यांच्या मालकीची असते, चांगल्या (गृहनिर्माण) धारक त्याचा फायदा घेतात आणि किंमती वाढवतात. शक्य तितक्या उच्च.
हे फक्त कामावर "बाजार शक्ती" आहे. पुरेशी घरे नसल्यास आणि विशेषत: अपुरी कमी किमतीची घरे नसल्यास, कमी पुरवठ्यात त्या वस्तूचे मालक किमती वाढवतील. "मार्केट" ला पुरवठा हाताळण्याची परवानगी देण्याच्या अनेक दशकांमुळे भाडेकरूंना उच्च भाड्यांसह संघर्ष करावा लागत आहे आणि परवडणारी गहाण मिळण्याची अशक्यता भेडसावत आहे. न्यायाधीशांनी काय निर्णय दिला असूनही, भाडे मानवी हस्तक्षेपाशिवाय उठू नका. घरबांधणीमधील "बाजार" हे जमीनदार आणि विकासक आहेत आणि त्यांचे हित हे जास्तीत जास्त नफ्याची रक्कम आहे, इतर प्रत्येकाला कितीही किंमत दिली जाते. बाजाराची जादू, खरंच.
गृहनिर्माण बाजारपेठेतील एक नवीन पैलू, किमान उत्तर अमेरिकेत, आर्थिक सट्टेबाजांचे प्रवेशद्वार आहे, एक प्रवृत्ती जो गती गोळा करत असल्याचे दिसते. युनायटेड स्टेट्स आणि कॅनडा या दोन्ही देशांमध्ये, "गुंतवणूकदार" विलक्षण वेगाने घरे खरेदी करत आहेत, भाडे वाढवून आणि त्वरीत बेदखल करून मोठा अल्पकालीन नफा मिळविण्यासाठी असे करत आहेत. सट्टेबाजांचा नफा हा तुमचा तोटा आहे — कमी घरे उपलब्ध आहेत आणि सट्टेबाजीसाठी विकत घेतलेल्या या घरांसाठी आकारले जाणारे भाडे त्यांच्यापेक्षा जास्त वेगाने वाढत नाही तर कमी घरे उपलब्ध आहेत, ज्यामुळे भाड्यात वाढ होते. पुन्हा एकदा, वॉल स्ट्रीट आणि बे स्ट्रीटने संकटातून फायदा मिळवण्याचा मार्ग शोधला.
अनेक दशकांच्या घरांच्या किमती महागाई किंवा मजुरीच्या तुलनेत अधिक वेगाने वाढत असल्याने वाढत्या प्रमाणात परवडणारे भाडे अर्थातच उत्तर अमेरिकेपुरते मर्यादित नाही. भांडवलशाही ही एक जागतिक आर्थिक व्यवस्था आहे, आणि म्हणूनच घरांच्या किमती जगभर, कदाचित सर्वात तीव्रपणे ब्रिटनमध्ये, परंतु तेथेच नाही तर अशाच प्रकारे वाढत आहेत यात आश्चर्य नाही. असे असले तरी, आर्थिक सट्टेने उत्तर अमेरिकेच्या परवडण्यायोग्यतेमध्ये एक प्रवेग जोडला आहे.
नेहमीप्रमाणे, वॉल स्ट्रीट इतर प्रत्येकाच्या दुर्दैवाने नफा कमावते
युनायटेड स्टेट्समध्ये, सट्टेबाज न्यूयॉर्क शहर आणि सॅन फ्रान्सिस्को खाडी क्षेत्रासारख्या ठिकाणी तसेच आग्नेय, मिडवेस्ट आणि इतरत्र एकल-कौटुंबिक घरे यांसारख्या ठिकाणी बहु-कौटुंबिक अपार्टमेंट इमारतींचा गल्ला जमवत आहेत. नंतरचे बहुतेक सट्टा पैसे काढत असल्याचे दिसते. गुंतवणूकदारांनी खरेदी केली सर्व यूएस एकल-कुटुंब घरे एक चतुर्थांश 2021 मध्ये पाच राज्यांमध्ये विक्री झाली - ॲरिझोना, कॅलिफोर्निया, जॉर्जिया, नेवाडा आणि टेक्सास - गुंतवणूकदारांनी केलेल्या विक्रीपैकी जवळपास एक तृतीयांश विक्री. नियमनाचा अभाव या प्रवृत्तीला चालना देत आहे. आणि अनेक राजकीय पदाधिकारी ते असेच ठेवू इच्छितात. उदाहरणार्थ, जॉर्जियामध्ये, रिपब्लिकन राज्याच्या सिनेटर्सनी सादर केलेले विधेयक स्थानिक सरकारांसाठी बेकायदेशीर ठरले असते कोणतेही निर्बंध लागू करण्यासाठी शिकारी वर्तन विरुद्ध. जोरदार पुशबॅकमुळे विधेयक समितीमध्ये मरण पावले परंतु ते पुन्हा जिवंत केले जाऊ शकते. वाढती भाडे, मास सट्टेबाज खरेदी आणि जलद निष्कासन या अटलांटा सारख्या ठिकाणी एकमेकांशी जोडलेल्या समस्या आहेत, ज्याकडे आम्ही परत येऊ.
2030 पर्यंत, एका अंदाजानुसार, यूएस एकल कुटुंबातील 40 टक्के भाड्याची घरे संस्थांच्या मालकीची असू शकतात. हिंसक गुंतवणूकदार निळ्या रंगात दिसले नाहीत, परंतु त्यांना फेडरल सरकारच्या धोरणामुळे प्रोत्साहन मिळाले, हा विकास 2008 च्या आर्थिक पतनापासून स्वतंत्र नाही ज्यामुळे मोठ्या प्रमाणात बंद आणि निष्कासन झाले. लोकल इनिशिएटिव्ह सपोर्ट कॉर्पोरेशन, एकीकडे सरकार, फाउंडेशन आणि नफ्यासाठी असलेल्या कंपन्या आणि दुसरीकडे रहिवासी आणि स्थानिक संस्था यांच्यातील "सेतू" म्हणून ओळखणारा वकिली गट, सध्याच्या सट्टा-चालित बाजाराकडे नेणाऱ्या घटकांचा सारांश देतो. ज्युलिया दुरांती-मार्टिनेझ लिहितात:
“भक्षक गुंतवणूकदारांनी साथीच्या आजारातून त्यांचा बाजारातील हिस्सा वाढवण्यासाठी भाडेकरू आणि लहान घरमालकांच्या त्रासावर आक्रमकपणे भांडवल केले असताना, 1980-90 च्या दशकातील आर्थिक आणि नियामक सुधारणांद्वारे गृहनिर्माण बाजारात त्यांचा प्रवेश सुलभ झाला आणि 2008 च्या फोरकोलोसच्या पार्श्वभूमीवर नाटकीयरित्या वाढ झाली. संकट, जेव्हा गुंतवणुकदारांनी मोठ्या प्रमाणात विक्रीद्वारे हार्ड-ग्रस्त समुदायांमध्ये संकटग्रस्त घरे काढली. ही संपादने कमी-उत्पन्न आणि BIPOC समुदायांना लक्ष्य करून विस्थापन आणि संपत्ती काढण्याच्या दीर्घ इतिहासाचा भाग आहेत-विशेषत: कृष्णवर्णीय आणि लॅटिंक्स कुटुंबे, ज्यांना पांढऱ्या घरमालकांपेक्षा अधिक फोरक्लोजरचा त्रास सहन करावा लागला आणि मोठ्या मंदीच्या काळात सामूहिक संपत्तीमध्ये जवळजवळ $400 अब्ज गमावले. आता स्वत:ला घराच्या मालकीतून वगळण्यात आले आहे आणि खराब दर्जाच्या घरांसाठी कॉर्पोरेट जमीनदारांना अधिक भाडे दिले आहे.”
जरी ते अर्थातच नैतिक चिन्हे उलथून टाकतील, तरीही गुंतवणूकदार स्वतः कबूल करतात की, त्यांच्यासाठी, एकल-कुटुंब घरे ही एक "संधी" आहे. अलाबामा येथील एका संस्थात्मक गुंतवणूकदाराने आनंदाने नमूद केले की एकल-कुटुंब घरे भाड्याने देण्याची मालमत्ता म्हणून काढणे "उच्च परताव्याची क्षमता देते"आणि ते संस्थात्मक गुंतवणूकदारांचे लक्ष्य बनले आहेत तर 2008 च्या आर्थिक पतनापूर्वी या प्रकारची घरे "मॉम-अँड-पॉप मालमत्ता वर्ग" होती. संगणकीकरण देखील याला चालना देत आहे: “वॉल स्ट्रीटवरील [एस] अत्याधुनिक रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार एकल-कुटुंब भाड्याने मूल्यांकन, संपादन, नूतनीकरण, भाड्याने देणे, ऑपरेट करणे आणि देखरेख करण्याची प्रक्रिया अंशतः किंवा पूर्णपणे स्वयंचलित करू शकतात.” हा अहवाल, सरळ चेहऱ्याने, असे प्रतिपादन करतो की वॉल स्ट्रीट मालकीमुळे "भाडेकरूंचे अधिक समाधान" होते. हे नक्कीच नाही, जसे आपण सध्या पाहणार आहोत.
बंद केलेल्या मालमत्तेला अनलोड करण्याचा प्रयत्न करत, सरकार-प्रायोजित तारण हमीदार फॅनी मे आणि फ्रेडी मॅक यांनी संस्थात्मक गुंतवणूकदारांना या मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी प्रोत्साहित करण्यासाठी एक कार्यक्रम सुरू केला. हे 2012 मध्ये केले गेले. रॉयटर्सने फेडरल हाऊसिंग फायनान्स एजन्सीचे तत्कालीन कार्यकारी संचालक उद्धृत केले, एडवर्ड डीमार्को, म्हटल्याप्रमाणे, "मूल्य वाढवण्यासाठी आणि समुदायांना स्थिर करण्यासाठी पूर्व बंद केलेल्या मालमत्तेमध्ये खाजगी गुंतवणूक वाढवण्याच्या दिशेने हे एक महत्त्वाचे पाऊल आहे." वॉल स्ट्रीटसाठी जास्तीत जास्त मूल्य निश्चितच केले आहे. रॉयटर्सने त्या वेळी नोंदवले की ओबामा प्रशासनाने "गृहनिर्माण बाजाराला किनारा" देण्याचा प्रयत्न केला. ओबामा प्रशासनाच्या नवउदारवादी तपस्या आणि "बाजार" उपायांना सर्व समस्यांचे उत्तर म्हणून पाहण्याची प्रवृत्ती लक्षात घेता, अन्यथा उजव्या विचारसरणीला एक पातळ मध्यम पोशाख देताना, भाडेकरू आणि संकटग्रस्त गहाण धारकांना सोडले तर आश्चर्य वाटायला नको. वॉल स्ट्रीटची कोमल दया शिजली होती. साठी अभ्यासक्रम साठी पार उदारमतवादाचा बौद्धिक अंत.
यूएस सरकार सट्टेबाजांना कामावर जाण्यास सांगते आणि ते तसे करतात
कोणतीही सुस्ती नसल्याचे दिसून येत आहे. मार्च 2023 मध्ये, 27 टक्के एकल-कुटुंब घरे यूएस मध्ये विकले गेलेले गुंतवणूकदारांनी विकत घेतले आणि जून 26 साठी हा आकडा 2023 टक्क्यांवर अक्षरशः अपरिवर्तित होता, मला सापडलेले नवीनतम आकडे. CoreLogic डेटानुसार, जुलै 2020 ते जानेवारी 2023 या काळात एकल-कुटुंब घरांच्या गैर-संस्थात्मक खरेदीची संख्या निम्म्याने घटली आहे. संस्थात्मक गुंतवणूकदारांद्वारे एवढ्या मोठ्या प्रमाणावर खरेदी केल्याची अनेक वर्षे वाढतात: शहरी संस्था संशोधकांना असे आढळले की मोठे संस्थात्मक गुंतवणूकदार (ज्यांच्याकडे किमान 100 एकल-कुटुंब घरे आहेत) एकत्रितपणे 574,000 घरे जून 2022 पर्यंत, आणि यापैकी बहुतेक किमान 1,000 एकल-कुटुंब भाड्याच्या मालकीचे गुंतवणूकदार आहेत.
हा ट्रेंड युनायटेड स्टेट्सच्या आसपासच्या महानगरांमध्ये आढळतो, परंतु दक्षिणपूर्व भागात केंद्रित दिसतो. हे कसे चालते? एक अभ्यास, हाऊसिंग क्रायसिस रिसर्च कोलॅबोरेटिव्ह द्वारे प्रकाशित, असे आढळले की खाजगी-इक्विटी आणि इतर संस्थात्मक गुंतवणूकदार केवळ नफाच नव्हे तर भांडवली नफा मिळवतात, ज्यावर उत्पन्नापेक्षा कमी दराने कर आकारला जातो. "भांडवली नफ्यावर लक्ष केंद्रित करणे कमी उत्पन्नातील, ऐतिहासिकदृष्ट्या गैर-पांढरे अतिपरिचित क्षेत्र ज्यांना निर्गुंतवणुकीचा त्रास सहन करावा लागला आहे, परंतु जेथे सौम्यीकरण किंवा रिअल इस्टेट सायकल डायनॅमिक्स मध्यम मुदतीच्या किमतीत वाढ होण्याचा अंदाज वर्तवतात," असे कोलॅबोरेटिव्ह अहवालात म्हटले आहे. फेडरल अपॉर्च्युनिटी झोन प्रोग्राम, 2017 टॅक्स कट आणि जॉब्स कायद्याचा एक भाग म्हणून स्थापित केला गेला आणि "कमी उत्पन्न असलेल्या समुदायांमध्ये गुंतवणूक करणाऱ्या गुंतवणूकदारांना भांडवली नफा कर निवारा उपलब्ध करून देणारे "एक अनकॅप्ड, सैल लक्ष्यित" धोरण म्हणून वर्णन केले गेले आहे, "जवळपास त्यातून निर्माण होणारा सर्व निधी व्यावसायिक गुंतवणुकीऐवजी रिअल इस्टेट गुंतवणुकीवर जातो.
अटलांटा, मियामी आणि टाम्पा वर त्यांचे संशोधन केंद्रित करून, सहयोगी संशोधकांना आढळले की "मोठे कॉर्पोरेट सिंगल फॅमिली भाड्याने आणि भाड्याने-स्वतःचे गुंतवणूकदार उच्च दारिद्र्य शेजार आणि क्षेत्रे टाळून, अत्यंत विभक्त, प्रामुख्याने काळ्या आणि पांढऱ्या नसलेल्या हिस्पॅनिक भागात खरेदी करतात. मालकाच्या ताब्यात असलेल्या गृहनिर्माण स्टॉकची निम्न पातळी. यामध्ये “कोविड-19 ने जोरदार फटका बसलेल्या” भागांचा समावेश होतो. परिणामी:
“मोठे कॉर्पोरेट जमीनदार वारंवार भाड्याच्या किमतीत वाढ आणि आक्रमक बेदखल पद्धतींमुळे घरांच्या अस्थिरतेच्या उच्च दरांशी संबंधित आहेत. या कंपन्यांचे बेदखल दर लहान जमीनदारांपेक्षा जास्त आहेत. बहुकुटुंबातील गुंतवणूकदारांच्या खरेदीमुळे निष्कासन-नेतृत्वातील विस्थापनात वाढ होते आणि शेजारच्या स्तरावर कृष्णवर्णीय रहिवाशांच्या विस्थापनाला गती मिळते.” [अंतर्गत उद्धरण वगळले]
या अभ्यासात असे आढळून आले की एकल-कुटुंब भाड्याने देणाऱ्या मोठ्या संस्थात्मक मालकांकडे "उच्च लपविलेले शुल्क, आक्रमक भाडे वाढ, उच्च निष्कासन दर आणि खराब देखभाल यांचा स्थापित रेकॉर्ड आहे."
त्याचप्रमाणे, जॉर्जिया टेकच्या एलोरा ली रेमंड यांच्या नेतृत्वाखालील अभ्यासात अटलांटामध्ये "स्थानिकदृष्ट्या केंद्रित बेदखल दर" आढळले. एक अविश्वसनीय सर्व भाड्याच्या एकल-कुटुंब घरांपैकी 20 टक्के 2015 मध्ये बेदखल करण्याची नोटीस मिळाली; काही पिन कोडमध्ये, 40 टक्के लोकांना बेदखल करण्याच्या नोटिसा मिळाल्या आणि 15 टक्क्यांहून अधिक बेदखल झाल्या. संस्थात्मक गुंतवणूकदारांना बाहेर काढण्याची अधिक शक्यता असते: “आम्हाला असे आढळून आले आहे की एकल-कुटुंब भाड्याने देणारे मोठे कॉर्पोरेट मालक, ज्यांना आम्ही फुल्टन काउंटीमध्ये 15 पेक्षा जास्त एकल-कुटुंब भाड्याने घरे असलेल्या फर्म म्हणून परिभाषित करतो, लहान जमीनमालकांपेक्षा 68 टक्के जास्त शक्यता आहे. भूतकाळातील फोरक्लोजर स्थिती, मालमत्तेची वैशिष्ट्ये, भाडेकरू वैशिष्ट्ये आणि अतिपरिचित क्षेत्र नियंत्रित केल्यानंतरही बेदखल करण्याच्या सूचना.
आणखी एका संशोधन अहवालात असाच निष्कर्ष निघाला आहे. स्टेटलाइन की अहवाल जॉर्जिया टेकमधील सार्वजनिक धोरणाचे सहाय्यक प्राध्यापक ब्रायन ॲन यांच्या संशोधनानुसार, जॉर्जियामधील संस्थात्मक खरेदीने अटलांटाच्या दक्षिणेकडील मध्यमवर्गीय काळ्या उपनगरांवर लक्ष केंद्रित केले आहे. 2007 पासूनची खरेदी दक्षिण अटलांटा उपनगरात केंद्रित होती ज्यात बहुतांश काळी लोकसंख्या, कमी दारिद्र्य, चांगल्या शाळा आणि लहान परवडणारी घरे चांगली स्टार्टर होम मानली जातात.”
हेड्स, वॉल स्ट्रीट जिंकला आणि टेल, तुम्ही हरलात
काही शहरांमध्ये ही प्रक्रिया पुढे चालू असली तरी, घरांचे आर्थिकीकरण ही एक आर्थिक घटना आहे, भौगोलिकदृष्ट्या विशिष्ट नाही. आर्थिकीकरणांतर्गत, गृहनिर्माण हा एक मालमत्ता वर्ग म्हणून पाहिला जातो, जो स्टॉक आणि बाँड्स प्रमाणेच आर्थिक नफा मिळवण्यासाठी वापरला जातो. बेंजामिन तेरेसा, परवडणाऱ्या-घरांच्या प्रकाशनासाठी लेखन शेल्टरफोर्स, याची बेरीज करतो: "गृहनिर्माणाचे आर्थिकीकरण हा अर्थव्यवस्थेच्या दीर्घकालीन परिवर्तनाचा एक भाग आहे, आणि म्हणून ते महागड्या शहरे किंवा पुरवठा-अवरोधित प्रदेशांसारख्या विशिष्ट बाजारपेठांची घटना म्हणून नव्हे तर एक उदयोन्मुख संच म्हणून समजून घेणे आणि विश्लेषण करणे आवश्यक आहे. गुंतवणूक धोरणे आणि व्यवस्थापन पद्धती जे परवडणाऱ्या घरांच्या वकिलांना, भाडेकरूंना आणि समुदाय विकास संस्थांना खरे आव्हाने देतात.
यूएस सरकारच्या धोरणामुळे आर्थिकीकरण सुलभ झाले आहे. 1990 च्या दशकात व्यापारी आणि गुंतवणूक बँकिंगचे पृथक्करण महामंदी दरम्यान कायद्यात आणले गेले; कर्जावरील व्याजदरावरील मर्यादा काढून टाकणे, उच्च-जोखीम सट्टेबाजीला प्रोत्साहन देणे; बँका आणि वॉल स्ट्रीटचे बेलआउट जे उच्च-जोखीम वर्तनाचे प्रतिफळ देतात; आणि बचत आणि कर्जाच्या संकटाच्या काळात भाडेकरू आणि एकल घरांच्या मालकांना स्थिर करण्याऐवजी बँकांना त्यांची पूर्व बंद घरे ऑफलोड करण्याची परवानगी देण्यासाठी सरकारने एक कॉर्पोरेशन तयार केले. द शेल्टरफोर्स विश्लेषणाचा निष्कर्ष:
“गृहनिर्माणाचे आर्थिकीकरण हे घरांच्या टंचाईवर अवलंबून असते, परंतु हे ओळखणे महत्त्वाचे आहे की घरांची टंचाई अनेक प्रकारे निर्माण होते, ज्यामध्ये स्वतः आर्थिक कलाकारांचा समावेश होतो. ही एक अपरिहार्य स्थिती नाही ज्याचा आर्थिक कंपन्या केवळ फायदा घेत आहेत. खरंच, होर्डिंग हाऊसिंग, गेटकीपिंग हाऊसिंग याद्वारे घरांची टंचाई निर्माण करणे आणि राखणे आणि लोकांना घरातून बाहेर काढणे हा आर्थिक गुंतवणूकदारांचा मुख्य व्यवसाय आहे. कार्यात्मक सामाजिक कार्यक्रमांच्या तुलनेत अल्प-मुदतीची तूट कमी करण्यास प्राधान्य देणारे राज्य-लादलेले तपस्याचे उपाय सातत्याने गृहनिर्माणासाठी राज्य समर्थन कमी करतात, ज्यामुळे घरांची टंचाई वाढते. आणि आर्थिक जोखमीकडे पाहण्याचा दृष्टीकोन जो बँकिंग आणि आर्थिक व्यवस्थेला पाठिंबा देण्याला प्राधान्य देतो, लोकांना ठेवण्यापेक्षाही टंचाई निर्माण होते.”
हे सर्व भाड्यांवरील वाढत्या दबावात भर घालते, जे आधीच महागाईच्या दरापेक्षा जास्त वाढलेले आहे किंवा वेतनात वाढ आहे. मूडीज ॲनालिटिक्सच्या मे 2023 च्या अहवालात - आर्थिक आस्थापनेचा एक आधारस्तंभ भांडवलशाहीवर वाईट रीतीने परावर्तित होईल असे काहीही सुशोभित करण्याची शक्यता नाही - असे आढळले आहे यूएस भाडेकरूंपैकी निम्मे भाड्याचे ओझे आहेत, जे त्यांच्या एकूण उत्पन्नाच्या 30 टक्के किंवा त्याहून अधिक घरबांधणीवर खर्च करतात अशी व्याख्या. ही सर्वाधिक टक्केवारी नोंदवण्यात आली आहे. हार्वर्ड विद्यापीठाच्या संशोधकांनी केलेल्या गृहनिर्माण अभ्यासातही असे आढळून आले आहे यूएस भाडेकरूंपैकी निम्मे भाड्याचे ओझे आहेत आणि बेघर लोकांची संख्या विक्रमी उच्च पातळीवर आहे. केवळ भाडेकरूच अडचणीत नाहीत: गहाण ठेवणाऱ्यांचा समावेश करताना, हार्वर्डच्या संशोधकांना असे आढळले की 42 दशलक्ष यूएस कुटुंबे खर्चाचे ओझे किंवा सर्व यूएस कुटुंबांपैकी एक तृतीयांश आहेत.
भाड्याचे ओझे तुमच्या आरोग्यासाठी वाईट आहे, एका वेगळ्या अभ्यासात आश्चर्यकारकपणे आढळून आले. अभ्यास, "युनायटेड स्टेट्समधील मृत्युदरावर भाड्याचा भार आणि निष्कासनाचे परिणाम, 2000-2019,” मध्ये प्रकाशित सामाजिक विज्ञान आणि औषध, असे आढळले की जास्त भाड्याचे ओझे, भाड्याचे ओझे वाढणे आणि बेदखल करणे यामुळे मृत्यूचे प्रमाण मापाने जास्त होते. निकालांसह निष्कासनामुळे मृत्यूचा धोका 40 टक्के जास्त होता.
आणि जास्त भाड्याचे ओझे सामान्य आहे. 1980 ते 2022 पर्यंत युनायटेड स्टेट्समध्ये भाडे वाढले सरासरी 8.9 टक्के. 18 साठी सरासरी यूएस भाड्यात 2021 टक्के, 14 साठी 2022 टक्के, 12 साठी 2023 टक्के अशी नोंद करण्यात आल्याने त्यात गती आली आहे. Azibo त्यानुसार, रिअल इस्टेट उद्योगासाठी आर्थिक सेवा कंपनी.
त्यामुळे 1999 ते 2022 या काळात यूएसमधील भाडे महागाईच्या तुलनेत दुप्पट वेगाने वाढले, तर वास्तविक वेतन त्या काळात अपरिवर्तित होते याचा धक्का बसला नाही. आकडे हवे असतील तर त्या काळात भाडेवाढ १३५ टक्के, उत्पन्न वाढ ७७ टक्के आणि महागाई ७६ टक्के होती.
कॅनेडियन भाडे खूप जास्त वाढले आहे
कॅनडातील गृहनिर्माण परिस्थिती चांगली नाही आणि ती युनायटेड स्टेट्सपेक्षा खरोखर वाईट असू शकते. कॅनडा मध्ये भाडे आधीच उच्च दरांमधून 4.6 मध्ये 2021%, 12.1 मध्ये 2022% आणि 8.6 मध्ये 2023% वाढ झाली. परिणामी, आश्चर्यकारक 63% कॅनेडियन भाडेकरूंवर भाड्याचा भार आहे! जरी कॅनडामध्ये महागाई जगाच्या अनेक भागांप्रमाणेच उद्भवली असली तरी भाड्याने महागाई वाढली: कॅनेडियन किंमती वाढल्या एकूण 11.3 टक्के 2021 ते 2023 या कालावधीसाठी. अशा प्रकारे या वर्षांतील भाडे महागाईच्या दरापेक्षा दुप्पट वाढले.
हे सीमेच्या दक्षिणेला असल्याने, मोठ्या कॅनेडियन शहरांमध्ये भाडे इतर ठिकाणांपेक्षा जास्त आहे. देशव्यापी सरासरी, त्यानुसार नॅशनल बँक ऑफ कॅनडा डेटा, एका कॅनेडियनला मध्यवर्ती कॉन्डो गहाणखत अदा करण्यास सक्षम होण्यासाठी सरासरी उत्पन्नाच्या अर्ध्या भागाची आवश्यकता असते — ज्या 30 टक्क्यांच्या वर कुटुंबाला खर्चाचा बोजा म्हणून वर्गीकृत केले जाते. Condos, याउलट, इतर मालकीच्या घरांपेक्षा कमी महाग आहेत आणि कॅनडामध्ये "स्टार्टर" घरे म्हणून पाहिले जातात. एकूणच, सर्व गहाणखतांसाठी, सरासरी उत्पन्नाच्या 65% सरासरी गहाणखत भरणे आवश्यक आहे. व्हँकुव्हरमध्ये, सरासरी उत्पन्नाच्या 100 टक्क्यांहून अधिक आवश्यक असेल. टोरोंटोमध्ये, जवळपास 90 टक्के. किती जणांना ते परवडेल?
तसेच क्षितिजावर कोणतीही सुधारणा नाही. नॅशनल बँक ऑफ कॅनडाने, त्याच्या गृहनिर्माण परवडण्यायोग्यता सारांशात म्हटले आहे, “घराची मालकी अक्षम होत असताना, भाडे बाजाराला थोडासा दिलासा मिळतो. आमचा भाडे परवडणारा निर्देशांक कधीही वाईट नव्हता.” बँकेने निष्कर्ष काढला: “येत्या वर्षाचा दृष्टीकोन आव्हानांनी भरलेला आहे. मध्यवर्ती बँकेकडून अपेक्षित दर कपातीच्या पार्श्वभूमीवर गहाण व्याजदर कमी होण्याची चिन्हे दर्शवत असताना, अभूतपूर्व लोकसंख्या वाढीमुळे घरांच्या मागणीला पाठिंबा मिळत आहे. परिणामी, आम्हाला 2024 मध्ये किमतींमध्ये काही चढ-उतार होण्याची अपेक्षा आहे. भाड्याच्या बाजूने, [कॅनडा मॉर्टगेज अँड हाऊसिंग कॉर्पोरेशन] द्वारे नुकत्याच जारी केलेल्या अहवालात, कॅनडाच्या भाडे बाजारातील रिक्त जागा 1.5% च्या विक्रमी नीचांकी पातळीवर अडखळल्या, ज्यामुळे कमी जागा उरली. भाड्यात सुधारणा. एका बेडरूमच्या अपार्टमेंटचे सरासरी भाडे परवडणारे नाही व्हँकुव्हरमध्ये C$2,700 आणि टोरोंटो मध्ये C$2,450.
कॅनडामध्ये मोठ्या प्रमाणात गुंतवणूकदारांनी घरांची खरेदी धोकादायक प्रमाणात केली आहे. गुंतवणूकदारांनी खरेदी केली 30% कॅनेडियन घरे 2023 च्या पहिल्या तिमाहीत, 22 मधील 2020 टक्क्यांपेक्षा जास्त. गुंतवणूकदारांची मालकी आधीच जास्त आहे सर्व घरांपैकी एक पंचमांश 2020 मध्ये कॅनेडियन पाच प्रांतांमध्ये. येथे कोणतीही दुर्घटना नाही — महानगर वॅनकुव्हरमधील सर्व नवीन मालमत्तांपैकी एक तृतीयांश गुंतवणुकीसाठी विशेषतः बांधण्यात आले होते. मार्क ली, कॅनेडियन सेंटर फॉर पॉलिसी अल्टरनेटिव्हजचे वरिष्ठ अर्थशास्त्रज्ञ CBC शी बोलताना, म्हणाले, “कॅनडामधील संपत्तीची बरीच शिडी रिअल इस्टेटवर आधारित आहे. मला असे वाटते की हे बहुसंख्य भाडेकरू लोकांसाठी दर्जेदार परवडणाऱ्या घरांच्या नुकसानास आले आहे.”
युनायटेड स्टेट्सपेक्षा कॅनडामध्ये भाडे नियंत्रणे मोठ्या प्रमाणावर वापरली जातात, परंतु यामुळे भाड्यात होणारी चकचकीत वाढ आणि सर्वसाधारणपणे घरांची किंमत कमी झाल्याचे दिसत नाही. उदाहरणार्थ, ओंटारियोने भाडेवाढीवर प्रांत-व्यापी मर्यादा स्थापित केली आहे 2.5 साठी 2024 टक्के. 2023 साठी जाहीर करण्यात आलेली हीच कॅप आहे. पण काही झेल आहेत. 2018 मध्ये डग फोर्डच्या पुराणमतवादी सरकारने कायदा केला सूट देणारा कायदा 15 नोव्हेंबर 2018 नंतर बांधलेले किंवा प्रथम ताब्यात घेतलेले कोणतेही घर किंवा भाडेकरू निघून गेल्यावर भाडे कॅपमधून. परिणामी, 2022 मध्ये भाडेतत्वावर राहिलेल्या भाडेकरूंना भाड्यात सरासरी 3 टक्के वाढ मिळाली असली तरी, ज्या युनिटमध्ये भाडेकरू उलाढाल होते 18 टक्के वाढ झाली. 25 मध्ये भाडेकरू उलाढाल पाहणाऱ्या युनिट्समध्ये 2023 टक्के वाढ झाल्याचे प्राथमिक गणनेतून सूचित होते.
ही परिस्थिती सुधारण्यासाठी “बाजार” ची वाट पाहू नका. त्याच वेळी बेघरपणा वाढतो आणि किमती परवडण्यापलीकडे वाढतात, अशा आहेत कॅनडामध्ये 1.3 दशलक्ष रिकामी घरे — देशातील एकूण 9 टक्के. आर्थिक सहकार्य आणि विकास सदस्य देशासाठी कोणत्याही संघटनेची ही पाचवी सर्वोच्च संख्या आहे. (युनायटेड स्टेट्समध्ये सर्वाधिक रिकामी घरे आहेत, 15.6 दशलक्ष, आणि सर्व OECD देशांमध्ये, 10 टक्के घरे रिक्त आहेत.)
कॅनडात 2000 ते 2020 पर्यंत मजुरीच्या तुलनेत भाडे साडेसात पटीने वाढले. 2008 च्या आर्थिक पतनाच्या पार्श्वभूमीवर युनायटेड स्टेट्समध्ये घडल्याप्रमाणे कॅनेडियन घरांच्या किमतींना फटका बसत नसल्यामुळे काही प्रमाणात हे घडले आहे. परंतु घरांची, विशेषतः नवीन घरांची मोठ्या प्रमाणावर खरेदी करण्यात कोणतीही कमी नाही. आणि जरी टोरोंटो आणि व्हँकुव्हर सारखी शहरे सर्वात जास्त लक्ष वेधून घेतात, तरीही सट्टेबाज भुकेले आहेत देशभरातील घरांवर लक्ष आहे. उत्तम निवासस्थान, एका गृहनिर्माण वृत्त आउटलेटने नोंदवले आहे की फोर्ट सेंट जॉन या छोट्या उत्तरेकडील ब्रिटिश कोलंबिया शहरातील एक तृतीयांश पेक्षा जास्त घरे आणि तीन चतुर्थांश “अलीकडील पूर्णत्वे” गुंतवणूकदारांकडे आहेत आणि अर्ध्याहून अधिक नवीन बिल्ड्स दुसऱ्या ठिकाणी आहेत. लहान बीसी शहर, प्रिन्स रूपर्ट. "[मी] गुंतवणूकदार घराच्या किमती नेहमी वाढतील या अपेक्षेवर आधारित घरांच्या किमती वाढवत आहेत," उत्तम निवासस्थान म्हणाला. "जेव्हा हे घडते, तेव्हा बाजार आर्थिक धक्क्यासाठी अधिक असुरक्षित होऊ शकतो."
"फ्री मार्केट" किंवा भाडे नियंत्रणासह, युरोपियन भाडेकरू अधिक पैसे देतात
अटलांटिक ओलांडून, भाडे देखील खूप जास्त आहे. कदाचित ब्रिटनपेक्षा युरोपमध्ये कुठेही जास्त भाडे नाही. सर्व युनायटेड किंगडम अर्धा भाडेकरू भाडेतत्त्वावर आहेत लंडनचे भाडेकरू त्यांच्या उत्पन्नाच्या सरासरी ४१ टक्के भाड्याने खर्च करतात. जरी गुंतवणूकदार घरे विकत घेणे अधिक सामान्य होत असल्याचे दिसत असले तरी - गुंतवणूकदारांचे कर्ज घेण्याचे प्रमाण पोहोचले आहे 18 मध्ये £2022 अब्ज - ते अद्याप उत्तर अमेरिकन पातळीच्या जवळपास कुठेही पोहोचलेले नाही. असे असले तरी, ब्रिटिश भाडे आहेत महामारी सुरू झाल्यापासून 25% वर. गेल्या काही वर्षांपासून व्याजदर जास्त आहेत, परंतु पैसे देण्यासाठी गहाण नसणे हा ब्रिटिश जमीनदारांना कोणताही अडथळा नाही असे दिसते. शेल्टर, एक भाडेकरू-हक्क वकिलाने केलेल्या सर्वेक्षणात असे आढळून आले की दोन तृतीयांश गहाण-मुक्त जमीनदार आहेत. तरीही भाडे वाढवणे. आपण डेस्कवर पाय ठेवून बसत असताना पैसे परत येऊ देणे चांगले आहे: प्रति भाडेकरू सरासरी नफा आता प्रति महिना £800 आहे.
मला ब्रिटीश भाडेकरूंसाठी (म्हणजेच त्यांच्या एकूण पगाराच्या किमान 30 टक्के भाड्याने देणाऱ्या) भाड्याच्या ओझ्याशी समतुल्य कोणतीही आकडेवारी सापडत नाही, परंतु जास्त पैसे भरणाऱ्यांची कमतरता नाही. सुमारे एक चतुर्थांश यूके भाडेकरू पैसे देत आहेत 40 टक्के किंवा अधिक भाड्यासाठी, युरोपमधील सर्वाधिक एकूण. (नंतर नॉर्वे आणि स्पेन आहेत.) ऑक्टोबर 56 पासून ब्रिटिश भाड्यात 2019 टक्के वाढ झाली आहे, पालक अहवाल तुलनेने, 2019 ते 2024 पर्यंत एकूण ब्रिटिश कामगारांसाठी वास्तविक वेतन वाढ तुटपुंजे ५ टक्के.
अटलांटिकच्या दोन्ही बाजूंनी एक समान गोष्ट म्हणजे बेघर लोकांची संकट पातळी. असे शेल्टर सांगतात 300,000 पेक्षा जास्त बेघर होते 2022 च्या शेवटी इंग्लंडमध्ये, त्यापैकी जवळजवळ निम्मी मुले. ते एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 14 टक्के अधिक आहे. ही सामाजिक समस्या इतकी व्यापक आहे की वेगळ्या शेल्टरच्या अहवालात असे आढळून आले आहे इंग्लंडचे निम्मे शिक्षक बेघर मुलांसह शाळेत काम करा. “वर्षानुवर्षे, लागोपाठची सरकारे पुरेशा सामाजिक घरांमध्ये गुंतवणूक करण्यात अयशस्वी होऊन चालू असलेल्या आणि वाढत्या गृहनिर्माण आणीबाणीवर कारवाई करण्यात अयशस्वी ठरली आहेत. कुटुंबांना खाजगीरित्या भाड्याने देणे हा एकमेव पर्याय उपलब्ध आहे. परंतु कौटुंबिक घरांसाठीचे भाडे गगनाला भिडले आहे आणि उत्पन्न वाढले आहे, ज्यामुळे अनेक लोकांसाठी सर्व पर्याय बंद झाले आहेत,” संस्था म्हणते.
केवळ इंग्लंडमध्येच भाडे जास्त आहे. डब्लिन, पॅरिस आणि ओस्लो ही सर्वात जास्त भाडे देणारी युरोपीय शहरे आहेत. पॅरिसमध्ये भाडेवाढीवर 3.5 टक्के मर्यादा असूनही, पॅरिसमधील भाडे 6.5 च्या मध्यापासून 2022 च्या मध्यापर्यंत 2023 टक्के वाढले. अहवाल ले मॉन्डे, “भाडे नियंत्रणांचे पालन न करणे हे उघड गुपित आहे. हे उपाय असूनही, 30% नवीन भाड्याने 2021 मध्ये अनुमत कमाल भाडे ओलांडले आहे, पॅरिस कॉन्रबेशनमधील भाड्याच्या वेधशाळेच्या नवीनतम उपलब्ध आकडेवारीनुसार. 'छोट्या जागांसाठी हे आणखी वाईट आहे: 80% स्टुडिओ भाडे नियंत्रणाचे पालन करत नाहीत,' इयान ब्रॉसॅट, पॅरिसचे गृहनिर्माण उपमहापौर (कम्युनिस्ट) म्हणाले. नुकत्याच झालेल्या एका शहर सर्वेक्षणात असे आढळून आले की पॅरिसमधील 35 टक्के भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्ता आहेत जास्त किमतीत भाड्याने भाडे नियंत्रण नियमांतर्गत परवानगीपेक्षा.
डब्लिनमध्ये भाडे गाठले Month दर महिन्याला एक्सएनयूएमएक्स ऑगस्ट 2022 मध्ये, नवीन भाडेकरूंसह एक वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 9 टक्के अधिक महाग. उर्वरित आयर्लंड पकड घेत असल्याचे दिसते; जरी राजधानी बाहेरील भाडे खूपच कमी महाग असले तरी एकूणच आयर्लंडसाठी एकूण भाडे वाढ होते 11 साठी जवळपास 2023 टक्के. ओस्लोमधील भाडे वाढले असल्याची माहिती आहे एका वर्षात 17 टक्के नॉर्वेमध्ये देशव्यापी भाड्यात १२ टक्के वाढ झाली आहे. घर खरेदीच्या किमतीत अलीकडील मोठ्या वाढीमुळे अधिक नॉर्वेजियन लोकांना भाड्याच्या बाजारपेठेत येण्यास भाग पाडले गेले आहे, इतके की रिअल इस्टेटच्या किमतींमध्ये अलीकडील विरामामुळे भाडे वाढ कमी झाली नाही.
गृहनिर्माण हा मानवी हक्कापेक्षा एक वस्तू म्हणून
ठीक आहे, मी बहुधा अनेक वाचकांच्या पचण्यापेक्षा जास्त संख्या प्रदान केली आहे. चला तर मग विचारूया की भाडे खूप जास्त का आहे आणि इतक्या वर्षांच्या महागाईपेक्षा ते जास्त का वाढले आहे. जोपर्यंत घरांना सर्वाधिक बोली लावणाऱ्यांकडून खरेदी-विक्रीची कमोडिटी समजली जाते, तोपर्यंत घरांच्या किमती वाढतील आणि आम्ही जमीनदारांच्या दयेवर राहू, जे, सौम्यीकरण अंतर्गत, कोणाला राहण्याची परवानगी आहे आणि कोणाला त्यांच्या घराबाहेर ढकलले जाईल हे ठरवा. आणि मूळ बाजारपेठा केवळ ऑर्थोडॉक्स अर्थशास्त्रज्ञांच्या मनात अस्तित्त्वात असल्याने, वास्तविक जगात नाही, जमीनदार आणि विकासकांनी जमा केलेली संपत्ती त्यांना स्थानिक, राज्य आणि प्रांतीय राजकीय पदाधिकारी यांच्यावर शक्तिशाली प्रभाव पाडण्यास सक्षम करते आणि अशा प्रकारे त्यांच्या फायद्यासाठी कायदे ढकलतात. बहुतेक ठिकाणी, विशेषत: युनायटेड स्टेट्समध्ये भाडे नियंत्रणे प्रतिबंधित आहेत किंवा अस्तित्वात नाहीत आणि बऱ्याचदा त्या ठिकाणी असलेल्या त्रुटी किंवा कमकुवतपणा आहेत ज्यामुळे घरमालकांना तरीही भाडे वाढवता येते. आणि श्रीमंतांसाठी लक्झरी गृहनिर्माण इतर घरांपेक्षा अधिक फायदेशीर असल्याने, "बाजार" काय बांधले जाईल हे ठरवण्यासाठी जेव्हा विकासकांचा विकास होईल तेव्हा ते विकसित होईल.
बाजारातील शक्ती हे सर्वात मोठे उद्योगपती आणि वित्तपुरवठादारांच्या एकूण हितसंबंधांपेक्षा अधिक काही नाही. दैवी न्यायाच्या काही सौम्य प्रक्रियेत योग्य विजेते आणि पराभूत झालेल्यांची उदासीनतेने क्रमवारी लावत, विचारवंतांनी आम्हाला विश्वास दिला असेल म्हणून बाजारपेठे ढगांमध्ये उंच बसत नाहीत. येथे कामात कोणतीही जादू नाही.
भांडवलशाही औपचारिक लोकशाहीमध्ये घरे, शिक्षण किंवा स्वच्छ वातावरण हे हक्क मानले जात नाहीत आणि जर तुम्ही युनायटेड स्टेट्समध्ये रहात असाल तर आरोग्य सेवा हाही अधिकार नाही. लोकशाहीची व्याख्या राजकीय निवडणुकांमध्ये मुक्तपणे मतदान करण्याचा अधिकार म्हणून केली जाते जे थोडे ठरवतात (जरी हा अधिकार यूएसमध्ये वाढत्या प्रमाणात रद्द होत आहे) आणि तुम्हाला जे ग्राहक उत्पादन खरेदी करायचे आहे ते निवडण्याचा अधिकार आहे. निवडण्यासाठी सोडाच्या अधिक फ्लेवर्स असणे ही लोकशाही किंवा "स्वातंत्र्य" ची व्याख्या नसावी.
कारण "स्वातंत्र्य" आहे व्यक्तिवादाशी समतुल्य, व्यक्तीवादाचा एक विशिष्ट प्रकार जो जबाबदारीपासून दूर आहे. ज्यांच्याकडे सर्वात जास्त आहे - ज्यांच्याकडे खूप कमी आहे त्यांच्या खर्चाने मिळवले - समाजाप्रती कोणतीही जबाबदारी नाही ज्याने त्यांना अशी संपत्ती गोळा करण्यास सक्षम केले. अधिक कठोर कामाची परिस्थिती लादणे हे या व्यक्तिवादी "स्वातंत्र्य" चा आणखी एक पैलू आहे, परंतु स्वातंत्र्य कोणासाठी? उद्योगपती आणि वित्तपुरवठादारांसाठी “स्वातंत्र्य” म्हणजे इतरांवर राज्य करण्याचे, त्यांचे नियंत्रण करण्याचे आणि शोषण करण्याचे स्वातंत्र्य; "न्याय" म्हणजे या स्वातंत्र्याचा उपभोग घेण्याची अखंड क्षमता, कायदेशीर संरचनांमध्ये प्रतिबिंबित होणारा न्याय. भांडवलदारांनी उभारलेल्या तळापर्यंतच्या शर्यतीत भाग घेण्यासाठी कष्टकरी लोक “मुक्त” आहेत.
युनायटेड स्टेट्समध्ये देखील, पूर्वी भाडे नियंत्रण यशस्वीरित्या वापरले गेले आहे. ग्राहकोपयोगी वस्तूंवरील किंमत नियंत्रणाच्या समांतर आणि अर्थव्यवस्थेचे सरकारी मार्गदर्शन दुसऱ्या महायुद्धादरम्यान, फेडरल सरकारने स्थापन केले नफेखोरी रोखण्यासाठी भाड्यावर मर्यादा सरकारने नागरिकांच्या मनोधैर्याला धोका असल्याचे मानले. युद्धानंतर, जेव्हा फेडरल सरकारचे नियंत्रण संपले, तेव्हा भाडे नियंत्रण राज्य सरकारांकडे सोपवण्यात आले; आश्चर्याची गोष्ट नाही की भाडे नियंत्रणाची निंदा ही कम्युनिस्ट विरोधी भीतीने एकत्र आली जी राजकीय असंतोष कमी करण्यासाठी त्वरीत चालविली गेली. नवीन भाडे-नियंत्रण उपायांची एक छोटी लहर 1980 च्या दशकात उलथून टाकण्यात आली, जेव्हा रीगनिझमची स्थापना झाली; या नवउदार वळणाचा हेतू कामगारांच्या खर्चावर कॉर्पोरेट नफा पुनर्संचयित करण्यासाठी होता. या नवीनतम वळणावर, ओक्साना मिरोनोव्हा, लिहितात पोर्ट्ससाइड, म्हणाला:
“भाडे-विरोधी नियंत्रण पुश हा पुनर्वसनवादी राजकीय वळणाचा एक भाग आणि पार्सल होता ज्याने नियंत्रणमुक्ती, तपस्या आणि कॅसरल सोल्यूशन्स या उपायांवर चॅम्पियन केले ज्याचा केवळ उपेक्षित लोकांसाठी कोणताही फायदा झाला नाही तर अमानवीय आणि सक्रियपणे त्यांचे नुकसानही झाले. सामाजिक सुरक्षेचे जाळे ढासळत असताना, घरांच्या घटत्या परिस्थिती, बेघरपणा वाढणे आणि रस्त्यावरील गुन्ह्यांमध्येही वाढ होण्यासाठी भाडे नियंत्रण एक सोयीस्कर बळीचा बकरा बनला.
गृहनिर्माण सुधारणा अजेंडावर वाढत्या प्रमाणात होत आहे, आणि अशा कार्यकर्त्यांचा उठाव सुरू ठेवण्याचे कोणतेही कारण नाही. वाढीव भाडे नियंत्रण कायदे आणि सार्वजनिक निधीच्या गृहनिर्माणामध्ये मोठ्या प्रमाणात वाढ यासारख्या गृहनिर्माण कार्यकर्त्यांनी सुचवलेल्या सुधारणांचे स्वागत नक्कीच होईल, कारण 100 टक्के परवडणारी युनिट्स असलेल्या इमारतींसाठीच कर सूट पुनर्निर्देशित करणे. घरांच्या उच्च किमतीत सुधारणा करणारे कोणतेही अल्पकालीन उपाय स्वागतार्ह आहेत. तथापि, अखेरीस, महागाईच्या पातळीच्या पलीकडे न परवडणारे भाडे वाढणे किंवा घरे ही भांडवलशाही वस्तू बनत नाही तोपर्यंत वेतन वाढ हा इतिहास राहणार नाही. सार्वजनिक हस्तक्षेप हा उपाय आहे, बाजारपेठ नाही. घर हा मानवी हक्क का नाही?
ZNetwork ला केवळ त्याच्या वाचकांच्या उदारतेने निधी दिला जातो.
दान