ជនជាតិអាមេរិកបាននៅលើ វិស្សមកាល binge ចាប់តាំងពីការបន្ធូរបន្ថយការចាក់សោរ COVID-19 ការធ្វើដំណើរកម្សាន្តក្នុងចំនួនកំណត់ត្រា និងបង្កើតឱ្យមានការរីកចម្រើនដ៏សំខាន់សម្រាប់ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍។ ក្រុមហ៊ុនជួលវិស្សមកាល Airbnb ជាពិសេសបានបង្កើតឡើងនៅលើគំនិតដ៏គួរឱ្យរីករាយនៃ "ការចែករំលែកសេដ្ឋកិច្ច,” កំពុងរីកចម្រើន។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 2023 ឆ្នាំ XNUMX ក្រុមហ៊ុនបានប្រកាសរបស់ខ្លួន។ ប្រាក់ចំណេញខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មាន នៅលើកំណត់ត្រា។
ប៉ុន្តែកាន់តែខ្លាំងឡើង ទីក្រុងកំពុងមើលឃើញការកើនឡើងថ្លៃជួលផ្ទះ តម្លៃផ្ទះមិនអាចទទួលយកបាន និងការកើនឡើងនៃភាពគ្មានផ្ទះសម្បែង។ អាជ្ញាធរកំពុងភ្ជាប់វិបត្តិទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានបែបនេះជាផ្នែកមួយទៅក្រុមហ៊ុន Airbnb ហើយមាន ឆ្លងកាត់បទប្បញ្ញត្តិតឹងរឹង.
ខ្ញុំបានជួលផ្ទះ Airbnb ជាច្រើនក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំចាប់តាំងពីក្រុមហ៊ុននេះត្រូវបានបង្កើតឡើង។ នៅដើមឆ្នាំ ការស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះអ្នកដ៏ទៃគឺជាប្រភេទនៃអំពើវិទ្ធង្សនានៃការបះបោរប្រឆាំងនឹងសង្វាក់សណ្ឋាគារសាជីវកម្ម។ ក្នុងកំឡុងខែមុនការចាក់វ៉ាក់សាំងដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាចបំផុតនៃការរាតត្បាតនៃជំងឺកូវីដ-១៩ ការជួលផ្ទះរយៈពេលខ្លីមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពជាងសណ្ឋាគារ ចំពេលមានការភ័យខ្លាចនៃមេរោគឆ្លងតាមអាកាសដែលរីករាលដាលក្នុងចំណោមហ្វូងមនុស្សដែលគ្មានការបិទបាំងនៅក្នុងជណ្តើរយន្ត និងកន្លែងទទួលភ្ញៀវសណ្ឋាគារ។ ភាពឯកជន ភាពងាយស្រួល និងការចំណាយទាប ជារឿយៗបានធ្វើឱ្យអ្នកទេសចរដែលមានថវិកាតឹងរ៉ឹង ដើម្បីរីករាយនឹងវិស្សមកាលជាលក្ខណៈគ្រួសារជាមួយសមាជិកដែលពួកគេជ្រើសរើស pods រាតត្បាត.
ប៉ុន្តែខណៈពេលដែលការជួល Airbnb អាចផ្តល់នូវការសម្រាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុមួយចំនួនសម្រាប់អ្នកវិស្សមកាលដែលមានថវិកាទាប ដៃគូរបស់ពួកគេនៅក្នុងសង្កាត់ដែលពួកគេទៅលេងតែងតែរងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដោយតម្លៃផ្ទះ និងតម្លៃជួលខ្ពស់ជាង។ អ្វីដែលពិសេសជាងនេះទៅទៀត ម៉ាស៊ីនរបស់ Airbnb គឺជា ម្ចាស់ដីដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈកាន់តែខ្លាំងឡើង- ឥស្សរជនដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ និងអង្គភាពសាជីវកម្មដែលចាប់យកអចលនទ្រព្យមួយចំនួនធំ ហើយបង្វែរប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើនដោយការជួលវាទៅឱ្យអ្នកធ្វើដំណើរ។
សូម្បីតែបុគ្គលដែលគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យតែមួយឥឡូវនេះត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យពង្រីកការគ្រប់គ្រងការជួលវិស្សមកាលទៅជាអាជីវកម្មពេញម៉ោង។ "ការក្លាយជាអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ Airbnb អាចជាផ្លូវអាជីពដ៏ជោគជ័យ ហើយអ្នកក៏អាចរកលុយបានច្រើនជាមួយវាផងដែរ" បានអះអាង ការមួយ របស់ក្រុមហ៊ុន។ មានឯកទេសក្នុងការបណ្តុះបណ្តាលអ្នករៀបចំអាជីព។ "វាជាការបណ្តាក់ទុនតិចដែលមានហានិភ័យទាប ដែលអាចប្រែក្លាយជាប្រាក់ចំណេញខ្លាំង"។
ជាការពិតណាស់ ដូចជាក្រុមហ៊ុនដូចជា Uber ធ្លាប់ត្រូវបានគេសរសើរថាជាមធ្យោបាយសម្រាប់អ្នកធ្វើការជាមួយនឹងរថយន្ត ដើម្បីទទួលបានសាច់ប្រាក់បន្ថែមបន្តិចបន្តួច Airbnb បានផ្តល់ការសន្យានៃប្រាក់ចំណូលបន្ថែមសម្រាប់អ្នកដែលមានបន្ទប់បន្ថែម ឬយានដ្ឋានបំប្លែង។ យ៉ាងណាក៏ដោយ ឥឡូវនេះ ទីផ្សារកំពុងត្រូវបានគ្របដណ្ដប់កាន់តែខ្លាំងឡើងដោយ ក ចំនួនតិចតួចនៃ "ម៉ាស៊ីន" សាជីវកម្ម និង អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ.
ផ្ទះ Airbnb មាននៅទូទាំងពិភពលោក ប៉ុន្តែសហរដ្ឋអាមេរិករងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងបំផុត។ នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Airbnb លោក Brian Chesky បាននិយាយនៅចុងឆ្នាំ 2023 ថា “ [O] ការជ្រៀតចូលរបស់យើងនៅសហរដ្ឋអាមេរិកគឺខ្ពស់ជាងការជ្រៀតចូលរបស់យើងនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើនទៀត។ ហើយយើងគិតថាមានចំនួនដ៏ច្រើននៃកំណើនប្រសិនបើយើងអាចយក Airbnb ដល់សូម្បីតែប្រភាគនៃភាគរយនៃការជ្រៀតចូលដែលយើងមាននៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក»។ ម្យ៉ាងវិញទៀត សហរដ្ឋអាមេរិក គឺជាគំរូដែលក្រុមហ៊ុន Airbnb ចង់ចម្លងនៅគ្រប់ទីកន្លែង ក្នុងការស្វែងរកប្រាក់ចំណេញរបស់ខ្លួន។
Stephanie Synclair គឺជានិមិត្តសញ្ញាសមរម្យនៃអ្វីដែល Airbnb បានធ្វើនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ម្តាយស្បែកខ្មៅអាយុ 41 ឆ្នាំមកពីទីក្រុង Atlanta ថ្មីៗនេះ។ ធ្វើឱ្យព័ត៌មាន សម្រាប់ការក្លាយជាអ្នកទិញផ្ទះ មិនមែននៅស្រុកកំណើតរបស់នាងទេ ប៉ុន្តែនៅស៊ីស៊ីលី។ ទោះបីជាមានឧបសគ្គខាងភាសា និងវប្បធម៌ក៏ដោយ ក៏ Synclair បានទិញផ្ទះមួយនៅម្ខាងទៀតនៃភពផែនដី ដោយមួយផ្នែកដោយសារតែនាងបានរកឃើញថា Sicilians មានភាពកក់ក្តៅ និងស្វាគមន៍ ប៉ុន្តែភាគច្រើនដោយសារតែតម្លៃខុសគ្នាខ្លាំង។ ទោះបីជាមានថវិកាចំនួន 450,000 ដុល្លារក៏ដោយ — Synclair មិនមានសំណាងក្នុងការទិញផ្ទះមួយនៅ Atlanta ដែលជាកន្លែងអចលនទ្រព្យស្ថិតក្នុងចំណោម លើសតម្លៃបំផុត នៅក្នុងជាតិ។ ឥឡូវនេះនាងគ្រោងនឹងចូលនិវត្តន៍នៅផ្ទះរបស់នាង $62,000 នៅ Palermo, Sicily ។
ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់អាត្លង់តាត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអ្នកវិនិយោគ និងសាជីវកម្មដែលសម្បូរសាច់ប្រាក់ អនុវត្តជាក់ស្តែងគ្រប់ផ្ទះ បានចុះបញ្ជីក្នុងតម្លៃ 500,000 ដុល្លារ ឬតិចជាងនេះ ដែលភាគច្រើនត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាការចុះបញ្ជី Airbnb សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរ។ តម្លៃដ៏មានតម្លៃជាម្ចាស់ផ្ទះដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងអាត្លង់តា ដំបូងឡើយបានមើលឃើញថា Airbnb ជាផ្លូវឆ្ពោះទៅរកការកសាងទ្រព្យសម្បត្តិ ជាពិសេសសម្រាប់សហគ្រិនស្បែកខ្មៅដូចនាង ដែលប្រឈមមុខនឹងការរើសអើងជាតិសាសន៍ពីឧស្សាហកម្មហិរញ្ញវត្ថុ។ ប៉ុន្តែភ្លាមៗនោះ Price បានដឹងថា យោងតាមប្រវត្តិរូបនៅក្នុង New York Times ថាអចលនទ្រព្យជួលរបស់នាងគឺជាផ្នែកមួយនៃវិបត្តិលំនៅដ្ឋានដែលទីក្រុងជាទីស្រឡាញ់របស់នាងកំពុងជួបប្រទះ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក នាងបានផ្តោតលើការជួលរយៈពេលវែងដែលផ្តោតលើអ្នករស់នៅជាជាងការវិស្សមកាល ដែលជាសហគ្រាសដែលមិនសូវទទួលបានផលចំណេញ ប៉ុន្តែមានសីលធម៌ជាង។
មិនត្រឹមតែវិបត្តិលំនៅដ្ឋានប្រេងឥន្ធនៈរបស់ Airbnb នៅក្នុងទីក្រុងប៉ុណ្ណោះទេ វាធ្វើដូច្នេះតាមបន្ទាត់ពូជសាសន៍។ ក ការសិក្សា 2017 នៃទីក្រុងញូវយ៉កដោយក្រុមឃ្លាំមើល Inside Airbnb បានសន្និដ្ឋានថាគំរូរបស់ក្រុមហ៊ុននេះជំរុញឱ្យមានជាតិសាសន៍នៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។ ការវិភាគលើប្រជាសាស្រ្តនៃម្ចាស់ផ្ទះជួលនៅក្នុងទីក្រុង Inside Airbnb បានសន្និដ្ឋានក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀតថា “[a]ឆ្លងកាត់សង្កាត់ទាំង 72 ដែលភាគច្រើនជាសង្កាត់ Black New York City ម៉ាស៊ីន Airbnb ទំនងជាមានពណ៌ស 5 ដង។ លើសពីនេះ “គាត់បាត់បង់ផ្ទះសម្បែង និងការរំខានក្នុងសង្កាត់ដោយសារតែ Airbnb ទំនងជា [ប្រាំមួយ] ប៉ះពាល់ដល់អ្នករស់នៅស្បែកខ្មៅ។ ជនជាតិស្បែកសនៅញូវយ៉កទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការជួលផ្ទះដូចជាសណ្ឋាគារ ខណៈពេលដែលជនជាតិស្បែកខ្មៅនៅញូវយ៉កទទួលរងការឈឺចាប់មិនសមាមាត្រ។
ដើម្បីទប់ស្កាត់ភាពមិនស្មើភាពបែបនេះ ទីក្រុងញូវយ៉ក ដែលមានច្បាប់តឹងរឹងរួចហើយលើសៀវភៅអំពីការជួលរយៈពេលខ្លី និងការជួលបន្ត។ បានអនុម័តច្បាប់មួយ នៅឆ្នាំ 2023 តម្រូវឱ្យ Airbnb ធានាថាម្ចាស់ផ្ទះទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យជួលផ្ទះ។ ប្រសិនបើមិនធ្វើដូច្នេះទេ ទាំងម្ចាស់ផ្ទះ និងក្រុមហ៊ុនត្រូវរងការផាកពិន័យយ៉ាងខ្លាំង។
នេះ កាសែត New York Times បានពន្យល់ថា "ដើម្បីប្រមូលថ្លៃសេវាដែលទាក់ទងនឹងការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី Airbnb, Vrbo, Booking.com និងក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀតត្រូវតែពិនិត្យមើលថាកម្មវិធីចុះឈ្មោះរបស់ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានអនុម័ត។" ហើយ "ម្ចាស់ផ្ទះដែលបំពានច្បាប់អាចប្រឈមនឹងការផាកពិន័យរហូតដល់ 5,000 ដុល្លារសម្រាប់ជនល្មើសដដែលៗ ហើយវេទិកាអាចនឹងត្រូវពិន័យរហូតដល់ 1,500 ដុល្លារសម្រាប់ប្រតិបត្តិការពាក់ព័ន្ធនឹងការជួលខុសច្បាប់។"
វាជាការទទួលស្គាល់ថាច្បាប់មុននេះមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ—ដូចដែលយើងបន្តឃើញនៅក្នុងទីក្រុងដូចជា ទីក្រុង Los Angeles- ដែលជាកន្លែងដែលម្ចាស់ផ្ទះមានច្បាប់ flout ជាមួយនឹងលទ្ធផលតិចតួច។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ យ៉ាងហោចណាស់នៅទីក្រុងញូវយ៉ក ទំនួលខុសត្រូវគឺស្ថិតនៅលើក្រុមហ៊ុន ក៏ដូចជាម្ចាស់ផ្ទះដែលត្រូវអនុវត្តតាម។
ខណៈពេលដែលនេះមានន័យថាថ្លៃសណ្ឋាគារដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់សម្រាប់អ្នកទស្សនាក្រៅទីក្រុង វាអាចបង្កើនការជួលសម្រាប់អ្នកស្នាក់នៅរយៈពេលយូរ។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន The Guardianវាអាចនឹងកើតឡើងរួចទៅហើយ ត្រឹមតែប៉ុន្មានខែបន្ទាប់ពីច្បាប់នេះចូលជាធរមានក្នុងខែកញ្ញា៖ “[T]តម្លៃជួលក្នុងទីក្រុងកំពុងធ្លាក់ចុះពីកម្រិតខ្ពស់បំផុត ដោយសារអត្រាទំនេរកើនឡើងដល់កម្រិតដែលមិនបានឃើញក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំ ដំណឹងល្អសម្រាប់ មនុស្សដែលចង់ចុះហត្ថលេខាជួល»។
ខណៈពេលដែលការស្នាក់នៅវិស្សមកាលថោកជាងគឺពិតជាចង់បានសម្រាប់អ្នកដែលចូលចិត្តធ្វើដំណើរ វិស្សមកាលគឺជាឯកសិទ្ធិនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ច្រើនជាងមួយភាគបីនៃជនជាតិអាមេរិកដូចជា តាមការស្ទង់មតិឆ្នាំ 2023, ទំនងជាមិនទៅវិស្សមកាលរដូវក្តៅទេ។ ហើយក្នុងចំណោមនោះ ជាងពាក់កណ្តាលនិយាយថា ពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញវាបានទេ។ A ឆ្នាំ 2019 ការសិក្សារបស់វិទ្យាស្ថានគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ច បានចង្អុលបង្ហាញថា "Airbnb ដូចដែលបានអះអាង ទប់ស្កាត់ការកើនឡើងនៃថ្លៃស្នាក់នៅក្នុងការធ្វើដំណើរ ប៉ុន្តែការចំណាយទាំងនេះមិនមែនជាបញ្ហាលំដាប់ទីមួយសម្រាប់គ្រួសារអាមេរិកទេ"។ អ្វី is បញ្ហាលំដាប់ទីមួយគឺលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។
ហើយខណៈពេលដែលបទប្បញ្ញត្តិ Airbnb នឹងមិនកាត់បន្ថយភាពអយុត្តិធម៌សេដ្ឋកិច្ចទាំងអស់ដែលប្រឈមមុខនឹងជនជាតិអាមេរិក ដូចជាប្រាក់ឈ្នួលដែលត្រូវបានគាបសង្កត់ និងកង្វះការថែទាំសុខភាពដែលផ្តល់មូលនិធិដោយរដ្ឋាភិបាល - វាប្រាកដជានឹងផ្លាស់ទីម្ជុលក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ។
ZNetwork ត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិតែតាមរយៈការសប្បុរសរបស់អ្នកអានរបស់ខ្លួន។
បរិច្ចាគ