Bandaríkjamenn hafa verið á a orlofsfylling frá slökun á lokun COVID-19, ferðast í tómstundum í metfjölda og skapað mikla uppsveiflu fyrir ferðaþjónustuna. Sérstaklega er orlofsleigufyrirtækið Airbnb, sem byggir á eðlilega hljómandi hugmynd um „hlutdeild hagkerfi“, dafnar vel. Á þriðja ársfjórðungi 2023 birti fyrirtækið sitt mesti hagnaður nokkru sinni á skrá.
En í auknum mæli sjá borgir hækkandi leigu, óviðráðanlegt íbúðaverð og aukið heimilisleysi. Yfirvöld eru að tengja slíkar húsnæðistengdar kreppur að hluta við Airbnb og eru það setja strangar reglur.
Ég hef leigt nokkur Airbnb heimili á 15 árum síðan fyrirtækið var stofnað. Fyrstu árin var dvöl í húsum annarra eins konar niðurrifsaðgerð uppreisnar gegn fyrirtækjahótelkeðjum. Á ógnvekjandi mánuðum fyrir bólusetningu COVID-19 heimsfaraldursins fannst skammtímaleiga á heimilum verulega öruggari en hótel, innan um ótta við banvæna loftborna vírusinn sem breiðist út meðal grímulauss mannfjölda í lyftum og anddyri hótela. Persónuvernd, þægindi og lægri kostnaður gerði ferðamönnum með þrengri fjárhagsáætlun oft kleift að njóta fjölskyldufrís með meðlimum að eigin vali heimsfaraldursbelgur.
En þó að leiga á Airbnb geti boðið upp á fjárhagslegan frest fyrir orlofsgesti á lágum kostnaðarhámarki, eru hliðstæða þeirra í hverfunum sem þeir heimsækja oft fyrir neikvæðum áhrifum af hærra húsnæðisverði og leiguverði. Það sem meira er, gestgjafar Airbnb eru það sífellt faglegri leigusala—Auðguð elíta og fyrirtækjaeiningar sem safna upp miklum fjölda eigna og skila miklum hagnaði með því að leigja þær út til ferðalanga.
Jafnvel einstaklingar sem stjórna einni eign eru nú hvattir til að útvíkka orlofsleigustjórnun í fullt starf. „Að gerast eignastýrandi Airbnb getur verið gefandi starfsferill – og þú getur líka þénað mikla peninga með því,“ Krafa einn Félagið sem sérhæfir sig í þjálfun faglegra gestgjafa. „Þetta er tiltölulega áhættulítil fjárfestingarfyrirtæki sem getur reynst afar ábatasamt.
Reyndar, rétt eins og fyrirtæki eins og Uber voru einu sinni áberandi sem leið fyrir vinnandi fólk með bíla til að vinna sér inn smá aukapening, bauð Airbnb loforð um viðbótartekjur fyrir þá sem eru með auka herbergi eða breyttan bílskúr. Nú er markaðurinn hins vegar í auknum mæli einkennist af a lítill fjöldi fyrirtækja „gestgjafa“ og fagmenntaðir fasteignastjórar.
Airbnb heimili eru fáanleg um allan heim en Bandaríkin verða fyrir mestum áhrifum. Forstjóri Airbnb, Brian Chesky, sagði seint á árinu 2023, „[O]skyggnin okkar í Bandaríkjunum er umtalsvert meiri en skarpskyggni okkar í mörgum öðrum löndum. Og við teljum að það sé gríðarlegur vöxtur ef við gætum bara fengið Airbnb upp í aðeins brot af því hlutfalli af skarpskyggni sem við höfum í Bandaríkjunum.“ Með öðrum orðum, Bandaríkin eru fyrirmyndin sem Airbnb vill endurtaka alls staðar annars staðar í leit sinni að hagnaði.
Stephanie Synclair er viðeigandi tákn um það sem Airbnb hefur unnið í Bandaríkjunum. Hin 41 árs gamla svarta mamma frá Atlanta nýlega komst í fréttirnar fyrir að gerast íbúðakaupandi, ekki í eigin heimabæ, heldur á Sikiley. Þrátt fyrir tungumála- og menningarhindranir keypti Synclair heimili hinum megin á plánetunni, að hluta til vegna þess að henni fannst Sikileyjar vera hlýir og velkomnir, en aðallega vegna mikils verðmunar. Þrátt fyrir að hafa kostnaðarhámark upp á 450,000 dollara - engin smá upphæð - átti Synclair ekki heppni að kaupa hús í Atlanta, þar sem eignir eru meðal þeirra. mest of dýrt í þjóðinni. Hún ætlar nú að hætta störfum í 62,000 dollara heimili sínu í Palermo á Sikiley.
Húsnæðismarkaður Atlanta einkennist af fjárfestum og fyrirtækjum sem eru auðug reiðufé sem ausa upp nánast hvert heimili skráð á $500,000 eða minna, mörgum þeirra er síðan breytt í Airbnb skráningar fyrir ferðamenn. Dýrmætt verð, gestgjafi í Atlanta, leit á Airbnb sem leið til að byggja upp auð, sérstaklega fyrir svarta frumkvöðla eins og hana sem stóðu frammi fyrir kynþáttamisrétti frá fjármálageiranum. En Price áttaði sig fljótlega á því, samkvæmt prófíl í New York Times, að leiguhúsnæði hennar var hluti af húsnæðiskreppunni sem ástkær borg hennar var að upplifa. Hún hefur síðan snúið sér að langtímaleigu sem miðar að íbúum frekar en orlofsgestum - fyrirtæki sem er minna arðbært en siðferðilegra.
Airbnb ýtir ekki aðeins undir húsnæðiskreppur í borgum, það gerir það eftir kynþáttalínum. A 2017 study í New York borg af varðhundahópnum Inside Airbnb komst að þeirri niðurstöðu að líkan fyrirtækisins kynti undir kynþáttafordómum á húsnæðismarkaði. Með því að greina lýðfræði leigugestgjafa í borginni, komst Inside Airbnb meðal annars að þeirri niðurstöðu að „[a]þvert yfir öll 72 hverfi, aðallega svört New York City, eru gestgjafar Airbnb fimm sinnum líklegri til að vera hvítir. Ennfremur „[þ]að tap á húsnæði og hverfisröskun vegna Airbnb eru [sex] sinnum líklegri til að hafa áhrif á svarta íbúa.“ Hvítir New York-búar hafa hagnast á því að leigja út húsnæði sem hótel á meðan svartir New York-búar eru óhóflega særðir.
Til að stemma stigu við slíkum ójöfnuði, New York borg, sem þegar hafði strangar reglur á bókum um skammtímaleigu og framleigu, sett lög árið 2023 og krefjast þess að Airbnb tryggi að gestgjafar fái leyfi til að leigja út húsnæði. Ef það tekst ekki verða bæði gestgjafinn og fyrirtækið fyrir háum sektum.
The New York Times útskýrði: "Til þess að innheimta gjöld sem tengjast skammtímadvölunum verða Airbnb, Vrbo, Booking.com og önnur fyrirtæki að athuga hvort skráningarumsókn gestgjafa hafi verið samþykkt." Og „gestgjafar sem brjóta reglurnar gætu átt yfir höfði sér allt að $5,000 sektir fyrir endurtekna brotamenn, og pallar gætu verið sektaðir um allt að $1,500 fyrir viðskipti sem fela í sér ólöglega leigu.
Það var viðurkenning á því að fyrri reglum var einfaldlega ekki framfylgt - eins og við höldum áfram að sjá í borgum eins og Los Angeles— þar sem gestgjafar virða ekki reglur með litlum afleiðingum. En núna, að minnsta kosti í New York borg, hvílir skyldan á fyrirtækinu, sem og gestgjöfunum að fara að því.
Þó að þetta þýði hugsanlega hærri hótelkostnað fyrir gesti utanbæjar, gæti það losað um leigu fyrir langtímabúa. Að sögn Guardian, þetta gæti nú þegar verið að gerast, aðeins mánuðum eftir að lögin tóku gildi í september: „Leigakostnaður borgarinnar er að hverfa frá methæðum, þar sem lausafjárhlutfallið eykst að því marki sem ekki hefur sést í þrjú ár – góðar fréttir fyrir fólk sem vill skrifa undir leigusamninga.
Þó að ódýrari orlofsdvöl sé vissulega æskileg fyrir okkur sem elskum að ferðast, eru frí forréttindi í Bandaríkjunum. Meira en þriðjungur Bandaríkjamanna, eins og samkvæmt könnun 2023, eru ólíklegar til að taka sumarfrí. Og af þeim segir meira en helmingur að þeir hafi einfaldlega ekki efni á því. A 2019 Rannsókn Hagfræðistofnunar benti á að "Airbnb gæti, eins og haldið er fram, bæla niður vöxt ferðagistingarkostnaðar, en þessi kostnaður er ekki fyrsta flokks vandamál fyrir bandarískar fjölskyldur." Hvað is fyrsta stigs vandamál er húsnæði á viðráðanlegu verði.
Og þó að eftirlit með Airbnb muni ekki draga úr öllu efnahagslegu óréttlæti sem Bandaríkjamenn standa frammi fyrir - eins og lækkuðum launum og skorti á ríkisstyrktri heilbrigðisþjónustu - mun það vissulega færa nálina í rétta átt.
ZNetwork er eingöngu fjármagnað með örlæti lesenda sinna.
Styrkja