Источник: Информированный комментарий
Двенадцать миллионов безработных потеряют все свои пособия в конце декабря. И около 19 миллионов человек в настоящее время не могут платить за аренду, поскольку мораторий CDC на выселения истекает в первый день Нового года. Ведущие средства массовой информации продолжают говорить о том, что наша экономика движется к рецессии. Формального академического определения депрессии не существует. По моим оценкам, нам грозит опасность приблизиться к экономике тридцатых годов, когда треть нации будет плохо жить, плохо питаться и плохо одеваться. Непосредственной причиной, конечно же, является глобальная пандемия и ущерб, который она нанесла как спросу, так и спросу в экономике. Граждане не могут работать и, следовательно, не могут платить арендную плату по ипотеке.
«Вашингтон Пост сообщает, что резкий рост голода и бездомности в США привел к всплеску краж в магазинах, при этом основные продукты питания, такие как хлеб, макароны и детское питание, пользуются большим спросом». Это один из мрачных заголовков, с которых Эми Гудман начала недавнюю книгу «Демократия сегодня». Бездомность и отсутствие продовольственной безопасности вскоре станут явлениями среднего класса, если Конгресс не будет действовать быстро и решительно.
С этой точки зрения ближайшая задача состоит в том, чтобы оградить владельцев бизнеса и работников от вреда посредством сочетания прощения долгов и субсидирования заработной платы. В среднесрочной перспективе, по мере восстановления здоровья, целесообразным будет более активное создание рабочих мест. Но стоит ли нам стремиться к «возвращению к нормальной жизни»? Думаю, нет. Задолго до того, как разразилась глобальная пандемия, американская мечта становилась все более недосягаемой для многих. Глобализация, финансиализация, нападки на профсоюзы, разрушение системы социальной защиты — все это сыграло свою роль.
Что получает меньше внимания и может повлиять на качество и доступность мечты, так это постоянное повышение цен на жилье на протяжении многих поколений. Не секрет, что капитализм оказал существенное влияние на облик городов. Реже обсуждается влияние конфликтов внутри капитала. В книге «Столица» городской географ Сэмюэл Штайн подчеркивает конфликты между промышленным капиталом и интересами в сфере недвижимости. Первые хотели, чтобы жилье было как можно более дешевым, чтобы снизить затраты на рабочую силу, в то время как вторые рассматривали жилье как источник своей прибыли и искали рынки для дорогого и ценного жилья. По мере того, как промышленность постепенно перемещается в пригороды, а затем и за пределы побережья, прогрессивным жилищным интересам приходится самостоятельно противостоять недвижимости.
В сфере недвижимости, следуя и укрепляя неолиберальный образ мышления, земля рассматривается как актив, которым можно торговать, с целью максимизации прибыли. Штейн. В Соединенных Штатах сама земля торгуется. Это создает возможность для очень структурной и глубокой связи между тем, что делают градостроители, и тем, как работает экономика недвижимости.
Когда градостроители создают общественные блага… например, новые парки, новые транспортные линии, они также резко повышают ценность близлежащих земель. Каждый раз, когда они делают что-то, что может быть полезно обществу, они также делают землю дороже, и, следовательно, недвижимость на этой земле становится дороже… В отсутствие жесткого контроля за арендной платой, в отсутствие хорошего количества хорошо финансируемого государственного жилья, преимущества городского планирования достаются всем, кто владеет землей, и могут стать реальной угрозой для людей, которые изо всех сил пытаются платить ежемесячную арендную плату». .
Земля как товар становится идеальным средством для спекуляций, особенно потому, что земля и дома на ней являются единственным крупным активом и надеждой большинства американцев среднего класса на пенсию. Жилищный пузырь и мировой финансовый кризис стали возможными благодаря мошеннической маркетинговой тактике, но рост цен на жилье вызвал широкое одобрение.
Как сделать рынки жилья стабильными, а дома – доступными, было ключевым вопросом еще до пандемии и становится еще более важным сейчас. Ущерб, нанесенный коммерциализацией рынка жилья, делает реформы обязательными, прежде чем начнется волна лишений права выкупа и выселений. Давний активист жилищного строительства Питер Дайерр подчеркнул важность того, что контроль за арендной платой может сыграть роль в ограничении взвинчивания, даже не препятствуя способности арендодателей получать справедливую прибыль от инвестиций, а также возможностей в сфере недвижимости и строительства для строительства нового жилья. Действительно, как указывает Драйер, когда контроль арендной платы фактически защищает арендаторов из рабочего класса от чрезмерного повышения арендной платы в качестве стратегии экономического выселения, богатым гражданам, желающим переехать в желаемые районы, придется строить. Сколько они построят, будет зависеть от законов о зонировании и переговоров со строителями о том, сколько доступного жилья должно быть включено в общий комплекс строительства.
Это, конечно, лишь местное крыло общей стратегии, которая должна будет включать изменения в налоговом законодательстве. Благоприятный режим прироста капитала и доходов от аренды непропорционально выгоден тем, кто находится в более высоких категориях подоходного налога.
Отрасль с серьезным неравенством вот-вот пострадает от цунами выселений». Это вполне может усугубить существующую несправедливость. В соответствии с действующим законодательством крупные корпоративные арендодатели, отсутствующие на своих местах, смогут выкупить несколько квартир и взимать непомерную арендную плату либо напрямую с клиентов, либо косвенно за счет субсидий на аренду, финансируемых гражданами.
Вся политика не является локальной, но и политика не ограничивается событиями и противоречиями внутри Кольцевой дороги. Фискальная и монетарная политика в округе Колумбия уже давно перераспределила богатство и доходы вверх. Городская политика – потенциальный противовес. имеет слишком часто подтверждали и усиливали эти опасные тенденции.
---
Бонусное видео добавлено Informed Comment:
ZNetwork финансируется исключительно за счет щедрости своих читателей.
СДЕЛАТЬ ПОДНОШЕНИЕ