لقد كان الأمريكيون على حفلة الإجازة منذ تخفيف عمليات الإغلاق بسبب فيروس كورونا، والسفر بغرض الترفيه بأعداد قياسية، وإحداث طفرة كبيرة في صناعة السياحة. شركة تأجير العطلات Airbnb على وجه الخصوص، مبنية على فكرة ملطفة لـ "الاقتصاد تقاسم"، مزدهرة. أعلنت الشركة في الربع الثالث من عام 2023 أعلى الأرباح على الإطلاق مسجل.
ولكن على نحو متزايد، تشهد المدن ارتفاع الإيجارات، وأسعار المنازل التي لا يمكن تحملها، وزيادة التشرد. وتربط السلطات مثل هذه الأزمات المرتبطة بالإسكان جزئيًا بشركة Airbnb، وهي تفعل ذلك بالفعل تمرير لوائح صارمة.
لقد استأجرت العديد من منازل Airbnb على مدار 15 عامًا منذ تأسيس الشركة. في السنوات الأولى، كان البقاء في منازل الآخرين نوعًا من أعمال التمرد التخريبية ضد سلاسل الفنادق التابعة للشركات. خلال الأشهر التي سبقت اللقاح الأكثر رعبا لوباء كوفيد-19، بدت إيجارات المنازل قصيرة الأجل أكثر أمانا بكثير من الفنادق، وسط مخاوف من انتشار الفيروس القاتل المحمول جوا بين الحشود غير المقنعة في المصاعد وردهات الفنادق. غالبًا ما مكنت الخصوصية والراحة والتكلفة المنخفضة السائحين ذوي الميزانيات المحدودة من الاستمتاع بإجازات عائلية مع أفراد من اختيارهم القرون الوبائية.
ولكن في حين أن الإيجارات عبر إير بي إن بي قد توفر بعض الراحة المالية لمن يقضون إجازاتهم من ذوي الميزانية المنخفضة، فإن نظيراتها في الأحياء التي يزورونها غالبا ما تتأثر سلبا بأسعار المساكن والإيجارات المرتفعة التكلفة. علاوة على ذلك، فإن مضيفي Airbnb هم كذلك الملاك المحترفين على نحو متزايد- النخب الثرية والكيانات التجارية التي تستحوذ على أعداد كبيرة من العقارات وتحقق أرباحًا كبيرة عن طريق تأجيرها للمسافرين.
حتى الأفراد الذين يديرون عقارًا واحدًا يتم تشجيعهم الآن على توسيع إدارة إيجارات العطلات إلى عمل بدوام كامل. "يمكن أن يكون العمل كمدير عقارات في Airbnb مسارًا وظيفيًا مُرضيًا، ويمكنك أيضًا جني الكثير من المال من خلاله." ادعى صورة واحدة؟ حول الشركة متخصصة في تدريب المضيفين المحترفين. "إنه مشروع منخفض المخاطر نسبيا ومنخفض الاستثمار ويمكن أن يصبح مربحا للغاية."
في الواقع، كما تم الترويج لشركات مثل أوبر ذات يوم كوسيلة للأشخاص العاملين الذين يمتلكون سيارات لكسب القليل من المال الإضافي للإنفاق، عرضت شركة إير بي إن بي الوعد بدخل إضافي لأولئك الذين لديهم غرفة إضافية أو مرآب محول. ومع ذلك، الآن، أصبح السوق يخضع لسيطرة متزايدة من قبل أ عدد صغير من "المضيفين" من الشركات و مديري العقارات المهنية.
تتوفر منازل Airbnb في جميع أنحاء العالم، لكن الولايات المتحدة هي الأكثر تضرراً. قال الرئيس التنفيذي لشركة Airbnb، بريان تشيسكي، في أواخر عام 2023: “إن انتشارنا في الولايات المتحدة أعلى بكثير من انتشارنا في العديد من البلدان الأخرى. ونعتقد أن هناك قدرًا هائلاً من النمو إذا تمكنا من جعل Airbnb تصل حتى إلى جزء صغير من نسبة الانتشار التي لدينا في الولايات المتحدة. وبعبارة أخرى، فإن الولايات المتحدة هي النموذج الذي تريد شركة إير بي إن بي محاكاته في كل مكان آخر في سعيها لتحقيق الأرباح.
ستيفاني سينكلير هي رمز مناسب لما أحدثته Airbnb في الولايات المتحدة. الأم السوداء البالغة من العمر 41 عامًا من أتلانتا مؤخرًا جعل الخبر لأنها أصبحت مشترية منزل، ليس في مسقط رأسها، بل في صقلية. على الرغم من الحواجز اللغوية والثقافية، اشترت سينكلير منزلاً على الجانب الآخر من الكوكب، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أنها وجدت الصقليين ودودين ومرحبين، ولكن في الغالب بسبب الفرق الكبير في السعر. على الرغم من أن ميزانيته تبلغ 450,000 ألف دولار، وهو مبلغ ليس بالقليل، إلا أن سينكلير لم يحالفه الحظ في شراء منزل في أتلانتا، حيث تعد العقارات من بين أفضل العقارات في العالم. الأكثر مبالغ فيها في الأمة. وهي تخطط الآن للتقاعد في منزلها الذي تبلغ قيمته 62,000 ألف دولار في باليرمو، صقلية.
ويهيمن المستثمرون والشركات الغنية بالنقد على سوق الإسكان في أتلانتا تغرف عمليا في كل منزل مدرجة بقيمة 500,000 ألف دولار أو أقل، ويتم بعد ذلك تحويل الكثير منها إلى قوائم Airbnb للسياح. السعر الثمين، وهي مضيفة مقرها أتلانتا، رأت في البداية أن Airbnb هي طريق لبناء الثروة، خاصة لرواد الأعمال السود مثلها الذين واجهوا التمييز العنصري من الصناعة المالية. لكن برايس سرعان ما أدركت، وفقا لمقال نشرته صحيفة نيويورك تايمز، أن استئجار العقارات كان جزءا من أزمة السكن التي كانت تعاني منها مدينتها الحبيبة. وقد ركزت منذ ذلك الحين على الإيجارات طويلة الأجل التي تستهدف المقيمين وليس المصطافين - وهو مشروع أقل ربحية ولكنه أكثر أخلاقية.
لا تعمل شركة Airbnb على تأجيج أزمات الإسكان في المدن فحسب، بل إنها تفعل ذلك على أسس عنصرية. أ 2017 الدراسة وخلصت مجموعة مراقبة Inside Airbnb في مدينة نيويورك إلى أن نموذج الشركة يغذي العنصرية في سوق الإسكان. من خلال تحليل التركيبة السكانية للمضيفين المستأجرين في المدينة، خلص موقع Inside Airbnb، من بين أمور أخرى، إلى أنه "في جميع أحياء مدينة نيويورك الـ 72 ذات الأغلبية السوداء، من المرجح أن يكون مضيفو Airbnb من البيض أكثر بخمس مرات". علاوة على ذلك، "إن فقدان المساكن وتعطيل الأحياء بسبب Airbnb من المرجح أن يؤثر على السكان السود بستة أضعاف". وقد استفاد سكان نيويورك البيض من تأجير المساكن كفنادق، في حين تضرر سكان نيويورك السود بشكل غير متناسب.
وللحد من هذه التفاوتات، قامت مدينة نيويورك، التي كانت لديها بالفعل قواعد صارمة بشأن دفاتر الإيجارات قصيرة الأجل وعقود الإيجار من الباطن، تمرير القانون في عام 2023، يلزم Airbnb بالتأكد من حصول المضيفين على إذن لتأجير المساكن. إذا فشلت في القيام بذلك، سيتم فرض غرامات باهظة على كل من المضيف والشركة.
• نيويورك تايمز وأوضح أنه "من أجل تحصيل الرسوم المرتبطة بالإقامات قصيرة المدى، يجب على Airbnb وVrbo وBooking.com والشركات الأخرى التحقق من الموافقة على طلب تسجيل المضيف". و"قد يواجه المضيفون الذين ينتهكون القواعد غرامات تصل إلى 5,000 دولار للمخالفين المتكررين، ويمكن تغريم المنصات بما يصل إلى 1,500 دولار للمعاملات التي تنطوي على تأجير غير قانوني".
لقد كان اعترافًا بأن مجموعة القواعد السابقة لم يتم تطبيقها ببساطة، كما نرى في مدن مثل لوس أنجلوس- حيث ينتهك المضيفون القواعد دون عواقب تذكر. ولكن الآن، على الأقل في مدينة نيويورك، يقع عبء الالتزام على عاتق الشركة، وكذلك على المضيفين.
وفي حين أن هذا يعني احتمال ارتفاع تكاليف الفندق للزوار من خارج المدينة، إلا أنه قد يحرر الإيجارات للمقيمين لفترة طويلة. وفقا لصحيفة الجارديانربما يكون هذا قد حدث بالفعل، بعد أشهر فقط من دخول القانون حيز التنفيذ في سبتمبر/أيلول: "تراجعت تكاليف الإيجار في المدينة عن مستوياتها القياسية، مع ارتفاع معدل الشواغر إلى مستوى لم نشهده منذ ثلاث سنوات - وهي أخبار جيدة لسكان المدينة". الناس يتطلعون إلى التوقيع على عقود الإيجار.
في حين أن الإقامات الرخيصة أثناء الإجازة أمر مرغوب فيه بالتأكيد بالنسبة لأولئك منا الذين يحبون السفر، فإن قضاء الإجازة يعد امتيازًا في الولايات المتحدة. أكثر من ثلث الأمريكيين، بحسب استطلاع 2023، من غير المرجح أن تأخذ إجازة الصيف. ومن بين هؤلاء، يقول أكثر من نصفهم إنهم ببساطة لا يستطيعون تحمل تكاليف ذلك. 2019 دراسة معهد السياسات الاقتصادية وأشار إلى أن "Airbnb، كما يُزعم، قد تكبح نمو تكاليف الإقامة أثناء السفر، لكن هذه التكاليف ليست مشكلة من الدرجة الأولى للعائلات الأمريكية". ماذا is المشكلة من الدرجة الأولى هي السكن بأسعار معقولة.
ورغم أن تنظيم إير بي إن بي لن يخفف من كل المظالم الاقتصادية التي تواجه الأميركيين ــ مثل الأجور القمعية والافتقار إلى الرعاية الصحية الممولة من الحكومة ــ فمن المؤكد أنه سيحرك البوصلة في الاتجاه الصحيح.
يتم تمويل ZNetwork فقط من خلال كرم قرائها.
للتبرع