Amerikalılar bir süredir tatil çılgınlığı Kovid-19 kısıtlamalarının hafifletilmesinden bu yana rekor sayıda tatil amaçlı seyahat ediliyor ve turizm sektörü için büyük bir patlama yaşanıyor. Özellikle tatil kiralama şirketi Airbnb, kulağa üstü kapalı bir fikir gibi gelen "paylaşım ekonomisi” gelişiyor. Şirket, 2023'ün üçüncü çeyreğinde şimdiye kadarki en yüksek kar kayıtta.
Ancak şehirlerde giderek artan kiralar, uygun olmayan ev fiyatları ve artan evsizlik görülüyor. Yetkililer konutla ilgili bu tür krizleri kısmen Airbnb'ye bağlıyor ve katı düzenlemelerden geçmek.
Şirketin kuruluşundan bu yana geçen 15 yıl boyunca birkaç Airbnb evi kiraladım. İlk yıllarda başkalarının evlerinde kalmak kurumsal otel zincirlerine karşı bir tür yıkıcı isyan eylemiydi. COVID-19 salgınının aşı öncesi en korkunç aylarında, havadaki ölümcül virüsün asansörlerde ve otel lobilerinde maskesiz kalabalıklar arasında yayılacağı korkusunun ortasında, kısa süreli ev kiralama, otellere göre önemli ölçüde daha güvenli geldi. Mahremiyet, rahatlık ve düşük maliyet çoğu zaman bütçeleri kısıtlı olan turistlerin seçtikleri üyelerle aile tatillerinin keyfini çıkarmasına olanak tanıdı. pandemik kapsüller.
Ancak Airbnb kiralama hizmetleri düşük bütçeli tatilcilere bir miktar finansal rahatlama sunabilirken, ziyaret ettikleri mahallelerdeki muadilleri genellikle yüksek maliyetli konut fiyatları ve kiralardan olumsuz etkileniyor. Dahası, Airbnb ev sahipleri gittikçe profesyonelleşen ev sahipleri— çok sayıda mülk edinen ve bunları gezginlere kiralayarak büyük kar elde eden zengin elitler ve kurumsal varlıklar.
Artık tek bir mülkü yöneten bireyler bile tatil kiralama yönetimini tam zamanlı bir işe dönüştürmeye teşvik ediliyor. "Airbnb mülk yöneticisi olmak tatmin edici bir kariyer yolu olabilir ve bundan çok para da kazanabilirsiniz." iddia bir şirket profesyonel ev sahiplerinin eğitimi konusunda uzmanlaşmıştır. “Bu, son derece kazançlı olabileceği ortaya çıkabilen, nispeten düşük riskli, düşük yatırımlı bir girişim.”
Aslında, tıpkı Uber gibi şirketlerin bir zamanlar insanların arabalarla çalışarak biraz daha fazla harcama parası kazanmalarının bir yolu olarak lanse edilmesi gibi, Airbnb de fazladan odası veya dönüştürülmüş garajı olanlara ek gelir vaadi sunuyordu. Ancak artık pazar giderek daha fazla hakimiyet altına alınıyor. az sayıda kurumsal “ev sahibi” ve profesyonel mülk yöneticileri.
Airbnb evleri dünyanın her yerinde mevcut ancak bu durumdan en çok Amerika Birleşik Devletleri etkileniyor. Airbnb CEO'su Brian Chesky 2023 sonlarında şunları söyledi: "Amerika Birleşik Devletleri'ndeki nüfuzumuz diğer birçok ülkedeki nüfuzumuzdan çok daha yüksek. Airbnb'yi Amerika Birleşik Devletleri'ndeki nüfuz yüzdesinin çok küçük bir kısmına bile ulaştırabilirsek, büyük miktarda bir büyüme olacağını düşünüyoruz." Başka bir deyişle ABD, Airbnb'nin kâr arayışında her yerde kopyalamak istediği modeldir.
Stephanie Synclair, Airbnb'nin ABD'de yaptıklarının uygun bir sembolü. Yakın zamanda Atlanta'dan gelen 41 yaşındaki Siyahi anne haber yaptı kendi memleketinde değil, Sicilya'da ev alıcısı olduğu için. Synclair, dil ve kültürel engellere rağmen gezegenin diğer tarafında bir ev satın aldı; bunun nedeni kısmen Sicilyalıları sıcak ve misafirperver bulmasıydı, ama çoğunlukla büyük fiyat farkıydı. 450,000 dolarlık bir bütçeye (hiç de küçük bir meblağ değil) sahip olmasına rağmen, Synclair'in Atlanta'da bir ev satın alma şansı yoktu. en pahalı ulusta. Şimdi Palermo, Sicilya'daki 62,000 dolarlık evinde emekli olmayı planlıyor.
Atlanta'nın konut piyasası yatırımcıların ve nakit zengini şirketlerin hakimiyetindedir. neredeyse her evi topla 500,000 ABD Doları veya daha düşük bir fiyata listeleniyor ve bunların çoğu daha sonra turistler için Airbnb listelerine dönüştürülüyor. Değerli FiyatAtlanta merkezli bir ev sahibi olan Airbnb, başlangıçta Airbnb'yi, özellikle de kendisi gibi finans sektöründe ırk ayrımcılığına maruz kalan Siyah girişimciler için zenginlik yaratmanın bir yolu olarak gördü. Ancak New York Times'taki bir profile göre Price çok geçmeden kiralık mülkünün, sevgili şehrinin yaşadığı konut krizinin bir parçası olduğunu fark etti. O zamandan bu yana tatilcilerden ziyade bölge sakinlerini hedef alan uzun vadeli kiralamalara yöneldi; bu daha az kârlı ama daha etik bir girişim.
Airbnb yalnızca şehirlerdeki konut krizlerini körüklemekle kalmıyor, aynı zamanda bunu ırksal açıdan da yapıyor. A 2017 çalışmada Gözlemci grup Inside Airbnb tarafından New York City'nin incelemesi, şirketin modelinin konut piyasasında ırkçılığı körüklediği sonucuna vardı. Şehirdeki kiralık ev sahiplerinin demografik özelliklerini analiz eden Inside Airbnb, diğer şeylerin yanı sıra şu sonuca varmıştır: "[a]New York City'deki ağırlıklı olarak siyahilerin yaşadığı 72 mahallenin tamamında, Airbnb ev sahiplerinin beyaz olma ihtimali 5 kat daha fazladır." Dahası, "Airbnb nedeniyle konut kaybının ve mahallelerin bozulmasının Siyahi sakinleri etkileme olasılığı altı kat daha fazla." Beyaz New Yorklular konutlarını otel olarak kiralamaktan fayda sağlarken, Siyah New Yorklular orantısız bir şekilde zarar görüyor.
Bu tür eşitsizlikleri engellemek için, kısa vadeli kiralamalar ve alt kiralamalarla ilgili defterlerde zaten katı kurallar bulunan New York City, yasa çıkardı 2023'te Airbnb'nin ev sahiplerinin konut kiralamak için izin almasını sağlamasını zorunlu kılıyor. Bunu başaramazsa hem ev sahibi hem de şirket ağır para cezalarıyla karşı karşıya kalacak.
The New York Times "Kısa süreli konaklamalarla ilgili ücretleri toplamak için Airbnb, Vrbo, Booking.com ve diğer şirketlerin ev sahibinin kayıt başvurusunun onaylandığını kontrol etmesi gerekiyor." Ve "kuralları ihlal eden ev sahipleri, tekrar eden ihlaller nedeniyle 5,000 dolara kadar para cezasıyla karşı karşıya kalabilir ve platformlar, yasa dışı kiralama içeren işlemler nedeniyle 1,500 dolara kadar para cezasına çarptırılabilir."
Bu, daha önceki kuralların uygulanmadığının bir kabulüydü; şu şehirlerde görmeye devam ediyoruz: Los Angeles— ev sahiplerinin kuralları çok az sonuçla ihlal ettiği yer. Ancak şimdi, en azından New York City'de bu kurala uyma sorumluluğu hem şirkete hem de ev sahiplerine düşüyor.
Bu, şehir dışından gelen ziyaretçiler için potansiyel olarak daha yüksek otel maliyetleri anlamına gelse de, uzun süreli sakinler için kiralama masraflarını azaltabilir. Koruyucuya Göre, bu durum, yasanın Eylül ayında yürürlüğe girmesinden sadece birkaç ay sonra zaten gerçekleşiyor olabilir: “Boşluk oranının üç yılda görülmemiş bir seviyeye yükselmesiyle birlikte şehrin kira maliyetleri rekor düzeylerden geriliyor; bu durum için iyi bir haber” Kira sözleşmesi imzalamak isteyen insanlar var.
Seyahat etmeyi seven bizler için daha ucuz tatil konaklamaları kesinlikle tercih edilirken, ABD'de tatil yapmak bir ayrıcalıktır. Amerikalıların üçte birinden fazlası, 2023 anketine göreyaz tatiline çıkmaları pek mümkün değil. Ve bunların yarısından fazlası bunu karşılayamayacaklarını söylüyor. 2019 Ekonomi Politikası Enstitüsü çalışması "Airbnb, iddia edildiği gibi seyahat konaklama maliyetlerindeki artışı bastırabilir, ancak bu maliyetler Amerikalı aileler için birinci dereceden bir sorun değildir." Ne is Birinci dereceden sorun uygun fiyatlı konuttur.
Airbnb'yi düzenlemek, Amerikalıların karşılaştığı tüm ekonomik adaletsizlikleri (örneğin, baskı altındaki ücretler ve hükümet tarafından finanse edilen sağlık hizmetlerinin eksikliği gibi) hafifletmeyecek olsa da, ibreyi kesinlikle doğru yöne çevirecektir.
ZNetwork yalnızca okuyucularının cömertliğiyle finanse edilmektedir.
Bağış