सैन फ़्रांसिस्को में एक राजनीतिक भूचाल तब आया, जब काफ़ी विवादों के बीच, सैन फ़्रांसिस्को के श्रमिक वर्ग मिशन डिस्ट्रिक्ट के केंद्र में 331 हाई-एंड रेंटल और डीलक्स कॉन्डो के निर्माण की योजना ध्वस्त हो गई।
16 के व्यस्त पड़ोस परिवहन केंद्र के लिए डिज़ाइन किया गयाth और मिशन स्ट्रीट्स, मैक्सिमस रियल एस्टेट पार्टनर्स द्वारा दस मंजिला आवास परिसर, पड़ोस के इतिहास में अब तक का सबसे बड़ा निर्माण होगा।
फिर भी, यह सब ऊपर जाने से पहले ही नीचे आ गया।
किसी "ईश्वरीय कृत्य" या "सैन एंड्रियास फॉल्ट" के कारण नहीं, बल्कि मोटे तौर पर प्रस्तावित निर्माण स्थल पर लगभग दो वर्षों के सामुदायिक विरोध प्रदर्शन, खचाखच भरी परमिट सुनवाई और यहां तक कि सिटी हॉल पर बहुत बड़े कब्जे के कारण।
मैक्सिमस, स्वयं सुझाव देते हैं, "सामुदायिक विरोध को पता चल गया कि उनके प्रयासों के कारण (मैक्सिमस) तस्वीर से बाहर हो सकता है।" कहीं और उंगली उठाते हुए, मैक्सिमस ज़मींदारों, जंग फैमिली ट्रस्ट के साथ अनुबंध की समय सीमा को पूरा करने में विफल रहने के बाद सौदे के टूटने का दोष नहीं लेना चाहता है।
मिशन में राक्षस
कार्यकर्ताओं द्वारा "मिशन में राक्षस" के रूप में बहुत प्रभावी ढंग से करार दी गई, लक्जरी योजना को जनता की राय में हार मिली। क्यों?
क्योंकि कोई भी प्रमुख आवास निम्न और मध्यम आय वाले स्थानीय निवासियों के लिए किफायती नहीं होता, जो वर्तमान में प्लाजा 16 गठबंधन के अनुसार, "बढ़ते किराए, बढ़ती बेदखली और उच्च-स्तरीय आवास के हमले का सामना कर रहे हैं।"
इसीलिए, पर 12 दोपहर, सोमवार, 24 अगस्त, उच्च स्तरीय जीवन जीने के लिए निवेशकों के काल्पनिक और दूरगामी "राक्षस" नुस्खे के उसी कोने पर, अधिक प्रामाणिक, स्थानीय पड़ोस की आवाज़ें इसके विस्फोट का जश्न मना रही थीं।
इकट्ठे हुए कई दर्जन लोगों में सैन फ्रांसिस्को लेबर काउंसिल, एएफएल-सीआईओ के सामुदायिक मामलों के उपाध्यक्ष कॉनी फोर्ड भी शामिल थे।
जब उससे पूछा गया कि क्या वह मैक्सिमस डील के असफल होने से खुश है, तो वह आगे झुकी और मेरे कंधों पर हाथ रखकर बोली, “क्या आप मजाक कर रहे हैं? मैं रोमांचित हूं!"
कुछ क्षण मुस्कुराने के बाद, उसने तुरंत कहा, "यह दर्शाता है कि सक्रियता से लाभ मिलता है। अब हमें अधिक किफायती आवास के लिए काम पर वापस लौटना होगा।"
यह गंभीर दृढ़ संकल्प था जो पूर्ण प्रदर्शन पर था क्योंकि रैली वक्ताओं ने अधिक "राक्षसों" के बारे में बात की थी जिन्हें विशेष रूप से "ब्रायंट सेंट पर जानवर" का उल्लेख किया गया था, भूमि पर एक नजदीकी लक्जरी कॉन्डो निजी विकास जो अन्यथा योग्य है 100% किफायती आवास के संघीय वित्त पोषण के लिए।
तो, प्लाजा 16 गठबंधन के प्रतिनिधि एंडी ब्लू ने मुझसे कहा, "'मॉन्स्टर' बहुत शक्तिशाली वित्तीय हितों के खिलाफ लंबे संघर्ष में सिर्फ एक जीत है।"
वह सही है।
रियल एस्टेट निवेशक सैन फ्रांसिस्को को अपनी संभावनाओं के शीर्ष पर रखते हैं, वास्तव में 2014 में इसे नंबर एक पर रखते हैं। और मिशन पड़ोस उनकी नजर में शून्य है।
जैसा कि एजीआई कैपिटल के सैन फ्रांसिस्को डेवलपर एरिक ताओ ने स्पष्ट रूप से स्वीकार किया, “मिशन में एक साइट है जिस पर आप आवास विकसित कर सकते हैं, यह सोना है। मुझे इसकी परवाह नहीं है कि बाज़ार कैसा है। भले ही बाज़ार सबसे ख़राब स्थिति में हो, वह सोना है क्योंकि हर कोई मिशन में शामिल होना चाहता है,"
निःसंदेह, "हर कोई" से ताओ का तात्पर्य शीर्ष डॉलर का भुगतान करने वालों से है।
जेंट्रीफिकेशन और विस्थापन
ये लाभ आवेग बाहरी निवेशकों और ज्यादातर लातीनी परिवारों, युवाओं, कलाकारों और धूप, गर्म मिशन में राजनीतिक रूप से सक्रिय निवासियों के बीच विवाद को बढ़ा रहे हैं, जहां हमारे देश के सभी व्यापक वर्ग, सामाजिक और वित्तीय संघर्ष चल रहे हैं।
वर्तमान में, पड़ोस में निर्माण के लिए लगभग 500 आवास स्थान स्वीकृत हैं, लेकिन अब तक, केवल 34 ही किफायती हैं जो सैन फ्रांसिस्को की अत्यधिक बढ़ी हुई बाजार दर से कम होंगे।
यह 627 के बाद से मिशन में निर्मित 2009 आवास इकाइयों से भी बदतर प्रतिशत है सैन फ्रांसिस्को बिजनेस टाइम्स बताया गया कि कम आय वाले निवासियों के लिए 9.6 प्रतिशत किफायती थे।
इन परेशान करने वाली संख्याओं ने पड़ोस के निवासियों के डर और चिंताओं को बढ़ा दिया और सक्रियता के स्तर को बढ़ा दिया।
और अब, मैक्सिमस के पतन के बाद से (बहुत अधिक प्रभावशाली रोमन राजनेता और जनरल के साथ भ्रमित न हों), अधिक आशावाद है।
यह प्रोत्साहित कार्यकर्ताओं के मुस्कुराते और गर्वित चेहरों से स्पष्ट है।
लेकिन मैक्सिमस इतना खुश नहीं है
यह दावा करते हुए कि वह पहले ही आठ मिलियन डॉलर खर्च कर चुका है, मैक्सिमस ने जंग परिवार से अपना पैसा वापस पाने का प्रयास करते हुए मुकदमा दायर किया है।
मुकदमे में आरोप लगाया गया है कि जैंग के दिमाग में एक और डेवलपर था जो अधिक पैसे की पेशकश कर रहा था और वह मैक्सिमस को तस्वीर से बाहर करने के लिए एक प्रोत्साहन था। लेकिन, संक्षेप में, मैक्सिमस ज्यादातर व्यापक सार्वजनिक बहस के बारे में शिकायत कर रहा है कि उन्होंने पूरी परियोजना को नुकसान पहुंचाने का आरोप लगाया है।
अमीर निवेशक और अमीर ज़मींदार के बीच ऐसा नाटक और साज़िश असामान्य नहीं है, लेकिन प्लाजा 16 के कार्यकर्ता इसका हिस्सा नहीं बनना चाहते हैं।
प्रदर्शनकारियों का कहना है कि मैक्सिमस और जैंग के बीच महंगे संपत्ति डॉलर और विकास को लेकर आंतरिक झगड़ा हमारी लड़ाई नहीं है।
प्लाजा 16.org नेता और मिशन पड़ोस के अभिभावक बियांका गुटिरेज़ ने मीडिया को यह कहकर इस पर जोर दिया कि "हमें उम्मीद है कि मॉन्स्टर को मार दिया गया है, लेकिन हम किसी अन्य हाई-एंड डेवलपर के समान और अधिक प्रस्ताव देने में रुचि नहीं रखते हैं।"
इसके बजाय, गठबंधन चाहता है कि मेयर ली जंग परिवार से "मॉन्स्टर" साइट खरीदें और इसे 100% किफायती आवास में विकसित करें।
सिटी हाउसिंग फंड
वास्तव में, शहर अपने आवास विभाग की "रियल एस्टेट गतिविधियों" के माध्यम से उत्पन्न कर राशि को किफायती आवास के विकास के लिए समर्पित करता है। और, मेयर ली उस फंड से लगभग $250 मिलियन अलग रखने पर सहमत हो गए हैं।
आवास कार्यकर्ताओं ने मुझे बताया कि निजी विकास के विकल्प के रूप में सार्वजनिक धन की एक निश्चित और सख्त आवश्यकता है जो लोगों को बाहर धकेलती है। हालाँकि, मुझे यह भी बताया गया है कि मेयर द्वारा सुझाई गई कम राशि अपर्याप्त है और इस मुद्दे पर, कार्यकर्ता फिर से बदलाव लाने के लिए जनता के समर्थन की उम्मीद करते हैं।
पहले से ही, शहर के कुछ निर्वाचित अधिकारियों ने किफायती आवास के निर्माण का समर्थन करने के लिए महापौर से व्यय को दोगुना करने का आह्वान किया है।
सोने का शहर, फिर से
यह कोई ऐसा मुद्दा नहीं है जो जल्द ही सुलझने वाला हो। बहुत ज्यादा पैसा कमाया जा सकता है. जैसा कि डेवलपर ताओ बड़ी आशा के साथ कहते हैं, सैन फ्रांसिस्को रियल एस्टेट सोने की तरह है।
लेकिन विस्थापित निवासियों ने आधुनिक स्वर्ण युग के अप्रिय पक्ष को प्रत्यक्ष रूप से देखा है और यह कैसे सट्टेबाजों और दुष्टों के एक नए युग की शुरुआत कर रहा है।
इसलिए, कार्यकर्ता प्रोप I की प्रतीक्षा कर रहे हैं, एक नवंबर मतपत्र पहल जो मिशन में लगभग सभी विकास और विध्वंस पर 18 महीने की रोक लगाएगी, केवल किफायती आवास के लिए किए गए अपवादों के साथ, जब तक कि एक मास्टर प्लान विकसित नहीं किया जा सके। जो बड़े पैमाने पर बेदखली, विस्थापन और जेंट्रीफिकेशन के जरूरी मुद्दों को संबोधित करता है।
फेयर-हाउसिंग समर्थक इसे "एक योजना के लिए एक विराम" कहते हैं।
किफायती आवास के लिए शहर की फंडिंग प्राप्त करने और "बीस्ट ऑन ब्रायंट" जैसे उच्च-स्तरीय विकास के खिलाफ लड़ने के साथ-साथ, आयोजकों का कहना है कि प्रोप I "विस्थापन के रक्तस्राव" को धीमा करने के लिए अगला बड़ा कदम है।
नए आत्मविश्वास के साथ, सामुदायिक कार्यकर्ता 16 बजे एकत्र हुएth और मिशन यह सब करने के लिए तैयार लग रहा था। आप इसे उनकी आँखों में देख सकते हैं और उनकी आवाज़ों में सुन सकते हैं क्योंकि कई लोगों ने मुझे आश्वासन दिया है कि "हम लंबी दौड़ के लिए तैयार हैं। यह उनका निवेश है, लेकिन यह हमारे घर हैं!”
कार्ल फ़िनामोर अभी भी सैन फ़्रांसिस्को में रहते हैं, और सैन फ़्रांसिस्को लेबर काउंसिल, एएफएल-सीआईओ में मशीनिस्ट लॉज 1781 के प्रतिनिधि हैं। उस तक पहुंचा जा सकता है [ईमेल संरक्षित]
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