Ето още една форма на скрита помощ, която федералното правителство предоставя на нашите големи банки, без обществото да има представа.
Това е от WSJ тази сутрин:
Някои от най-големите имена на Уолстрийт се редят на опашка, за да станат наемодатели на лишени от пари американци, като наддават за групи от възбранени имоти, продавани от Fannie Mae...
Въпреки че настоящият подход за продажба на жилища един по един има своите високи разходи и понякога е неефективен, продажбата на имоти на едро на големи инвеститори може да наложи Fannie Mae да продава с голяма отстъпка, което води до по-големи първоначални разходи.
На измамнически език те наричат това „презареждане“. Това е, когато уцелите една и съща цел два пъти – обикновено с втора измама, предназначена да „поправи“ щетите, причинени от първата измама. Някой ограбва къщата ви, след това идва на следващия ден и ви продава елегантна алармена система, това е презареждането.
В този случай банките напомпаха пазара на недвижими имоти, като създадоха огромни обеми високорискови заеми, след което изхвърлиха много от тях, наред с други, на Fannie и Freddie, вечно готовия ентусиазиран държавен клиент. Сега стойността на заемите се срина, но GSE (правителствено спонсорирани предприятия) все още са там, захранвайки банките с пари чрез две непрекъснати спасителни програми.
Първо, те продължават да купуват ипотеки от големите банки (доскоро дори от Bank of America, когото GSE вече съдеха за продажби на токсичен MBS), предоставяйки на банките постоянен пазар за жилищни кредити.
И второ, те провеждат тези тихи масови продажби на ипотеки, при които огромни пакети жилищни заеми се продават на банките с „голяма отстъпка“.
Досега сме направили пълен кръг. Банките създават заемите, правят пари, продавайки ги на пазара на високи цени, след което се връщат и ги купуват отново, когато паднат. Когато GSE са в средата на тази транзакция, това прави ипотечното кредитиране основно безрисково предложение: на банките се плаща за отпускане на жилищни заеми и в крайна сметка те притежават ценен имот на ниска цена, но междувременно те преместват пазарния риск в офшорни зони държавна организация и/или на идиота, който е купил ипотеката на жилището на първо място.
Още по-добре, много от банките/инвеститорите, които изкупуват тези жилищни заеми обратно от Fannie/Freddie, ще отдават имотите си под наем, вместо да ги препродават, което може значително да увеличи техните потоци от приходи. От WSJ:
Икономисти от Goldman Sachs изчисляват, че годишната доходност от инвестиция в имот под наем в цялата страна е средно около 6.3%, но може да надхвърли 8% в градовете, които бяха силно засегнати по време на жилищния срив, включително Лас Вегас, Детройт и Тампа. За разлика от това, ипотечните облигации имат средна доходност от малко над 3%, а корпоративните облигации с инвестиционен клас носят около 3.5%, според индекса за инвестиционен рейтинг на Barclays Capital US.
Става по-добре:
Уорън Бъфет, смятан за мъдър инвеститор и главен изпълнителен директор на Berkshire Hathaway Inc., каза в интервю за CNBC-TV миналия месец, че би купил "няколкостотин хиляди" еднофамилни къщи, ако можеше да го направи лесно, като се има предвид, че висока доходност от инвестиции под наем.
Друг потенциален купувач, според статията, е Джон Полсън, ограбващият милиардер от хедж фонд, който стоеше зад прословутата сделка на Goldman „Abacus“ (в която Goldman позволи на Полсън да опакова портфейл, пълен с губещи ипотеки, които той късаше, преди същите тези ипотеки да бъдат изхвърлен на двойка банки в евро).
Така че поздравления, Америка, вашият квазиправителствен жилищен субект е на път да възложи на подизпълнители работни места за масови наемодатели/собственици на бедни квартали на хора като Джон Полсън и Уорън Бъфет, така че те да могат да добавят към печалбите си, събирайки плащания за наеми в средата на национално жилищен спад.
Както един анализатор на хедж фондове ми го каза тази сутрин: „Помогнете за надуване на балона, създайте криза с възбрана, купувайте жилища на едро и ги отдайте под наем на един и същ среден собственик на жилище.“
Това ли имахме предвид, когато създадохме „обществото на собственост“ – да помагаме на милиардерите да събират наема ви?
ZNetwork се финансира единствено чрез щедростта на своите читатели.
ДАРЕТЕ