Амерыканцы былі на а адпускны запой з моманту змякчэння карантыну па COVID-19 рэкордная колькасць падарожнікаў на адпачынак і выклікала буйны бум у індустрыі турызму. У прыватнасці, кампанія па арэндзе жылля Airbnb, пабудаваная на эўфемістычна гучачай ідэі «сумеснае спажыванне”, квітнее. У трэцім квартале 2023 года кампанія апублікавала свой самы высокі прыбытак у гісторыі на запісе.
Але ўсё часцей у гарадах расце арэндная плата, недаступныя цэны на жыллё і расце бяздомнасць. Улады часткова звязваюць такія жыллёвыя крызісы з Airbnb прыняцце строгіх правілаў.
Я арандаваў некалькі дамоў Airbnb за 15 гадоў з моманту заснавання кампаніі. У першыя гады знаходжанне ў чужых дамах было своеасаблівым актам паўстання супраць карпаратыўных гасцінічных сетак. У самыя жудасныя месяцы пандэміі COVID-19 перад вакцынацыяй кароткатэрміновая арэнда жылля адчувалася значна бяспечней, чым гасцініцы, на фоне асцярог перад распаўсюджваннем смяротнага паветрана-кропельнага віруса сярод натоўпаў без масак у ліфтах і холах гатэляў. Канфідэнцыяльнасць, зручнасць і меншы кошт часта дазвалялі турыстам з абмежаваным бюджэтам атрымліваць асалоду ад сямейнага адпачынку з членамі выбраных імі пандэміі пад.
Але ў той час як арэнда Airbnb можа даць некаторую фінансавую перадышку малабюджэтным адпачывальнікам, іх калегі ў раёнах, якія яны наведваюць, часта адчуваюць негатыўны ўплыў больш высокіх коштаў на жыллё і арэнднай платы. Больш за тое, хасты Airbnb ёсць усё больш прафесійных арэндадаўцаў— багатыя эліты і карпаратыўныя арганізацыі, якія набіраюць вялікую колькасць маёмасці і атрымліваюць вялікі прыбытак, здаючы яе ў арэнду падарожнікам.
Нават прыватным асобам, якія кіруюць адным аб'ектам, цяпер прапануецца пашырыць кіраванне арэндай на адпачынак у штатны бізнес. «Стаць мэнэджарам нерухомасці Airbnb можа быць паўнавартаснай кар'ерай, і вы таксама можаце зарабіць на гэтым шмат грошай», сцвярджаў, 1 кампанія спецыялізуецца на падрыхтоўцы прафесійных гаспадароў. «Гэта прадпрыемства з адносна нізкай рызыкай і нізкімі інвестыцыямі, якое можа апынуцца вельмі прыбытковым».
Сапраўды, гэтак жа, як калісьці такія кампаніі, як Uber, рэкламавалі як спосаб для працуючых людзей з аўтамабілямі зарабіць трохі дадатковых грошай, Airbnb абяцаў дадатковы прыбытак для тых, хто мае дадатковы пакой або пераабсталяваны гараж. Цяпер, аднак, на рынку ўсё больш дамінуе a невялікая колькасць карпаратыўных «хастоў» і прафесійныя менеджэры нерухомасці.
Дамы Airbnb даступныя па ўсім свеце, але больш за ўсё пацярпелі Злучаныя Штаты. Генеральны дырэктар Airbnb Браян Чэскі сказаў у канцы 2023 года: «Наша пранікненне ў Злучаных Штатах значна вышэйшае, чым наша пранікненне ў многіх іншых краінах. І мы лічым, што рост будзе велізарным, калі мы зможам давесці Airbnb да хоць бы долі працэнта пранікнення, які мы маем у Злучаных Штатах». Іншымі словамі, ЗША - гэта мадэль, якую Airbnb хоча паўсюль паўсюдна паўтарыць у сваіх пошуках прыбытку.
Стэфані Сінклер з'яўляецца адпаведным сімвалам таго, што Airbnb зрабіў у ЗША. 41-гадовая чарнаскурая мама з Атланты нядаўна зрабіў навіны за тое, што стала пакупніком жылля не ў сваім родным горадзе, а на Сіцыліі. Нягледзячы на моўны і культурны бар'еры, Сінклер набыла дом на другім канцы планеты, збольшага таму, што сіцылійцы былі ёй цёплымі і гасціннымі, але ў асноўным з-за велізарнай розніцы ў кошце. Нягледзячы на бюджэт у 450,000 XNUMX долараў — немалая сума, — Synclair не пашанцавала набыць дом у Атланце, дзе нерухомасць з'яўляецца адной з самы завышаны у нацыі. Цяпер яна плануе выйсці на пенсію ў сваім доме коштам 62,000 XNUMX долараў у Палерма, Сіцылія.
На рынку жылля Атланты дамінуюць інвестары і багатыя грашыма карпарацыі, якія зачэрпнуць практычна кожны дом каштуе 500,000 XNUMX долараў або менш, многія з якіх потым ператвараюцца ў спісы Airbnb для турыстаў. Каштоўная цана, вядучая з Атланты, першапачаткова разглядала Airbnb як шлях да нарошчвання багацця, асабліва для чорных прадпрымальнікаў, такіх як яна, якія сутыкнуліся з расавай дыскрымінацыяй з боку фінансавай галіны. Але неўзабаве Прайс зразумела, паводле профілю ў New York Times, што яе арэнда нерухомасці была часткай жыллёвага крызісу, які перажывае яе любімы горад. З тых часоў яна перайшла да доўгатэрміновай арэнды, арыентаванай на рэзідэнтаў, а не на адпачывальнікаў - прадпрыемства, якое менш прыбыткова, але больш этычна.
Airbnb не толькі распальвае жыллёвы крызіс у гарадах, ён робіць гэта па расавых прыкметах. А 2017 даследаванне Нью-Ёрка назіральная група Inside Airbnb прыйшла да высновы, што мадэль кампаніі спрыяе расізму на рынку жылля. Аналізуючы дэмаграфічныя характарыстыкі гаспадароў, якія арандуюць жыллё ў горадзе, Inside Airbnb прыйшоў да высновы, сярод іншага, што «ва ўсіх 72 раёнах Нью-Ёрка, населеных пераважна чарнаскурымі, у гаспадароў Airbnb у 5 разоў больш шанцаў быць белымі». Больш за тое, «страта жылля і разбурэнне суседства з-за Airbnb [у шэсць] разоў больш верагодна, што паўплывае на чарнаскурых жыхароў». Белыя жыхары Нью-Ёрка выйгралі ад здачы жылля ў арэнду ў якасці гасцініц, у той час як чорныя жыхары Нью-Ёрка пакутуюць ад непрапарцыйнай шкоды.
Каб спыніць такую няроўнасць, Нью-Ёрк, дзе ўжо былі строгія правілы кароткатэрміновай арэнды і субарэнды, быў прыняты закон у 2023 г. патрабаваць ад Airbnb гарантаваць, што гаспадары атрымаюць дазвол на здачу жылля. Калі ён гэтага не зробіць, і гаспадар, і кампанія будуць аштрафаваныя вялікімі штрафамі.
,en Нью-Ёрк Таймс растлумачыў: «Каб збіраць плату за кароткатэрміновае пражыванне, Airbnb, Vrbo, Booking.com і іншыя кампаніі павінны праверыць, ці зацверджана заяўка на рэгістрацыю гаспадара». І «хасты, якія парушаюць правілы, могуць быць аштрафаваныя на суму да 5,000 долараў за рэцыдыў, а платформы могуць быць аштрафаваныя на суму да 1,500 долараў за транзакцыі, звязаныя з незаконнай арэндай».
Гэта было прызнанне таго, што ранейшы набор правілаў проста не выконваўся, як мы працягваем бачыць у такіх гарадах Лос-Анджэлес—дзе хосты парушаюць правілы з невялікімі наступствамі. Але цяпер, прынамсі ў Нью-Ёрку, адказнасць за выкананне патрабаванняў ляжыць на кампаніі, а таксама на гаспадарах.
Хоць гэта азначае патэнцыйна больш высокія выдаткі на гасцініцы для наведвальнікаў з іншага горада, гэта можа вызваліць арэнду для доўгатэрміновых жыхароў. Паводле Guardian, магчыма, гэта ўжо адбываецца, усяго праз некалькі месяцаў пасля таго, як закон уступіў у сілу ў верасні: «Кошт арэнды ў горадзе зніжаецца з рэкордна высокіх значэнняў, паколькі ўзровень вакантных плошчаў павялічваецца да ўзроўню, якога не было за апошнія тры гады — гэта добрая навіна для людзі, якія жадаюць падпісаць дагаворы арэнды».
Нягледзячы на тое, што для тых з нас, хто любіць падарожнічаць, жаданыя больш танныя адпачынкі, адпачынак у ЗША з'яўляецца прывілеем. Больш за трэць амерыканцаў, як паводле апытання 2023 года, наўрад ці возьмуць летні адпачынак. І з іх больш за палову кажуць, што яны проста не могуць сабе гэтага дазволіць. 2019 год Даследаванне Інстытута эканамічнай палітыкі адзначыў, што «Airbnb можа, як сцвярджаецца, здушыць рост выдаткаў на жыллё, але гэтыя выдаткі не з'яўляюцца першачарговай праблемай для амерыканскіх сем'яў». Што is першачарговая праблема - даступнае жыллё.
І, хоць рэгуляванне Airbnb не змякчыць усе эканамічныя несправядлівасці, з якімі сутыкаюцца амерыканцы, такія як зніжэнне заробкаў і адсутнасць фінансаванага ўрадам аховы здароўя, яно, безумоўна, рухае іголку ў правільным кірунку.
ZNetwork фінансуецца выключна дзякуючы шчодрасці сваіх чытачоў.
ахвяраваць