جمہوریت یا پلٹوکریسی؟ کون سا لیبل آج کے امریکہ کے A کے لیے بہتر ہے؟ غور کرنے کے لیے ایک موزوں سوال جب ہم داخل ہوتے ہیں تو ابے لنکن کے انتخاب کے بعد سے ہمارا سب سے پریشان کن سیاسی سال کیا ثابت ہو سکتا ہے۔ یہ غور و فکر کہاں سے شروع کیا جائے؟ ہم کچھ تعریفوں پر وار کرتے ہیں۔
جمہوریت میں، لوگ ان مسائل کی نشاندہی کرتے ہیں جن کا وہ سامنا کرتے ہیں اور مل کر کام کرتے ہوئے حل کرنے کی کوشش کرتے ہیں۔ اس کے برعکس، ایک معاشرے کے امیر ترین افراد اپنی قوم کو درپیش سب سے اہم مسائل سے فائدہ اٹھانے کے لیے اپنی طاقت استعمال کرتے ہیں - اور حقیقی حل کو میز سے دور رکھتے ہیں۔
یہ تعریفیں اکیسویں صدی کے امریکہ کو کہاں چھوڑتی ہیں؟ گہری پلوٹوکریٹک ڈو میں۔ غور کریں، مثال کے طور پر، ہم بحیثیت قوم، اپنے عصری رہائش کے بحران کا کیا جواب دے رہے ہیں۔
نوجوان امریکی خاندانوں کے لیے، کلاسک امریکی خواب - آپ کا اپنا گھر! - ایک مسلسل ڈراؤنا خواب بن گیا ہے۔ تقریباً 20 فیصد نوجوان امریکی مرد 25 اور 34 کے درمیان ہیں۔ رہتے تھے گزشتہ سال اپنے والدین کے ساتھ، 12 فیصد نوجوان خواتین۔ پیو ریسرچ سنٹر نوٹ کرتا ہے کہ امریکہ کی کثیر النسلی گھریلو آبادی ہے۔ چراغ ابتدائی 1970 کے بعد سے.
ان اعدادوشمار کی کیا وضاحت ہے؟ سادہ کہانی: بہت کم اور کم امریکی نوجوان اپنا گھر خرید سکتے ہیں۔ مجموعی طور پر، ایک ایمہرسٹ گروپ کا تجزیہ ہے۔ ملاکرائے پر لینے والے گھرانوں میں سے تقریباً 85 فیصد "رہن کے لیے اہل نہیں ہو سکتے۔" امریکہ کے سب سے عام پہلی بار گھر خریدنے والے پچھلے سال، اضافہ کرتا ہے Realtors کی نیشنل ایسوسی ایشن، پہلے ہی 36 سال کی ہو چکی تھی۔ ایک نسل پہلے کے نوجوان اپنے 20 کی دہائی میں پہلی بار گھریلو خریدار بن رہے تھے۔
ان تمام اعدادوشمار کے پیچھے معاشی حقیقت: سکڑ رہا ہے امریکہ کی دولت کا حصہ جو اوسط امریکیوں کا ہے۔ 1990 کی دہائی کے وسط میں، امریکہ کی "مڈل کلاس" - آمدنی کے لحاظ سے امریکی گھرانوں کا درمیانی 60 فیصد - دوگنا ملک کے امیر ترین افراد کی دولت 1 فیصد۔ پچھلے سال، فیڈ ریزرو کے محققین نے حساب لگایا، سب سے اوپر 1 فیصد کے پاس ہمارے پورے درمیانی 60 فیصد سے زیادہ دولت تھی۔
اور امریکہ کے امیر ترین لوگ صرف اس تبدیلی سے لطف اندوز نہیں ہو رہے ہیں۔ وہ اس کا استحصال کر رہے ہیں - رہائش سے متعلق مختلف محاذوں پر۔
کچھ امیر آپ کے اپنے گھر کے مالک ہونے کے 20ویں صدی کے خواب کو 21ویں صدی کے اپنے گھر کو ہمیشہ کے لیے کرائے پر لینے کی بھیانک حقیقت میں بدلنے میں مصروف ہیں۔ یہ امیر اور وہ کارپوریشنز جنہیں وہ چلاتے ہیں، نے حالیہ برسوں میں فروخت کے لیے گھر خریدنے اور اپنی نئی خریداریوں کو کرائے کی جائیدادوں میں تبدیل کرنے میں صرف کیا ہے۔
اٹلانٹا سے لے کر فینکس تک کے بڑے شہروں میں، گہری جیب والے سرمایہ کار ہیں۔ حساب مقامی گھر کی خریداری کے ایک چوتھائی اور ایک تہائی کے درمیان۔ متوسط طبقے کے مکانات کی فروخت میں اس گہری جیب کا اثر؟ کارپوریٹ جاگیردار زیادہ امکان ظاہر کرتے ہیں، a ووکس تجزیہ باہر پوائنٹسکرایہ داروں کو بے دخل کرنے، کرایہ بڑھانے، اور مرمت اور دیکھ بھال کی ضرورت کو چکمہ دینے کے لیے۔
ہم میں سے امیر ترین لوگوں کے لیے معذرت خواہ یہ دعویٰ کر رہے ہیں کہ متوسط طبقے کی رہائش میں اس گہری دلچسپی کے ناقدین سرمایہ کاری کے لیے ایک پہاڑ بنا رہے ہیں۔ وہ چتانامثال کے طور پر، کہ پرائیویٹ ایکویٹی فرموں اور دیگر "ادارہاتی سرمایہ کاروں" نے 3 اور 2021 میں تمام گھروں کی فروخت کا 2022 فیصد سے بھی کم حصہ لیا۔
لیکن یہ کم قومی فیصد، براہ مہربانی نوٹ کریں ہاؤسنگ ماہرین جیسے سنسناٹی کی لورا برنر، بہت سے حقیقی مقامی محلوں میں کیا ہو رہا ہے اس کو غیر واضح کر سکتے ہیں۔ پرائیویٹ ایکویٹی ڈالر معمول کے مطابق "ایک ہی گلی میں 50 فیصد مکانات" خرید سکتے ہیں۔
اس دوران دیگر گہری جیب والے موورز اور شیکرز، امریکہ کی سستی رہائش کی ناکافی فراہمی سے فائدہ اٹھانے کے لیے مختلف راستے اختیار کر رہے ہیں۔ بس کتنا ناکافی؟ 2022 میں ختم ہونے والی دہائی میں Realtor.com رپورٹ کے مطابق پچھلے مارچ میں، قوم "6.5 ملین سنگل فیملی گھروں کی کمی" کے ساتھ ختم ہوئی۔ اس کمی پر سرمایہ کاروں کا ردعمل؟ "رہائشی منتقلی قرضوں" کا ایک دھماکہ۔
یہ قرضے امریکہ کی گھر کی بڑھتی ہوئی فوج "فلپرز" کو جاتے ہیں، مختلف قسم کے مقامی قیاس آرائیاں جو ان خاندانوں سے پرانے گھر خریدتے ہیں جو بری طرح سے اپ گریڈ اور مرمت کرنے کے متحمل نہیں ہوتے۔ یہ قرضے "نسبتاً زیادہ شرح سود" پر آتے ہیں، جو کہ 10 فیصد سالانہ، نوٹ کرتے ہیں۔ بارون کی.
1Sharpe Capital جیسے مالیاتی صنعت کے ادارے، بلیک اسٹون پرائیویٹ ایکویٹی کالوسس کا ذیلی ادارہ، ان اعلیٰ سود والے نوٹوں کو سرمایہ کاری کے فنڈز میں پیک کرتے ہیں جو کروڑ پتیوں کو واپسی کی پیشکش کرتے ہیں جو امریکی ٹریژری فنڈز میں سرمایہ کاری کے مقابلے میں اوسطاً تین فیصد پوائنٹس سے زیادہ ہو سکتے ہیں۔
1Sharpe Capital کے شارپیز، اس سب میں اپنے کردار کے لیے، 0.5 فیصد سالانہ مینجمنٹ فیس اور 20 فیصد "کارکردگی فیس" وصول کرتے ہیں اگر وہ نجات سرمایہ کاری فنڈ کی واپسی جو تین ماہ کے ٹریژری انڈیکس سے 1.3 فیصد یا اس سے زیادہ چلتی ہے۔
یہ کافی فیسیں بالآخر اس آمدنی کا صرف ایک چھوٹا سا حصہ بنتی ہیں جو بلیک اسٹون پرائیویٹ ایکویٹی پول میں سالانہ ڈالتی ہے۔ لیکن ہر تھوڑا سا مدد کرتا ہے۔ بلیک اسٹون کے سی ای او اسٹیفن شوارزمین، ہم سیکھا ہے اس پچھلے اگست میں، "253.1 میں $2022 ملین کا کل ایڈجسٹ معاوضہ پیکیج موصول ہوا۔"
انعامات جو اشتعال انگیز ہیں نے کانگریس میں ترقی پسند قانون سازوں کی طرف سے کچھ سنجیدہ توجہ حاصل کرنا شروع کر دی ہے۔ ایک سال پہلے اس ماضی کے موسم خزاں میں، کیلیفورنیا سے نمائندہ Ro Khana متعارف اسٹاپ وال اسٹریٹ لینڈ لارڈز ایکٹ 2022، قانون سازی جو دیگر دفعات کے ساتھ ساتھ، "بڑے سرمایہ کاروں کو کچھ وفاقی رہن کی امداد حاصل کرنے سے منع کرے گی" اور ایک ٹیکس کریڈٹ تخلیق کرے گی جسے سستی ہاؤسنگ ڈویلپرز کم آمدنی والی کمیونٹیز میں گھروں کی تعمیر اور بحالی کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔
پیسیفک نارتھ ویسٹ سے تعلق رکھنے والے دو قانون ساز، اوریگون سے سینیٹر جیف مرکلے اور واشنگٹن سے نمائندہ ایڈم سمتھ نے حال ہی میں اپ اصلاح کے پہلے. اینڈ ہیج فنڈ کنٹرول آف امریکن ہومز ایکٹ جو انہوں نے گزشتہ دسمبر میں متعارف کرایا تھا، اگر نافذ کیا گیا تو ہیج اور پرائیویٹ ایکویٹی فنڈز پر سنگل فیملی کے گھر خریدنے پر پابندی عائد کر دی جائے گی اور انہیں فروخت کرنے پر مجبور کر دیا جائے گا - اگلی دہائی کے دوران - وہ مکانات جن کے وہ پہلے ہی مالک ہیں۔ .
کانگریس کے سامنے اب بھی ایک اور نیا بل، امریکن نیبر ہڈز پروٹیکشن ایکٹ مجوزہ نارتھ کیرولائنا کے قانون سازوں جیف جیکسن اور الما ایڈمز کی طرف سے، 75 سے زیادہ سنگل فیملی گھروں کے کارپوریٹ مالکان کو ہر گھر $10,000 سالانہ ہاؤسنگ ٹرسٹ فنڈ میں ادا کرنے کی ضرورت ہوگی، انفرادی خاندان ہاؤسنگ کم ادائیگیوں میں مدد کے لیے ٹیپ کر سکتے ہیں۔
ان میں سے کسی بھی زیر التوا اصلاحات کو موجودہ کانگریس کے ذریعے کرنے میں کوئی شاٹ نہیں ہے، نہ کہ امریکہ کی موجودہ طاغوتی حقیقتوں کے پیش نظر۔ امریکہ کے امیر ترین افراد کے پاس صرف اوسط امریکی خاندانوں کی حقیقی ضروریات سے فائدہ اٹھانے کی گنجائش نہیں ہے۔ ان کی دولت ہمارے قومی سیاسی مکالمے کو مسخ کر دیتی ہے۔ ان کی سیاسی طاقت عام لوگوں کو درپیش مسائل کے حقیقی حل کو تباہ اور تاخیر کا باعث بنتی ہے۔
ہم ان حقیقی حلوں کو کیسے آگے بڑھا سکتے ہیں؟ ہمیں بڑا سوچنے کی ضرورت ہے۔ ہمیں دولت کی ان شاندار مقداروں کو دوبارہ تقسیم کرنا شروع کرنے کی ضرورت ہے جو امریکہ کی اقتصادی سربراہی اجلاس میں مرکوز ہیں۔ اس کی دوبارہ تقسیم کے بغیر، ہمارے امیر ترین لوگ ہمارے معاشرے کی سب سے زیادہ پریشان کن غیر پوری ضروریات کا استحصال کرتے رہیں گے۔
مثال کے طور پر، امریکہ کے ہاؤسنگ-اسٹاک سویپ اسٹیک، جیف بیزوس کی خرید و فروخت میں تازہ ترین ارب پتیوں میں سے ایک کی وہیلنگ اور ڈیلنگ کو لے لیں۔ سرمایہ کاری فنڈ اسٹارٹ اپ بیزوس کی حمایت کر رہا ہے، نائب رپورٹ کے مطابق پچھلے مہینے، "ایک خاندان کے گھر کے کرایے پر شرط لگا رہا ہے کیونکہ کم لوگ گھر خریدنے کی استطاعت رکھتے ہیں اور زیادہ لوگ کرائے پر پھنس گئے ہیں۔"
کیلیفورنیا کے کانگریس مین رو کھنا کا ردعمل؟
"آخری چیز جس کی امریکیوں کو ضرورت ہے وہ ایک بیزوس کی حمایت یافتہ سرمایہ کاری کمپنی ہے جو ایک خاندان کے گھروں کو مزید مستحکم کرے اور زیادہ سے زیادہ لوگوں کی پہنچ سے گھر کی ملکیت کو دور کرے،" کھنا کا کہنا پچھلے مہینے. "رہائش ایک حق ہونا چاہئے، ایک قیاس آرائی کی چیز نہیں۔"
ZNetwork کو مکمل طور پر اس کے قارئین کی سخاوت کے ذریعے مالی اعانت فراہم کی جاتی ہے۔
عطیہ کیجیئے