Politikacılar çoğu zaman karmaşık çözümleri basit sorunlara tercih ederler. Bu, hiçbir yerde, ülkenin haciz krizine çözüm bulmaya yönelik karmaşık ve dolambaçlı tekliflerden oluşan uzun listeden daha belirgin değil.
Önümüzdeki birkaç yıl içinde milyonlarca insan evlerini kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya kalacak. Kongre'deki politikacılar bu haciz selini durdurmak için çok çeşitli karmaşık planlar geliştirmiş olsa da, geçen yaz yasalaşan ve hacizle karşı karşıya olan evler üzerindeki yeni ipotekler için 300 milyar dolara kadar garanti sağlayan bir plan da dahil, hiçbiri fazla etki yaratmadı. şimdiye kadar.
Bu programlarla ilgili kaçınılmaz sorun, diğer ev sahiplerini de ipoteklerini ödemede temerrüde düşürmeye teşvik etmeden hacizle karşı karşıya kalan ailelere yardımcı olacak bir plan tasarlamanın zor olmasıdır. Ayrıca, temerrüde düşenlere yardım etmek için kendi ipoteklerini ödemekte zorlanan insanlardan vergi almayı haklı çıkarmak zordur. Yüz milyarlarca dolarlık sorunlu kredi veren banka yöneticilerine yardım etmek için sıradan insanlardan vergi alınmasını haklı çıkarmak daha da zor.
Sonuç olarak, bugüne kadar bu programlar büyük bir haciz ve tahliye dalgasını önleyemedi. Haciz başvurularının sayısı (genellikle her fiili haciz için iki veya daha fazla başvuru vardır) artık ayda 300,000'e yaklaşıyor.
Basitlikten rahatsız olmayanlar için kolay bir çözüm var. Kongre, hacizle karşı karşıya kalan ailelere evlerini önemli bir süre için piyasa fiyatı üzerinden kiralama hakkı vermek amacıyla haciz kurallarını geçici olarak değiştirebilir. Temsilci Raul Grijalva böyle bir değişiklik önerdi Aile Evlerini Kaydetme YasasıBu da ev sahiplerine haczin ardından 20 yıla kadar kiracı olarak kalma seçeneğinin tanınmasını sağlayacak.
Bu tasarı ailelere evlerinde anında güvenlik sağlayacak, böylece eğer çocukları için evi, mahalleyi, okulu beğenirlerse, evde uzun bir süre kalma seçeneğine sahip olacaklar. Bunun aynı zamanda evlerin dolu kalması mahalleye de büyük faydası var.
Belki daha da önemlisi, haciz kurallarındaki bu değişiklik, bankalara, ev sahiplerinin ev sahibi olarak kalabilecekleri koşulları müzakere etme konusunda gerçek bir teşvik verecek. Bankalar ev sahibi olmak istemiyor. Banka, hacizden sonra evin sahibi olacak, ancak kiracısı olan bir ev, onlar için, üzerinde tamamen kontrolü olan bir evden çok daha az değerlidir.
Ev sahibine kiracı olarak kalma hakkını vermek, bankayla pazarlık gücünü büyük ölçüde artırıyor. Haciz kurallarındaki bu değişikliğin sonucu olarak çok daha fazla ev sahibi muhtemelen evlerinde ev sahibi olarak kalacaktır.
Bu tür bir teklifin güzelliği basit olması, anında yürürlüğe girebilmesi, vergi mükelleflerinin parasını gerektirmemesi ve yeni bürokrasi gerektirmemesidir. Aynı zamanda kimseye büyük bir kazanç da sağlamıyor. Ev sahiplerinin kiracı olmalarıyla sonuçlanabilecek bir süreç için sıraya girmeleri pek olası değildir. Ve bankalar, ev sahiplerinden para sızdırmaya çalışırken kendilerini daha kötü durumda bırakacak bir kural değişikliğinden elbette pek memnun olmayacaklar.
Kira hakkının temel noktası basit olmakla birlikte, ev sahiplerine daha fazla yardımcı olmak amacıyla çeşitli şekillerde genişletilebilir. Century Vakfı'ndan Bernard Wasow, kiralık statüye veya muhtemelen kiralık statüye geçişi kolaylaştırmak için bazı ek önlemler önerdi. mülkiyete dönüş. Westwood Capital'dan Daniel Alpert, ev sahiplerinin evlerini geri satın almaları için bir mekanizma yaratan biraz farklı bir versiyona sahip beş yıl sonra.
Kısacası, eğer insanlar bir şeyler eklemek isterse bunu yapmak kolaydır. Ancak insanların evlerinden atılmasını önlemenin anahtarı, insanların evlerinden atılmasına izin veren yasayı değiştirmektir. Bu o kadar basit ki, politikaya meraklı biri bile bunu anlayabilir.
ZNetwork yalnızca okuyucularının cömertliğiyle finanse edilmektedir.
Bağış