Kaynak: Bilgilendirilmiş Yorum
Temmuz ayının sonunda sona ermesi planlanan tahliye korumaları nihayet sona erdiğinde ne olacak? Bazı kiracıların başına dert olan kira açıkları o kadar aşırı ki, temerrüt neredeyse kaçınılmaz oluyor ve rakamlar o kadar çok etkileniyor ki, kira borcu hem bireysel hem de sistemik bir sorun haline geliyor.
Bütçe ve Politika Öncelikleri Merkezi, federal ve diğer moratoryumların süresi dolduğunda 11 milyon yetişkinin tahliye edilme tehlikesiyle karşı karşıya olduğunu bildiriyor. Bu istatistik ne kadar şaşırtıcı olsa da yalnızca en ölçülebilir noktaya değiniyor. Pandemi kirasının aile gelirinin büyük bir kısmını tüketmesinden önce bile, iş kaybı, bunun getirdiği duygusal travmanın yanı sıra derhal tahliye tehdidinde bulunuyordu. Evde kalanların çoğu bile, evsizlikten yalnızca bir maaş çeki uzakta olduklarını biliyor ve sürekli kaygıyla yaşıyor.
Konut piyasası artan servet eşitsizliğimizi yansıtıyor ve aynı zamanda yoğunlaştırıyor. İnşaatçıların düşük gelirli ve iş güvencesi olmayan kiracılar için uygun fiyatlı konut inşa etme konusunda çok az teşviki var. Artık çoğunlukla evde çalışan en tepedeki yüzde 5'lik kesim, güvenlikli siteler ve en son olanaklara sahip geniş mülkler talep etme teşvikine ve araçlarına sahip. Daha pahalı bir ev satın almak için bir evin satışını sermaye kazancı vergisinden muaf tutan vergi kanunu, yalnızca süreci hızlandırıyor.
Daha genel olarak konut, ABD kapitalizminin finansallaşmasının büyük bir parçası haline geldi. Yapıların kendisinden ziyade karmaşık modeller inşa eden bir ekonomi bilimi olan kuralsızlaştırma, ipotekler gibi dijitalleştirilmiş varlıkların bir araya toplandığı ve daha sonra satılarak inşaatın kendisinden elde edilen getirilerin çok üzerinde kârlarla alınıp satıldığı bir ekonomiyi teşvik eder. Süreç emeklilik yaratır orta sınıf profesyoneller için gelir ve Wall Street devleri için mega zenginlik; ta ki en son sihirli formül olarak saklanan bu saadet zinciri planları artık işe yarayıp çökene kadar.
Ponzi ekonomisi çöktüğünde, orta sınıf için bile hasar o kadar büyük oldu ki, yeni gelen Obama yönetimi tarafından ipotek hacizlerinin hafifletilmesi sözü verildi. Bu söz büyük ölçüde yerine getirilmedi ve finans merkezi bankaları iflas ederken bile ev sahiplerine yardım ulaştırılamaması yoğun bir öfke kaynağı haline geldi.
Neo liberal ekonominin savunucuları, tahliye krizinin kurbanları arasında öfke ve şüphe tohumları ekerek herhangi bir tahliye krizinden kurtulmayı umuyorlar. Büyük Durgunluğu, hükümetin işçi sınıfı ve azınlık borçlular için cömert kredi koşulları konusundaki ısrarının olası bir sonucu olarak tasvir ediyorlar. Obama yönetimindeki kurtarma paketlerinden ve Trump yönetimindeki trilyon dolarlık vergi kesintilerinden yararlanan kişiler, kendi hataları olmadan tahliye edilmekle karşı karşıya kalan yoksul ve işçi sınıfından kiracılara daha fazla yardım sağlayamayacağımızı iddia ediyor.
İşçi sınıfını ve borçlu azınlıkları, ırkçı lekesinin ötesinde günah keçisi ilan etme çabasına gelince, bazı açık gerçeklere karşı çıkmakta zorlanıyor. Duke Üniversitesi araştırmacılar şunu belirtiyor: “Kriz sırasında herkesin temerrüt oranları yükselirken, en çarpıcı şekilde artan şey, orta ve yüksek gelirli ev sahipleri ve spekülatörler, çoğunlukla da ev fiyatlarının hızlı bir şekilde arttığı bölgelerde satın alan birincil borçlular arasındaki temerrüt oranlarıydı. “
Yalnızca yoksullar, azınlıklar ve işçi sınıfı haksız yere suçlanmakla kalmıyor, aynı zamanda olağanüstü derecede cezalandırılıyor. Hiçbir zaman bir ipotek ödemesinde temerrüde düşmemiş veya hatta bunu yapan arkadaşlarına sahip olmayacak kadar şanslı olanlarımız, kalıcı hasarın farkında olmayabilir. Mortgage temerrüdü kişinin kalıcı kredi kaydına geçer ve temerrüt çoğu ev sahibi için ölüm öpücüğü anlamına gelir. Varsayılan, kişiyi evsizliğe doğru hızlı bir yola sokar. Veya bazı yorumcuların yerinde bir şekilde ifade ettiği gibi, bir zamanlar tahliye edilen kiracılar artık kırmızı E harfini giymeye mecburdur.
Bir biçimde kira yardımına ilişkin ahlaki durum, pratik ekonomik argüman gibi ikna edicidir. Politika yapıcılar, kira yardımının sonlandırılması için keyfi tarihler belirlememelidir. Bu özellikle, her seviyedeki hükümetlerin vaat edilen yardımları yerine getirmekte yavaş davranması nedeniyle geçerlidir. Kiracılar makul bir kira ödeyebilecek durumda olduklarında herhangi bir kira yardımını veya kira iptalini sonlandırın. Konut adaleti savunucuları, kira iptali ve kira yardımı konusunda kendi aralarında farklılık gösteriyor. Ancak herkes mevcut duruma ve yaklaşmakta olan krize göre her ikisinin de tercih edilebilir olduğu konusunda hemfikirdir. Öğrenci borcu da dahil olmak üzere genel borç iptalinin bir parçası olarak genel iptali savunuyorum. (
ekonomistler Michael Hudson ve Steve Keen toplum çapındaki borç Jübileleri ve borcun rejim istikrarındaki rolü konusunda güçlü bir kanıt oluşturdu. Geniş bir strateji, kimin kapsandığı ve sınırların nerede çizildiğine ilişkin kıskanç politikalardan kaçınır. Üstelik zaten aşırı çalışan işçi sınıfını daha karmaşık bir biçimin yükünden kurtarıyor. Barınma bir insan hakkı olarak görülmelidir. Yakın tarihli bir görüş yazısında David Moscrop savunuyor:
-
- “Bir eve erişim pozitif bir hak olmalı ve devlet, herkesin güvenli ve kalıcı bir yere sahip olmasını sağlamak konusunda sorumlu olmalıdır. Bireyin onuru ve güvenliği bunu gerektirir. Bu tür temel gereksinimleri karşılamayacaksa bir devletin veya toplumun ne anlamı var? Üstelik sadece bireysel olarak evlere ihtiyacımız yok,
topluluklar
- Her birimizin birbirimizle ve yaşadığımız şehirlerle ilişkiler kurabileceğimiz bir temel görevi görecek konutlara erişimi olmasını gerektirir. Aynı zamanda oy kullanmaktan toplumun kendi kaderini tayin etme sürecine katılımına kadar demokratik hak ve kapasiteleri güvence altına almak için güvenli, kalıcı barınmalara da ihtiyacımız var. Bu nedenle konutun meta olmaktan çıkarılması da kamu yararınadır.
Artık okuyucuların bunun bedelini nasıl ödeyeceği konusunda endişeleneceğini biliyorum. Çoğu siyasi lider, yalnızca diğer parti iktidardayken büyük bütçe açıklarından yakınıyor. Zenginlere yönelik vergi kesintileri ve Fed'in varlık alımları ekonomimize trilyonlarca dolar pompaladı; enflasyon hâlâ tarihi trendlerin çok altında. Büyümeyi yavaşlatmak ve eşitsizliği gidermek için geniş bir borç affı programının enflasyon vergilerine dönüşmesi uygun olacaktır. Ancak şimdi bu programlar için ödeme yapmakta ısrar edenler için, UT ekonomisti James Galbraith'in piyasalardaki spekülatif aşırılıkları dizginleyecek ve daha adil bir konut piyasasını finanse edecek bir vergi fikri var.
Galbraith yazıyor
- “…adil bir şekilde vergilendirmenin bir yolu, araziyi ve maden hakları, elektromanyetik spektrumun bazı kısımları, şirket sözleşmeleri, lisanslar, patentler, telif hakları ve kullanım hakları gibi kamuya açık diğer mülkiyet haklarını vergilendirmektir. Finansal zenginliğin aksine toprak hareketsiz durur. Her yıl piyasa değeri üzerinden ölçülebilir, takdir edilebilir ve vergilendirilebilir. Sonuç, arazinin ve diğer hakların verimli kullanımı ve kentsel yeniden yapılanma, geliştirme ve bakım için bol miktarda fon; kamu yatırımı, arazi değeri ve kamu amacından oluşan verimli bir döngüdür….”
Kentsel yeniden yapılanmanın en acil ihtiyaçlarından biri uygun fiyatlı konutlardır. Bir arazi vergisi gerekli sermayeyi sağlayabilir. Bu kaynakların kooperatifler ve arazi ortaklıkları gibi farklı arazi ve bina yönetimi modellerini kolaylaştırabilmesi de bir o kadar önemlidir. Demokratik girişimlerin ürünü ve destekçisi olarak konut, tahliyeye karşı mücadelemizde değerli bir hedeftir.
-
Bilgilendirilmiş Yorum tarafından eklenen bonus video:
WPTV Haberleri: “Avukat, moratoryum sona ererken 'tahliye çığları' konusunda uyardı”
ZNetwork yalnızca okuyucularının cömertliğiyle finanse edilmektedir.
Bağış
1 Yorum Yap
ABD emlak piyasası dünyanın yatırım bankası haline geldi. Başkan Obama, GYO'ları yabancı emeklilik ve devlet servet fonlarına açtı. Bu küçük fark edilen manevra, Ulusal Savunma Yetki Yasası'nda gizlendi. Chomsky'nin de söylediği gibi emlak piyasamız artık tamamen paraya çevrilmiş durumda.
Ayrıca, gayrimenkul maliyetindeki artışlar hiçbir zaman enflasyon olarak sayılmaz, bunun yerine değerlenme/pozitif yatırım getirisi olarak övülür. Gerçek sürücüler, “talep” yaratan paranın gerçek kaynaklarını gizlemek için karmaşık kasıtlı aldatmaca katmanlarıyla kamufle ediliyor.