Source: The Intercept
Kalifornien Firma déi eng Grupp vun Obdachlosen Mammen aus engem West Oakland, Kalifornien, Heem dës Woch evictéiert hunn ass d'Kraaft hannert enger verbreeter nationaler Heemflipping Operatioun. Duerch eng verbonne Entitéit huet d'Firma, Wedgewood Properties, och vun engem kontroversen Regierungsprogramm profitéiert fir beonrouegt, federaalt verséchert Prêten un Investisseuren ze läschen.
Fréi Dënschdeg Moien, Sheriff d'Deputéiert de Grupp Mammen 4 Wunnengen evict, déi waren besat engem foreclosed, Investisseur-Besëtz doheem am West Oakland. Am November sinn déi véier Fraen an hir Kanner an en Haus geplënnert dat fir zwee Joer eidel stoung, a sammelen d'Ënnerstëtzung vun der Gemeinschaft fir hire Kampf géint Immobiliespekulanten, déi se beschëllegt hunn d'Wunnengskris an der Regioun ze verschäerfen.
"Et gi véier Mol esou vill eidel Haiser zu Oakland wéi et Obdachlos Leit sinn," sot Sameerah Karim, eng vun de Mammen, op enger Pressekonferenz ausserhalb vum Heem am November. "Firwat soll iergendeen, besonnesch Kanner, op der Strooss schlofen, während perfekt gutt Haiser eidel sëtzen?"
Dës Woch, nodeems d'Mammen e Geriichtskampf verluer hunn fir am Heem ze bleiwen, ass den Alameda County Sheriff Departement mat gepanzerten Gefierer an AR-15 Gewierer erofgaang, zwee vun de Fraen an zwee vun hiren Unhänger verhaft. Et erënnert un d'Wunnengstandoffs, déi d'Schlagzeilen an de Joren nom 2008 Wunnengsmaart Crash erfaasst hunn, wéi Gruppe wéi d'Occupy Bewegung iwwerholl eidel, forcéiert Haiser.
Awer wou Logementsaktivisten sech eemol géint grouss Banke konfrontéiert hunn, komme se ëmmer méi géint Gesiichtslos Firmen, déi mat nach manner Transparenz operéieren. D'West Oakland Heem besat vu Moms 4 Housing gouf op enger Ofkierzungsauktioun vun enger Duechtergesellschaft vu Wedgewood Properties kaaft, en Hausflipping Riese deen d'Land duerch eng Alphabet-Zopp vun Firmen wéi HMC Assets LLC an FI-337 LLC.
Wedgewood huet net op eng Ufro fir Kommentar geäntwert. Awer nodeems d'Firma sech viru Geriicht géint d'Mammen duerchgesat huet, huet de Spriecher Sam Singer eng Erklärung erausginn fir d'Uerteel ze feieren. De Singer huet och dräi Oakland City Council Memberen bestrooft, déi probéiert hunn en Deal ze verhandelen fir d'Haus un e bezuelbare Wunnengsland Vertrauen ze verkafen, an doduerch d'Mammen erlaabt ze bleiwen.
"D'Léisung fir d'Wunnengskris vun Oakland ass net d'Ëmverdeelung vun den Haiser vun de Bierger duerch illegal Abroch a Saisuren vu Squatters," sot de Singer, a bäigefüügt datt déi dräi Conseilmemberen "real Schrëtt musse maache fir dem Oakland säin Drogenmëssbrauch, mentaler Krankheet anzegoen. Obdachlos Problemer."
Anya Svanoe, Kommunikatiounsdirekter fir Alliance of Californians for Community Empowerment, déi de Protest vun de Mammen ënnerstëtzt huet, huet Wedgewood "eng Verrécklungsmaschinn" genannt.
Wedgewood huet honnerte vun eviction Fäll am Bay Area Equipier a gouf op d'mannst dräimol fir falsch eviction verklot; zwee Kostümer sinn a Siedlungen opgehalen, während en Drëttel nach aktiv ass.
Wedgewood seng verbreet Operatioun epitomizes eng grouss Verréckelung um Wunnengsmaart, deen ëmmer méi dominéiert gëtt anonym Besëtzer operéiert duerch e Web vu Shellfirmen. Méi wéi 3 Milliounen Haiser an 13 Milliounen Appartementsgebaier sinn am Besëtz vun LLP, LC oder LLC Entitéiten, no 2015 Vollekszielung Daten, Geschäftsstrukturen déi net d'Besëtzer oder Investisseuren nennen.
Déi meescht Staaten erfuerderen net méi limitéiert Haftungsfirmen fir hir Besëtzer z'entdecken, sou datt se en attraktivt Gefier fir "Persounen, déi Immobilien wëllen besëtzen, awer wëllen hir Identitéit verstoppen wëllen", sot d'Susan Pace Hamill, eng Universitéit vun Alabama Law Professer. Dat stellt dacks e grousse Problem fir Locataire, déi probéieren erauszefannen, wien se genee entlooss, oder Stied, déi de Besëtzer vun eidelen Immobilien an der Verfallung wëllen nogoen.
An 2018, de Guardian de konservativen Fernsehhost Sean Hannity säi Multimillion-Dollar Immobilieräich ausgesat, dat hien iwwer Dosende vu Shellfirmen zesummegesat huet mat Nimm, déi d'Initialen vu senge Kannernamen kombinéieren. An eng Serie vun New York Times Ermëttlungen ech 2015 an 2016 Chronique wéi zu New York City, limitéiert Haftung Firmen goufen benotzt Geldwäsch an defraud kämpft Hausbesëtzer.
D'Nofolger vun der Kris vun der Kris huet eng onvergläichlech Chance fir institutionell Investisseuren ugebueden. Bedreiwen duerch e Labyrinth vun Filialen, si de Wunnengsmaart iwwerschwemmt bëlleg, ausgeschloss Haiser am ganze Land opzekafen. Zu Atlanta huet de Private-Equity Ris Blackstone kaaft 1,400 Haiser an engem eenzegen Dag am Joer 2013.
A ville Fäll huet d'Bundespolitik den Investisseur fidderen Frenzy aktivéiert. Nodeem se gréisstendeels net fäerdeg bruecht hunn Hausbesëtzer ze hëllefen, déi de Risiko vu Verfeelung hunn, hunn d'Regierungsgestützte Hypothéik-Entitéiten Zéngdausende vun Noutprêten auktionéiert, déi se aus hire Bicher wollten. De Programm soll de Prêter e leschte Schoss op hir Haiser hänken, mä de Hedgefongen a Private-Equity Firmen Prêten ze kafen waren dacks séier ausgeschloss, wéi 2015 New York Times Enquête detailléiert. Gemeinschaftsorganisatiounen hunn d'Programmer als "Wall Street Giveaway" bezeechent an eng Serie vun inszenéiert protestéiert, gewannen Reformen 2016 datt huet et méi einfach gemaach fir Nonprofits d'Prêten ze kafen.
Awer vill vum Schued war gemaach. Vun méi wéi 100,000 Prêten duerch d'Programmer verkaaft, ass d'Majoritéit an den Hänn vu just véier groussen Investisseuren. Ee vun hinnen, HMC Assets, kaaft Prête vum Department of Housing and Urban Development, Fannie Mae, a Freddie Mac mat enger Serie vu speziellen Zweck Entitéiten. Am 2014 huet HMC Assets mat Wedgewood fusionéiert.
"Mir wëllen Spekulanten aus eiser Gemeinschaft. Si kommen eran, si profitéiere vu Schued, deen an eiser Gemeng gemaach gëtt, a mir wëllen se eraus.
D'Resultat vun dëse Verkaf vu staatleche Prêten war déi séier Konzentratioun vum Besëtz a ville Gemeinschaften schwéier getraff vun der Ausschnëttskris, bemierkt eng 2017 studéieren am NYU Journal of Legislation and Public Policy.
"Mir gesinn d'Foreclosure Kris ganz Krees kommen," huet den Affekot Brad Greenburg, den Auteur vun der Studie geschriwwen. "Hausbesëtzer a Gemeinschaften, déi virdru vun subprime Kredittgeber gezielt goufen, sinn elo belaascht vu Wunnengsmäert dominéiert vun organiséiertem Geld an enger anerer Form - institutionell Investisseuren mat konsolidéierten Holdings."
Am Bay Area, an Ermëttlungen vun der lokaler NBC Associé fonnt 98 aktiv LLCs verbonne mat Wedgewood. Duerch si ass et zënter 300 an Dausende vun Immobilietransaktiounen a méi wéi 2015 Geriichtsfäll involvéiert, meeschtens Evictiounen. Monopol Verwaltungsrot ëmbenannt "Wedgewood" ass op d'Mauer vum Redondo Beach Sëtz vun der Firma befestegt.
Kalifornien Wunnengsaktivisten hu sech fir d'éischt géint Wedgewood am Joer 2016 konfrontéiert, wéi se ënnerstëtzt hunn eng Immigrant Koppel probéiert hir Heem vun 10 Joer zréck vu Wedgewood ze kafen. D'Koppel sot, datt hire Kreditgeber d'Haus op der Auktioun verkaaft huet wärend se probéiert hunn eng Prêtmodifikatioun ze verhandelen, eng Praxis bekannt als Dual-Tracking. D'Koppel gouf schlussendlech evictéiert.
Eng pending Prozess am Dallas County, Texas, erzielt eng ähnlech Geschicht. De Kläger, deen hiert Haus am Joer 2006 kaaft huet, huet behaapt datt si eng pendend Prêtmodifikatioun hat wann hiert Heem un eng Wedgewood Duechtergesellschaft verkaaft gouf ouni déi erfuerderlech gesetzlech Notiz. Et ginn op d'mannst 500 Akte records verbonne mat Wedgewood LLCs an Dallas County.
De ganzen Ëmfang vun den Aktivitéite vun der Firma sinn extrem schwéier ze verfolgen, awer Entitéite verbonne mat Wedgewood funktionnéieren an op d'mannst 18 Staaten, laut der NBC Enquête.
De Moms 4 Housing Protest zu Oakland ass fir de Moment eriwwer, awer d'Organisateure sichen eng méi grouss Kampagne géint d'Aart vu schiedlechen Akteuren ze bauen déi se soen Wedgewood illustréiert.
"Mir wëllen Spekulanten aus eiser Gemeinschaft", sot den Dominique Walker de Reporter e Méindeg. "Si kommen eran, si profitéiere vu Schued, deen an eiser Gemeinschaft gemaach gëtt, a mir wëllen se eraus."
ZNetwork gëtt eleng duerch d'Generositéit vu senge Lieser finanzéiert.
Spendenaktioun