សន្តិសុខគឺជាគំនិតរអិលមួយនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ - ជាពិសេសនៅពេលវាមកដល់ផ្ទះ និងសង្កាត់។
ប្រហែលជាការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ចម្រូងចម្រាសបំផុតនៅក្នុង "ការងើបឡើងវិញ" លំនៅដ្ឋានរបស់អាមេរិកគឺជាតួនាទីដែលដើរតួដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនឯកជនធំៗ។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ពួកគេបានទិញផ្ទះដែលត្រូវបានរឹបអូសច្រើនជាង 200,000 នៅទូទាំងប្រទេស ហើយបានប្រែក្លាយពួកគេទៅជាអាណាចក្រជួល។ នៅក្នុងពិភពហិរញ្ញវត្ថុ និងអចលនទ្រព្យ ការអភិវឌ្ឍន៍នេះបានទទួលការសរសើរចំពោះការជួយលើកកំពស់តម្លៃផ្ទះ និងការបង្កើតផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុថ្មីមួយដែលគេស្គាល់ថាជា "សន្តិសុខដែលគាំទ្រការជួល"។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកសេដ្ឋកិច្ចនិងអ្នកតស៊ូមតិផ្នែកលំនៅដ្ឋានជាច្រើនបានរិះគន់គំរូថ្មីនេះថាជាមធ្យោបាយសម្រាប់ Wall Street ដើម្បី សរសេរអក្សរធំ នៅលើវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច ដោយជំរុញគ្រួសារចេញពីផ្ទះរបស់ពួកគេជាសំខាន់ បន្ទាប់មកបង្វែរផ្ទះ និងជួលផ្ទះទាំងនោះត្រឡប់ទៅពួកគេ។
ជាប់ក្នុងឈើឆ្កាងគឺរាប់ម៉ឺនគ្រួសារឥឡូវនេះកំពុងរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានកម្មសិទ្ធិឯកជនទាំងនេះ។ សម្រាប់ពួកគេ វាមិនមែនជាសំណួរនៃការជជែកដេញដោលផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចទេ ប៉ុន្តែអំពីសុវត្ថិភាព និងស្ថិរភាពប្រចាំថ្ងៃ។ ក្នុងចំនោមពួកគេមាន Cedillos នៃ Chandler រដ្ឋ Arizona ដែលជាគ្រួសារតឹងតែងដែលបុរសធ្វើការក្នុងសំណង់និងអណ្តូងប្រេងខណៈពេលដែលស្ត្រីដែលមានឆន្ទៈខ្លាំងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពរវាងការសិក្សារបស់ពួកគេជាមួយនឹងការងារនិងកុមារហើយកុមារដែលទើបចេះដើរតេះតះរៀនរាំនៅពេលពួកគេចាប់ផ្តើម។ រៀនដើរ។ រឿងរបស់ពួកគេអំពីក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនឯកជនមួយ បាត់របងអាងទឹក និងការស្លាប់របស់កុមារអាយុ 2 ឆ្នាំ បង្កើតជាសំណួរដ៏គួរឱ្យព្រួយបារម្ភអំពីរបៀបដែលយើងកំណត់សន្តិសុខនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន និងហេតុអ្វីបានជានៅក្នុងពាក់កណ្តាលនៃអ្វីដែលហៅថាជាទៀងទាត់។ "ការងើបឡើងវិញ" សង្កាត់ជាច្រើនអាចពិតជាកំពុងកើនឡើងកាន់តែងាយរងគ្រោះ។
ភាពច្របូកច្របល់ទិញ
នៅដើមខែសីហា ឆ្នាំ 2013 គ្រួសារ Cedillo បានជប់លៀងអាងហែលទឹកនៅផ្ទះរបស់ពួកគេនៅ Chandler ។ វាជាថ្ងៃខួបកំណើតទីប្រាំមួយរបស់កូនប្រុសរបស់ Brenda Cedillo ឈ្មោះ Jesus ហើយក្រុមគ្រួសារបានផ្តល់ឱ្យគាត់នូវការប្រារព្ធពិធីតាមប្រធានបទ Batman ពេញលេញជាមួយនឹង piñata។ នៅផ្លូវបើក និងស្លាយទឹកសម្រាប់ជួលសម្រាប់អាងទឹកតូចមួយនៅទីធ្លាខាងក្រោយ។ Brenda ប្អូនប្រុសរបស់នាង Bryan និងប្អូនស្រីរបស់នាង Christine បានចុះកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលមួយឆ្នាំលើរចនាសម្ព័ន្ធពីរជាន់កាលពីបីសប្តាហ៍មុន ដែលធ្វើឲ្យពិធីជប់លៀងពិសេស។ វាជាការប្រារព្ធពិធីគ្រួសារដំបូងគេដែលអាចធ្វើឡើងក្នុងផ្ទះ។
Christine បាននិយាយថា "យើងតែងតែរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង ផ្ទះល្វែង ផ្ទះល្វែង"។
ពួកគេទាំងបីនាក់រំភើបចិត្តក្នុងការស្វែងរកកន្លែងដែលពួកគេអាចទិញបាន ដែលមានទំហំធំល្មមសម្រាប់កូនៗរបស់ពួកគេ ដៃគូរបស់ Christine Javier និងឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេ Olga និង Jesus ។ កូនស្រីច្បងរបស់ Christine ឈ្មោះ Zahara អាយុពីរឆ្នាំ មានភាពស្និទ្ធស្នាលនឹងកូនប្រុសរបស់ Brenda ដូច្នេះអ្នកទាំងពីរបានហៅគ្នាទៅវិញទៅមកថា បងប្អូនប្រុសស្រី។
ការព្រួយបារម្ភតែមួយគត់ក្នុងអំឡុងពេលជប់លៀងគឺអាងហែលទឹកដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នដោយមនុស្សពេញវ័យ។ ដោយគ្មានរបង វាជាប្រភពនៃភាពតានតឹងចាប់តាំងពីពួកគេបានផ្លាស់ប្តូរមក។ សំណើម្តងហើយម្តងទៀតទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលមើលការខុសត្រូវលើអចលនទ្រព្យដែលត្រូវដំឡើងនោះមិនមានលទ្ធផលអ្វីឡើយ។ Cedillos មិនបានដឹងថាម្ចាស់ផ្ទះពិតជាក្រុមហ៊ុនឯកជនដែលមានឈ្មោះថា Progress Residential LP ទេ។ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2012 ដោយ Donald Mullen អតីតដៃគូ Goldman Sachs និង Curt Schade អតីតនាយកគ្រប់គ្រងនៅ Bear Stearns ដែលជាធនាគារវិនិយោគដែលបានដួលរលំក្នុងឆ្នាំ 2008។ វឌ្ឍនភាពត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដោយខ្សែឥណទាន 400 លានដុល្លារពី Deutsche Bank ។
ក្នុងខែដូចគ្នាដែលគ្រួសារបានជួលផ្ទះនៅ 1471 West Camino Court, Progress Residential បានទិញផ្ទះច្រើនជាងក្នុង Maricopa Country ជាងអ្នកទិញស្ថាប័នផ្សេងទៀត។ នៅទូទាំងប្រទេស ក្រុមហ៊ុន Blackstone ដែលជាក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនឯកជនដ៏ធំ បានក្លាយជាអ្នកទិញផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយឈានមុខគេ ដោយចំណាយប្រាក់រហូតដល់ 8 ពាន់លាន $ រវាងឆ្នាំ 2012 និង 2014 ដើម្បីទិញផ្ទះចំនួន 43,000 នៅក្នុងទីក្រុងប្រហែលរាប់សិប។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងខែឧសភាឆ្នាំ 2013 យោងទៅតាមលោក Michael Orr នាយកមជ្ឈមណ្ឌលទ្រឹស្តីនិងការអនុវត្តអចលនទ្រព្យនៅសាលា W. P. Carey School of Business នៅសាកលវិទ្យាល័យ Arizona State Progress Residential បានទិញផ្ទះជិត 200 ដែលលើសពីអត្រាទិញរបស់ Blackstone ក្នុងខែនោះនៅក្នុងតំបន់ Phoenix ។ .
លក្ខខណ្ឌ និងការអនុលោមតាមកូដនៃផ្ទះទាំងនេះខុសគ្នា ហើយកម្រដឹងនៅពេលទិញ។ Mike Anderson ដែលធ្វើការសម្រាប់សេវាកម្មដេញថ្លៃដែលចុះកិច្ចសន្យាដោយ Progress Residential និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនឯកជនដទៃទៀតដើម្បីទិញផ្ទះនៅឯការដេញថ្លៃនោះ ពេលខ្លះត្រូវបានស្នើឱ្យចេញទៅមើលផ្ទះ។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងអត្រាទិញដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល - រហូតដល់ 15 ផ្ទះក្នុងមួយថ្ងៃនៅកំពូល - គាត់មិនអាចបន្តបានទេ។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “វាមានច្រើនពេក អ្នកមិនអាចចេញទៅមើលពួកគេបានទេ”។ “វាគ្រាន់តែជាល្បែងមួយ។ អ្នកមិនដឹងថាអ្នកបានចូលក្នុងអ្វីទេ»។
ផ្ទះនៅតុលាការ West Camino
ផ្ទះពីរជាន់ដែលនឹងក្លាយទៅជាផ្ទះរបស់គ្រួសារ Cedillo នាពេលឆាប់ៗនេះគឺស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពរចនាសម្ព័ន្ធដ៏ល្អនៅពេលដែលគ្រួសារបានចុះហត្ថលេខាលើការជួល។ វាមិនអង្គុយទំនេរយូរទេ។ នៅដើមឆ្នាំនោះ អតីតម្ចាស់លោក Lloyd Carter បានលក់ផ្ទះនេះដើម្បីគេចពីការរឹបអូស បន្ទាប់ពីដឹងថាគាត់ជំពាក់បំណុលគេ $100,000 ច្រើនជាងផ្ទះដែលមានតម្លៃ។ (“ខ្ញុំមិនដឹងថាគេលក់វាទៅឲ្យនរណាទេ” Carter បានប្រាប់ខ្ញុំថា “ភ្នាក់ងារចំណងជើងគ្រាន់តែផ្ញើឯកសារជាមួយអ្នកនាំសំបុត្រ ហើយបានជួបខ្ញុំនៅ Starbucks”)។
មានបញ្ហាស្តារនីតិសម្បទាតូចតាចមួយចំនួន៖ មេរោគកន្លាត ប្រេងដែលហៀរតាមផ្លូវរថយន្ត និងការងារលាបពណ៌មិនស្អាត។ Christine បានកត់ត្រាបញ្ហាទាំងនេះមួយចំនួន និងបញ្ហាផ្សេងទៀតនៅលើការត្រួតពិនិត្យឆ្លងកាត់ ប៉ុន្តែនាងមិនមានបញ្ហាខ្លាំងពេកនោះទេ។ នាងបាននិយាយថា “អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងស្វែងរកគឺជាកន្លែងធំល្មមឲ្យយើងនៅជាមួយគ្នា”។ រហូតមកដល់ពេលនោះ នាងបានស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ឪពុកម្តាយនាងក្នុងក្រុង Tempe ជាមួយ Zahara និងកូនស្រីពៅរបស់នាង Elysiyah ។
បញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរមួយគឺការខ្វះរបងអាងនោះ។ មុនពេលគ្រួសារផ្លាស់ទីលំនៅ Christine បានស្នើសុំក្រុមហ៊ុន Golba Group ដែលជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួលដោយ Progress ដើម្បីជួល និងថែទាំផ្ទះជាច្រើនរបស់ខ្លួន ដើម្បីដំឡើងមួយ។ នៅពេលនាងចាំ Lacey ដែលជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យបានចាកចេញមួយភ្លែត ហើយនៅពេលដែលនាងត្រឡប់មកវិញ "បាននិយាយថាពួកគេនឹងមិនដាក់វាទេ" ។ Christine ផ្តល់ជូនដើម្បីរ៉ាប់រងថ្លៃដើម ហើយត្រូវបានគេជូនដំណឹងថាគ្រួសារអាចដំឡើងរនាំងដោយខ្លួនឯងបាន ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាមិនប៉ះពាល់ដល់ទេសភាពណាមួយ ហើយមិនត្រូវបានជួសជុលចំពោះសំណង់អចិន្ត្រៃយ៍ ដែល Christine ស្តាប់ទៅមិនអាចទៅរួចនោះទេ។
នៅសប្តាហ៍បន្ទាប់ ក្រុមគ្រួសារបានផ្លាស់ទៅរស់នៅ ដោយបារម្ភកាន់តែខ្លាំងឡើងចំពោះផ្ទះដែលមិនមានរបង ជាពិសេសដោយសារតែពួកគេមិនប្រាកដថា តើជំហានអ្វីដែលពួកគេអាចអនុវត្តបានដោយស្របច្បាប់ក្នុងនាមជាអ្នកជួល។ ឪពុករបស់ Christine បានចាប់ផ្តើមប្រមូលឈើដើម្បីសាងសង់រនាំងនៅលើដំបូល ហើយក្រុមគ្រួសារបានយល់ព្រមលើផែនការសុវត្ថិភាពមួយ៖ ទ្វារខាងមុខ និងខាងក្រោយត្រូវចាក់សោគ្រប់ពេល ហើយមនុស្សពេញវ័យជាច្រើនត្រូវមើលការខុសត្រូវលើកុមារ ប្រសិនបើពួកគេនៅខាងក្រៅ។ Christine និយាយថា នាងបានទូរស័ព្ទទៅក្រុមហ៊ុនម្ដងទៀតដើម្បីសុំធ្វើរបង ដោយផ្ដល់ជូនម្ដងទៀតដើម្បីរ៉ាប់រងថ្លៃដើម។
Golba អះអាងថាខ្លួនមិនមានកំណត់ត្រានៃសំណើទាំងនេះទេ។ Lacey (ដែលបដិសេធមិនចែករំលែកនាមត្រកូលរបស់នាង) បាននិយាយថានាងមិនចាំ Cedillos ទេមិនតិចជាងថាតើពួកគេបានស្នើសុំរបងទេ។ នាងបានប្រាប់ខ្ញុំតាមទូរស័ព្ទថា "ប្រសិនបើអ្នកដឹងពីចំនួនអចលនទ្រព្យដែលយើងមាន" ។ “វាមានជាងមួយឆ្នាំមុនហើយ”។
គំរូអាជីវកម្មសមធម៌ឯកជន
ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនឯកជនជាសកលមិនមែនជាប្រវត្តិសាស្រ្តនៅក្នុងអាជីវកម្មនៃការដោះស្រាយជាមួយនឹងរបងអាងហែលទឹក និងការរំខានផ្សេងទៀតនៃការថែរក្សាផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីការដួលរលំទីផ្សារលំនៅឋាន គំនិតនៃការទិញអចលនទ្រព្យដែលបិទជិតមួយតោននេះ ស្រាប់តែមានអត្ថន័យ យ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ ការទិញភាគហ៊ុនឯកជនបែបនេះគឺដើម្បីរកលុយតាមវិធីបីយ៉ាង៖ ការទិញថោក និងរង់ចាំផ្ទះដើម្បីទទួលបានតម្លៃនៅពេលដែលទីផ្សារបានត្រលប់មកវិញ។ ជួលពួកគេចេញ និងប្រមូលការទូទាត់ជួលប្រចាំខែ។ និងការផ្សព្វផ្សាយផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុដែលគេស្គាល់ថាជា "មូលបត្រដែលគាំទ្រការជួល" ស្រដៀងទៅនឹងមូលបត្រដែលគាំទ្រដោយកម្ចីទិញផ្ទះដ៏ល្បីដែលបង្កឱ្យមានការដួលរលំនៃលំនៅដ្ឋានក្នុងឆ្នាំ 2007-2008 ។ ទោះបីជាការទិញក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនឯកជននៅទីបំផុតបានធ្លាក់ចុះក៏ដោយ អ្នកសេដ្ឋកិច្ច (រួមទាំងក្រុមហ៊ុននៅ Federal Reserve) បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីលទ្ធភាពដែលថានៅថ្ងៃណាមួយ មូលបត្រដែលគាំទ្រដោយជួលទាំងនោះ។ សូម្បីតែអាចធ្វើឱ្យអស្ថិរភាព - ការបកប្រែ៖ គាំង - ទីផ្សារទូលំទូលាយ។
ដោយសារ Wall Street មានទំនួលខុសត្រូវច្រើនលើសលប់ចំពោះការដួលរលំនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន មនុស្សជាច្រើនបានកំណត់លក្ខណៈនៃការទិញថ្មីទាំងនេះថាជាការចាប់យកដី។ នៅក្នុងវិធីជាច្រើន នាយកប្រតិបត្តិនៃ Progress លោក Donald Mullen គឺជាអ្នកបង្កើតកូនសម្រាប់អំណះអំណាងនេះ។ ធនាគារវិនិយោគដែលរីករាយនឹងភាពល្បីល្បាញមួយភ្លែតបន្ទាប់ពី បាត់បង់ សង្រ្គាមដេញថ្លៃទៅ Alec Baldwin នៅឯការដេញថ្លៃសិល្បៈមួយ គាត់គឺជាអ្នកដឹកនាំក្រុមនៅ Goldman Sachs ដែលរៀបចំការភ្នាល់ដ៏អាក្រក់ប្រឆាំងនឹងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។ ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា "ខ្លីធំ" វាបានអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុននោះបង្កើត "លុយធ្ងន់ធ្ងរមួយចំនួន"នៅពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះ នេះបើយោងតាមអ៊ីមែលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ Mullen ។ (ពួកគេត្រូវបានដោះលែងដោយអនុគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ព្រឹទ្ធសភាស្តីពីការស៊ើបអង្កេតនៅក្នុងឆ្នាំ 2010។) ក្នុងនាមជា Kevin Roose នៃញូវយ៉ក ទស្សនាវដ្តីមាន បានសរសេរ"បុរសម្នាក់ដែលការជួញដូរដ៏ល្បីបំផុតគឺការភ្នាល់ដ៏ជោគជ័យលើការបំផ្លិចបំផ្លាញទីផ្សារលំនៅឋានពេញលេញឥឡូវនេះកំពុងវាយលុកដើម្បីយកបំណែកនៅម្ខាងទៀត។"
ការស្លាប់របស់កុមារ
មិនដូចបងប្អូនជីដូនមួយរបស់នាង Jesus ទេ Zahara អាយុពីរឆ្នាំខ្លាចអាង។ នាងទំនងជាត្រូវបានគេរកឃើញថា រាំនៅមុខទូរទស្សន៍ ឬញ៉ាំបន្លែ ដែលជាការភ្ញាក់ផ្អើលរបស់គ្រួសារនាង ដែលជាអាហារដែលនាងចូលចិត្ត។ នាងចូលចិត្ត ketchup ហើយធ្លាប់ស្អប់ខ្ពើមម្តាយមីង Brenda ដោយទម្លាក់ដៃរបស់នាងចូលទៅក្នុងចាន ketchup នៅភោជនីយដ្ឋានមួយ ហើយលិទ្ធគ្រឿងក្រអូបចេញពីម្រាមដៃរបស់នាង។ ដោយពណ៌នាអំពីខ្លួននាងថាជាមនុស្សម្នាក់ដែល "ស្រឡាញ់មនុស្សដំបូង" Christine បានជួយសង្គ្រោះអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងអំពីជីវិតរបស់កូនស្រីនាងពីការធ្វើតេស្តមានផ្ទៃពោះវិជ្ជមានរបស់នាងទៅកាន់វិញ្ញាបនបត្រដែលនាងបានទទួលសម្រាប់ការស្ម័គ្រចិត្តនៅក្នុងកម្មវិធី Early Head Start របស់ Zahara ។
Tod Stewart មេធាវីរបស់ Christine Cedillo ចងចាំការភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះចំនួនវត្ថុអនុស្សាវរីយ៍ដែលគ្រួសារបានប្រមូលពីជីវិតដ៏ខ្លីរបស់ Zahara ។ Stewart បានប្រាប់ខ្ញុំថា "ខ្ញុំបានសុំនាងសម្រាប់រូបថតមួយចំនួនរបស់ Zahara" ហើយ Christine បានផ្ញើរូបថតចំនួន 1,200 មកខ្ញុំ។
ប្រហែលមួយសប្តាហ៍មុនការស្លាប់របស់ Zahara Christine បានទាក់ទងទៅគ្រូ Head Start របស់កូនស្រីនាង ដើម្បីសាកសួរអំពីមេរៀនហែលទឹក។ ក្មេងស្រីនៅតែបង្ហាញការមិនពេញចិត្តយ៉ាងខ្លាំងចំពោះអាងទឹក ប៉ុន្តែ Christine ចង់ប្រុងប្រយ័ត្ន។ ពិធីខួបកំណើតចុងសប្តាហ៍នោះ។ យោងតាមសមាជិកគ្រួសារ ពេលដែលនាងខ្លាចទឹកត្រូវហួត ព្រោះនៅថ្ងៃពុធនេះ ខណៈពេលដែល Christine កំពុងធ្វើការ ហើយ Zahara នៅផ្ទះបានធូរស្បើយពីគ្រុនក្តៅជាមួយជីដូន Olga ក្មេងទើបចេះដើរតេះតះបានលូនចេញតាមឆ្កែ។ ទ្វារហើយបានរកឃើញផ្លូវរបស់នាងចូលទៅក្នុងអាង។
នាង Christine និយាយថា "ខ្ញុំពិតជាភ្ញាក់ផ្អើលខ្លាំងណាស់" បន្ទាប់ពីនាងបានទទួលទូរស័ព្ទពី Olga នៅឯកន្លែងលក់រថភ្លើងក្រោមដីដែលនាង និង Brenda ធ្វើការ។ "ខ្ញុំបានដោះអាវទ្រនាប់ ហើយប្រញាប់ទៅមន្ទីរពេទ្យ"
ការបំពានច្រើន។
បើនិយាយពីការទទួលខុសត្រូវតាមផ្លូវច្បាប់ ច្បាប់អាងអារីហ្សូណាមិនស្មុគស្មាញខ្លាំងនោះទេ។
ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិមិនគោរពតាមច្បាប់ទីក្រុង ឬរដ្ឋ ទំនួលខុសត្រូវចំពោះការរងរបួស ឬស្លាប់ដែលអាចកើតមាន ដូចជាការលង់ទឹក ធ្លាក់ទៅលើម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ ជាពិសេសនៅពេលភាគីដែលរងរបួសជាអនីតិជន។ ដោយពិនិត្យមើលរូបថតផ្ទះ West Camino ដែលថតដោយប៉ូលីស និងអ្នកស៊ើបអង្កេត លោក Doug Dieker មេធាវីរបួសផ្ទាល់ខ្លួននៅ Scottsdale បានពន្យល់ថា កន្លែងនោះច្បាស់ជា "រំលោភលើលេខកូដទីក្រុង"។
ប្រសិនបើខ្វះរបងខាងក្នុងជុំវិញអាងទឹក លេខកូដទីក្រុងទាមទារការប្រុងប្រយ័ត្នមួយក្នុងចំណោមការប្រុងប្រយ័ត្នចំនួនបី៖ ទ្វារដែលមានច្រកចូលអាងត្រូវតែចាក់សោខ្លួនឯង និងបិទដោយខ្លួនឯង។ ត្រូវតែមានគម្របថាមពលសម្រាប់អាង; ឬត្រូវតែមានសំឡេងរោទិ៍ដែលអាចស្តាប់បាននៅលើទ្វារទាំងអស់។ យោងតាមរូបថត និងសាក្សីពីក្រុមគ្រួសារ បានឲ្យដឹងថា ក្នុងចំណោមវត្ថុទាំងបីនេះ ពុំមាននៅក្នុងផ្ទះនៅពេលលង់ទឹកនោះទេ។
លោក Dieker ដែលបានធ្វើការលើករណីស្លាប់ខុសស្រដៀងគ្នា ដែលកុមារអាយុ 16 ខែបានលង់ទឹកក្នុងអាងទឹកមួយក្នុងទីក្រុង Glendale ជិតខាងបន្ទាប់ពីវារតាមទ្វារឆ្កែបានពន្យល់ថា "គ្រប់ពេលដែលអ្នកជួលឱ្យគ្រួសារដែលមានកូនតូចៗ កាតព្វកិច្ចក្រោម ច្បាប់រដ្ឋអារីហ្សូណា គឺថាម្ចាស់ផ្ទះត្រូវចាត់វិធានការប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះបុគ្គលដែលមានការប្រុងប្រយ័ត្នសមរម្យ។
ពេលគាត់ពិនិត្យមើលរូបថតនោះ គាត់បានបន្ថែមថា៖ «របងខាងក្រៅគឺរំលោភច្បាប់ក្រុងផងដែរ»។
មិនមែនជាទម្លាប់ "ត្រឹមត្រូវតាមប្រពៃណី" ទេ។
នៅពេលដែល Christine មកដល់មន្ទីរពេទ្យ Zahara ត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងបំពង់ដកដង្ហើម ហើយក្រពះរបស់នាងបានហើមយ៉ាងខ្លាំង។ Javier ដែលធ្វើការក្នុងសំណង់បានចេញពីទីក្រុងទៅធ្វើការ។ Christine ហៅទៅផ្ទះ ឥឡូវនេះ។ គ្រូពេទ្យបានប្រាប់នាងថា ទោះបីជាពួកគេអាចឱ្យ Zahara ដកដង្ហើមម្តងទៀតក៏ដោយ នាងនឹងទទួលរងការខូចខាតខួរក្បាលធ្ងន់ធ្ងរ។ Christine បាននិយាយថា នាងគ្រាន់តែចង់ឱ្យកូនស្រីរបស់នាងមានជីវិត ដូច្នេះគ្រូពេទ្យនៅតែបន្តព្យាយាមជួយសង្គ្រោះនាងឡើងវិញ។
"ពួកគេកំពុងសង្កត់ និងសង្កត់លើនាង ហើយខ្ញុំបាននិយាយថា 'ទុកនាងឱ្យនៅម្នាក់ឯង'" នេះជារបៀបដែល Christine ពិពណ៌នាអំពីគ្រាចុងក្រោយរបស់កូនស្រីគាត់។ «យើងបានអធិស្ឋាន ហើយបូជាចារ្យបានឲ្យពរដល់រូបកាយនាង ហើយខ្ញុំបានដួលលើឥដ្ឋ ហើយចាប់ផ្ដើមយំ»។
គ្រួសារបានត្រឡប់មកពីមន្ទីរពេទ្យវិញ ហើយចាប់ផ្ដើមកាន់ទុក្ខប្រាំបួនថ្ងៃ ប៉ុន្តែ Christine មិននៅទំនេរយូរទេ។ Brenda ចងចាំថា បងស្រីរបស់នាងស្ទើរតែចាប់ផ្ដើមចូលរួមក្នុងការរៀបចំពិធីបុណ្យសពកូនស្រីគាត់ភ្លាមៗភ្លាមៗ។ នៅក្នុងដំណើរការ ដូចដែល Christine ប្រាប់វា នាងបានទូរស័ព្ទទៅ Golba ដើម្បីឱ្យក្រុមហ៊ុនដឹងពីអ្វីដែលបានកើតឡើង។ ជាជាងទទួលការរំលែកទុក្ខ នាងត្រូវបានគេប្រាប់ឱ្យដាក់របាយការណ៍ប៉ូលីស។
Christine បានចាប់ផ្តើមស្រាវជ្រាវអំពីកូដអគារ និងច្បាប់នៃទីក្រុងលើប្រធានបទនេះ ដើម្បីដឹងថាខ្លួននាងត្រូវបានបិទពីភ្នាក់ងារមួយទៅភ្នាក់ងារបន្ទាប់។ នាងបានរំលឹកថា "នៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុង Chandler ខ្ញុំបានរកមើលការអនុវត្តកូដ" ។ “ខ្ញុំបានហៅពីរបីដង។ វាជាការយល់ច្រលំខ្លាំងណាស់; ពេលខ្ញុំហៅលេខកូដ គេប្រាប់ថានឹងហៅទៅ [នាយកដ្ឋាន] អគារ។ ហើយពេលខ្ញុំទូរស័ព្ទទៅអគារ គេប្រាប់ខ្ញុំឲ្យហៅលេខកូដ»។
ទីបំផុតនាងបានចុះទៅការិយាល័យកូដ ហើយប្រាប់អធិការម្នាក់ពីរបៀបដែលកូនស្រីរបស់នាងបានស្លាប់។ នាងចង់ដឹងថាតើមានការរំលោភនៅផ្ទះដែរឬអត់ ហើយបើអ៊ីចឹងធ្វើម៉េចរាយការណ៍ទៅ។ អធិការបានយកលេខរបស់នាង ហើយកំណត់ពេលចុះមកពិនិត្យផ្ទះ ។ ផ្ទុយទៅវិញ គាត់បានទូរស័ព្ទត្រឡប់មកវិញនៅរសៀលថ្ងៃនោះ ហើយបានទុកសារជាសំឡេងដែលប្រាប់ថា Christine ហៅទៅនាយកដ្ឋានអគារ។ នៅពេលនាងរៀបរាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរជាមួយ Golba និងការខកចិត្តជាមួយនឹងទីក្រុងចំពោះនាយកពិធីបុណ្យសពនៅសេវាកម្មរបស់ Zahara Christine ត្រូវបានណែនាំឱ្យស្វែងរកខ្លួនឯងជាមេធាវី។
នៅក្នុងបទសម្ភាសតាមទូរស័ព្ទ លោក Scott Golba សហស្ថាបនិកនៃក្រុមហ៊ុន Golba Group បានអះអាងថា បញ្ហាដូចជាការលង់ទឹក ឬការបំពានលេខកូដ មិនមែនជារឿងធម្មតាទេនៅផ្ទះរបស់វិនិយោគិនដែលក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់បានគ្រប់គ្រង។ (ការលង់ទឹកក្នុងអាងទឹកនៅ Maricopa County វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់គឺជារឿងធម្មតាគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ កុមារ 10 បានលង់ទឹកស្លាប់នៅទីនោះរហូតមកដល់ពេលនេះក្នុងឆ្នាំ ២០១៤ នេះបើយោងតាមអង្គការសុវត្ថិភាពកុមារ។)
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Golba បានផ្តល់យោបល់ថាតម្រូវការរបស់ Progress ដើម្បីសម្រេចបាននូវអត្រាខ្ពស់នៃប្រាក់ចំណូលសម្រាប់វិនិយោគិនរបស់ខ្លួនបាននាំមកនូវសម្ពាធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដែលពីមុនមិនធ្លាប់មានចំពោះទីផ្សារជួលគ្រួសារតែមួយ។ “ម្ចាស់ស្ថាប័នចង់ដឹងថា តើខ្ញុំរកលុយបានប៉ុន្មានក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ? តើខ្ញុំត្រូវដាក់ដើមទុនដោយឈ្លាសវៃប៉ុន្មាន ហើយតើខ្ញុំរកបានលុយប៉ុន្មានលើដើមទុននោះ?’… វាទាំងអស់អំពីសៀវភៅបញ្ជីពេលនិយាយដល់ម្ចាស់ស្ថាប័ន»។
សម្រាប់វឌ្ឍនភាព និងអ្នកវិនិយោគស្ថាប័នផ្សេងទៀត រហូតមកដល់ពេលនេះ ផលចំណេញពីផ្ទះជួលសម្រាប់គ្រួសារតែមួយរបស់ពួកគេ មិនតែងតែបង្ហាញថាជារឿងដ៏រីករាយនោះទេ។ កាលពីរដូវក្តៅមុន ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនឯកជនមួយផ្សេងទៀតគឺ American Homes 4 Rent បានបណ្តេញបុគ្គលិករបស់ខ្លួនមួយចំនួនបន្ទាប់ពីមានការខាតបង់។ នៅក្នុងខែកុម្ភៈ ទិន្នន័យបានបង្ហាញថាការជួលដែលក្រុមហ៊ុន Blackstone កំពុងប្រមូលពីផ្ទះចំនួន 3,207 ដែលរួមគ្នាបង្កើតវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ "សន្តិសុខដែលគាំទ្រការជួល" ជាលើកដំបូងដែលមិនធ្លាប់មានបានធ្លាក់ចុះ 7.6% ។ "ម្ចាស់ផ្ទះតែមួយគ្រួសារបានជួបការលំបាកក្នុងការរកប្រាក់ចំណេញខណៈពេលដែលទទួលបានផ្ទះលឿនជាងពួកគេអាចបំពេញឱ្យពួកគេជាមួយអ្នកជួល" ព័ត៌មាន Bloomberg រាយការណ៍ សីហាចុងក្រោយ។
លោក Scott Golba បានពន្យល់ថា ពេលខ្លះគម្លាតរវាងប្រាក់ចំណេញដែលរំពឹងទុក និងប្រាក់ចំណេញពិតប្រាកដបាននាំឱ្យក្រុមហ៊ុនដូចជា វឌ្ឍនភាព កាត់បន្ថយច្បាប់ដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូល។ “ដំបូងគេត្រូវលក់ទៅឱ្យម្ចាស់ភាគហ៊ុនក្នុងចំនួនមួយដុល្លារ ហើយប្រសិនបើវាមិនដល់នោះ នៅពេលដែលអ្វីៗត្រូវបាននិយាយ និងរួចរាល់ ប្រសិនបើពួកគេមិនអាចរកលុយបានច្រើនពីផ្ទះនោះ ពួកគេត្រូវតែពន្យល់ពីរឿងនោះ។ ម្ចាស់ភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេ ឬធនាគារដែលពួកគេខ្ចី។
លោកបានបន្តថា៖ «នៅផ្នែកអវិជ្ជមានពួកគេនឹងព្យាយាមដំឡើងថ្លៃជួល ឬធ្វើអ្វីដែលមិនត្រឹមត្រូវតាមទម្លាប់ដើម្បីសន្សំប្រាក់ ឬខ្ញុំគួរនិយាយថាដើម្បីរកប្រាក់បន្ថែមពីអចលនទ្រព្យ»។
របង
នៅនិទាឃរដូវ ខណៈពេលដែល Christine និង Javier នៅតែប្រឈមមុខនឹងទុក្ខព្រួយរបស់ពួកគេ Cedillos បានរើចេញ។ Christine បានប្រាប់ខ្ញុំថា "យើងត្រូវរៀនរស់នៅដោយគ្មាននាងពេញមួយជីវិតរបស់យើង" ។
ការស្លាប់របស់ Zahara ប៉ះពាល់ដល់សមាជិកគ្រួសារផ្សេងទៀតផងដែរ។ Olga នៅតែខូចចិត្ត ខណៈពេលដែល Brenda មានអារម្មណ៍តានតឹងក្នុងការរក្សាគ្រួសារជាមួយគ្នា សូម្បីតែពេលនាងកាន់ការងារពេញម៉ោង បានបញ្ចប់ការសិក្សាថ្នាក់អនុវិទ្យាល័យ និងមើលថែព្រះយេស៊ូ ដែលកាន់តែដកខ្លួនចេញ និងខឹងនៅសាលា។ នៅឯទីបញ្ចុះសព គ្រីស្ទីន នឹកឃើញដល់ការលាន់មាត់របស់ក្មេងអាយុប្រាំមួយឆ្នាំថា “វាល្ងង់ណាស់! ហេតុអ្វីបានជាគេមិនដាក់របង?
ជាក់ស្តែងជាងបីខែបន្ទាប់ពីការលង់ទឹក ទីបំផុត វឌ្ឍនា បានយល់ព្រម និងបង់ប្រាក់សម្រាប់ការដំឡើងរបងនៅផ្ទះ។ ប៉ុន្តែទោះបីជាវាមិនស្របតាមផែនការក៏ដោយ ពីព្រោះដំបូងឡើយរបងត្រូវបានដំឡើងនៅក្បែរនោះ នៅ 1461 West Camino Court ។ (ម្ចាស់ផ្ទះនោះគឺលោក Michael Hoard ចងចាំពីការត្រលប់មកផ្ទះវិញដើម្បីស្វែងរករបាំងដែលមិននឹកស្មានដល់នៅក្នុងទីធ្លាខាងក្រោយរបស់គាត់។ “ខ្ញុំបានត្រឡប់មកវិញកាលពីថ្ងៃសៅរ៍ បានចេញទៅខាងក្រៅ ហើយមានរបងអាងហែលទឹកដែលខ្ញុំមិនបានស្នើសុំដំឡើង។ ពីរឬបីថ្ងៃក្រោយមក ខ្ញុំត្រឡប់មកពីធ្វើការវិញហើយក៏បាត់ទៅ»។
Christine និង Jesus ឥឡូវនេះកំពុងរៀបចំដាក់ពាក្យបណ្តឹងប្រហារជីវិតដោយខុសឆ្គងប្រឆាំងនឹង Progress ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ពួកគេបានបដិសេធមិនដាក់ប្រាក់មួយដុល្លារលើសំណងដែលពួកគេនឹងទទួលយក។ ផ្ទុយទៅវិញ ពួកគេចង់ឃើញច្បាប់ក្នុងស្រុកដែលត្រូវបានអនុម័ត ដែលនឹងតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគស្ថាប័នដូចជា Progress មានការត្រួតពិនិត្យផ្ទះរបស់ពួកគេ ដើម្បីធានាថាពួកគេអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិក្នុងស្រុក។ Christine បាននិយាយថា "ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យរឿងនេះមិនកើតឡើងចំពោះអ្នកផ្សេង" ។ និយោជិតមកពីការិយាល័យ Scottsdale របស់ Progress មិនបានត្រឡប់សំណើម្តងហើយម្តងទៀតសម្រាប់ការធ្វើអត្ថាធិប្បាយទេ។
Rob Call ជានិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សាផ្នែកផែនការទីក្រុងនៅ MIT បានស្រាវជ្រាវផ្ទះវិនិយោគិនតាមស្ថាប័ននៅអាត្លង់តា។ អ្វីដែលគាត់បានរកឃើញគឺថា ប្រភេទនៃភាពងាយរងគ្រោះដែលជួបប្រទះដោយ Cedillos គឺជាលក្ខណៈពិសេសប្លែកនៃរលកនៃភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិឯកជន។ «ខ្ញុំមើលឃើញថាវាជាគំរូអាជីវកម្មដែលប្រឆាំងនឹងការគ្រប់គ្រងសហគមន៍»។ គាត់មើលឃើញតក្កវិជ្ជានៅពីក្រោយការជំរុញភាគហ៊ុនឯកជនចូលទៅក្នុងទីផ្សារជួល - ជាសំខាន់ការប្រើលំនៅដ្ឋានជា "ឧបករណ៍ទាញយកទ្រព្យសម្បត្តិ" ពីសហគមន៍ - ស្រដៀងទៅនឹងអ្នកឱ្យខ្ចី និងក្រុមហ៊ុនកម្ចីទិញផ្ទះដែលបានជួលក្នុងឆ្នាំដែលនាំទៅដល់ការធ្លាក់ឆ្នាំ 2007-2008 ។
គាត់និយាយថា "ប្រសិនបើ Wall Street មានការពាក់ព័ន្ធ ហើយមានឆន្ទៈក្នុងការបោះចោល 20 ពាន់លានដុល្លារចូលទៅក្នុងអ្វីមួយ វាគឺដោយសារតែពួកគេគិតថាពួកគេអាចធ្វើបាន ហើយពួកគេមានគម្រោងក្នុងការរកលុយជាច្រើននៅលើវា" ។ “ពេលចុងក្រោយដែលពួកគេបានចូលរួមក្នុងលំនៅដ្ឋាន នោះជាអ្វីដែលពួកគេបានធ្វើ។ ហើយបន្ទាប់មកអ្វីៗទាំងអស់បានធ្លាក់ចុះ” ។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ Cedillos មានទំនោរទៅរកផ្នូរជំនួសឱ្យកុមារ ដែលជាភស្តុតាងដ៏ក្រៀមក្រំនៃអ្វីដែលអាចហៅថា "ការជួលដែលគាំទ្រដោយអសន្តិសុខ" នៅក្នុងពិភពលំនៅដ្ឋានថ្មីរបស់អាមេរិក។
TomDispatch ទៀងទាត់ Laura Gottesdiener គឺជាអ្នកកាសែត និងជាអ្នកនិពន្ធ ក្តីស្រមៃដែលលាក់ទុក៖ អាមេរិកខ្មៅ និងការប្រយុទ្ធដើម្បីហៅទៅផ្ទះ. នាងគឺជាអ្នកកែសម្រួលសម្រាប់ ការប្រឆាំងនឹងភាពអហិង្សា និងបានសរសេរសម្រាប់ ទស្សនាវដ្តី Playboy, Al Jazeera America , RollingStone.com , Ms., កាសែត Huffington Post, និងការបោះពុម្ពផ្សាយផ្សេងទៀត។
អត្ថបទនេះបានលេចមុខជាលើកដំបូង។ TomDispatch.comដែលជាគេហទំព័ររបស់វិទ្យាស្ថានជាតិ ដែលផ្តល់នូវលំហូរឥតឈប់ឈរនៃប្រភព ដំណឹង និងយោបល់ពី Tom Engelhardt ដែលជាអ្នកកែសម្រួលយូរក្នុងការបោះពុម្ព សហស្ថាបនិកនៃ គម្រោងចក្រភពអាមេរិក, អ្នកនិពន្ធនៃ ចុងបញ្ចប់នៃវប្បធម៌ជ័យជំនះដូចជាប្រលោមលោកមួយ ថ្ងៃចុងក្រោយនៃការបោះពុម្ព។ សៀវភៅចុងក្រោយរបស់គាត់គឺ មាគ៌ានៃសង្គ្រាមរបស់អាមេរិក៖ របៀបដែលសង្រ្គាមរបស់ប៊ូសបានក្លាយជារបស់អូបាម៉ា (Haymarket Books) ។
ZNetwork ត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិតែតាមរយៈការសប្បុរសរបស់អ្នកអានរបស់ខ្លួន។
បរិច្ចាគ