Արդյո՞ք բնակարանը մարդու իրավունք է:
Թե՞ դա արտոնություն է մատչելի միայն նրանց համար, ովքեր դա արել են շուկայական կապիտալիզմի մեր անարդար համակարգի պայմաններում:
Եթե կարդաք CNBC-ի վերջին ֆինանսական խորհուրդների սյունակը, կարող եք հեռանալ՝ հավատալով, որ վերջինս ճիշտ է: Տնտեսագետ և CNBC-ի մասնակից Laurence J. Kotlikoff Ամերիկացիները «չափազանց շատ գումար են վատնում բնակարանների վրա», և բնակարանների հարցում ֆինանսապես ավելի խելամիտ լինելու համար նա առաջարկել է այնպիսի նորարարական գաղափարներ, ինչպիսիք են ծնողների հետ տեղափոխվելը, Airbnb-ի միջոցով իր տան մի մասը վարձակալել այցելուներին, սեփական տունն ամբողջությամբ վաճառել: ավելի փոքր, ավելի էժանի օգտին, կամ, և սա իմ սիրելին է, ավելի էժան վիճակ տեղափոխելը:
Այս տեսակի զավեշտալի լուծումները բնորոշ են կորպորատիվ լրատվամիջոցների պատասխանին էպիկական չափերի բնակարանային ճգնաժամին. եթե չեք կարող ձեզ թույլ տալ ապրել, պարզապես տեղափոխվեք:
Տների արժեքը կտրուկ աճում է, ինչը ամերիկացիների մեծ մասի համար անհասանելի է դարձնում բնակարանների սեփականությունը: Reuters նկարագրեց, թե ինչպես է «բնակարանների գների ուժեղ գնաճը միավորվել՝ զգալիորեն մեծացնելով հիփոթեքային վարկի ամսական վճարումը»: Եվ, քանի որ Դաշնային պահուստը սկսել է բարձրացնել տոկոսադրույքները, բնակարանների գնորդները խրված են իրենց հիփոթեքի աճող մասնաբաժինը որպես տոկոս վճարել:
Մեկ այլ կորպորատիվ լրատվամիջոցների պատասխանը բնակարանների գների կտրուկ աճին, որը Կոտլիկոֆը ընկալում էր որպես պարզ՝ չհնչեցնելով, այն է, որ շուկան պարզապես կառավարի ճգնաժամը: Reuters մեջբերումներ Ռոբերտ Ֆրիկ անունով կորպորատիվ տնտեսագետը Վիեննայում, Վիրջինիա նահանգի նավատորմի դաշնային վարկային միությունից, ասաց. «Մենք կարող ենք մոտենալ առանցքային կետի, երբ բնակարանների ավելի բարձր ծախսերը և հիփոթեքի ավելի բարձր տոկոսադրույքները սառեցնում են և՛ վաճառքը, և՛ գների աճը, սակայն հաշվի առնելով առաջարկը և. պահանջեք անհավասարակշռություն, այս տարի մենք կարող ենք չհասնել այդ կետին»: Նրանք, ովքեր սպասում են տուն գնելուն, ակնհայտորեն պետք է սպասեն, որ շուկայի անտեսանելի ձեռքը հավասարակշռի առաջարկն ու պահանջարկը և միևնույն ժամանակ կանգնեցնի իրենց կյանքը:
Վարձակալության ծախսերը նմանապես աճում են: Համաձայն Realtor.com-ի վերջին զեկույցըՎարձավճարները նախորդ տարվա համեմատ աճել են 17 տոկոսով։ Կազմակերպության գլխավոր տնտեսագետ Դանիել Հեյլին նման պատասխան տվեց Ֆրիկին՝ ասելով. «Վերջին երկու տարվա ընթացքում վարձավճարների մոտ 20 տոկոսով բարձրանալով, վարձակալության գները, ամենայն հավանականությամբ, կմնան բարձր, բայց մենք ակնկալում ենք որոշակի սառեցում վերջին արագացված տեմպերից։ »: Այսինքն՝ ինչ-որ պահի վարձավճարներն այնքան կբարձրանան, որ մարդիկ ընդհանրապես կդադարեն վարձակալել, ինչն այնուհետ կբերի վարձավճարների ցածրացման։ Մի օր. Միգուցե.
Ժողովրդական ժողովրդավարության կենտրոնի (CPD) բնակարանային արշավների տնօրեն Քեթի Գոլդշտեյնը ինձ բացատրեց. հարցազրույց որ ներկայիս բնակարանային ճգնաժամը «մեր բնակարանային համակարգի կորպորատիվ վերահսկողության» արդյունքն է, որտեղ «շահույթ հետապնդող ներդրողները և շահույթ հետապնդող տանտերերը մեր երկրի մատչելիության ճգնաժամի հիմքում են»: Դաշնային կառավարությունը հնարավորություն է տվել այն, ինչ նա անվանել է «սպեկուլյատիվ վարքագիծ» բնակարանային շուկայում:
Դա պարզապես այն չէ, որ դաշնային կառավարությունը դա թողնում է մասնավոր շուկայի վրա, որպեսզի ապահովի բոլոր ամերիկացիների բնակարանները: Այն շատ ավելի առաջ է գնում՝ միջամտելով տների և վարձակալության միավորների կորպորատիվ գնորդներին արտոնություն տալու համար: Օրինակ, երբ 2008 թվականին բնակարանային փուչիկը պայթեց գիշատիչ վարկավորման պրակտիկայի արդյունքում, հազարավոր մարդիկ կորցրին իրենց տները բռնագրավման պատճառով: Փոխանակ օգնելու մարդկանց մնալ իրենց տներում, կառավարությունը վաճառեց այս բռնագրավված գույքից շատերը Ուոլ Սթրիթի ներդրումային ընկերություններին խորը զեղչերով:
Այս ֆիրմաներն այժմ վերահսկում են Միացյալ Նահանգների վարձակալության շուկայի զգալի մասը՝ բարձրացնելով վարձավճարները՝ ծառայեցնելով շահույթի վերածմանը: Նրանք շարունակում են ստանալ հարկային արտոնություններ և սուբսիդիաներ որոնք շատ ավելին են, քան այն գումարը, որը կառավարությունը ծախսում է ցածր եկամուտ ունեցող բնակարանների վրա: Այլ կերպ ասած, դաշնային կառավարությունը որդեգրել է քաղաքականություն՝ ապահովելու համար հարուստ կորպորատիվ շահերը բնակարանային կարիքները գերազանցելու համար, այլ ոչ թե հակառակը:
Մենք չպետք է այսպես ապրենք. Եվ ավելի ու ավելի է, որ պետական պաշտոնյաներն ու օրենսդիրները մղվում են երկար ժամանակ ընդունելու այդ գաղափարը պաշտպանում են բնակարանային իրավունքների պաշտպանները, որ «Բնակարանը մարդու իրավունքն է».
Մարսիա Ֆաջ, ԱՄՆ Բնակարանաշինության և քաղաքաշինության դեպարտամենտի (HUD) քարտուղարը վերջերս իր ելույթում հասցե Ցածր եկամուտ ունեցող Բնակարանային ազգային կոալիցիային հայտարարեց, որ «Եթե մենք ցանկանում ենք լիովին հասնել արդարության բնակարանային ոլորտում, մենք պետք է լիովին ընդունենք, թե ինչ է դա նշանակում.
Սա առաջին անգամն էր, որ HUD-ի գործող ղեկավարը նման հայտարարություն արեց, և դա ներկայացնում է մտածողության լուրջ փոփոխություն, որը դեռ պետք է տեղեկացնի կառավարության քաղաքականությանը կամ ներթափանցի կորպորատիվ լրատվամիջոցների աշխարհայացքի մեջ:
«Ավելի քան 500,000 մարդ [ովքեր] անօթևան են ամբողջ երկրում», Գոլդշտեյնը յուրաքանչյուր անօթևան համարում է «քաղաքականության ձախողում»: Սա ճիշտ գնահատական է, քանի որ եթե բնակարանը մարդու իրավունք է, ինչպես ասում է քարտուղար Ֆաջը, կառավարությունը պետք է հնարավորություն տա համայնքի վերահսկողությունը բնակարանային շուկայում, ոչ թե կորպորատիվ վերահսկողություն: Այսպես կոչված շուկայի վրա կարելի է հույս դնել միայն շահույթի առաջնահերթությունը, այլ ոչ թե մարդու իրավունքների վրա:
Թեև Միացյալ Նահանգներում կա հանրային բնակարանային համակարգ, որը վերահսկվում է HUD-ի կողմից և նախատեսված է ապահովելու, որ ամենախոցելի ամերիկացիները ունեն տներ, խնդիրն այն է, որ «հանրային բնակարանները տասնամյակներ շարունակ թերֆինանսավորվել են», - ասում է Գոլդշտեյնը, - «թեև այն ունի: եղել է ցածր եկամուտ ունեցող մարդկանց բնակարանային ապահովման հիմնական աղբյուրը»։
Ապահովելու համար, որ կառավարությունը դաշնային բնակարանային քաղաքականությունը համապատասխանեցնում է «բնակարանը որպես մարդու իրավունք» իր հայտարարած իդեալին, CPD-ն հրապարակել է նոր փաստաթուղթ. հաշվետվություն «Սոցիալական բնակարաններ բոլորի համար. տեսլական բարգավաճ համայնքների, վարձակալների իշխանության և ռասայական արդարության» վերնագրով: Ըստ զեկույցի, ազգի բնակարանային ճգնաժամի բազմակողմանի լուծման ելքը «1 տրիլիոն դոլար տրամադրելն է տասը տարվա ընթացքում 12 միլիոն նոր սոցիալական և հանրային բնակարանային միավորների կառուցումը ֆինանսավորելու համար»:
CPD-ն ցանկանում է, որ կառավարությունը գնա ավելի հեռուն, քան պարզապես ներդրումներ անելը հանրային բնակարաններում և փոխարենը որդեգրի «սոցիալական բնակարանների» ավելի լայն շրջանակ: Գոլդշտեյնն ասում է, որ իր կազմակերպությունը կոչ է անում «զանգվածային սոցիալական բնակարանային ծրագիր», որը «ոչ միայն կվերանորոգի առկա հանրային բնակարանները, այլ իրականում կստեղծի միլիոնավոր նոր միավորներ մարդկանց համար… [ովքեր] իրականում դրա կարիքն ունեն»: Սոցիալական բնակարանները, ըստ Գոլդշտեյնի, «բնակարանի հանրային տարբերակն են»:
Այլ կերպ ասած, եթե մասնավոր շուկան անհասանելի է դարձնում բնակարանները աճող թվով մարդկանց համար, ապա պետք է լինի կառավարության կողմից տրամադրվող հանրային տարբերակ՝ բավարարելու այն կարիքը, որը շուկան չի բավարարում:
Սոցիալական բնակարանները, ըստ Գոլդշտեյնի, «մշտապես մատչելի են, պաշտպանված են մասնավոր շուկայից և հանրային սեփականություն են կամ ժողովրդավարական համայնքի վերահսկողության ներքո»: CPD-ի սոցիալական բնակարանների սկզբունքների ցանկը ներառում է «խորը մատչելիություն», «վարձակալների միություններ և կոլեկտիվ բանակցություններ» և «որակ և մատչելիություն»: Հաշվի առնելով, որ ներկայիս բնակարանային ճգնաժամը անհամաչափորեն ազդում է գունավոր մարդկանց և կանանց վրա, սոցիալական բնակարանների վերաբերյալ CPD-ի տեսլականը հիմնված է ռասայական և գենդերային արդարադատության վրա, ինչպես օրինակ՝ պահանջելով, որ քրեական ծագում ունեցող կամ ներգաղթի խախտումներ ունեցող մարդիկ զրկված չլինեն բնակարան մուտք գործելու իրավունքից:
Կան գոյություն ունեցող մոդելներ, որոնց կարող ենք դիմել: Ֆինլանդիա նա նախաձեռնել է «սոցիալական բնակարանների» ծրագիրը, որի նպատակն է վերացնել բոլոր անօթևանությունը մինչև 2027 թվականը: Այն արդեն իր ճանապարհին է, և երկրի բոլոր բնակարանների 16 տոկոսը պատկանում է քաղաքային կառավարություններին: CPD-ի զեկույցում նշվում է, որ մայրաքաղաք Հելսինկին ունի «50,000 մունիցիպալ սեփականություն հանդիսացող բնակարանային միավորներ»։ Սա շատ ավելի բարձր է, քան նույն չափի և բնակչությամբ ամերիկյան քաղաքները, ինչպիսիք են Դեթրոյթը, որն ունի 3,700 հանրային բնակարան և Պորտլենդը, որն ունի ընդամենը 450:
Եթե դաշնային կառավարությունը ներկայումս սնուցում է մի համակարգ, որը նախատեսված է կորպորատիվ Ամերիկայի համար, անկասկած, նա կարող է միջամտել՝ փոխարենը օգուտ բերելու մարդկանց: Մինեսոտա Ներկայացուցիչ Իլհան Օմար նա կրկին ներկայացրել է օրինագիծ, որը 1 տրիլիոն դոլար է ներդրում բնակարանային համակարգում: Նրա «Տներ բոլորի համար» ակտը նպատակ ունի «երաշխավորել անվտանգ, մատչելի, կայուն և մշտապես մատչելի տներ բոլորի համար, ստեղծել իրական հանրային տարբերակ և հաստատել բնակարանը որպես մարդու հիմնական իրավունք յուրաքանչյուր ամերիկացու համար»:
Սոցիալական բնակարանները հազիվ թե արմատական գաղափար լինի: Գոլդշտեյնը, որի կազմակերպությունն աջակցում է Օմարի ծրագրին, առաջարկում է սոցիալական բնակարանների պարզ հիմք՝ ասելով. «Մենք կարծում ենք, որ պետք է լինի այլընտրանք բնակարանային կորպորատիվ և շահութաբեր համակարգին»:
Այս հոդվածը պատրաստվել է Տնտեսություն բոլորի համարԼրատվամիջոցների անկախ ինստիտուտի նախագիծ։
ZNetwork-ը ֆինանսավորվում է բացառապես իր ընթերցողների առատաձեռնության շնորհիվ:
նվիրաբերել