De Schmelz vum Hypothéikmaart ass grouss genuch ginn datt souguer de Kongress opmierksam ass. Membere vum Kongress, besonnesch déi, déi fir de President lafen, rennen elo fir Rechnungen ze proposéieren déi Erliichterung fir d'Millioune vun Hausbesëtzer verspriechen, déi hir Hypotheken net kënnen bezuelen.
Si si richteg ze handelen. Am Virfeld vun dëser Kris gouf et wäertvoll kleng Berodung fir Famillen um Rand vum Hausbesëtzer datt et wirtschaftlech besser kéint sinn net den Engagement vum Besëtz ze iwwerhuelen. Et war aggressiv Marketing vun täuschend formuléiert Hypotheken, déi quasi sécher op Bezuelungen zréckgesat goufen, déi dës Famillen net leeschte kënnen. An d'Regierung huet säit Joeren dëse Prozess begeeschtert, a weist op ëmmer méi grouss Tariffer vum Hausbesëtzer als e politesche Succès an dréckt op déi niddreg kuerzfristeg Zënsen, déi d'Bubble an de Präisser an d'Erhéijung vun der Heberung gefördert hunn, déi d'Kris ausgeléist hunn.
Am Liicht vun dëser Geschicht ass et wichteg datt d'Politik fokusséiert ass fir finanziell befestegt Hausbesëtzer ze hëllefen, net Kredittgeber déi täuschend Hypotheken ausginn oder Investisseuren déi domm spekuléieren an Hypothek-gestützte Scholden.
E puer vun de Virschléi déi momentan um Dësch sinn, zum Beispill, Fannie Mae a Freddie Mac méi am Subprime- a Jumbo-Hypothéikmaart involvéieren ze kréien, wäerte méi maachen fir de Spekulanten ze hëllefen wéi d'Hausbesëtzer. Iwwerhaapt, wann privat Investisseuren net bereet sinn dës Schold ze halen, firwat sollen dës Regierung-ënnerstëtzt Agencen sprangen a riskant Hypotheken zu iwwer Maartpräisser kafen?
Et gëtt en einfache Wee fir onroueg Hausbesëtzer ze erlaben an hiren Haiser ze bleiwen ouni och d'Hypotheken Emittenten a Spekulanten auszeschléissen.
Kongress ka Gesetzgebung upassen, déi aktuell Heembesëtzer d'Recht ginn an hiren Haiser ze bleiwen soulaang se wëllen, einfach andeems se de faire Maart Loyer bezuelen. An anere Wierder, kee gëtt op d'Strooss geheit, soulaang se de Mietwäert vun hirem Haus bezuelen. De faire Loyer géif vun engem onofhängege Bewäerter festgeluecht ginn? genee déiselwecht Manéier wéi e Kreditgeber soll d'Gréisst vun enger Hypothéik bestëmmen, déi op engem Heem ausgestallt ka ginn.
Ënnert dësem Plang géifen d'Hausbesëtzer hir Immobilie un den Hypothéikhalter iwwerginn. Dëst wier allgemeng kee Verloscht, well d'Prêtë fir de Moment Krise stellen, well se méi wéi de Wäert vun hirem Haus schëlleg sinn. Wann de Wäert vum Haus hir Schold iwwerschreift, da misste se sech net fir de Programm umellen.
Als Locataire mat enger sécherer Amtszäit hätt de fréiere Proprietaire Ureiz fir néideg Ënnerhalt ze maachen an d'Haus net an d'Verfall ze halen. Dëst géif d'Bléi verhënneren, déi scho Quartiere trefft, wou Ausschnëtter allgemeng ginn.
Den Hypothéikhalter géif de Besëtz vum Haus kréien, awer si géife festhalen, de fréiere Proprietaire als Locataire ze hunn. Soss ass den Hypothéikhalter fräi d'Propriétéit ze halen oder ze verkafen wéi se wielen. Mat engem Mieter hänke bliwwen kann de Resale Wäert vum Haus reduzéieren, awer intelligent Investisseuren woussten datt et Risiko war wann se an d'Geschäft koumen.
Fir d'Gréisst vum Programm ze limitéieren an ze garantéieren datt et nëmmen déi profitéiert, déi wierklech an Nout sinn, kann et e Cap op de Wäert vun Haiser gesat ginn, déi qualifizéieren. Zum Beispill, Kongress kéint festleeën datt nëmmen Haiser mat engem Maartwäert ënner dem Medianpräis fir e Gebitt fir dëse Plang berechtegt sinn.
Dës Sécherheet-vun-Wunneng Propositioun entsprécht d'Bedierfnesser vun den Hausbesëtzer, déi duerch täuschend Prêtpraktiken a Pro-Hausbesëtzer Ideologen Affer goufen. Et gëtt hinnen d'Recht an hirem Heem ze bleiwen soulaang se wëllen. Et erfëllt dës Aufgab op eng Manéier déi minimal Méiglechkeete fir Bedruch ubitt a sollt ganz wéineg duerch nei Regierungsbürokratie erfuerderen.
Et geléngt och Hausbesëtzer a Kris ze profitéieren ouni och d'Finanzinstituter ze retten, déi an d'Hypotheken spekuléieren, déi schlecht gaang sinn. Dëst wäert de Presidentschaftskandidaten, an aner Membere vum Kongress, eng kloer Wiel ginn tëscht Hëllef an Nouthausbesëtzer oder Finanzinstituter ze retten, déi besser gewosst hätten. ____
Dean Baker ass Co-Direkter vum Centre for Economic and Policy Research. Den Andrew Samwick ass Professer fir Economie an Direkter vum Nelson A. Rockefeller Center um Dartmouth College a fréiere Chefeconomist am Personal vum President George W. Bush sengem Conseil vun Wirtschaftsberoder.
***
Center fir wirtschaftlech a Politik Fuerschung, 1611 Connecticut Ave, NW, Suite 400, Washington, DC 20009 Telefon: (202) 293-5380, Fax: (202) 588-1356, Home: www.cepr.net
ZNetwork gëtt eleng duerch d'Generositéit vu senge Lieser finanzéiert.
Spendenaktioun