Nyilvánvalóan több mint 200 millió dollár bónuszt kell adnunk nekik, hogy elegendő ösztönzést kapjanak ahhoz, hogy több milliárd dollárt veszítsenek az adófizetőktől. A NYT szerint 213 alkalmazott jut egyenként több mint 100 1 dolláros bónuszra, a legjobban fizetettek pedig több mint XNUMX millió dollárt tesznek zsebre.
Ez sok pénznek tűnik. Végül is nem fizethetjük ki egy középiskolás gyereknek a minimálbért, hogy kidobja az adófizetők dollárját? A tisztánlátás kedvéért nem a korábbi kölcsöneik miatt elvesztett pénzre gondolok, hanem arra a pénzre, amelyet Fannie és Freddie minden nap vásárolnak.
Fannie és Freddie továbbra is olyan hiteleket vásárolnak, amelyeket lakásvásárlásra használtak fel buborékos áron. Ezek a kölcsönök nagyon magas kamattal tönkremennek, mert az árak zuhannak, és a lakástulajdonos ekkor víz alá kerül. A víz alatti jelzáloghitelek nagy valószínűséggel letiltással vagy short ügyletekkel végződnek.
A nagy veszteséggel járó hitelek kibocsátásának elkerülésének egyszerű módja, ha az értékelést a bérleti díj értékelésére alapozzák. Ha Fannie és Freddie megtagadna olyan hitelek jóváhagyását, amelyek az éves becsült bérleti díj 15-szörösének többszöröse alapján nem indokolhatók (néhány regionális eltéréssel), akkor jelentősen csökkentenék a veszteségkockázatukat.
Ne feledje, hogy ez az irányelv segít, nem pedig ártana a lakástulajdonosoknak. Senkinek nem teszünk szívességet azzal, hogy buborékkal felfújt áron lakásvásárlásra buzdítjuk. Minden évben több lakhatási költséget fizetnek, amióta az otthonban élnek, és valószínűleg elzárásra vagy shortolásra kerülnek, amikor elhagyják otthonukat, vagy legalábbis elveszítik az általuk felfektetett tőkét.
Többször vitatkoztam a Fannie és Freddie vezető közgazdászaival egy lakásbuborék létezéséről 2002 és 2007 között. Úgy gondolom, hogy már nincs szükségünk erre a vitára. Sajnos Fannie és Freddie még mindig kölcsönöznek, mintha nem vették volna észre a buborékot. Nehéz megindokolni a hat- és hétszámjegyű fizetéseket ilyen szintű alkalmatlanság miatt.
[Majdnem elfelejtem megemlíteni ezeknek az állami tulajdonú cégeknek az igazgatótanácsait. A Freddie igazgatótanácsának tagjai évente 160 ezer dollárt kapnak. Feltételezem, hogy a Fannie fizetései hasonlóak. Ez elég jó fizetés az állami munkáért, főleg, hogy az igazgatók valószínűleg csak néhány hetet tesznek bele évente. És ezek nem különösebben okos emberek. Többen közülük átaludták Fannie és Freddie eredeti csődjét.]
— Ezt a cikket 4. április 2009-én tette közzé a TPMCafé (Talking Points Memo).
A ZNetwork finanszírozása kizárólag olvasói nagylelkűségén keresztül történik.
Adományozz