Kapitalizm g'alati hayvondir. Tizimli inqirozlar oldida ajoyib darajada chidamli va doimiy o'zgaruvchan sharoitlarga ajoyib tarzda moslashsa ham, u hech qachon o'zining tarkibiy qarama-qarshiliklarini engib o'tolmaydi. Marksist geograf Devid Xarvi ta'kidlaganidek, bu ularni faqat makon va vaqt bilan almashtiradi.
2008-2009 yillardagi jahon moliyaviy inqirozi ham bu borada istisno bo‘lmadi. Darhaqiqat, o‘sha falokatga berilgan chora-tadbirlarning o‘ziyoq navbatdagi yirik inqiroz uchun poydevor qo‘ygan. Va xuddi o'zidan oldingi kabi, u hech bo'lmaganda qisman katta spekulyativ uy-joy pufakchasida ildiz otganga o'xshaydi.
Rasmiylar va investorlar hozircha ko'z yumayotgan bo'lishi mumkin, ammo ogohlantirish belgilari hamma joyda qizil yonib turadi. Shanxaydan San-Fransiskogacha, Londondan Los-Anjelesga qadar ko‘chmas mulk bo‘yicha chayqovchiliklar to‘lqini butun dunyo bo‘ylab tarqalmoqda, mashhur mahallalarni jannatlashtirmoqda, uy-joy narxlarini tarixan misli ko‘rilmagan yuqori darajaga ko‘tarmoqda va kam ta’minlangan ijarachilarni o‘zlarining arzon uylaridan siqib chiqarmoqda. Natijada keng tarqalgan ijtimoiy ko'chish va norozilikning chuqurlashishi.
2007-2008 yillardagi eng yuqori darajadagi ipoteka inqirozidan farqli o'laroq, AQSh bo'ylab kam ta'minlangan uy xo'jaliklariga xavfli kreditlarni kompleks qadoqlashga qaratilgan bo'lib, yangi uy-joy inqirozi dunyoning yirik metropoliyalarida to'g'ridan-to'g'ri ko'chmas mulk spekulyatsiyasiga qaratilgan. Londonni olaylik, Financial Times gazetasiga ko'ra, u "Viktoriya davridan beri eng katta uy-joy muammosi" o'rtasida. 44-yilda Lehman Brothers qulashi ortidan Britaniya poytaxtidagi turar-joy mulklari narxi 2008 foizga oshdi va hozirda ularning inqirozdan oldingi eng yuqori ko‘rsatkichlaridan ancha yuqori.
Shelter xayriya tashkiloti tahliliga ko'ra, hozirda Buyuk Londonda bor-yo'g'i 43 ta uy borki, ular hali ham o'rtacha birinchi marta xaridor uchun hamyonbop deb hisoblanishi mumkin, bu esa boylarning eng boylaridan tashqari hammani ijara bozoriga olib keladi, bu erda uy egalari ma'lum. tom va oqar suv evaziga bir kilogrammdan ko'proq go'sht. Londonning aksariyat tumanlarida bir xonali kvartiraning o'rtacha ijarasi endi oyiga 1,000 evrodan oshadi. O'rtacha hisobda londonliklar o'z daromadlarining 60 foizini ijaraga sarflaydi.
Shunga o'xshash manzara Nyu-Yorkda ham paydo bo'ldi, u erda ko'chmas mulk narxlari - BBC ta'biri bilan aytganda - "jahon kapitali xavfsiz boshpana izlab kirgach, turbo-ballistikaga aylandi". Nyu-York shahar aholisining yarmi qashshoqlik chegarasi yaqinida yoki undan pastda yashasa ham, Manxettenda o'rtacha oylik ijara haqi 3,800 AQSh dollaridan oshadi. Bir marta Nyu-York gubernatori lavozimiga nomzod bo'lgan bir donishmand aytganidek, "ijara juda yuqori".
Shunga qaramay, ajablanarli natija keng tarqalgan ijtimoiy ko'chish bo'ldi. Al-Jazira hozirgina "[Nyu-Yorkdagi] ko'chirishlar epidemiya darajasiga yetdi va arzon uy-joy tanqisligidan kelib chiqqan yangi uysizlar inqirozini yaratdi" deb xabar berdi. Boston va Los-Anjeles kabi boshqa yirik shaharlar unchalik yaxshi ishlamayapti, chunki gentrifikatsiya qirg'oqdan qirg'oqqa shiddat bilan davom etmoqda. Bugungi kunda hatto Detroytning qarovsiz shahar markazi ham jadal sur'atlar bilan o'zlashtirilmoqda, shaharning ko'p qismi esa postindustriyadan keyingi tanazzul holatida hamon zaiflashmoqda.
Aynan San-Fransisko so'nggi yillarda jilovsiz gentrifikatsiyaning eng paradigmatik holati sifatida paydo bo'ldi. O'rtacha oylik ijara haqi 3,530 AQSh dollarini tashkil etgani sababli, shahar AQShdagi eng qimmat shaharga aylandi. Ijara nazoratidan bahramand bo'lgan eski ijarachilardan xalos bo'lish va o'z o'rniga texnologik sohaning yuqori daromadli mutaxassislarini jalb qilish uchun uy egalari uydan chiqarib yuborildi. shoshqaloqlik: so'nggi besh yil ichida ko'chirish darajasi 50 foizdan oshdi. Missiya kabi immigrantlar va ishchilar sinfi mahallalari bohem burjuaziyasi uchun ko'p million dollarlik o'yin maydonchasiga aylantirildi, u hipster qahvaxonalari va qimmatbaho vegan restoranlari bilan jihozlangan.
Shahar sotsiologi Saskia Sassen bu zo'ravonlik jarayonining mohiyatini hayratlanarli darajada qisqacha bayon qildi: moliyaviy kapitalizmning ijtimoiy haqiqati, uy-joy inqirozi va uning ko'chirilishi bilan "oddiy shafqatsizlikni keltirib chiqaradigan tizimli murakkablik" bilan bog'liq.
Va nafaqat ilg'or kapitalistik mamlakatlardagi shaharlar bu notinch shahar o'zgarishi jarayonini boshdan kechirmoqda: Global janubning yirik metropoliyalari ham yonayotganga o'xshaydi - sezilarli farq shundaki, rivojlanayotgan bozorlardagi qabariq allaqachon paydo bo'lgan. Xitoy, Braziliya va Turkiya va boshqalarni qamrab olgan yangi moliyaviy inqiroz qo'rquvini oshirib borayotgani ko'rinadi.
Xitoyda 60 va 2008 yillar mobaynida qirqta shaharda mulk narxi 2014 foizga oshdi, Shanxay va Pekindagi turar-joy narxlari London, Parij va Nyu-Yorkka tez yaqinlashdi. McKinsey konsalting kompaniyasining ma'lumotlariga ko'ra, taxminan 9 trillion AQSh dollari - Xitoyning umumiy qarzining deyarli yarmi, moliyaviy sektor majburiyatlari bundan mustasno - "to'g'ridan-to'g'ri yoki bilvosita ko'chmas mulk bilan bog'liq". Uy-joy narxlarining o'sishi Shanxayda daromadlar o'sishidan 30 foizga va Pekinda 80 foizga oshdi.
Shu kabi ko'chmas mulk portlashlarini boshdan kechirgan boshqa joylarga Braziliyaning San-Paulu va Rio-de-Janeyrolari kiradi, bu erda 2008 va 2013 yillar orasida eng ko'p orzu qilingan mahallalardagi turar-joy mulklari narxi ikki baravar oshgan, Istanbul va Turkiyaning boshqa yirik shaharlari. 30 yilda Erdo'g'anning AKP hokimiyatga kelganidan keyin kreditga asoslangan qurilish bumi yalpi ichki mahsulotning 2002 foizini tashkil etdi. 2007 yildan beri Turkiyada mulk narxlari 36 foizga oshdi.
Albatta, mahalliy o'ziga xosliklar joydan joyga farq qiladi. Londonda uy-joy inqirozi hech bo'lmaganda qisman Xitoy, Saudiya Arabistoni va Fors ko'rfazi davlatlari kabi mamlakatlardagi boy elitadan katta miqdordagi kapital oqimi, shuningdek, shaharning yangi aholi oqimi uchun etarli uy-joy qura olmaganligi bilan kuchaygan. Barselonada, aksincha, u asosan turizm sanoati tomonidan boshqariladi, San-Frantsiskoda esa asosan texnologiya sanoati. Rioda bu jarayon FIFA Jahon kubogi va Olimpiya o'yinlariga tayyorgarlik ko'rish bilan kuchaytirildi, shu bilan birga keng tarqalgan qarindosh-urug'lik va korruptsiya Istanbuldagi qurilish bumu uchun muhim katalizator bo'ldi.
Shunga qaramay, ular orasidagi barcha farqlarga qaramay, ushbu global shaharlarning har biridagi gentrifikatsiya jarayonlari va uy-joy inqirozlari ikkita muhim umumiylikni birlashtiradi: birinchi navbatda ularning sabablari, ikkinchisi esa oqibatlari.
Asosiy sabablar nuqtai nazaridan, yangi uy-joy inqirozi rasmiylar va investorlarning so'nggi inqirozga javob berish usulining to'g'ridan-to'g'ri natijasi sifatida ko'rish kerak, ya'ni banklarni qutqarish va arzon kredit eshiklarini ochish. Joriy yilning boshida faqat miqdoriy yumshatishni boshlagan ECB bundan mustasno, markaziy banklar foiz stavkalarini tarixiy eng past darajaga tushirib, ularni yillar davomida ushlab turishdi va global moliya tizimiga trillionlab dollarlik yangi likvidlik kiritdilar. bankrotlikdan xususiy investorlarni subsidiyalash.
Bu cheksiz erkin pul oqimi (albatta, faqat 1 foiz uchun) biror joyga o'zlashtirilishi kerak bo'lgan ortiqcha kapitalning to'lqinini keltirib chiqardi. Rivojlangan dunyo bo'ylab "dunyoviy turg'unlik" hukm surayotgan bir paytda, investorlar bu pullarni unumdor iqtisodiyotga yo'naltirishdan juda ehtiyot bo'lishdi, bu erda foyda darajasi nisbatan past bo'lib qoldi. Shunday qilib, ular daromad olish uchun to'yib-to'yib bo'lmaydigan izlanishlarida turli xil aktivlar sinflariga: aktsiyalarga, obligatsiyalarga va yana bir bor ko'chmas mulkka spekulyativ investitsiyalarga murojaat qilishdi. Daromadlar ajoyib edi. 2012-2013 yillarga kelib, paydo bo'lgan spekulyativ bum AQSh korporativ daromadlarini yangi rekord cho'qqigacha olib keldi.
Ammo haddan tashqari issiqlikning birinchi belgilari aniq bo'lgandan so'ng, biz bugungi shahar uy-joy inqirozlari o'rtasidagi ikkinchi muhim umumiylikni - hozirgi inqirozni oxirgisidan ajratib turadigan umumiylikni aniqlashni boshlashimiz mumkin: bugungi kunda deyarli barcha yirik dunyo shaharlarida. , oddiy fuqarolar faol safarbar qilinmoqda va gentrifikatsiya, egalikdan mahrum qilish va ko'chirish jarayonlariga qarshi kurashmoqda, bu jarayonda innovatsion ijtimoiy harakatlar va kuchli siyosiy platformalar qurmoqda.
Shahar qo'zg'olonlaridan tortib, Istanbulning oxirgi yashil maydonini himoya qilish yoki Riodagi jamoat transportiga kirish, ko'rfaz hududida Google avtobuslarini nishonga olgan va Londondagi uy-joy loyihalarini qayta tiklashga qaratilgan antigentrifikatsiya faollarining mahalliy harakatigacha. keyingi yirik uy-joy inqirozi - oxirgi farqli o'laroq - bahssiz o'tmaydi.
So'nggi yillarda butun dunyo bo'ylab alangalangan barcha shahar kurashlari ichida Ispaniyaning radikal demokratik munitsipal platformalari, shubhasiz, eng ilg'or va eng istiqbollilaridan biridir. Chap qanot anti-evakuatsiya faoli Ada Kolau hozirda Barselona meriyasini egallab turganligi sababli, dunyodagi uy egalari, gentrifikatorlari va ko'chmas mulk spekulyatorlariga muhim belgi yuborilmoqda: hatto eng chuqur inqirozlarda ham cheklov bo'ladi. sizning shaharlarimizdan foydalanish va yo'q qilish qobiliyatingiz - va bu chegara, oxir-oqibat, bizdir.
Jerom Roos Yevropa universiteti institutining xalqaro siyosiy iqtisod boʻyicha fan doktori tadqiqotchisi va ROAR jurnalining asoschi muharriri. Uni Twitter-da @JeromeRoos-da kuzatib boring.
ZNetwork faqat o'z o'quvchilarining saxiyligi orqali moliyalashtiriladi.
hadya etmoq