Vir: V teh časih
Septembra je prišel še en mesec najemnine 1, so organizatorji najemnikov pozdravili redko dobre novice. Trumpova administracija je napovedala obsežen moratorij na izselitve iz stanovanj do konca leta, s čimer je zagotovila nepričakovano 11th-urni odlog za milijone najemnikov, ki jim je zmanjkalo možnosti.
To je osupljiva poteza predsednika, ki je svojo kariero začel v družinskem podjetju, ki je sinonim za stanovanjsko diskriminacijo — in nezgrešljivo vodilo, ki naj bi odvrnilo pozornost volivcev stran od katastrofalnega napačnega ravnanja Trumpove administracije s Covid-om.19 pandemije pred novembrskimi volitvami.
Odredba, ki jo je izdal Center za nadzor in preprečevanje bolezni (CDC), predstavlja najdaljšo zaščito pred deložacijo doslej. Agencija je potezo utemeljila kot nujni ukrep za zaustavitev širjenja covida.19. Pooblastilo CDC za tovrstne ukrepe bo verjetno izpodbijano na sodišču, vendar za zdaj vsi najemniki, ki zaslužijo manj kot $99,000 na leto se zdijo pokriti, če potrdijo, da so se po svojih najboljših močeh trudili plačati najemnino.
,war"Stanovanjski organizatorji se že mesece borijo za zaščito, kot je ta,« pravi Jake Marshall, organizator iz čikaške zveze avtonomnih najemnikov, ki guvernerja demokratskega Illinoisa J. B. Pritzkerja poziva, naj podaljša državni moratorij za deložacije in uporabi svoja izredna pooblastila za ponuditi širše olajšave najemnikom."Medtem ko je ukaz CDC samo brcanje pločevinke po cesti, je zastrašujoče, da se zdi, da ga Trump brca bolj učinkovito kot večina demokratskih uradnikov.
Od začetka pandemije se nacionalno gibanje najemnikov krepi in zahteva ukrepanje. V gentrifikacijskih mestih, kot so Oakland v Kaliforniji, New York in Chicago — zgodovinska žarišča stanovanjskega aktivizma — zveze najemnikov so v porastu stavke najemnikov in prevzemi praznih zgradb. In kraji, kot so Kansas City, Misuri, severni del zvezne države New York in osrednja Florida — kraji, ki niso znani po tovrstnem aktivizmu — so bili priča rasti lastnih kampanj za organiziranje stanovanj, ki so včasih črpale moč iz protestov Black Lives Matter.
,war"Trumpova administracija je hitro proslavila nacionalni moratorij na deložacije kot svojo ponudbo delavskim družinam,« pravi Tara Raghuveer, direktorica stanovanjske kampanje za nacionalno skupino People's Action."A tega ne smemo pripisati Trumpu. To je zmaga za najemnike.«
Raghuveer in drugi zagovorniki pa poudarjajo, da je to začasna zmaga. Brez nadaljnjih zveznih ukrepov, proti katerim so se Trump in drugi republikanci borili z zobmi in nohti, se milijoni najemnikov še vedno soočajo z"eviction cliff« konec decembra.
Avgusta kot $600 tedenska zvezna plačila za brezposelnost so potekla in postopki izselitev so se znova začeli čez več kot 30 države, poročilo programa finančne varnosti inštituta Aspen in Covid-19 Eviction Defense Project opozoril na to 29 milijonom ljudi bi lahko grozila izselitev do konca leta 2020. Takšen izid bi bil v sodobni zgodovini ZDA brez primere. Po ocenah je število nenastanjenih ljudi posledica 1929 Zlom Wall Streeta do 2 milijonov. Okoli 10 milijonov ljudi je bilo prisiljenih zapustiti svoje domove po 2008 finančna kriza.
Nemogoče je napovedati, kako se bo ta trenutna kriza odvijala, pravi Zach Neumann, odvetnik iz Kolorada, ki je ustanovil Covid-19 Projekt zaščite pred izselitvijo za povezovanje najemnikov s prostovoljnim pravnim svetovanjem."Če pa celo tretjina ljudi, ki jim grozi deložacija, ostane brez strehe nad glavo, mislim, da bomo preživeli nekaj, kar je večje od velike depresije, v smislu minljivosti, ločitve družine, uničujočega in trajnega vpliva na vse vidik naših skupnosti.«
Krpan zaščit
Pred pandemijo je skoraj polovica najemniških gospodinjstev v ZDA porabila več kot tretjino svojega dohodka za najemnino in 40% odraslih v ZDA je poročalo, da ne morejo pokriti niti $400 nujnost. Ko je stopnja brezposelnosti v ZDA dosegla 15% aprila je bilo očitno, da bo plačilo najemnine težava.
Več kot 40 po besedah Emily Benfer, gostujoče profesorice prava na univerzi Wake Forest, ki je sledila naročilom v javno dostopni preglednici, so države in ozemlja ukrepale, da bi omejile ali ustavile deložacije.
Toda do danes skoraj nobeden od teh moratorijev ni ustavil vseh stopenj postopka deložacije, zaradi česar so številni najemodajalci lahko vložili nove sodne tožbe proti najemnikom, nadaljevali z zaslišanji ali zahtevali izvršitev preteklih nalogov za deložacijo. Preprosto izobraževanje najemnikov o tem, kako krmariti v labirintu delne zaščite, je od organizacij za pravno pomoč zahtevalo herkulske napore.
Po Benferju je CDC septembra 1 ukaz najemodajalcem preprečuje, da bi do januarja sprožili primere deložacije zaradi neplačila najemnine 2021.
Benfer pravi, da je to ključna javnozdravstvena intervencija."Nujni ukrep CDC je ključnega pomena za zaščito javnega zdravja in preprečevanje širjenja virusa v državah in med njimi,« dodaja."Deložacija povečuje tveganje za covid-19 in ima za posledico dolgoročne slabe zdravstvene rezultate.«
Vendar pa moratorij ne preprečuje najemnikom, da bi nabrali na tisoče dolarjev dolgovane najemnine in pristojbin, prav tako ne pomaga lastnikom stanovanj in malim najemodajalcem, ki so odvisni od dohodka od najemnin, pri plačilu hipotek.
,war"Čeprav je to izjemno pomemben ukrep, bo brez pomoči pri najemnini za kritje naraščajočega dolga samo odložil deložacijo, škodo prenesel na lastnike majhnih nepremičnin in povzročil uničujoče posledice,« pravi Benfer."Kongres mora hitro okrepiti to nujno javnozdravstveno intervencijo z olajšavo najemnine, da bi ohranil stanovanjski trg in končno končal krizo izseljevanja.«
Odredba CDC prav tako še naprej dovoljuje deložacije zaradi razlogov, ki niso neplačevanje najemnine, kot so kršitve najemnine, zaradi česar se bojijo, da bodo najemodajalci našli načine, kako se izogniti moratoriju.
,war"Vemo, da bodo najemodajalci našli načine za izselitev in povračilne ukrepe proti svojim najemnikom, ker se to že dogaja,« pravi Tara Raghuveer.
Medtem ko zvezni moratorij odpira vrata kazenskim sankcijam najemodajalcev, ki ga kršijo, je treba še videti, kako dosledno se bo ukaz izvajal. Obstoječa zaščita ni rešila Sare Cruz, 27, ker je avgusta izgubila dom. Cruz pravi, da je že pred pandemijo živela od plače do plače in delala kot strežnica v Vero Beachu na Floridi. Marca je izgubila službo. Kljub kvalificiranosti še ni prejela pomoči floridskega sistema za brezposelnost, enega najpočasnejših v državi. Cruz je našla lokalno agencijo, ki je bila pripravljena kriti njeno najemnino, vendar pravi, da je njen stanodajalec to zavrnil.
Julija je Cruz prejel obvestilo o izselitvi. V skladu s floridskim zakonom, ki je eden najstrožjih v državi za najemnike, se morajo najemniki pisno odzvati v petih dneh ali pa se soočijo z zamudno sodbo. Cruz pravi, da je, vendar je naslednji dan na njena vrata prišel policist z nalogom za izselitev. Medtem ko celo vložitev deložacije potencialno krši floridski državni red, se skladnost zelo razlikuje glede na jurisdikcijo.
Cruz je uporabila pomoč pri najemu, ki jo je njen najemodajalec zavrnil, da bi si zagotovila prvo razpoložljivo stanovanje, ki ga je našla, za seboj pa pustila veliko svojih stvari. Pravi, da nima pojma, kako bo plačala za september.
Po besedah Cruza, v osrednji Floridi, vi "imeti bogate in potem imaš ljudi, ki služijo bogatim.« Dodaja,"dokler se gospodarstvo ne vrne na pravo pot, jim ne bi smeli dovoliti, da izganjajo ljudi.«
Po njeni izselitvi se je Cruz povezal z Organize Florida, ki vodi eno največjih operacij registracije volivcev v državi. Skupina je nakazovala svoje mišice, da bi ustavila deložacije.
Poleg tega, da se pridružijo prizadevanjem po vsej državi za preklic plačila najemnine in hipoteke, se organizatorji stanovanj na območju Orlanda pridružujejo pozivu organizacije Black Lives Matter, da policijskim oddelkom odvzamejo sredstva, pravi Vanessa Keverenge, organizatorka skupine. Aktivisti ciljajo na šerifov urad okrožja Orange, ki je zahteval $15 milijonov povečanje proračuna za 2021.
,war"Ta denar bi lahko pomagal ljudem, ki jim grozi neposredna deložacija,« pravi Keverenge."Govorijo nam, da denarja ni, ko pa je denar tam."
Moč najemnika stavbe
Pričakuje se, da bo grozeči val izseljevanj še posebej močno prizadel barvne skupnosti. Podatki iz Ankete o utripu gospodinjstev Census Bureau kažejo, da skoraj polovica temnopoltih in latinoameriških najemnikov ni bila prepričana, da bodo lahko pravočasno plačali avgustovsko najemnino, kar je dvakrat več kot pri belih najemnikih. Tveganje je še posebej veliko za temnopolte ženske, ki v 17 glede na analizo ACLU so se zvezne države že soočile z deložacijami po dvakratni stopnji kot beli najemniki.
,war"Mislim, da ne moremo govoriti o tem, da so življenja črncev pomembna, ne da bi govorili o deložaciji,« pravi Jenay Manley, članica skupine za stanovanjske pravice KC Tenants v Kansas Cityju, Mo. Manley, ki je temnopolta, pravi, da ima ona in njena dva otroka imela finančne težave med pandemijo, potem ko je zapustila nasilno razmerje."Moramo govoriti o tem, da so življenja temnopoltih pomembna, preden nas policija brutalno nadleguje ali ubije,« pravi.
Manley je bil eden od dveh članov KC Tenants, aretiranih in obtoženih vdora na posest julija 30 ukrepanje. Skupina je uspešno ustavila zaslišanja o deložacijah, ki so se nadaljevala v okrožju Jackson po dvomesečnem premoru zaradi pandemije.
Od lansiranja februarja 2019, je KC Tenants prerasel v izjemno silo v lokalni politiki. Potem ko je spomladi pomagala narediti stanovanje osrednje vprašanje na lokalnih volitvah, je skupina zaključila svoje prvo leto s sprejetjem prelomne listine o pravicah najemnikov v mestnem svetu Kansasa. Ustanavlja nov urad zagovornika najemnikov in širi zaščito pred diskriminacijo in povračilnimi ukrepi najemodajalcev.
Kot Covid-19 kriza se je začela marca, je skupina pomagala oblikovati koalicijo za zaščito najemnikov Missourija, ki jo sestavlja približno 50 skupnosti, delavskih in verskih organizacij iz vse države. Koalicija je zahtevala prepoved deložacij, zasegov in izklopov javnih služb ter prekinitev plačila najemnine in hipoteke za čas trajanja krize, zato je koalicija uprizorila vrsto ukrepov, usmerjenih proti republikanskemu guvernerju Miku Parsonsu. Aprila so se protestniki postavili v vrsto ob robu avtoceste Interstate 70, ki se razteza od Kansas Cityja do St. Louisa in je vsakih pet milj postavil znake z napisom, "Guverner Parsons ubija revne."
Maja so odkorakali do guvernerjevega dvorca in izobesili lastno obvestilo o izselitvi.
Članica KC Tenants Tiana Caldwell, 42, je bil med tistimi, ki naj bi se sprva pojavil na sodišču za deložacije okrožja Jackson julija 30. Caldwell, ki je dvakrat preživel raka s kongestivnim srčnim popuščanjem, plača približno $300 v zdravstvenih stroških iz lastnega žepa vsak mesec. Caldwellova je zaostala z najemnino, potem ko sta marca z možem dobila dopust.
Takoj ko je maja potekel moratorij za deložacijo, je lastnik Caldwella vložil zahtevo za deložacijo. Caldwell, njen mož in njun najstniški sin so že šest mesecev preživeli brez doma po a 2018 izselitev, ko je bil Caldwell preveč bolan, da bi delal. Možnost ponovitve preizkušnje je bila osupljiva.
Junija se je Caldwellin mož vrnil na svoje delovno mesto vzdrževalca in prispeli so njihovi dolgo odloženi zvezni stimulacijski čeki. Z najemodajalcem so se lahko dogovorili za plačilo $4,000 za najemnino in honorarje v zameno za opustitev primera. Denar sta postrgala do svojega junija 30 rok.
Toda julija je Caldwell prejel sodni poziv. Poklicala je podjetje, ki ima v lasti njen dom, in zagotovili so ji, da nima razloga za skrbi. Caldwellova se je vseeno udeležila načrtovanega video zaslišanja, le da bi odkrila, da njen stanodajalec zahteva denar, ki ga je že plačala. Zadeva je bila opuščena, potem ko je Caldwell predložila potrdila — toda če bi upoštevala nasvet najemodajalca, bi morda izgubila zamudno sodbo.
Caldwell meni, da njene izkušnje zanikajo smernice državnih in lokalnih izvoljenih uradnikov, ki so najemodajalce in najemnike pozvali k pogajanjem v dobri veri namesto uradnih moratorijev za izselitev.
,war"Govorijo nam, naj se dogovorimo z najemodajalci, a najemodajalci niso pošteni,« pravi Caldwell.
Caldwell pravi, da je slišala številne podobne zgodbe od najemnikov, ki pokličejo telefonsko številko KC Tenants. Skupina približno 15 prostovoljcev polja kar 200 klicev na teden, ki povezujejo obupane najemnike s pravnim zastopanjem, medsebojno pomočjo in podporo skupnosti. Caldwell se je pogovarjal z enim najemnikom, ki si je omislil najemnino za nazaj, a so ga izselili zaradi manjše kršitve najemne pogodbe. V drugem klicu je mati samohranilka opisala, da so jo spolno predlagali, ko je svojemu najemodajalcu povedala, da je izgubila službo in ne more plačati.
,war"Kot skupina smo se odločili, da ne bomo nikogar zavrgli,« pravi Caldwell.
Prekliči najemnino
Začasna zaščita ne more nadomestiti nadaljnjih zveznih ukrepov, ki so nujno potrebni, da bi preprečili, da bi skupnosti preletele pečino izselitve. Medtem ko je predstavniški dom pod nadzorom demokratov sprejel $100 milijardni sklad za pomoč pri najemu — kot del majskega zakona HEROES Act in kot samostojni predlog zakona — je mrtev ob prihodu v senat, ki ga nadzira GOP.
Z ustavitvijo deložacij je predsednik Donald Trump šel korak dlje od svojega demokratskega nasprotnika Joeja Bidna, ki je avgusta izdal izjavo, v kateri poziva kongres, naj sprejme nujni stanovanjski program, vendar je ponudil nekaj podrobnosti. Bidnova kandidatka, senatorka Kamala Harris (D-Calif.), je natančneje pozvala k enoletni prepovedi deložacije in je predstavila predlog zakona, ki bi financiral pravno zastopanje najemnikov, ki jim grozi deložacija.
Številni organizatorji najemnikov trdijo, da bi bil sredi pandemije celo ogromen sklad za pomoč pri najemu, kot je tisti, ki ga podpira demokratsko vodstvo, neustrezen — verjetno z velikimi zamudami (podobno pomoči za brezposelnost) in izpuščanjem nedokumentiranih priseljencev in ranljivih skupin.
Najboljša rešitev bi bila, pravijo, kar odpoved najema.
Aprila je poslanec Ilhan Omar (D‑Minn.) uvedel predlog zakona, ki so ga podprli KC Tenants, Organize Florida in na desetine drugih množičnih skupin, ki bi začasno ustavil plačilo najemnin in hipotekarnih posojil za čas trajanja krize, najemodajalci in imetniki hipotekarnih posojil pa bi prejeli zvezno pomoč za kritje njihovih izgub, če se med drugim strinjajo, da ne bodo izselili najemnikov brez razloga. Za najemodajalce, ki želijo zapustiti stanovanjski trg, bi predlog zakona ustvaril sklad za neprofitne organizacije, javne stanovanjske agencije, zadruge, skupnostne zemljiške sklade in lokalne vlade za pridobitev njihovih nepremičnin.
Predlog zakona še ni dobil široke podpore v kongresu, vendar navdihuje napredne državne zakonodajalce.
Julia sta demokratska senatorka zvezne države New York Julia Salazar in poslanka Yuh-Line Niou predstavili nov predlog zakona za preklic vseh najemnin in nekaterih hipotekarnih plačil, potem ko je podoben zakon naletel na nasprotovanje demokratskega vodstva. V tej različici bi morali najemodajalci dokazati, da so v finančni stiski, da bi lahko nadaljevali s pobiranjem najemnine, pravi Rebecca Garrard, vodja kampanj za stanovanjsko pravičnost pri Citizen Action iz New Yorka, množični skupini.
,war"Ne potrebujemo javne pomoči milijarderjem, lastnikom Wall Streeta v New Yorku,« pravi Garrard."Upamo, da bo ta pristop drugim državam in zvezni vladi dal signal, kako bi lahko dejansko izgledale pozitivne rešitve.«
Pritisk je dobil zagon pri množičnih organizatorjih v Ithaci v New Yorku, ki je junija postalo prvo mesto, ki je sprejelo resolucijo, ki poziva k preklicu najemnine — čeprav ukrep zahteva ukrepanje države, da začne veljati.
Medtem ko je bilo prej"neznan teren« na severu zvezne države, "organiziranje najemnikov je resnično zacvetelo,« pravi Garrard."Če obstaja pozitivna, nenamerna posledica pandemije, je to, da obstaja silna energija najemnikov, da se mobilizirajo in branijo drug drugega.«
Po besedah Genevieve Rand, članice Ithaca Tenants Union, se je ta energija razvila iz aktivne mreže organizacije delovnega mesta. Rand je pred pandemijo delal v kavarni in maja ustanovil sindikat 2019. Nato je pomagala organizirati tedenske sestanke z drugimi zaposlenimi v storitvenem sektorju, na katerih so govorili o plačah in lokalnih delovnih pogojih.
Tako kot v mnogih drugih mestih z visoko koncentracijo nizko plačanih delavcev v storitvenih dejavnostih ima Ithaca zdaj visoko stopnjo brezposelnosti — in pripravljajočo se krizo izseljevanja. Randovi sami grozi deložacija. Toda Ithaca Tenants Union se eksponentno širi.
,war"Rand pravi, da je vsaka oseba, ki je bila vključena v mrežo organiziranja delovnega mesta, sodelovala tako pri organiziranju najemnikov kot pri protestih Black Lives Matter.
Avgusta 6, ko so se lokalna stanovanjska sodišča znova odprla, približno 50 člani Ithaca Tenants Union so uprizorili blokado, da bi odvetnikom in najemodajalcem preprečili vstop. Isti dan je demokratski guverner New Yorka Andrew Cuomo napovedal podaljšanje moratorija na deložacijo.
To so majhni koraki, a po Randovih besedah pošiljajo sporočilo tistim na oblasti."Pripravljamo se,« pravi Rand."Ne bomo dovolili, da bi naše sosede vrgli na cesto.«
Vsaj ducat drugih skupin po vsej državi je julija in avgusta uprizorilo fizične blokade sodišč in domov, da bi zaščitile najemnike. V okrožju Prince George, Md., več kot 50 ljudje so se pojavili le dan prej, potem ko so Sindikat najemnikov DC in druge skupine razširile novico, da namerava najemodajalec zamenjati ključavnice na nekom domu — vrsta nezakonite deložacije, za katero organizatorji svarijo, da se lahko nadaljuje, tudi z moratorijem na deložacijo.
V Chicagu so Autonomous Tenants Union, Chicago Democratic Socialists of America, Chicago Teachers Union in druge skupine skupnosti sredi avgusta izmenično zasedle trg pred mestnim sodiščem za deložacijo. Ukrep je povzročil podaljšanje moratorija na deložacije v Illinoisu, vendar organizatorji pravijo, da morajo samooklicani napredni voditelji storiti več, da bi se izognili nepredstavljivemu - da bi jih Trump prehitel glede stanovanj.
,war"Demokrati bi morali dokazati svojo zavezanost stanovanjski pravičnosti s premostitvijo vrzeli v odredbi CDC,« pravi Jake Marshall."Zasledovati"pravi razlog za zakonodajo o deložacijah, zakonodajo za preklic najemnine in zagotovitev, da vsak najemnik pozna svoje pravice.«
To zgodbo je podprl Projekt poročanja o gospodarskih težavah.
ZNetwork se financira izključno z velikodušnostjo svojih bralcev.
Donate