ഉറവിടം: വിവരമുള്ള അഭിപ്രായം
ഇപ്പോൾ ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്തിരിക്കുന്ന കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പരിരക്ഷകൾ ജൂലൈ അവസാനം അവസാനിക്കുമ്പോൾ എന്താണ് സംഭവിക്കാൻ പോകുന്നത്? ചില വാടകക്കാരുടെ തലയിൽ തൂങ്ങിക്കിടക്കുന്ന വാടക കമ്മി വളരെ തീവ്രമാണ്, ഡിഫോൾട്ട് ഫലത്തിൽ അനിവാര്യമാണ്, കൂടാതെ വാടക കടം വ്യക്തിഗതവും വ്യവസ്ഥാപിതവുമായ ഒരു പ്രശ്നമാണ്.
ഫെഡറൽ, മറ്റ് മൊറട്ടോറിയങ്ങൾ കാലഹരണപ്പെടുമ്പോൾ 11 ദശലക്ഷം മുതിർന്നവർ കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന്റെ അപകടത്തിലാണെന്ന് സെന്റർ ഫോർ ബജറ്റ് ആൻഡ് പോളിസി പ്രയോറിറ്റീസ് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു. ഈ സ്ഥിതിവിവരക്കണക്ക് ഞെട്ടിപ്പിക്കുന്നതാണ്, ഇത് ഏറ്റവും അളക്കാവുന്ന വശത്തെ മാത്രം സ്പർശിക്കുന്നു. പാൻഡെമിക് വാടക കുടുംബ വരുമാനത്തിന്റെ വലിയൊരു ഭാഗം വിനിയോഗിക്കുന്നതിന് മുമ്പുതന്നെ, ജോലി നഷ്ടപ്പെടുന്നത് വൈകാരിക ആഘാതത്തോടൊപ്പം പെട്ടെന്നുള്ള കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് ഭീഷണിയായി. ഭവനരഹിതരിൽ നിന്ന് ഒരു ശമ്പളം മാത്രമാണെന്നും നിരന്തരമായ ഉത്കണ്ഠയോടെയാണ് ജീവിക്കുന്നതെന്നും വീട്ടിൽ കഴിയുന്ന പലരും അറിയുന്നു.
ഭവന വിപണി നമ്മുടെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന സമ്പത്തിന്റെ അസമത്വത്തെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുകയും തീവ്രമാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. കുറഞ്ഞ വരുമാനക്കാർക്കും തൊഴിൽ സുരക്ഷിതമല്ലാത്ത കുടിയാന്മാർക്കും താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനങ്ങൾ നിർമ്മിക്കാൻ നിർമ്മാതാക്കൾക്ക് ചെറിയ പ്രോത്സാഹനമില്ല. ഏറ്റവും ഉയർന്ന 5 ശതമാനം ആളുകൾക്ക്, ഇപ്പോൾ പലപ്പോഴും വീട്ടിൽ ജോലി ചെയ്യുന്നവർക്ക്, ഏറ്റവും പുതിയ സൗകര്യങ്ങളുള്ള ഗേറ്റഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റികളും വിശാലമായ എസ്റ്റേറ്റുകളും ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള പ്രോത്സാഹനവും മാർഗവുമുണ്ട്. നികുതി നിയമം, മൂലധന നേട്ട നികുതിയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കി, കൂടുതൽ ചെലവേറിയത് വാങ്ങാൻ ഒരു വീട് വിൽക്കുന്നത് പ്രക്രിയയെ വേഗത്തിലാക്കുന്നു.
അമേരിക്കൻ മുതലാളിത്തത്തിന്റെ സാമ്പത്തികവൽക്കരണത്തിന്റെ വലിയൊരു ഭാഗമായി പൊതുവെ ഭവനനിർമ്മാണം മാറിയിരിക്കുന്നു. ഡീറെഗുലേഷൻ, ഘടനകളെക്കാൾ സങ്കീർണ്ണമായ മാതൃകകൾ നിർമ്മിക്കുന്ന ഒരു സാമ്പത്തിക ശാസ്ത്രം, മോർട്ട്ഗേജുകൾ ബണ്ടിൽ ചെയ്തതും പിന്നീട് വിൽക്കുന്നതും പോലെയുള്ള ഡിജിറ്റലൈസ്ഡ് ആസ്തികൾ നിർമ്മാണത്തിൽ തന്നെയുള്ള വരുമാനത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ ലാഭം കൊണ്ട് വാങ്ങുകയും വിൽക്കുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയെ വളർത്തിയെടുക്കുന്നു. മധ്യവർഗ പ്രൊഫഷണലുകൾക്കുള്ള വരുമാനവും വാൾസ്ട്രീറ്റ് ടൈറ്റൻസിന് മെഗാ സമ്പത്തും—ഏറ്റവും പുതിയ മാജിക് ഫോർമുലയായി ഒളിഞ്ഞിരിക്കുന്ന ഈ പോൺസി സ്കീമുകൾ ഇനി പ്രവർത്തിക്കില്ല, തകരും.
പോൺസി സമ്പദ്വ്യവസ്ഥ തകർന്നപ്പോൾ ഇടത്തരക്കാർക്ക് പോലും നാശനഷ്ടം വളരെ വലുതായിരുന്നു, വരാനിരിക്കുന്ന ഒബാമ ഭരണകൂടം വിപുലമായ മോർട്ട്ഗേജ് ജപ്തി ആശ്വാസം വാഗ്ദാനം ചെയ്തു. ആ വാഗ്ദാനം ഏറെക്കുറെ ലംഘിക്കപ്പെട്ടു, ഫിനാൻസ് സെന്റർ ബാങ്കുകൾ സമ്പൂർണമാക്കിയിട്ടും വീട്ടുടമകൾക്ക് ആശ്വാസം നൽകുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടത് കടുത്ത കയ്പ്പിന് കാരണമായി.
കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പ്രതിസന്ധിയുടെ ഇരകൾക്കിടയിൽ കയ്പ്പും സംശയങ്ങളും വിതച്ച് കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പ്രതിസന്ധിയെ അതിജീവിക്കാമെന്ന് നവ ലിബറൽ സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയുടെ സംരക്ഷകർ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. തൊഴിലാളിവർഗത്തിനും ന്യൂനപക്ഷ വായ്പക്കാർക്കും ഉദാരമായ വായ്പാ വ്യവസ്ഥകൾക്കുള്ള സർക്കാർ നിർബന്ധത്തിന്റെ അനന്തരഫലമായാണ് അവർ മഹാമാന്ദ്യത്തെ ചിത്രീകരിക്കുന്നത്. ഒബാമയുടെ കീഴിലുള്ള ബെയ്ലൗട്ടുകളുടെയും ട്രംപിന്റെ കീഴിലുള്ള ട്രില്യൺ ഡോളർ നികുതിയിളവിന്റെയും പ്രയോജനം നേടിയവർ അവകാശപ്പെടുന്നത് തങ്ങളുടെ സ്വന്തം തെറ്റ് കൂടാതെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നേരിടുന്ന പാവപ്പെട്ടവർക്കും തൊഴിലാളിവർഗ വാടകക്കാർക്കും കൂടുതൽ ആശ്വാസം നൽകാൻ ഞങ്ങൾക്ക് കഴിയില്ലെന്നാണ്.
തൊഴിലാളിവർഗത്തെയും ന്യൂനപക്ഷ വായ്പക്കാരെയും അതിന്റെ വംശീയ കളങ്കത്തിനപ്പുറം ബലിയാടാക്കാനുള്ള ശ്രമത്തെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം വ്യക്തമായ ചില വസ്തുതകളെ പ്രതിരോധിക്കാൻ അവർക്ക് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ഡ്യൂക്ക് യൂണിവേഴ്സിറ്റി ഗവേഷകർ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു: “പ്രതിസന്ധി സമയത്ത് എല്ലാവരുടെയും സ്ഥിരസ്ഥിതി നിരക്കുകൾ ഉയർന്നപ്പോൾ, ഏറ്റവും നാടകീയമായി ഉയർന്നത് പ്രധാന കടം വാങ്ങുന്നവർക്കിടയിലെ ഡിഫോൾട്ട് നിരക്കുകളാണ് - ഇടത്തരം, ഉയർന്ന വരുമാനമുള്ള വീട്ടുടമസ്ഥർ, ഊഹക്കച്ചവടക്കാർ, കൂടുതലും വീടുകളുടെ വില അതിവേഗം ഉയർന്ന പ്രദേശങ്ങളിൽ വാങ്ങുന്നവർ. "
ദരിദ്രർ, ന്യൂനപക്ഷങ്ങൾ, തൊഴിലാളിവർഗം എന്നിവരെ അന്യായമായി കുറ്റപ്പെടുത്തുക മാത്രമല്ല, അവർ അസാധാരണമായ അളവിൽ ശിക്ഷിക്കപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒരിക്കലും വീഴ്ച വരുത്താതിരിക്കാനോ സ്ഥിരമായ നാശത്തെക്കുറിച്ച് അറിയാത്ത സുഹൃത്തുക്കളെപ്പോലും നമ്മിൽ പെട്ടവർ ഭാഗ്യവാന്മാർ. മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ട് ഒരാളുടെ സ്ഥിരമായ ക്രെഡിറ്റ് റെക്കോർഡിൽ പോകുന്നു, ഡിഫോൾട്ട് മിക്ക ഭൂവുടമകളുടെയും മരണത്തിന്റെ ചുംബനമാണ്. സ്ഥിരസ്ഥിതി ഒരാളെ ഭവനരഹിതരിലേക്കുള്ള ഫാസ്റ്റ് ട്രാക്കിൽ എത്തിക്കുന്നു. അല്ലെങ്കിൽ ചില വ്യാഖ്യാതാക്കൾ ഉചിതമായി പറഞ്ഞതുപോലെ, ഒരിക്കൽ കുടിയൊഴിപ്പിക്കപ്പെട്ട കുടിയാൻമാർ ഇനിമേൽ സ്കാർലറ്റ് ഇ ധരിക്കാൻ നിർബന്ധിതരാകുന്നു.
പ്രായോഗിക സാമ്പത്തിക വാദം പോലെ, വാടക സഹായത്തിനുള്ള ധാർമ്മിക കേസ് നിർബന്ധമാണ്. വാടക സഹായം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് നയ നിർമ്മാതാക്കൾ ഏകപക്ഷീയമായ തീയതികൾ നിശ്ചയിക്കരുത്.. വാഗ്ദത്ത സഹായം എത്തിക്കുന്നതിൽ എല്ലാ തലങ്ങളിലെയും സർക്കാരുകൾ മന്ദഗതിയിലായതിനാൽ ഇത് പ്രത്യേകിച്ചും സംഭവിക്കുന്നു. വാടകക്കാർക്ക് ന്യായമായ വാടക നൽകാൻ കഴിയുമ്പോൾ ഏതെങ്കിലും വാടക സഹായമോ വാടക റദ്ദാക്കലോ അവസാനിപ്പിക്കുക. വാടക റദ്ദാക്കലും വാടക ഇളവും സംബന്ധിച്ച് ഹൗസിംഗ് ജസ്റ്റിസ് വക്താക്കൾ തമ്മിൽ വ്യത്യാസമുണ്ട്. എന്നാൽ നിലവിലുള്ള സാഹചര്യത്തേക്കാളും വരാനിരിക്കുന്ന പ്രതിസന്ധിയേക്കാളും അഭിലഷണീയമായ ഒന്നാണെന്ന് എല്ലാവരും സമ്മതിക്കും. വിദ്യാർത്ഥി കടം ഉൾപ്പെടെയുള്ള മൊത്തത്തിലുള്ള കടം റദ്ദാക്കലിന്റെ ഭാഗമായി സാർവത്രിക റദ്ദാക്കലിനായി ഞാൻ വാദിക്കുന്നു. (
സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ മൈക്കൽ ഹഡ്സണും സ്റ്റീവ് കീനും സമൂഹത്തിലുടനീളം കടബാധ്യത ജൂബിലികൾക്കും ഭരണ സ്ഥിരതയിൽ കടത്തിന്റെ പങ്കും ശക്തമായ ഒരു തന്ത്രം ആരെയാണ് മൂടിയിരിക്കുന്നത്, എവിടെയാണ് വരച്ചിരിക്കുന്നത് എന്നതിന്റെ വിചിത്രമായ രാഷ്ട്രീയം ഒഴിവാക്കുന്നു. മാത്രമല്ല, ഇതിനകം തന്നെ അമിതമായി അധ്വാനിക്കുന്ന തൊഴിലാളിവർഗത്തെ കൂടുതൽ സങ്കീർണ്ണമായ ഒരു രൂപത്തിന്റെ ഭാരങ്ങളിൽ നിന്ന് ഇത് ഒഴിവാക്കുന്നു. പാർപ്പിടം മനുഷ്യാവകാശമായി കാണണം. സമീപകാല അഭിപ്രായത്തിൽ ഡേവിഡ് മോസ്ക്രോപ്പ് വാദിക്കുന്നു:
-
- “ഒരു വീട്ടിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം ഒരു പോസിറ്റീവ് അവകാശമായിരിക്കണം, അവർക്ക് സുരക്ഷിതവും സ്ഥിരവുമായ എവിടെയെങ്കിലും ജീവിക്കാൻ ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഭരണകൂടം എല്ലാവരുടെയും ശ്രദ്ധയിൽപ്പെട്ടിരിക്കണം. വ്യക്തിയുടെ അന്തസ്സും സുരക്ഷിതത്വവും അത് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. അത്തരം അടിസ്ഥാന ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നില്ലെങ്കിൽ ഒരു സംസ്ഥാനത്തിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സമൂഹത്തിന്റെ പ്രയോജനം എന്താണ്? മാത്രമല്ല, നമുക്ക് വ്യക്തിഗതമായി വീടുകൾ മാത്രമല്ല,
കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ
- നമുക്കോരോരുത്തർക്കും പാർപ്പിടത്തിലേക്ക് പ്രവേശനം ഉണ്ടായിരിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു, അത് നമുക്ക് പരസ്പരവും നാം താമസിക്കുന്ന നഗരങ്ങളുമായി ബന്ധം സ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള അടിത്തറയായി വർത്തിക്കുന്നു. വോട്ട് മുതൽ സ്വയം നിർണ്ണയാവകാശത്തിൽ കമ്മ്യൂണിറ്റി പങ്കാളിത്തം വരെ ജനാധിപത്യ അവകാശങ്ങളും കഴിവുകളും ഉറപ്പാക്കാൻ സുരക്ഷിതവും സ്ഥിരവുമായ പാർപ്പിടം ആവശ്യമാണ്. അതുകൊണ്ട് പൊതുതാൽപ്പര്യം കൂടി കണക്കിലെടുത്താണ് ഭവനനിർമ്മാണം ഡീ-കമ്മോഡിഫൈ ചെയ്യുന്നത്.
ഇത് എങ്ങനെ നൽകണം എന്നതിനെക്കുറിച്ച് വായനക്കാർ വിഷമിക്കുമെന്ന് എനിക്കറിയാം. മറ്റ് പാർട്ടി അധികാരത്തിലിരിക്കുമ്പോൾ മാത്രമാണ് മിക്ക രാഷ്ട്രീയ നേതാക്കളും വലിയ കമ്മിയെക്കുറിച്ച് വിലപിക്കുന്നത്. പണപ്പെരുപ്പം ചരിത്രപരമായ പ്രവണതകൾക്ക് താഴെയുള്ളതിനാൽ, സമ്പന്നർക്കും ആസ്തി വാങ്ങലുകൾക്കുമുള്ള നികുതി വെട്ടിക്കുറയ്ക്കൽ നമ്മുടെ സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയിലേക്ക് ട്രില്ല്യണുകൾ പമ്പ് ചെയ്തു. വളർച്ചയെ മന്ദഗതിയിലാക്കുന്നതിനും അസമത്വം പരിഹരിക്കുന്നതിനുമുള്ള ഒരു വിശാലമായ കടാശ്വാസ പരിപാടി പണപ്പെരുപ്പ നികുതിയായി മാറുകയാണെങ്കിൽ അത് ഉചിതമായിരിക്കും. എന്നാൽ ഇപ്പോൾ ഈ പ്രോഗ്രാമുകൾക്കായി പണം നൽകണമെന്ന് നിർബന്ധിക്കുന്നവർക്ക്, UT സാമ്പത്തിക ശാസ്ത്രജ്ഞനായ ജെയിംസ് ഗാൽബ്രൈത്തിന് ഒരു നികുതി ആശയമുണ്ട്, അത് വിപണികളുടെ ഊഹക്കച്ചവടത്തെ തടയുകയും കൂടുതൽ ന്യായമായ ഭവന വിപണിക്ക് ഫണ്ട് നൽകുകയും ചെയ്യും.
ഗാൽബ്രെയ്ത്ത് എഴുതുന്നു,
- ധാതു അവകാശങ്ങൾ, വൈദ്യുതകാന്തിക സ്പെക്ട്രത്തിന്റെ ഭാഗങ്ങൾ, കോർപ്പറേറ്റ് ചാർട്ടറുകൾ, ലൈസൻസുകൾ, പേറ്റന്റുകൾ, പകർപ്പവകാശം, വഴിയുടെ അവകാശങ്ങൾ എന്നിങ്ങനെ ഭൂമിക്കും പൊതുവായി സൃഷ്ടിച്ച മറ്റ് സ്വത്തവകാശങ്ങൾക്കും നികുതി ചുമത്തുന്നതാണ് ന്യായമായ നികുതി ചുമത്താനുള്ള ഒരു മാർഗം. സാമ്പത്തിക സമ്പത്തിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ഭൂമി നിശ്ചലമാണ്. ഓരോ വർഷവും അതിന്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിൽ ഇത് അളക്കാനും വിലയിരുത്താനും നികുതി ചുമത്താനും കഴിയും. ഭൂമിയുടെയും മറ്റ് അവകാശങ്ങളുടെയും കാര്യക്ഷമമായ വിനിയോഗവും നഗര പുനർനിർമ്മാണത്തിനും വികസനത്തിനും പരിപാലനത്തിനുമുള്ള സമൃദ്ധമായ ഫണ്ടുകളാണ് ഫലം.
നഗര പുനർനിർമ്മാണത്തിന് ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ആവശ്യങ്ങളിലൊന്ന് താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനമാണ്. ഭൂനികുതിക്ക് ആവശ്യമായ മൂലധനം നൽകാൻ കഴിയും. സഹകരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ, ലാൻഡ് ട്രസ്റ്റുകൾ എന്നിവ പോലുള്ള ഭൂമിയുടെയും കെട്ടിട മാനേജ്മെന്റിന്റെയും വ്യത്യസ്ത മാതൃകകൾ ഈ വിഭവങ്ങൾ സുഗമമാക്കും. കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിനെതിരായ ഞങ്ങളുടെ പോരാട്ടങ്ങളിലെ ഒരു യോഗ്യമായ ലക്ഷ്യമാണ് ജനാധിപത്യ സംരംഭങ്ങളുടെ ഉൽപന്നവും പ്രൊമോട്ടറും എന്ന നിലയിൽ പാർപ്പിടം.
-
വിവരമുള്ള അഭിപ്രായം ചേർത്ത ബോണസ് വീഡിയോ:
ZNetwork അതിന്റെ വായനക്കാരുടെ ഔദാര്യത്തിലൂടെ മാത്രമാണ് ധനസഹായം നൽകുന്നത്.
സംഭാവനചെയ്യുക
1 അഭിപ്രായം
യുഎസ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ് ലോകത്തിലെ നിക്ഷേപ ബാങ്കായി മാറിയിരിക്കുന്നു. പ്രസിഡന്റ് ഒബാമ വിദേശ പെൻഷനും സോവറിൻ വെൽത്ത് ഫണ്ടുകൾക്കുമായി REIT തുറന്നു. അധികം ശ്രദ്ധിക്കപ്പെടാത്ത ഈ കുസൃതി ദേശീയ പ്രതിരോധ ഓതറൈസേഷൻ ആക്ടിൽ മറഞ്ഞിരുന്നു. ചോംസ്കി പറയുന്നതുപോലെ, നമ്മുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി ഇപ്പോൾ പൂർണ്ണമായി ധനവത്കരിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.
കൂടാതെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ചെലവ് വർദ്ധനവ് ഒരിക്കലും പണപ്പെരുപ്പമായി കണക്കാക്കില്ല, മറിച്ച്, അഭിനന്ദനം/പോസിറ്റീവ് ROI ആയി പ്രശംസിക്കപ്പെടുന്നു. "ഡിമാൻഡ്" സൃഷ്ടിക്കുന്ന പണത്തിന്റെ യഥാർത്ഥ സ്രോതസ്സുകൾ മറയ്ക്കാൻ ബോധപൂർവമായ വഞ്ചനയുടെ സങ്കീർണ്ണമായ പാളികൾ ഉപയോഗിച്ച് യഥാർത്ഥ ഡ്രൈവർമാരെ മറയ്ക്കുന്നു.