"Mikorontana
Aprily 10, 2008
Misaotra anao, Filoha Dodd sy Shelby, mpikambana ao amin'ny Ranking, nanasa ahy hizara ny hevitro momba ny krizy momba ny fampindramam-bola amin'ny komity. Dean Baker no anarako ary izaho no talen'ny Foibem-pikarohana ara-toekarena sy politika. Toe-karena aho, ary nanoratra momba ny bubble trano nanomboka tamin'ny 2002.
Ny toe-draharaha amin'izao fotoana izao eo amin'ny tsenan'ny trano dia mety ho krizy ara-toekarena lehibe indrindra tamin'ny vanim-potoanan'ny Ady Lehibe Faharoa na ho an'ny firenena manontolo, ary ireo tompon-trano an-tapitrisany miatrika ny fahaverezan'ny tranony. Amin'ny alàlan'ny hetsika ataony, ny Kongresy dia afaka manampy amin'ny fanatsarana ny sasany amin'ireo fiantraikany ratsy indrindra, na hampitombo ny olana. Noho izany antony izany dia zava-dehibe ny fandinihana tsara ny fiantraikan'ny lalàna rehetra.
Ny Lalàna Fanantenana ho an'ny tompon-trano tamin'ny taona 2008 dia ezaka fatra-paniry laza mba hamahana ny krizy nateraky ny firodanan'ny trano fonenana, sy ny valan'aretina fampindramam-bola ambany indrindra nandritra ny taona 2003-2007. Amin'ny fanombanana ny fahamendrehan'ity tolo-kevitra ity dia zava-dehibe ny mahatsapa fa misy fahasamihafana goavana eo amin'ny toetry ny tsenan'ny trano manerana ny firenena. Ny politika mety mety amin'ny faritra sasany ao amin'ny firenena dia mety tsy mety amin'ny faritra hafa ao amin'ny firenena.
Ao amin'ny fanehoan-keviko, dia miady hevitra aho fa ny programa fiantohana antoka izay ivon'ny Lalàna Fanantenana dia mety ho ilaina ho an'ny faritra ao amin'ny firenena izay tsy dia avo loatra ny vidin'ny trano, fa ity programa ity dia tsy mety amin'ny faritra mbola manana. vidin'ny trano miboiboika.
Indrindra indrindra, ny programa amin'ny faritra misy bubble:
- Hitondra any amin'ny toe-javatra izay lanin'ny tompon-trano mihoatra lavitra noho ny vola azon'ny mpanofa trano ho an'ny vondrona mitovy;
- Hitondra amin'ny toe-javatra izay tsy ahafahan'ny tompon-trano manangona vola amin'ny fotoana handaozany ny tranony;
- Tsy hahavita hampilamina ny vidiny.
Manoro hevitra ihany koa aho fa ny ezaka amin'ny fampitoviana ny vidin-javatra any amin'ny faritra misy bubble dia tsy mamokatra. Raha mahomby izy io, dia mahatonga ny fananana trano tsy ho takatry ny tanora sy ny fianakaviana mifindra any amin'ny faritra. Manoritsoritra fohifohy ihany koa ny tolo-kevitra iray hafa "hofan-trano" izay hiantoka ny tompon-trano antonony amin'ny fandroahana ny zo hijanona ao an-tranony ho mpanofa maharitra mandoa ny hofan'ny tsena ara-drariny.
Ny fiantraikan'ny fanantenan'ny tompon-trano tamin'ny taona 2008
Zava-dehibe ny mahafantatra ny fahasamihafana lehibe eo amin'ny tsenan'ny trano izay misy any amin'ny faritra samihafa ao amin'ny firenena. Tao anatin'ny taona 1996 ka hatramin'ny 2006 dia niaina bubble trano izay tsy nisy ohatra teo amin'ny tantaran'ny firenena ny firenena. Tamin'ny taonjato talohan'ny 1996, ny vidin'ny trano manerana ny firenena dia nitombo mitovy amin'ny fiakaran'ny vidim-piainana amin'ny ankapobeny. Tao anatin'ny folo taona nanomboka tamin'ny 1996 ka hatramin'ny 2006, niakatra 70 isan-jato mahery ny vidin'ny trano taorian'ny fanitsiana ny fisondrotry ny vidim-piainana. Na dia tena nisy aza ny fisondrotry ny vidim-piainana saika eny rehetra eny, dia nifantoka tamin’ny morontsiraka ny faritra nahitana fiakarana faran’izay mafy.
Ny tsenan'ny trano dia nitombo be tamin'ny Jolay 2006. Araka ny Case-Shiller 20-city composite index, tamin'ny taon-dasa sy tapany ny vidin'ny trano dia nidina 12.5 isan-jato tamin'ny teny nominal ary nidina 16.5 isan-jato raha ny tena izy avy amin'ny tampony. . Ity fihenan'ny vidiny ity dia nampiverina ny vidin'ny ampahany amin'ny firenena mifanaraka amin'ny fironana maharitra.
Amin'ireo faritra ireo dia tsy misy fifandanjana eo amin'ny vidin'ny fivarotana trano sy ny hofan-trano. Ho an'ireo faritra ireo, izay ahitana tanàna maro tratran'ny fisamborana toy ny
Tsy mitovy anefa ny zava-misy any amin'ireo tanàna izay nifantohan'ny bubble trano. Ao amin'ny tanàna toy ny
Amin'ny ambaratonga fototra indrindra dia mora ny mampiseho fa ny fianakaviana dia saika handany mihoatra noho izay ilaina amin'ny vidin'ny trano amin'ireo tanàna ireo, na dia mamela ny fanoratana ampahany amin'ny fampindramam-bolany amin'izao fotoana izao aza ny programa, ary ny fampindramam-bola vaovao amin'ny taham-bola raikitra somary ambany.
Ny arithmetika amin'ity teboka ity dia mahitsy. Eritrereto hoe 6.0 isan-jato ny tahan'ny zanabola amin'ny fampindramam-bola vaovao (mety ho ambony kokoa izany). Ho an'ny fampindramam-bola 6 isan-jato 30 taona, ny fandoavam-bola isan-taona dia mitovy amin'ny 6.85 isan-jaton'ny fitsipika. Manampy ny 1 isan-jaton'ny vidin'ny varotra ho an'ny hetran'ny trano, ary ny 1 isan-jato hafa ho an'ny fikojakojana sy ny fiantohana miaraka, dia mitondra ny totalin'ny vidin'ny fananana ho 8.85 isan-jaton'ny vidin'ny varotra.
Raha 20 amin'ny 1 ny tahan'ny vidin'ny hofan-trano (any amin'ny tanàna maro dia avo kokoa), dia ho 5 isan-jaton'ny vidin'ny varotra fotsiny io trano io. Midika izany fa ny tompony dia handoa 77 isan-jato bebe kokoa amin'ny vidin'ny trano noho ny fianakaviana manofa trano mitovy. Izany dia fandaniam-bola lehibe sy tsy ilaina amin'ny teti-bolan'ny fianakaviana manana fidiram-bola antonony, miaraka amin'ny fidiram-bola isan-taona eo amin'ny $ 40,000 hatramin'ny $ 60,000. Ho an'ny trano iray mitentina $ 200,000, izany dia midika fa ny fandaniana trano isan-taona dia $ 7,700 isan-taona. Ireo vidin'ny trano fanampiny ireo dia azo inoana fa ho lanin'ny zavatra hafa ilaina toy ny fikarakarana ara-pahasalamana sy ny fikarakarana zaza tsara kalitao.
Ankoatr'izay, satria hidina hatrany ny vidin'ny trano any amin'ireo faritra ireo rehefa mihena ny bubble, dia tsy azo inoana fa maro amin'ireo fianakaviana ireo no hanangom-bola amin'ny fotoana hivarotany ny tranony. Raha ny marina, ny ankamaroan'ny tompon-trano amin'ireo faritra ireo dia mety hiafara amin'ny rano, satria mety hidina 20-30 isan-jato ny vidin'ny trano any amin'ny faritra miboiboika. Amin'ireny tranga ireny, ny mpandoa hetra dia mety tsy maintsy manonitra ny ampahany amin'ireo fatiantoka ireo noho ny antoka ao amin'ny Lalàna Fanantenana.
Tsy azo inoana fa ny Lalàna Fanantenana dia afaka mampiato, na miadana be mihitsy aza, ny fikorontanan'ny bubble trano amin'ireny tsena ireny. Ny olana fototra dia ny famatsiana trano mihoatra ny tinady amin'ny vidiny ankehitriny. Raha nitohy vetivety ny vidin-javatra tamin'ny haavon'ny bubble-inflated, izany dia hitarika ho amin'ny fananganana bebe kokoa, izay avy eo dia hametraka tsindry ambany kokoa amin'ny vidiny. Ny fandaharan'asan'ny governemanta amin'ny fanamafisana ny vidin'ny trano izay manandrana mitazona ny vidiny avo lenta dia miatrika ny tsy fahampiana mitovy amin'ny fandaharan'asa fanohanana ny vidin'ny fambolena izay mikendry ny vidiny lafo vidy, afa-tsy ny tsenan'ny trano lehibe lavitra.
Fanampin'izany, sarotra ny mahita hoe nahoana no irina ny hitazonana ny vidiny avo lenta, na dia azo atao aza izany. Ny fitazonana ny vidin'ny bubble dia midika fa ho sarotra kokoa ho an'ny tanora sy ny fianakaviana mifindra any amin'ny faritra iray ny mividy trano. Ho voatery hanofa, na ratsy kokoa aza, ny olona izay mahazo vidiny amin'ny tsena, haninjitra ny fananany hividianana trano amin'ny vidiny midangana, ary mety hampidi-doza ny fatiantoka lehibe.
Ankoatr'izay, ny vidin'ny trano lava kokoa hihena, dia ho betsaka kokoa ny olona handray fanapahan-kevitra momba ny fanjifana mifototra amin'ny fiheverana fa tena misy ny fitoniana ananany ao an-tranony. Ny ankamaroan'ny taranaka baby boom dia nanao tsinontsinona ny nanangom-bola nandritra ny folo taona farany, amin'ny ampahany satria nihevitra izy ireo fa hanana fitoviana be ao an-tranony rehefa tonga ny fisotroan-dronono. Amin'izao fotoana izao dia tonga amin'ny fisotroan-dronono ireo zaza boomers zokiny indrindra, hitan'izy ireo fa tsy ao ny fitoviana izay nianteherany. Ny fanemorana ny fihenan'ny trano fonenana dia hiantoka fa betsaka kokoa ny olona tonga misotro ronono tsy misy loharanon-karena.
Amin'ny fanapahan-kevitra amin'ny tolo-kevitra isan-karazany dia zava-dehibe ny mitadidy fa ny fandaharan'asa antoka momba ny fampindramam-bola, toy ilay voalaza ao amin'ny Lalàna Fanantenana, dia mitaky sara be mifandray amin'ny famoahana antoka vaovao. Amin'ny farany ambany indrindra, ny sara amin'ny famoahana ireo antoka ireo dia 1.0 isan-jaton'ny sandan'ny antoka azo antoka. Satria sarotra be ny fizotrany ary mamorona fitaovana ara-bola vaovao (ny fampindramam-bola "faharoa malefaka") dia mety hihoatra ny 2 isan-jaton'ny vola azo antoka ny sarany.
Raha 300 lavitrisa dolara ny tontalin'ny fiantohana, dia eo anelanelan'ny 3 lavitrisa ka hatramin'ny 6 lavitrisa dolara ny vaomiera amin'ny famoahana ireo antoka ireo. Io no vola tsy maintsy avy amin’ny mpandoa hetra, na ny tompon-trano, izay kasaina hahazo tombony. Ireo sarany ireo dia tsy voatery hihoatra ny mety ho tombony azo amin'ny programa, saingy tsy tokony hodian-tsy hita izy ireo.
Ny Alternative Own-to-Hofa - Manome fiarovana trano ho an'ny tompon-trano
Ny lalana tsotra kokoa, izay afaka manome fiarovana ho an'ny tompon-trano eny fa na dia any amin'ny tsena be indrindra aza, dia ny fanovana vonjimaika ny fitsipika momba ny fisamborana mba hahafahan'ny tompon-trano mijanona ao an-tranony amin'ny maha mpanofa mandoa ny hofan'ny tsena ara-drariny. Eo ambanin'io tolo-kevitra io, ny tompon-trano iray miatrika fisamborana dia afaka milaza amin'ny mpitsara, na tompon'andraikitra amin'ny fandroahana, fa te hijanona ao amin'ny tranony izy ireo ho mpanofa. Hisy tombana hatao ny fitsarana hamaritana ny hofan-tsena. Ny tompon-trano dia hanana safidy hijanona ao an-trano amin'ny maha-mpanofa trano, handoa ny hofan-tsena, mandritra ny fotoana maharitra (oh: 10 taona).
Ity politika ity dia hiantoka fa tsy ho lasa tsy manan-kialofana ny tompon-trano. Izy io koa dia mitazona ny trano hibodo, ary misoroka ny fahasimbana izay mamely ny trano sy ny manodidina aorian'ny fisamborana. Ny politika dia azo lasibatra tsara amin'ny fotoana (oh: ny fampindramam-bola navoaka alohan'ny daty iray ihany) sy ny vidin'ny trano (ohatra, ny trano amidy latsaky ny vidin'ny mediana amin'ny faritra iray ihany no mihatra amin'izany) .
Raha manome safidy hofan-trano, ny drafitra "own-to-rent" dia mety hitarika amin'ny toe-javatra izay ahafahan'ny tompon-trano maro mijanona ao an-tranony amin'ny maha tompony azy. Satria ny ankamaroan'ny banky dia tsy te ho lasa tompon-trano, ity politika ity dia hanome ny mpampindram-bola tena fandrisihana hifampiraharaha amin'ny fepetra ahafahan'ny tompon-trano hijanona ao an-tranony amin'ny maha tompony azy. Ankoatr'izay, tsy mitaky hetra dolara ary tsy misy birao vaovao.
Famaranana
Tsy misy fomba tsara hivoahana amin'ny krizy vokatry ny firodanan'ny trano fonenana. Amin'ny ho avy, ny Kongresy sy ny Birao Federaly Reserve dia tokony hihetsika mba hahazoana antoka fa tsy hanana bubbles goavana toy izany ao amin'ny tsenan'ny tranontsika isika. Na izany aza, ny politika tsara dia afaka manamaivana ny ankamaroan'ny fanaintainan'ny faharavana, ary izany no tokony ho ifantohan'ny Kongresy amin'izao fotoana izao.
Dean Baker dia mpiara-mitantana ny Foibem-pikarohana ara-toekarena sy politika (CEPR). Izy no mpanoratra ny The
Ny ZNetwork dia mamatsy vola amin'ny alalan'ny fahalalahan'ny mpamaky azy fotsiny.
hanome