ಮೂಲ: ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದ ಕಾಮೆಂಟ್
ಈಗ ಜುಲೈ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳಲಿರುವ ಹೊರಹಾಕುವ ರಕ್ಷಣೆಗಳು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಹಾಗೆ ಮಾಡಿದಾಗ ಏನಾಗಲಿದೆ? ಕೆಲವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ತಲೆಯ ಮೇಲೆ ನೇತಾಡುವ ಬಾಡಿಗೆ ಕೊರತೆಗಳು ತುಂಬಾ ವಿಪರೀತವಾಗಿದ್ದು, ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿ ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಸಾಲವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ.
ಫೆಡರಲ್ ಮತ್ತು ಇತರ ನಿಷೇಧಗಳ ಅವಧಿ ಮುಗಿದಾಗ 11 ಮಿಲಿಯನ್ ವಯಸ್ಕರು ಹೊರಹಾಕುವ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ನೀತಿ ಆದ್ಯತೆಗಳ ಕೇಂದ್ರ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಈ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು ದಿಗ್ಭ್ರಮೆಗೊಳಿಸುವಂತಿದೆ, ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಅಳೆಯಬಹುದಾದ ಅಂಶವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಮುಟ್ಟುತ್ತದೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯು ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯದ ದೊಡ್ಡ ಭಾಗವನ್ನು ಸೇವಿಸುವ ಮುಂಚೆಯೇ, ಉದ್ಯೋಗದ ನಷ್ಟವು ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಆಘಾತದ ಜೊತೆಗೆ ತ್ವರಿತ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗೆ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕಿತು. ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಉಳಿದಿರುವ ಅನೇಕರು ಸಹ ಅವರು ನಿರಾಶ್ರಿತತೆಯಿಂದ ಕೇವಲ ಸಂಬಳದ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಮಾತ್ರ ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಿರಂತರ ಆತಂಕದಿಂದ ಬದುಕುತ್ತಾರೆ.
ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನಮ್ಮ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಸಂಪತ್ತಿನ ಅಸಮಾನತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತೀವ್ರಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ, ಉದ್ಯೋಗ-ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಟಾಪ್ 5 ಪ್ರತಿಶತ , ಈಗ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಇತ್ತೀಚಿನ ಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳು ಮತ್ತು ವಿಸ್ತಾರವಾದ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯಿರುವ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ ಮತ್ತು ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನು, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯತಿಯಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ಖರೀದಿಸಲು ಮನೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿಯು US ಬಂಡವಾಳಶಾಹಿಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ದೊಡ್ಡ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಡಿರೆಗ್ಯುಲೇಶನ್, ರಚನೆಗಳಿಗಿಂತ ಸಂಕೀರ್ಣ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಜ್ಞಾನವಾಗಿದೆ, ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೇಲಿನ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತದೆ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ನಿವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವಾಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಟೈಟಾನ್ಸ್ಗಾಗಿ ಮೆಗಾ ಸಂಪತ್ತು-ಇತ್ತೀಚಿನ ಮ್ಯಾಜಿಕ್ ಸೂತ್ರದಂತೆ ಅಡಗಿರುವ ಈ ಪೊಂಜಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕ್ರ್ಯಾಶ್ ಆಗುವವರೆಗೆ.
ಪೊಂಜಿ ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ಕುಸಿದಾಗ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದವರಿಗೂ ಹಾನಿಯು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ, ಒಳಬರುವ ಒಬಾಮಾ ಆಡಳಿತದಿಂದ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಅಡಮಾನ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಭರವಸೆ ನೀಡಲಾಯಿತು. ಆ ಭರವಸೆಯು ಬಹುಮಟ್ಟಿಗೆ ಮುರಿಯಲ್ಪಟ್ಟಿತು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕೇಂದ್ರದ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದರೂ ಸಹ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ತಲುಪಿಸಲು ವಿಫಲವಾದವು ತೀವ್ರ ಕಹಿಯ ಮೂಲವಾಯಿತು.
ನವ ಉದಾರವಾದಿ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ರಕ್ಷಕರು ಹೊರಹಾಕುವ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಬಲಿಪಶುಗಳಲ್ಲಿ ಕಹಿ ಮತ್ತು ಅನುಮಾನಗಳನ್ನು ಬಿತ್ತುವ ಮೂಲಕ ಯಾವುದೇ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಬದುಕಲು ಆಶಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಕಾರ್ಮಿಕ ವರ್ಗ ಮತ್ತು ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಉದಾರವಾದ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಸರ್ಕಾರದ ಒತ್ತಾಯದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಮಹಾ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತವನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಒಬಾಮಾ ಅವರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬೇಲ್ಔಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಟ್ರಂಪ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆದವರು ತಮ್ಮ ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪಿಗಾಗಿ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಬಡ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ವರ್ಗದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನಾವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ತನ್ನ ಜನಾಂಗೀಯ ಕಳಂಕವನ್ನು ಮೀರಿ ಕಾರ್ಮಿಕ ವರ್ಗ ಮತ್ತು ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತ ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಬಲಿಪಶು ಮಾಡುವ ಪ್ರಯತ್ನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅದು ಕೆಲವು ಸ್ಪಷ್ಟ ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಡ್ಯುಕ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ ಸಂಶೋಧಕರು ಗಮನಸೆಳೆದಿದ್ದಾರೆ: "ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ದರಗಳು ಏರಿದಾಗ, ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಸಾಲಗಾರರು-ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ-ಆದಾಯದ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಊಹಾಪೋಹಗಾರರಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚು ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಏರಿದವು, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ಏರಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವವರು. "
ಬಡವರು, ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತರು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ವರ್ಗವನ್ನು ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿ ದೂಷಿಸುವುದಲ್ಲದೆ, ಅವರು ಅಸಾಧಾರಣ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಶಿಕ್ಷೆಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತಾರೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡದಿರುವ ಅಥವಾ ಶಾಶ್ವತ ಹಾನಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರದ ಸ್ನೇಹಿತರನ್ನು ಹೊಂದಲು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಅದೃಷ್ಟವಂತರು. ಅಡಮಾನ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಒಬ್ಬರ ಶಾಶ್ವತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸಾವಿನ ಮುತ್ತು. ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಒಬ್ಬರನ್ನು ಮನೆಯಿಲ್ಲದವರ ವೇಗದ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಥವಾ ಕೆಲವು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಕಾರರು ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಒಮ್ಮೆ ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕಡುಗೆಂಪು ಇ ಧರಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ವಾದದಂತೆ ಕೆಲವು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ನೈತಿಕ ಪ್ರಕರಣವು ಬಲವಾದದ್ದು. ನೀತಿ ನಿರೂಪಕರು ಬಾಡಿಗೆ ಸಹಾಯವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲು ಅನಿಯಂತ್ರಿತ ದಿನಾಂಕಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಬಾರದು.. ಭರವಸೆಯ ನೆರವನ್ನು ತಲುಪಿಸುವಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿನ ಸರ್ಕಾರಗಳು ನಿಧಾನವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಅದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಮಂಜಸವಾದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆ ನೆರವು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿ. ವಸತಿ ನ್ಯಾಯದ ವಕೀಲರು ಬಾಡಿಗೆ ರದ್ದತಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಪರಿಹಾರದ ಬಗ್ಗೆ ತಮ್ಮ ನಡುವೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಸನ್ನಿಹಿತವಾದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ಎಂದು ಎಲ್ಲರೂ ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಾಲದ ರದ್ದತಿಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ರದ್ದತಿಗಾಗಿ ನಾನು ವಾದಿಸುತ್ತೇನೆ. ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ. (
ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಮೈಕೆಲ್ ಹಡ್ಸನ್ ಮತ್ತು ಸ್ಟೀವ್ ಕೀನ್ ಸಮಾಜದಾದ್ಯಂತ ಸಾಲದ ಮಹೋತ್ಸವಗಳು ಮತ್ತು ಆಡಳಿತದ ಸ್ಥಿರತೆಯಲ್ಲಿ ಋಣಭಾರದ ಪಾತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಬಲವಾದ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಮಾಡಿದೆ ವಿಶಾಲವಾದ ತಂತ್ರವು ಯಾರನ್ನು ಆವರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ರೇಖೆಗಳನ್ನು ಎಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಕಪಟ ರಾಜಕೀಯವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ. ಅದಲ್ಲದೆ ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಹೆಚ್ಚು ದುಡಿಯುತ್ತಿರುವ ಕಾರ್ಮಿಕ ವರ್ಗವನ್ನು ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣ ಸ್ವರೂಪದ ಹೊರೆಯಿಂದ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ವಸತಿಯನ್ನು ಮಾನವ ಹಕ್ಕು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ ಡೇವಿಡ್ ಮಾಸ್ಕ್ರಾಪ್ ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ:
-
- “ಮನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶವು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಹಕ್ಕಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರು ಎಲ್ಲೋ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ವಾಸಿಸಲು ಎಲ್ಲೋ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ರಾಜ್ಯವು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಗಮನಹರಿಸಬೇಕು. ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಘನತೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಗೆ ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಮೂಲಭೂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಸಮಾಜಕ್ಕೆ ಏನು ಪ್ರಯೋಜನ? ಇದಲ್ಲದೆ, ನಮಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಮನೆಗಳು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ,
ಸಮುದಾಯಗಳು
- ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ವಸತಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಅದು ಅಡಿಪಾಯವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅದರ ಮೇಲೆ ನಾವು ಪರಸ್ಪರ ಮತ್ತು ನಾವು ವಾಸಿಸುವ ನಗರಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು. ಪ್ರಜಾಸತ್ತಾತ್ಮಕ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಮಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತ, ಶಾಶ್ವತ ವಸತಿ ಬೇಕು, ಮತದಿಂದ ಸ್ವ-ನಿರ್ಣಯದಲ್ಲಿ ಸಮುದಾಯದ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯವರೆಗೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯಿಂದ ವಸತಿಯನ್ನು ಅಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಇದನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ಓದುಗರು ಚಿಂತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಈಗ ನನಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜಕೀಯ ನಾಯಕರು ಇತರ ಪಕ್ಷ ಅಧಿಕಾರದಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ ದೊಡ್ಡ ಕೊರತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ದುಃಖಿಸುತ್ತಾರೆ. ಶ್ರೀಮಂತರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳು ಮತ್ತು ಫೆಡ್ನಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಳು ನಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಟ್ರಿಲಿಯನ್ಗಟ್ಟಲೆ ಹಣವನ್ನು ಹಣದುಬ್ಬರವು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಒಂದು ವಿಶಾಲವಾದ ಸಾಲ ಮನ್ನಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಹಣದುಬ್ಬರದ ತೆರಿಗೆಗಳಾಗಿದ್ದರೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಸಮಾನತೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸೂಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಈಗ ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುವವರಿಗೆ, UT ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಜೇಮ್ಸ್ ಗಾಲ್ಬ್ರೈತ್ ಅವರು ತೆರಿಗೆ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಅದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಊಹಾತ್ಮಕ ಮಿತಿಮೀರಿದವುಗಳನ್ನು ನಿಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ನ್ಯಾಯಯುತವಾದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಗಾಲ್ಬ್ರೈತ್ ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ,
- "ಒಂದು... ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಖನಿಜ ಹಕ್ಕುಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್ಕಾಂತೀಯ ವರ್ಣಪಟಲದ ಭಾಗಗಳು, ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಚಾರ್ಟರ್ಗಳು, ಪರವಾನಗಿಗಳು, ಪೇಟೆಂಟ್ಗಳು, ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗದ ಹಕ್ಕುಗಳು. ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಪತ್ತಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಭೂಮಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅದರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಅದನ್ನು ಅಳೆಯಬಹುದು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಫಲಿತಾಂಶವು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಮರ್ಥ ಬಳಕೆಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನಗರ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಹೇರಳವಾದ ನಿಧಿಗಳು-ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹೂಡಿಕೆ, ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ದೇಶದ ಒಂದು ಪುಣ್ಯ ಚಕ್ರ.
ನಗರ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಒತ್ತುವ ಅಗತ್ಯವೆಂದರೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ. ಭೂ ತೆರಿಗೆಯು ಅಗತ್ಯ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಸಹಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಭೂ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳಂತಹ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವಿವಿಧ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಬಲ್ಲವು. ಪ್ರಜಾಸತ್ತಾತ್ಮಕ ಉಪಕ್ರಮಗಳ ಉತ್ಪನ್ನ ಮತ್ತು ಪ್ರವರ್ತಕರಾಗಿ ವಸತಿಯು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ವಿರುದ್ಧದ ನಮ್ಮ ಹೋರಾಟಗಳಲ್ಲಿ ಯೋಗ್ಯವಾದ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ.
-
ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದ ಕಾಮೆಂಟ್ ಮೂಲಕ ಬೋನಸ್ ವೀಡಿಯೊ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ:
WPTV ನ್ಯೂಸ್: "ಮೊರಟೋರಿಯಂ ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಂತೆ 'ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ಹಿಮಕುಸಿತ'ದ ಬಗ್ಗೆ ವಕೀಲರು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ"
ZNetwork ತನ್ನ ಓದುಗರ ಔದಾರ್ಯದ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಡಿಕ್ಷನರಿ
1 ಕಾಮೆಂಟ್
ಯುಎಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ವಿಶ್ವದ ಹೂಡಿಕೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಒಬಾಮಾ ಅವರು ವಿದೇಶಿ ಪಿಂಚಣಿ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಭೌಮ ಸಂಪತ್ತು ನಿಧಿಗಳಿಗೆ REIT ಗಳನ್ನು ತೆರೆದರು. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಕ್ಷಣಾ ಅಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಕಡಿಮೆ ಗಮನಕ್ಕೆ ಬರುವ ಕುಶಲತೆಯನ್ನು ಮರೆಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಚೋಮ್ಸ್ಕಿ ಹೇಳುವಂತೆ, ನಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಈಗ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹಣಗಳಿಸಿದೆ.
ಅಲ್ಲದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೆಚ್ಚದ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಹಣದುಬ್ಬರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ, ಮೆಚ್ಚುಗೆ/ಧನಾತ್ಮಕ ROI ಎಂದು ಪ್ರಶಂಸಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಜವಾದ ಚಾಲಕರು "ಬೇಡಿಕೆ" ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಹಣದ ನಿಜವಾದ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಮರೆಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ವಂಚನೆಯ ಸಂಕೀರ್ಣ ಪದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಮರೆಮಾಚುತ್ತಾರೆ.