Дереккөз: шындық
Бруклиндегі Тынық мұхиты 1234 көшесінің бірінші қабатындағы терезелерде ілінген белгілер барған сайын таныс оқиғаны баяндайды: «Біз COVID-19 қоғамдық денсаулық дағдарысы кезінде Нью-Йорк штатында жалға алудан бас тартуға тырысамыз. Төлей алмағандықтан немесе төлей алмайтындармен ынтымақтаса отырып, ереуілге шығып отырмыз. Жалдау ақысын төлеу үшін біз аш қалмаймыз немесе медициналық көмексіз қалмаймыз».
37 пәтерлі, алты қабатты ғимарат Нью-Йорктегі жалға алушылары бар 57 жылжымайтын мүліктің бірі болып табылады. жалдау ереуілі, бірақ Александрия, Вирджиния сияқты әртүрлі жерлерде жалға алушылар; Чикаго; Гейнсвилл, Флорида; Лос-Анджелес; Милуоки, Висконсин; Филадельфия мен Сан-Франциско пандемия кезінде жалға алудан бас тарту қозғалысына қосылды. Олар сондай-ақ көшіруге мораторий енгізуді талап етеді және қоғам белсенділерін де, сайланған шенеуніктерді де қол жетімді жалға берілетін тұрғын үй қажеттілігін шешуге итермелейді, бұл қажеттілік вирустың әсерінен күшейген, бірақ тудырмаған.
Жалға алу ереуілдері әртүрлі тұрғын үй сот төрелігі қозғалысының сыналған және шынайы тактикасы болғанымен, олар үлкен арсеналдағы бір ғана құрал. Қоғамдастықтарды ұйымдастыру стратегиялары бос, бірақ тұруға жарамды үйлердің кәсіптерін, ашық лагерьлерді, заңнамалық көмекті (оның ішінде барлығына арналған үйлердің әмбебап кепілдігін) қорғауды, көшіруді тоқтатуды, өзара көмекті, қоныс аударумен бетпе-бет келген адамдарға тегін заңгерлік кеңес беруді және үйлерді құруды қамтиды. мемлекеттік меншіктегі шағын үйлер.
Біріктірілген бұл тактикалар денсаулық сақтау мен тұрғын үй саясаты арасындағы байланысқа қажетті назарды аударады.
A жақындағы қағаз ішінде Қалалық денсаулық сақтау журналы тәуекелдерді сипаттайды: «Көшіру COVID-19 жұқтыру деңгейін арттыруы мүмкін, себебі бұл өмір сүру ортасының толып кетуіне, екі еселенуге, өтпелілікке, медициналық көмекке қол жетімділіктің шектелуіне және пандемияны жеңілдету стратегияларын сақтау қабілетінің төмендеуіне әкеледі, мысалы, әлеуметтік алыстау, өзін-өзі -карантин және гигиеналық тәжірибе», - делінген хабарламада. Сорақысы, өйткені COVID және көшірулер аз қамтылған түсті қоғамдастықтарға пропорционалды түрде әсер етеді - демікпе, жоғары қан қысымы, қант диабеті және созылмалы бүйрек пен бауыр аурулары сияқты өкпе ауруларының статистикалық көрсеткіші жақсы ресурстарға ие адамдарға қарағанда жоғары қауымдастықтар - адамдарды баспанамен қамтамасыз етеді. пандемиямен күресудің негізгі стратегиясына айналды, бұл ауруды бақылау және алдын алу орталықтары (CDC) жариялаған кезде мойындады. шығаруға мораторий қыркүйекте. Бұл бұйрықтың мерзімі 31 желтоқсанда аяқталады және іс жүзінде бар көрінгеннен әлдеқайда берік. Біріншіден, бұл жалға алушыларға ауыртпалық түсіреді, олардан «декларация” ауруына, табысынан айырылғанына немесе екеуіне де байланысты жалдау ақысын төлей алмайтынын растады.
«Егер сіз жалға берушіңізді хабардар ету үшін растайтын қадам жасау керектігін білмесеңіз, қарызыңыз болса, сізді шығару қаупі бар», - деді Сара Саадиан, Ұлттық төмен кірісті тұрғын үй коалициясының мемлекеттік саясат жөніндегі вице-президенті. Truthout. «Соттарға және үй иелеріне ауыртпалық түсіру адамдарды үйлерінде ұстауға көп көмектеседі».
Егер осы қыста көшіру қайта басталса, Мемлекеттік тұрғын үй агенттіктерінің ұлттық кеңесі консервативті түрде 8.4 миллион жалдаушы үй шаруашылықтары - 20.1 миллион адам - үйлерінен айырылуы мүмкін деп есептейді.
Бірақ бұл қазіргі уақытта олай жұмыс істемейді және CDC мораторийіне қарамастан, жалға алушыларға ауыртпалық артуда. Кейбір жағдайларда жалға берушілер жалдау ақысын төлеуге ақшалай шешім ала алды, бұл оларға жалақыны көтеруге немесе жалға алушының басқа активтерін алуға мүмкіндік береді, бірақ мораторий мерзімі біткенше тұрғынды заңды түрде шығара алмайды. Соған қарамастан, иелері мораторий жойылған бойда маршалды шақырып, бөлімшені босатуы үшін сотқа жүгініп, көшіру туралы өтініш беруде.
Өтініштердің саны таң қалдырады. сәйкес Үйден шығару зертханасы Принстон университетінде соңғы тоғыз айда көшіру сұралды АҚШ-тың ондаған қалалары: 19,474 Фениксте; Мемфисте 9,876 9,266; Форт-Уэртте 7,242 5,759; Тампада 4,933 XNUMX; Милуокиде XNUMX; және XNUMX Ричмондта, Вирджинияда ғана.
Егер осы қыста көшіру қайта басталса, Мемлекеттік тұрғын үй агенттіктерінің ұлттық кеңесі консервативті түрде 8.4 миллион жалдаушы үй шаруашылықтары - 20.1 миллион адам - үйлерінен айырылуы мүмкін деп есептейді. Олар әрі қарай бағалау 10-нан 14 миллионға дейін жалға алушы үй шаруашылықтары қазіргі уақытта жалдаудан қалып отыр, берешегі 34 қаңтарда шамамен 1 миллиард долларды құрайды.
Бұл жерде жалдау қозғалысын тоқтату және жалға алуды қысқарту туралы заңнама кіреді.
#Жалға алудан бас тарту
The Жалдау және ипотеканы жою туралы заң, HR6515, Илхан Омар (Д-Миннесота) ұсынған, пандемия кезіндегі барлық жалдау және ипотекалық төлемдерді алып тастайды, 1 сәуірге дейін ретроактивті және денсаулыққа қатысты төтенше жағдайдан кейін 30 күн ұзартады. Сондай-ақ, ол жалға берушілердің шығындарын жабу үшін Тұрғын үй және қала құрылысы департаменті (HUD) басқаратын жалға берілетін мүліктік көмек қорын құрады. Екінші қор ипотека иелерінің шығындарын өтейді.
Қазіргі уақытта 10-нан 14 миллионға дейін жалға алушы үй шаруашылықтары жалдаудан қалып отыр.
Таңқаларлық емес, #CancelRent хэштегі бүкіл ел бойынша жалға алушылар Омарға қосылып, жалдау ақысын кешіруді талап етіп жатыр.
Джейкоб Бернард Нью-Йоркте жалдауға шыққан 1,800-ден астам жалдаушылардың бірі. «Мен барменмін, сондықтан наурыз айында бірден жұмыссыз қалдым», - деді ол Шындық. Ол енді жұмысқа қайта оралғанымен - сағаттары қысқартылған және аз кеңестермен - оның Бруклиндегі көптеген көршілері жұмыссыз қалады.
Бернардтың айтуынша, бұл қаржылық қиыншылық ереуілдің катализаторы болды; соған қарамастан, барлығын ұйымдастыру үшін пандемия қажет болды.
«Біз екі жыл бұрын жалға алушылар қауымдастығын құрдық және үй иесін алуға тырыстық — Исаак Шварц, NYC қоғамдық адвокаты қаланың ең нашар үй иелерінің бірі деп атады — қажетті жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін. Бірақ адамдар кенеттен жалдау ақысын төлей алмаған кезде, біз төлеген және лайықты нәрсеге қол жеткізе алдық », - деді Бернард. «Сонымен қатар бұл бізден үлкен, біздің ғимараттан да үлкен екенін білеміз. Біз қозғалыстың бір бөлігіміз». (Шварц сөйлесуден бас тартты Truthout, телефон арқылы хабарласқанда оның «тым бос емес» екенін айтты.)
Омаха, Небраска және Канзас-Ситиде (Миссури) жалға алушының қуатын құру қозғалысы көшіруге тап болған адамдарға көмектесу үшін тікелей араласуды қамтиды. Саймон Хинтон мүшесі болып табылады Омаха жалға берушілері Юнайтед, анархистер, социалистер және коммунистерден құралған екі жарым жылдық топ. Хинтонның айтуынша, COVID-ке дейін бұл топ жалға алушыларға бір ғимаратта ыстық суды қалпына келтіруге көмектесті және басқа ғимаратта жалға берушіні «көшіру ақысын» алып тастауға мәжбүр етті.
«COVID-дан бері біз назарымызды соттық қолдауға аудардық», - деді Хинтон Шындық. «Судьялар мен жалға берушілер адамдарға CDC декларациясы туралы айтпайды, сондықтан біз құжаттармен сотқа барамыз және адамдарға оны толтыруға көмектесеміз». Бұл оңай болған жоқ және Хинтон топ мүшелері соттардың лицензиясыз заңгерлік кеңес беріп жатырмыз деп мәлімдегені үшін қиындыққа тап болғанын айтады, бірақ бұл ұйымның жұмысын тоқтатқан жоқ.
«Кез келген себеппен көшіруді тоқтату керек», - деді Хинтон. «Адамдар достарымен немесе отбасымен немесе көшелерге немесе баспаналарға көбірек көшуге мәжбүр болған сайын, вирус соғұрлым көп тарайды. Бұл сөзбе-сөз адамдардың өлімін білдіруі мүмкін».
Кепілді баспана
Тара Рагувир - негізін қалаушы және директоры KC жалға алушылары Канзас-Ситиде, Миссуриде және үйлерге кепілдік беру науқанының ұлттық науқанының директоры Халық әрекеті, онда ол әлемдегі ең бай елде ешкімнің баспанасынан бас тартпайтынына сенімді болу үшін ұзақ мерзімді ұйымдастыру жұмысын үйлестіреді. Халықтық акцияның талаптары ауқымды және жалдау ақысын әмбебап бақылауды, ғасырлар бойы нәсілшіл тұрғын үй саясатының өтемақысын төлеуді, мемлекет меншігіндегі әлеуметтік тұрғын үйлерді құруды және жылжымайтын мүлік алыпсатарлықтарына шектеулерді қамтиды. Бұлар, Рагхувирдің айтуынша, «үй кепілдігінің» негізін құрайды. Джамаал Боуман (Д-Нью-Йорк), Кори Буш (Д-Миссури), Илхан Омар (Д-Миннесота) және Мари Ньюман (Д-Иллинойс) бұл кепілдікті қолдауға уәде берді.
Дегенмен, бірден KC Tenants Канзас-Ситидегі көшіру соттарын жабу үшін жұмыс істеп жатыр. Рагхувир бұл топтың бірнеше рет сот ғимаратына барып, есіктерді жауып, шығару процесін ауызша түрде бұзғанын хабарлады. KC жалға берушілері сондай-ақ көшіру телеконференциясын сәтті үзді, бір судья жылдың соңына дейін қашықтықтан тыңдауларды тоқтатуға келісті. Рагхувирдің айтуынша, KC жалға берушілері кем дегенде 350 көшіруді кейінге қалдыруға көмектесті, бірақ заңсыз блоктауда айтарлықтай өсім болғанын айтады. «Бір әйел өзінің шығарылатынын білмеді, өйткені ол ешқашан сотқа келу туралы хабарлама алмаған, сондықтан ол әдепкі бойынша жеңіліп қалды. Біз көшіруге тосқауыл қоюға тырыстық, бірақ шериф құлыптарды сәтті ауыстырды », - деді Рагувир. Truthout. «Біз оған қонақүйге бару үшін ақша жинадық, бірақ бұл тұрақты шешім емес».
«Жалға алу ереуілшілері және баспанасынан айырылу қаупі бар адамдар көшіру зорлық-зомбылығын тоқтату және ұжымдық және қауымдық меншік туралы көзқарасты алға жылжыту үшін қолдан келгеннің бәрін жасайды».
Дегенмен, өзара көмек арқылы немесе жай ғана мәселелерді өз қолдарына алу арқылы адамдар бір-бірін үйде қалдыру үшін қолдарынан келгенін жасауда.
Лос-Анджелестің шығысындағы Эль-Серено ауданында, Біздің қауымдастықты қалпына келтіріп, қайта құрыңыз ондаған баспанасыз адамдарды Калтранс Калифорния көлік агенттігіне тиесілі 20 бос үйге көшірді. 62 қала тұрғыны шекараны бұзғаны және заңсыз жиналыс жасағаны үшін тез арада қамауға алынды, содан кейін іске қосылды — олар осылай деп үміттенеді Оклендтегі аналар 4 тұрғын үйі және Филадельфиядағы белсенділер, сайып келгенде, оларға мүлікті иеленуге рұқсат беріледі.
Жақында Филадельфияда қалалық тұрғын үй басқармасы аударылды Philadelphia Housing Action және Black and Brown Workers Cooperative мүшелеріне жылдық табысы 50 25,000 доллардан төмен адамдарды паналау үшін XNUMX-ден астам бос ғимараттар. Қоғамдық жер сенімі - әдетте коммерциялық емес немесе мәңгілікке қолжетімді болып қалатын резиденцияларды басқаратын қоғамдық ұйым - ғимараттарды қадағалайды.
Бос үйлерді жалға алушыларға беру талабы қаладағы ең қымбат кондоминиумдардың қарсысына шатыр тіккен 100 адамнан тұратын лагерьден туындаған. Лагерьді ұйымдастырушы Алекс Р. Стюарттың айтуынша, жұмысшылар революциялық ұжымының мүшесі: «Біз бұл орынды таңдадық, өйткені біз айырмашылықтарды атап өтіп, Филли деген екі қаланың тарихын көрсеткіміз келді». Лагерде үздіксіз өзара көмек желісі дамып келеді және мұқтаж адамдарға тамақтану, психикалық денсаулық бойынша кеңес беру және кір жуу қызметін көрсетуді жалғастыруда, олардың көпшілігі қазір ауыстырылған ғимараттарда орналасқан.
«Біз бірінші үйді 23 жылдың 2020 наурызында аштық», - деді Филадельфиядағы тұрғын үй акциясының өкілі Уайли Каннингэм. Truthout. «Сол күні лагерь шығарылғаннан кейін біз қараусыз қалған үйге бардық, ол апатты баспанаға айналды». Каннингэм Филадельфияда бос үйлер бар екенін, соның ішінде босатылған және құрылыс салушыларға сатылуын күтіп тұрған қоғамдық тұрғын үй құрылыстары бар екенін атап өтті. «Шілде айына дейін біз 12 үйді аштық. Бұл алғашқы бөлімшелер жақсы жағдайда болды. Негізінде құлыптарды ауыстырып, утилиталарды қоссақ болғаны. Кейбір жерлерде мыс құбырлары ұрланған, сондықтан біз оларды ауыстыруымыз керек болды », - деді Каннингэм. Оның айтуынша, басқа үйлер ауқымды жұмысты қажет етеді, бірақ бұл жөндеу жұмыстары да жүріп жатыр.
Стефани Сена, атқарушы директоры Филадельфиядағы студенттер басқаратын апаттық тұрғын үй бөлімі және Вилланова университетінің Чарльз Виджер заң мектебінің профессоры, бұл шабыттандыратын болса да, тұрғын үй дағдарысының барлығына сәйкес келетін шешімдер жоқ екенін ескертеді. Қоғамдық жер сеніміне 50-ден астам үй алу - бұл бастама, дейді ол, бірақ жергілікті, штаттық және федералды заңнамамен жұмыс істеу және қолжетімді қоғамдық және қолжетімді тұрғын үй қорының азаюы сияқты жүйелі мәселелерді шешу маңызды екенін атап өтті.
Сена сонымен қатар бір және екі адамдық үй шаруашылықтары үшін 300 шаршы футтан аспайтын «шағын үйлерді» құруды қолдайды. «Қолжетімді баспана дағдарысын шешуге арналған құралдар қорабында шағын үйлер үшін орын бар, - дейді Сена, - бірақ кішкентай үйлер шынымен де қажет емес. Шешім – мемлекеттік тұрғын үй».
Оның айтуынша, 1970-80 жылдары федералды үкімет мемлекеттік тұрғын үйді инвестициялаудан бас тарта бастады, оның құрылысына немесе қызмет көрсетуіне ешқандай ақша салмай, қажет жөндеу жұмыстарын тоқтатуға мүмкіндік берді. Сонымен қатар, Сена атап өткендей, HUD қаржыландыруы қысқарды және АҚШ қол жетімді баспанадан керемет жылдамдықпен айырылып жатыр.
«Адамдар кішкентай үйлерді жалға алады және кірісіне қарай жалдау ақысын төлейді», - деді Сена. «Қала алдағы бір жыл ішінде біреуі Вест Филлиде, екіншісі солтүстік-шығыста екі шағын үй ауылдарын құратынын айтты. Біріншісі әрбір бөлімшеде су, электр және ванна бөлмелері болады; екіншісі - ортақ асүйлері мен жуынатын бөлмелері бар бөтелкелер. Әр қауымда он шақты үй, сондай-ақ мәдениет үйі, әлеуметтік қызметтер мен бақша болады. Құрылыс жеке филантропия есебінен қаржыландырылады және үйсіздерге қызмет көрсету басқармасы (OHS) тұрғындарды таңдайды.
Бұл жобаны біршама даулы етеді; Кейбір белсенділер OHS ауыр қылмысы үшін сотталғандарға тұрғын үйлерге кіруге тыйым салады және тұрғындарға көптеген ережелерді енгізеді деп қорқады. Оның орнына, көптеген белсенділер шектеулі жерді сенімгерлік үйлерді қалайды. Бірақ сөзсіз келіспеушіліктерге қарамастан, бүкіл елдегі тұрғын үй белсенділері жалға алушыларды, баспанасыз және белсенді қауымдастықтарды коалицияға әкелген белсенділікпен қуануда.
«Пандемияға қарамастан, біз АҚШ-тың барлық жерінде жалға алушылардың неғұрлым тереңірек, кеңірек қозғалысын құру үшін дәстүрлі негізгі ұйымдастыру жұмыстарын жүргіздік», - деді Рагувир. Truthout. «Жалға алу ереуілшілері және баспанасынан айырылу қаупі бар адамдар көшіру зорлық-зомбылығын тоқтату және әркім үшін тұрғын үйге ұжымдық және қауымдық меншік туралы көзқарасты алға жылжыту үшін қолдан келгеннің бәрін жасайды».
ZNetwork өз оқырмандарының жомарттығы арқылы ғана қаржыландырылады.
сыйлау