Identitas sawetara wong jahat wis dikenal kanthi akeh. Ing ndhuwur dhaftar punika Alan Greenspan kanggo malfeasance ing ngidini gelembung omah kanggo nggedhekake kanggo tingkat tau luwih mbebayani lan nglirwakake bledosan saka predatory hipotek. Banjur, kita duwe makelar hipotek sing nggawe utangan predator lan Wall Street wunderkind sing ngemas maneh ing instrumen finansial sing rumit lan adol ing saindenging jagad. Kita uga bisa kalebu tukang bangunan lan makelar sing entuk bathi lan promosi kesenengan sing ora rasional sing nyedhiyakake gelembung omah.
Nanging ana siji klompok sing isih kudu dipilih kanggo peran ing ndadรฉkakรฉ bencana iki: The ideologues homeownership. Iki minangka wong sing nyurung ideologi kepemilikan omah minangka tujuane dhewe. Dheweke njaluk subsidi pemerintah sing mewah, sanajan ing kahanan sing duwe omah ora dadi solusi sing apik kanggo wong sing kena pengaruh.
Kanggo cetha, kepemilikan omah asring dikarepake. Bisa dadi mekanisme kanggo nyedhiyakake omah sing aman lan, uga, kanggo nglumpukake kasugihan. Mulane, cukup kanggo duwe kabijakan kaya potongan utawa kredit hipotek winates sing nggawe luwih gampang kanggo wong sing berpendapatan rendah lan menengah dadi duwe omah.
Nanging, kepemilikan omah ora kudu dianggep minangka pungkasan. Salah sawijining alesan mayuta-yuta kulawarga ngadhepi penyitaan lan / utawa kelangan tabungan urip yaiku ideolog kepemilikan omah terus ningkatake kepemilikan omah sanajan wis jelas yen tuku omah bakal ngrugekake finansial.
Ngenali risiko kepemilikan omah ing gelembung dudu masalah ilmu roket - iku aritmetika prasaja. Rasio rega jual omah kanggo sewa taunan mundhak 20 nganti 1 ing pasar gelembung, nyedhak 30 nganti 1 ing pasar sing paling akeh.
Yen sing duwe omah njupuk hipotek 7 persen (kurang banget kanggo panuku subprime), mbayar 1 persen saka regane pajak properti saben taun, lan 1 persen liyane kanggo asuransi lan pangopรจnan, banjur biaya kepemilikan padha karo 9 persen saka penjualan. regane. Yen omah didol 20 kaping sewa taunan, banjur kulawarga iki mbayar 80 persen luwih ing biaya omah minangka sing duwe omah saben taun saka padha bakal mbayar minangka nyewakake. Yen omah iki didol 25 kaping sewa taunan, banjur kulawarga bakal mbayar 125 persen luwih minangka sing duwe omah tinimbang sing nyewakake.
Kanggo kulawarga berpenghasilan rendah lan moderat sing berjuang kanggo nyukupi kabutuhan lan mbayar kabutuhan kaya perawatan kesehatan lan perawatan bocah, kepiye cara mbantu dheweke kanthi mbayar 80 persen nganti 125 persen luwih saka sing dibutuhake kanggo biaya omah? Oh, ya, nanging dheweke bakal nglumpukake ekuitas ing omahe.
Bener, gelembung omah bakal terus inflating tanpa wates. Mungkin ideolog kepemilikan omah ngira yen rega omah bakal terus mundhak ing salawas-lawase, nanging iki minangka perkara sing ora bisa dipercaya.
Ideolog kepemilikan omah pancen ngaco akeh kulawarga sing berpendapatan rendah lan moderat amarga ora ngerti apa sing diomongake. Yen progresif nate nyengkuyung kabijakan sing salah kepala kaya nyurung kepemilikan omah ing tengah gelembung omah, kita bakal krungu babagan iki sajrone 40 taun sabanjure. Ekses sing nyata utawa sing diciptakake ing taun 1960-an isih dadi latar mburi sayap tengen sing digunakake ing debat politik saiki.
Sing nggumunake, tinimbang ngakoni kesalahane, para ideolog kepemilikan omah pengin pamrentah mbuwang dhuwit luwih akeh ing kepemilikan omah. (Dhuwit kasebut luwih cenderung dadi bankir tinimbang sing duwe omah, kaya aku wis mbantah ing papan liya.)
Kanggo ningkatake kabijakan omah sing luwih apik ing mangsa ngarep, penting kanggo ngakoni publik babagan kebodohan ideologi kepemilikan omah. Kita ora duwe dhuwit sing ora ana dhasar kanggo nyukupi ideologi sing salah. Yen kepemilikan omah ora ana gunane ekonomi, mula kita ora ngandhani wong supaya ngorbanake perawatan kesehatan lan kabutuhan penting liyane kanggo nggawe ideolog seneng. Iki wektu kanggo meksa sawetara kejujuran menyang diskusi babagan kabijakan omah.
Dean Baker punika co-direktur saka Pusat Riset Ekonomi lan Kebijakan (CEPR). Dheweke dadi penulis The
ZNetwork didanai mung liwat loman para pamaca.
Nyumbang