Bilo je prohladno i prozračno ljeto ovdje u Oak Parku IL. Nije tako dobro za plažu, ali je divno za duge šetnje i vožnje biciklom. Preskupi stanovi iskaču kao žabokrečine nakon blage kiše, a beskućnici mogu u relativnom komforu moliti za novac.
Upravo sam se vratio sa vožnje biciklom u našu lokalnu banku kada sam sišao dole da preuzmem poštu. Među računima, pozivima za donacije i jelovnicima bilo je jedno od tih Službenih pisama. Znaš one. Kao povratnu adresu imaju Poreznu službu, agenciju za naplatu ili advokatsku kancelariju – vrstu pošte koja ledi krv čak i dok juri srcem.
Moj je bio iz Ureda procjenitelja okruga Cook. Dan mi je bio pokvaren dok sam se polako vukla uz stepenice.
Ali čekaj! Ima još!
Otvorio sam pismo i pročitao ga. Procijenjena vrijednost naše vintage kuće sa 1892 stana iz 2. godine pala je za preko 30,000 dolara od 2010. Da sam imao stopala i gracioznost Billa “Bojanglesa” Robinsona, plesao bih stepu sve do kuhinje kako bih svojoj partnerki Estel dao divne vijesti.
Kakve divne vijesti pitate, otvorenih očiju dok se užasnuto naslanjate na ekran svog kompjutera; pa, divne vijesti usred nebo-visokih poreza na nekretnine u mojoj zajednici, naša bi mogla zapravo opadati. Vau Neli, ovo zahteva slavlje!
Vidite, ja sam staromodan tip. Kada smo kupili našu kuću uz velikodušnu pomoć Estellinih roditelja, zapravo smo je kupili da živimo u njoj, a ne da unajmimo ekipu da je “popravi” i prevrne na onom “usijanom stambenom tržištu” 1980-ih i 1990-ih ′s. Naravno da je naš dom udvostručio cijenu tokom godina, ali to mi je manje impresivno jer planiram živjeti u njemu dok ne budem tjerao tratinčice. Da, znam prednosti povećanja vrijednosti imovine. Možemo prodati stan, preseliti se na neko jeftinije i slikovitije mjesto ili ga čak primijeniti na troškove staračkog doma ako to postane neophodno.
Ali zašto bi te opcije bile dostupne samo onima sa porodičnim i društvenim kapitalom? Moj partner i ja bili smo korisnici progresivnog zakonodavstva o kojem ljudi iz radničke klase danas mogu samo sanjati. Osim toga, mi smo bijelci, tako da smo došli iz porodica koje su počele sa skromnim primanjima, ali koje su mogle iskoristiti naporan rad PLUS rasne privilegije.
Sve to nam je omogućilo da kupimo stan uz kredit od Estelinih roditelja, da oni žive na prvom spratu kao podstanari I obezbedimo čuvanje dece. Takav dogovor. Uz sve to za nas, jedva da sam primijetio bum nekretnina osim kada su se pojavili računi za porez.
Osim toga, moje lično iskustvo sa usijanim tržištem nekretnina bilo je malo previše doslovno. Kada smo 1970-ih živjeli u ugodnom čikaškom kvartu Lakeview, jednog ljeta val požara zahvatio je zajednicu. Bio je to domaći terorizam za profit, šema sumnjivih finansijskih interesa koji su unajmili bandite da talože molotovljeve koktele na stražnje trijemove i prolaze ljudi. Ovaj Drezden kraj jezera bio je izuzetno uspješan i danas je Lakeview moderan, moderan i skup. Usijana tržišta nekretnina ne uništavaju uvijek susjedstva na tako dramatičan način, ali ih uništavaju.
Odmah nakon Drugog svjetskog rata, posjedovanje kuća radničke klase bilo je na dohvat ruke mnogim mladim porodicama, posebno ako su bile bijelci. Čak i da nisu bili bijelci, restriktivni sporazumi su se rušili, a pokret za građanska prava otvarao je nove mogućnosti. Postojali su niskobudžetni državni stambeni krediti koji su podstakli rast prigradskih jedinica radničke klase. Gustina sindikata bila je najveća u istoriji SAD-a, a plate su bile prilično pristojne nakon bijede Velike depresije.
Ali onda je radnička klasa bila pogođena neoliberalnom ekonomijom koja je počela 1970-ih. Industrija se udaljila. Sindikati su razbijeni. Plate su pale ili su ostale u stagnaciji. Nezaposlenost i nedovoljna zaposlenost su rasli. U ovu potonuću ekonomiju radničke klase ušli su bankari sa svojim egzotičnim kreditnim šemama. Visoke plate zamijenjene su ljigavim kreditnim poslovima za financiranje vlasništva nad kućom. Dakle, kada je stambeni balon pukao, porodice radničke klase su otkrile da je njihova investicija u kuću iz snova suočena sa ovrhom. Čitava naselja su potonula u očaj. Prazne kuće su stajale dok su beskućnici šetali ulicama. Svijet "Welcome Back Kotter" postao je svijet "The Wire".
Ovdje u Oak Parku, usijano tržište nekretnina stavilo je nešto ozbiljnog novca u ruke programera i izbacilo ljude s nižim primanjima. Sada imamo stanove i stanove koji stoje prazni, a cijeli razvojni projekti su zaustavljeni.
Oak Park je relativno imućna zajednica, tako da kada je mali program stambenog zbrinjavanja sa niskim primanjima došao pred naše seosko vijeće, bilo je žestokih sastanaka u Vijećnici i poplave pisama u lokalnim novinama. Ljudske vrijednosti i vrijednosti imovine. Oak Park je općenito liberalna zajednica, pa su neki stanovnici bili za tu ideju. Drugi Oak Parkers primaju samo ljude s niskim primanjima u našu zajednicu sve dok kose travu, popravljaju krovove, čiste lokalne bolnice i peru suđe u restoranima. Ali ako imate niska primanja, bolje je da odete iz grada nakon što završite svoje poslove. Yesiree!
Pozdravio sam stambeni prostor sa niskim prihodima koji će biti udaljen oko 4 bloka od mjesta gdje živim. Nadam se samo da animozitet nekih mojih komšija neće uticati na stanare. Možda bi neki od naših beskućnika čak mogli naći mjesto tamo. Žrtve usijanog tržišta nekretnina zaslužuju bolje od od kauča u nečijem pretrpanom stanu ili stare vreće za spavanje u zamršenom dijelu grada.
Dakle, rastuće cijene nekretnina nisu uvijek dobre, a pad cijena nije uvijek loš. Postoje zajednice radničke klase u kojima bi održivi rast vrijednosti doma bio od koristi. Ali mnoga naša naselja su precijenjena, što uzrokuje ozbiljne poremećaje u našoj slaboj i oštećenoj ekonomiji.
Više volim izraz radnička klasa, ali većina Amerikanaca preferira izraz srednja klasa, pa ću ga sada koristiti. Pošto sam većinu svog života proveo u nižoj srednjoj klasi, mislim da nam je zaista potrebna samo jedna društvena klasa. Moj model bi bila naša sadašnja niža, srednja i viša srednja klasa. Dovraga, rado bih platio ljudima mnogo više nego što zarađujem kada bi mogli da vode naše zajednice na efikasan i human način, stavljajući ljude na prvo mjesto, a profit na posljednjem mjestu.
I da, ako se pitate, ja sam veći dio svog života bio socijalista, iako ovih dana više nisam ni siguran šta to znači. Ipak, znam jednu stvar, „usijana tržišta nekretnina“ ostavljaju mnoge vredne ljude spaljene takozvanom mudrošću tržišta. To nije dobro čak ni za održavanje kapitalizma, a još manje za stvaranje nečeg boljeg.
ZNetwork se finansira isključivo zahvaljujući velikodušnosti svojih čitalaca.
Donirati