وسوف يؤدي انخفاض أسعار المساكن إلى جعل الملايين من أصحاب المساكن يعتمدون بشكل شبه كامل على الضمان الاجتماعي عند تقاعدهم.
واشنطن العاصمة – بينما يقوم عضوا مجلس الشيوخ ماكين وأوباما بضبط خططهما للضمان الاجتماعي استعداداً للانتخابات الرئاسية لعام 2008، يُظهر تقرير جديد صادر عن مركز البحوث الاقتصادية والسياسية (CEPR) أنه بسبب انهيار فقاعة الإسكان ، فإن الغالبية العظمى من الأميركيين لم يجمعوا سوى القليل من الثروة أو لم يجمعوا أي ثروة على الإطلاق. وهذا يعني أنهم سيعتمدون بشكل شبه كامل على الضمان الاجتماعي والرعاية الطبية لدعمهم في سنوات تقاعدهم.
الدراسة، "تأثير انهيار الإسكان على ثروة الأسرة"، حلل حيازات ثروة الأسر في جميع الفئات العمرية في عام 2004 وتوقع ثروة هذه الأسر في عام 2009. ويتم عرض النتائج حسب شريحة الدخل في ظل ثلاثة سيناريوهات - تظل أسعار المنازل الحقيقية عند المستويات الحالية، وتنخفض أسعار المنازل الحقيقية بمقدار إضافي 10%، أو ستنخفض أسعار المساكن الحقيقية بنسبة 20% إضافية. وفي السيناريوهات الثلاثة جميعها، فإن الغالبية العظمى من هذه الأسر لن تتمتع إلا بقدر ضئيل من الثروة السكنية أو لا تملك أي ثروة على الإطلاق في عام 2009.
"هذا التدمير غير العادي للثروة سيكون له آثار هائلة على ملايين الأسر". قال المؤلف المشارك للتقرير دين بيكر. "إلى جانب معدل الادخار الشخصي المنخفض للغاية، فإن هذا يعني أن العديد من الأشخاص، وخاصة أولئك الذين يقتربون من التقاعد، لن يكون لديهم سوى الضمان الاجتماعي والرعاية الطبية للاعتماد عليهم بمجرد تركهم للقوى العاملة."
ويتوقع التقرير أنه إذا ظلت أسعار المنازل على حالها حتى عام 2009، فإن الأسرة المتوسطة التي يرأسها شخص يتراوح عمره بين 45 و54 عاما، وهو في سنوات دخله الأولى، سيكون لديها ثروة أقل بنسبة 24.7 في المائة من ثروة الأسرة المتوسطة في هذه الفئة العمرية. في عام 2004. سوف تكون هذه الأسر قد جمعت 113,268 دولارًا فقط من صافي القيمة في عام 2009، أي بالكاد 15,000 دولار أكثر من نظيراتها في عام 1989، التي بلغ صافي ثروتها 97,600 دولار.
وإذا انخفضت أسعار المنازل الحقيقية بنسبة 10 في المائة، فإن الأسر المتوسطة في الفئة العمرية 45 إلى 54 سنة ستشهد خسارة قدرها 34.6 في المائة في الثروة مقارنة بالمتوسط في عام 2004، في حين أن الأسر في الفئة العمرية 18 إلى 34 سنة سوف تخسر 67.6 في المائة. وإذا انخفضت الأسعار بنسبة 20 في المائة، وهو السيناريو الأكثر تشاؤماً، فإن الأسر التي تتراوح أعمارهم بين 55 و64 عاماً ستشهد خسارة قدرها 49.6 في المائة من ثرواتها مقارنة بنفس المجموعة في عام 2004.
هذا التحليل وينبغي أيضاً أن يؤدي ذلك إلى إعادة النظر بشكل جدي في المقترحات السياسية الرامية إلى خفض الضمان الاجتماعي والرعاية الطبية للمتقاعدين القريبين. وعلق بيكر قائلاً: "إن السياسات التي ربما كان من الممكن تبريرها في ذروة فقاعة الإسكان أصبحت أقل منطقية الآن بعد أن شهد عشرات الملايين من المتقاعدين القريبين للتو اختفاء معظم ثرواتهم".
وفي تحليل ممتلكات هذه الأسر من الثروات، استخدم المؤلفون بيانات من مسح تمويل المستهلك لعام 2004 الذي أجراه مجلس الاحتياطي الفيدرالي. كما استخدم المؤلفون مؤشر ستاندرد آند بورز 500 ومؤشر كيس شيلر المركب لعشرين مدينة لضبط قيم الأسهم والتغيرات في أسعار المساكن بين عامي 20 و2004.
----
مركز البحوث الاقتصادية والسياسية هو مركز أبحاث مستقل وغير حزبي تم إنشاؤه لتعزيز النقاش الديمقراطي حول أهم القضايا الاقتصادية والاجتماعية التي تؤثر على حياة الناس. يضم المجلس الاستشاري للاقتصاديين التابع لـ CEPR الاقتصاديين الحائزين على جائزة نوبل روبرت سولو وجوزيف ستيجليتز؛ وريتشارد فريمان، أستاذ الاقتصاد بجامعة هارفارد؛ وإيلين أبلباوم، أستاذة ومديرة مركز المرأة والعمل في جامعة روتجرز.
يتم تمويل ZNetwork فقط من خلال كرم قرائها.
للتبرع