Amerikaliklar a dam olish COVID-19 blokirovkalari yumshatilgach, dam olish uchun sayohatlar rekord darajada ko'paydi va turizm sanoati uchun katta bum yaratildi. Airbnb ta'tilni ijaraga beruvchi kompaniya, ayniqsa, evfemistik tuyulgan "iqtisodiyotni almashish,” gullab-yashnamoqda. 2023 yilning uchinchi choragida kompaniya o'z hisobotini e'lon qildi eng yuqori daromad rekordda.
Ammo shaharlarda ijara haqining oshib borishi, uy-joylarning arzon narxlari va uysizlar soni ortib bormoqda. Rasmiylar uy-joy bilan bog'liq bo'lgan bunday inqirozlarni qisman Airbnb bilan bog'lamoqda va shunday qat'iy qoidalardan o'tish.
Men kompaniya tashkil etilganidan beri 15 yil davomida bir nechta Airbnb uylarini ijaraga oldim. Dastlabki yillarda boshqa odamlarning uylarida qolish korporativ mehmonxonalar tarmog'iga qarshi qo'zg'olonning bir turi edi. COVID-19 pandemiyasining emlashdan oldingi eng dahshatli oylarida, liftlar va mehmonxonalar lobbilarida niqobsiz olomon orasida halokatli havo orqali yuqadigan virus tarqalishidan qo'rqib, qisqa muddatli uy ijarasi mehmonxonalarga qaraganda ancha xavfsizroq edi. Maxfiylik, qulaylik va arzonroq xarajat ko'pincha byudjeti cheklangan sayyohlarga o'zlari tanlagan a'zolari bilan oilaviy ta'tildan zavqlanish imkonini berdi. pandemiya podalari.
Biroq, Airbnb ijarasi past byudjetli dam oluvchilar uchun biroz moliyaviy dam olishni taklif qilishi mumkin bo'lsa-da, ular tashrif buyuradigan mahallalardagi hamkasblariga ko'pincha qimmatroq uy-joy narxlari va ijara haqi salbiy ta'sir ko'rsatadi. Bundan tashqari, Airbnb mezbonlari tobora professional uy egalari- ko'p sonli mulkni yig'ib oladigan va ularni sayohatchilarga ijaraga berish orqali katta foyda keltiradigan boy elita va korporativ shaxslar.
Hatto bitta mulkni boshqarayotgan shaxslar endi dam olish ijarasini boshqarishni to'liq vaqtli biznesga aylantirishga da'vat etiladi. "Airbnb mulk menejeri bo'lish to'liq martaba yo'li bo'lishi mumkin va siz u bilan ko'p pul ishlashingiz mumkin", da'vo bir kompaniya professional xostlar tayyorlashga ixtisoslashgan. "Bu nisbatan past riskli, kam investitsion korxona bo'lib, juda daromadli bo'lishi mumkin."
Haqiqatan ham, xuddi Uber kabi kompaniyalar bir vaqtlar avtomashinali ishchilar uchun qo'shimcha pul ishlab topish usuli sifatida e'tirof etilganidek, Airbnb qo'shimcha xonasi yoki o'zgartirilgan garaji bo'lganlar uchun qo'shimcha daromad va'dasini taklif qildi. Endi esa, bozor tobora ko'proq hukmronlik qilmoqda oz sonli korporativ "xostlar" va professional mulk menejerlari.
Airbnb uylari butun dunyo bo'ylab mavjud, ammo Qo'shma Shtatlar eng chuqur ta'sir ko'rsatadi. Airbnb bosh direktori Brayan Cheski 2023 yil oxirida shunday dedi: “[O] bizning Qo‘shma Shtatlardagi kirib borishimiz boshqa ko‘plab mamlakatlardagi penetratsiyamizdan sezilarli darajada yuqori. Va agar biz Airbnb-ni Qo'shma Shtatlardagi kirish foizining bir qismiga yetkaza olsak, juda katta o'sish bo'ladi deb o'ylaymiz. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, AQSh - bu Airbnb daromad olish uchun hamma joyda takrorlashni xohlaydigan model.
Stefani Sinkler Airbnb AQShda qilgan ishlarining munosib ramzidir. Yaqinda Atlantadan kelgan 41 yoshli qora tanli ona. yangiliklar qildi o'z ona shahrida emas, balki Sitsiliyada uy xaridoriga aylangani uchun. Til va madaniy to'siqlarga qaramay, Synclair sayyoramizning narigi tomonida uy sotib oldi, qisman u sitsiliyaliklarni iliq va mehmondo'st deb bilganligi sababli, lekin asosan narxlarning katta farqi tufayli. Byudjeti 450,000 XNUMX dollar bo'lishiga qaramay, unchalik katta bo'lmasa-da, Sinclairning Atlantada uy sotib olish nasib etmadi. eng qimmat millatda. Endi u Sitsiliyaning Palermo shahridagi 62,000 ming dollarlik uyida nafaqaga chiqishni rejalashtirmoqda.
Atlanta uy-joy bozorida sarmoyadorlar va naqd pulga boy korporatsiyalar hukmronlik qiladi deyarli har bir uyni yig'ib oling 500,000 XNUMX dollar yoki undan kamroq narxda ro'yxatga olingan, ularning ko'pchiligi keyinchalik sayyohlar uchun Airbnb ro'yxatiga aylantiriladi. Qimmatbaho narxAtlantada yashovchi uy egasi dastlab Airbnb-ni boylik orttirish yo'li sifatida ko'rdi, ayniqsa moliya sanoati tomonidan irqiy kamsitishlarga duch kelgan qora tanli tadbirkorlar uchun. Ammo Prays tez orada, Nyu-York Taymsdagi profilga ko'ra, uning ijaraga olingan mulki uning sevimli shahri boshdan kechirayotgan uy-joy inqirozining bir qismi ekanligini tushundi. O'shandan beri u dam oluvchilarga emas, balki rezidentlarga mo'ljallangan uzoq muddatli ijaraga - kamroq daromadli, ammo axloqiyroq korxonaga o'tdi.
Airbnb nafaqat shaharlardagi uy-joy inqirozini kuchaytiradi, balki irqiy jihatdan ham shunday qiladi. A 2017 o'rganish Inside Airbnb kuzatuv guruhi tomonidan Nyu-York shahridagi tadqiqot natijalariga ko'ra, kompaniyaning modeli uy-joy bozorida irqchilikni kuchaytiradi. Shahardagi ijarachilarning demografiyasini tahlil qilar ekan, Inside Airbnb boshqa narsalar qatori, “[a]asosan qora tanli Nyu-York shahrining barcha 72 ta mahallasini kesib o‘tgan Airbnb xostlari oq tanli bo‘lish ehtimoli 5 baravar yuqori” degan xulosaga keldi. Bundan tashqari, "Airbnb tufayli uy-joyni yo'qotish va mahallaning buzilishi qora tanlilarga [olti] baravar ko'proq ta'sir qiladi". Oq Nyu-Yorkliklar uy-joylarni mehmonxona sifatida ijaraga berishdan foyda ko'rdilar, qora Nyu-Yorkliklar esa nomutanosib ravishda zarar ko'rdilar.
Qisqa muddatli ijara va sublizing to'g'risidagi kitoblarda allaqachon qat'iy qoidalarga ega bo'lgan Nyu-York shahri bunday tengsizliklarni cheklash uchun, bir qonun 2023 yilda Airbnb mezbonlardan uy-joy ijarasi uchun ruxsat olishini ta'minlashni talab qiladi. Agar bu bajarilmasa, uy egasi ham, kompaniya ham katta jarimaga tortiladi.
The Nyu-York Tayms "Qisqa muddatli turar joy bilan bog'liq to'lovlarni olish uchun Airbnb, Vrbo, Booking.com va boshqa kompaniyalar mezbonning ro'yxatdan o'tish arizasi tasdiqlanganligini tekshirishlari kerak" deb tushuntirdi. Va "qoidalarni buzgan xostlar takroriy huquqbuzarlar uchun 5,000 dollargacha jarimaga tortilishi mumkin va platformalar noqonuniy ijara bilan bog'liq operatsiyalar uchun 1,500 dollargacha jarimaga tortilishi mumkin."
Bu avvalgi qoidalar to'plami shunchaki bajarilmayotganini tan olish edi - biz shunga o'xshash shaharlarda ko'rishda davom etamiz Los Anjeles-bu erda xostlar unchalik oqibati bo'lmagan qoidalarni buzadi. Ammo hozir, hech bo'lmaganda, Nyu-Yorkda, mas'uliyat kompaniyaning zimmasida, shuningdek, uy egalari.
Bu shahar tashqarisidagi mehmonlar uchun mehmonxona narxini oshirishi mumkin bo'lsa-da, bu uzoq muddatli yashovchilar uchun ijarani bo'shatishi mumkin. Guardian xabariga ko'ra, bu qonun sentabr oyida kuchga kirganidan bir necha oy oʻtib sodir boʻlayotgan boʻlishi mumkin: “[T]u shaharda ijara narxi rekord darajadan orqaga ketmoqda, chunki boʻsh ish oʻrinlari soni uch yil ichida kuzatilmagan darajaga koʻtarilmoqda — yaxshi xabar. ijara shartnomasini imzolamoqchi bo'lgan odamlar."
Sayohat qilishni yaxshi ko'radiganlar uchun arzonroq ta'tilda qolish ma'qul bo'lsa-da, AQShda dam olish amerikaliklarning uchdan biridan ko'prog'i imtiyozdir. 2023 yilgi so'rovga ko'ra, yozgi ta'tilga chiqish ehtimoli yo'q. Va ularning yarmidan ko'pi buni qila olmasliklarini aytishadi. A 2019 Iqtisodiy siyosat instituti tahsil oladi "Airbnb, da'vo qilinganidek, sayohat uchun turar joy xarajatlarining o'sishini bostirishi mumkin, ammo bu xarajatlar amerikalik oilalar uchun birinchi darajali muammo emas" deb ta'kidladi. Nima is birinchi navbatdagi muammo - arzon uy-joy.
Va Airbnb-ni tartibga solish amerikaliklar duch keladigan barcha iqtisodiy adolatsizliklarni, masalan, bostirilgan ish haqi va hukumat tomonidan moliyalashtiriladigan sog'liqni saqlash xizmatining etishmasligini yumshata olmasa-da, bu ignani to'g'ri yo'nalishga siljitadi.
ZNetwork faqat o'z o'quvchilarining saxiyligi orqali moliyalashtiriladi.
hadya etmoq