Shaharning uy-joy adolati masalasini hal qilishini kutishdan charchagan Baltimordagi faollar va muassasalar turkumi aholini o'z uylarida ushlab turish va arzon uy-joy mavjudligini oshirishni talab qilmoqda.
Sonia Eddy u G'arbiy Baltimorning Poppleton mahallasidagi Shimoliy Karrollon aven., 319-uydagi uyini saqlab qolishga hech qachon ishonchini yo'qotmagan.
Asosan qora tanlilar yashaydigan ko'plab mahallalarda bo'lgani kabi, ishlab chiquvchilar ham yillar davomida Poppletonni nishonga olishgan. O'tgan o'n yil ichida, ishlatilgan shahar nufuzli domen yashovchilarni ko'chirish va ularning uylarini vayron qilish, natijada uzoq vaqtdan beri yashovchilarni ko'chirish.
Ammo o'tgan yili Poppletonning uchinchi avlodi bo'lgan Eddi butun shahar koalitsiyasini safarbar qilishga muvaffaq bo'ldi. mitinglar, ommaviy tinglovlarni o'tkazdi va 5,000 dan ortiq yig'ildi imzolar uniki kabi uylarni vayronagarchilikdan qutqarish uchun. Hatto Eddining qo'shnilarining ko'pchiligi uylarini tashlab ketishga majbur bo'lganidan keyin, atrofdagi bloklar vayron qilinganidan keyin va u qonuniy murojaatlarni tugatgandan so'ng, u hech qachon kurashni to'xtatmadi.
2022 yil iyul oyida uning faolligi shaharda o'z samarasini berdi qabul qildi Eddiga o'z uyida qolishga ruxsat berish. Ammo uning aytishicha, ko'chirilgan qo'shnilari qaytib kelish imkoniga ega bo'lmaguncha, buni g'alaba deb atash qiyin. "Biz doimiy ravishda ko'chirilganlarni qaytarishga yordam berish uchun harakat qilamiz", deydi u.
Shahar manfaatdor tomonlar bilan erishilgan kelishuvning bir qismi sifatida ba'zi aholi o'z uylariga qaytish imkoniyatiga ega bo'lishi mumkin. 1100-blokdagi XNUMX ta tarixiy xiyobon uylari - bu odatda afro-amerikaliklar yoki mehnat muhojirlari tomonidan joylashgan kichik uylar. Sara Ann ko'chasi, Eaddy's yonida joylashgan bo'lib, ko'chirilgan sobiq yashovchilarga tayyorgarlik ko'rish uchun uy-joy mulkdorlari uchun ta'mirlanadi.
Ta'mirlash loyihasi topshirilgan guruh Qora ayollar qurish, uy-joy mulkdorligi va boylik orttirish tashabbusi qora tanli ayollarni duradgorlik uylarini qayta tiklashga o'rgatadi. 15,000 shahardagi bo'sh va eskirgan uylar.
Black Women Build - bu Baltimordagi adolatsiz uy-joy siyosati tufayli yuzaga kelgan va davom ettirilgan irqiy va iqtisodiy nomutanosibliklarni hal qiluvchi asosiy guruhlarning kengroq ekotizimining bir qismidir. Uy-joy sohasida adolatga intilish bo'yicha tandemda ishlaydigan boshqa sa'y-harakatlarga uy-joy shirkatlari, shaharning arzon uy-joy fondi, yomonlikka qarshi kurashuvchi ijtimoiy adolat guruhi va arzon uy-joy fondini ko'paytirish uchun tashlab ketilgan uylarni qayta tiklaydigan adolatli rivojlanish kompaniyasi kiradi.
Nima uchun ko'chmas mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar ishlamayapti
Oktyabr oyining o'rtalarida Merilend shtatining Baltimor shahrida yomg'irli kunning ikkinchi yarmida to'rt o'nlab aholi, uy-joy himoyachilari va qonunchilar shaharning biznes okrugining markazida miting o'tkazdilar. Ularning amaldorlarga qo'ygan talabi shaharning uzoq vaqtdan beri e'tibordan chetda qolgan qora tanli, mehnatkash jamoalari hisobiga badavlat ishlab chiquvchilarni subsidiyalashni to'xtatish edi.
Baland ko'p qavatli ofis binolari, bejirim mehmonxonalar, qimmat turar joy binolari va asosiy sayyohlar diqqatga sazovor joyi bo'lgan Ichki bandargoh shaharning iqtisodiy va irqiy tafovutlarini ko'rsatgan matbuot anjumani uchun zamin bo'ldi.
"Shahar kam va o'rtacha daromadli oilalar uchun arzon va erishib bo'lmaydigan bo'lib bormoqda", dedi Char Makkredi mitingda. Makkredi - ijrochi direktor Fuqarolar rejalashtirish va uy-joy assotsiatsiyasi (CPHA), bu ijarachilarni uy-joy bilan bog'liq progressiv siyosatni himoya qilishga o'rgatadi. Black Women Build singari, CPHA uy-joy adliya ekotizimining muhim qismini tashkil qiladi.
Rasmiylar uzoq vaqtdan beri izlanishgan rag'batlantirish ko'chmas mulk sektoriga soliq imtiyozlari berish orqali arzon uy-joylar yaratish. Ammo ishlab chiquvchilar millionlab dollarlarni kreditlar va subsidiyalar olishmoqda, shu bilan birga bo'shliqlar ularga katta miqdorda yordam beradi. Avoider shaharning aksariyat qora tanli ishchilari uchun arzon uy-joy qurish.
"Biz ushbu soliq imtiyozlari BIPOC [qora, mahalliy, rangli odamlar] jamoalarini ajratish va ko'chirishni rag'batlantirish uchun ishlatilishi mumkin deb hisoblaymiz", dedi Makkredi.
Boy hududlarda ishlab chiquvchilar a oldi nomutanosib kam ta'minlanganlarga nisbatan soliq imtiyozlari soni, so'nggi 6,600 yil ichida 15 ta hashamatli kvartiralar qurish, faqat 37 ularning narxi hamyonbop edi.
Ishlab chiquvchilarga emas, rezidentlarga sarmoya kiritish
Baltimordagi mitingda Makkredi oldida turdi 414 Light Street, 44 qavatli ko'p qavatli hashamatli turar-joy binosi shtatdagi eng baland turar-joy binosi deb nomlandi. U buni "biz gapiradigan hashamatli turar-joy binolaridan biriga misol" deb atadi va buni "biz nima uchun bu joyni tanlaganimiz" deb tushuntirdi.
Qo'ng'iroq, 414 Light Street-ni ishlab chiqqan kompaniya arzon uy-joy qurish uchun shahardan 3 million dollar soliq imtiyozini oldi, biroq rasmiylarning aytishicha, kompaniya hali ham bir dona uy-joyni hamyonbop narxda bozorga chiqarmagan.
Mitingda so‘zga chiqqanlar, agar shahar badavlat kishilarga subsidiyalar ajrata olsa, ijara haqi oshib borayotgan bir sharoitda qashshoqlikni yengish uchun kurashayotgan jamoalarga ko‘proq yordam berishi mumkinligini ta’kidladilar. sifatsiz tanqisligicha qolayotgan uy-joy. 2016 yil xabar "Baltimordagi ijarachilarning yarmidan ko'pi o'zlari ko'ra olmaydigan uy-joylarda yashashlarini" aniqladilar. Shahar ijarasi oshdi 19% pandemiya boshlanganidan beri.
Ushbu maqola yozilgan paytda Light Street 414-uydagi xonadonlar narxidan boshlab baholangan $2,100 Baltimor shahrida yashovchi va uy-joy faoli Tisha Gutrining aytishicha, bir xonali xonaning narxi qo'shnilari uchun mos emas va u kompaniya xodimlarining ham u erda yashashga qodir emasligiga ishongan.
Gutri, shuningdek, bir mildan kamroq masofada, uning mahallasida ekanligini aytadi Poppleton, jamiyat vayron bo'lgan infratuzilma, asosiy xizmatlarning etishmasligi va chuqur qashshoqlikka duch kelmoqda. U Eddi kabi aholining uylarini buzishdan qutqarish uchun kurashini uzoq vaqtdan beri qo'llab-quvvatlagan. Va u shaharni o'sha jamoalarga jamiyat tomonidan boshqariladigan sarmoya kiritishni targ'ib qilmoqda.
komissari sifatida Baltimorning arzon uy-joy trast fondi, Guthrie har yili 20 million AQSh dollari miqdorida shahar fondini boshqarishga yordam beradi, bu kabi loyihalar orqali arzon uy-joylarni targ'ib qiladi. HA kabi! avval xabar, komissiya o'n yillik davom etgan faollik va ommaviy bosim natijasida tuzildi va moliyalashtirildi.
Gutri, shuningdek, Eddi kabi Poppletondagi qo'shnilarini ko'chirilishga qarshi uzoq muddatli kurashda qo'llab-quvvatlash uchun ishlamoqda.
Gentrifikatsiyadan tashqari
Poppleton Baltimor shahar markazi va mashhur shahar o'rtasida joylashgan.Hech qayerga yoʻl"Shaharni yangilash dasturi bo'lib, u 1,500-yillarda tark etilgunga qadar hududni keng qamrab olgan va 1970 ga yaqin qora tanli aholini ko'chirdi.
Shaharda bunday siyosat uzoq vaqtdan beri amalga oshirilgan. 1910 yilda Baltimorda irqiy bo'linish majburiyatini yukladi. Keyingi o'n yilliklar davomida amaldorlar mahallalarni beqarorlashtirgan, qora tanlilarning uy-joy mulkdorlik darajasini pasaytiradigan, irqiy boylikdagi katta tafovutni kuchaytiradigan va qora tanli ishchilar sinfini xarobaga o'xshash uy-joylarda to'plagan "shaharni yangilash" va ekspluatatsion uy-joy amaliyotlarini qo'llab-quvvatladilar.
Bunday siyosatning zarari behisob, deydi Gutri. "Bu gentrifikatsiya emas, bu shunchaki to'liq demontaj."
O'tgan yili faollar bo'yalgan a mural Sonia Eaddydan iqtibos keltirgan "Hech qaerga yo'l" yo'lidan ko'rish mumkin. "Uyimni yo'qotish men uchun o'limga o'xshaydi", deyiladi unda. "Mashhur domen qonuni zo'ravondir."
Rivojlanish loyihasiga uzoq vaqt qarshilik ko'rsatganligi sababli, Eaddy yaratishga yordam berdi Poppleton rejasi, uning mahallasi uchun muqobil tasavvur boshqa uzoq yillik jamoa a'zolari va shaharni rejalashtiruvchi bilan hamkorlikda ishlab chiqilgan. Bu mahallaning xarakterini saqlab qolish va jamiyat ehtiyojlarini birinchi o'ringa qo'yishni maqsad qilgan, ammo siyosatchilar bunga e'tibor bermagan.
Buning o'rniga shahar uzoq vaqtdan beri yashovchilarni boshqa joyga ko'chirish va bir nechta shahar bloklarini buldozerlash uchun taniqli domendan foydalangan. Bugungi kunda loyiha tugallanmagan, mahalla esa buzilgan binolar qoldiqlari bilan to‘lib ketgan.
Blight bilan kurashish va mahallalarni qayta tiklash
Federal rezerv bashorat qilish Baltimorning har 4 aholisidan 10 nafariga yaqini ijara og'irligida, ya'ni ular o'z daromadlarining 30% dan ko'prog'ini ijaraga sarflashadi. Bu ularning oziq-ovqat, kiyim-kechak, transport va tibbiy yordam olishda muammolarga duch kelishi mumkinligining belgisi sifatida qabul qilinadi. A 2021 o'rganish Baltimordagi qora tanli uy xo'jaliklari uchun o'rtacha sof boylik 0 dollarni, oq tanlilar uchun 59,430 dollarni tashkil etdi.
Tadqiqotlar AQSh bo'ylab uy-joy inqirozi jamiyatlarni beqarorlashtirdi va zo'ravonlik davrlarini kuchaytirdi. "Biz avgustgacha sodir bo'lgan qotilliklarning kamida 50 foizi bo'sh bino haqida xabar berilgan mulkdan 100 fut masofada sodir bo'lganini aniqladik", deydi Nneka N'namdi. Blight Bmore bilan kurashing. Shunga qaramay, shaharning politsiya bo'limiga sarflagan mablag'lari uzoq ortda qoldi uning uy-joy va boshqa ijtimoiy xizmatlarga sarflanishi.
Hech qayerga yo'l bo'ylab, Paritet uylari, adolatli rivojlanish kompaniyasi, 2023 yil bahorida merosxo'rlar uchun arzon narxda sotib olish yoki ijaraga olish mumkin bo'lgan uchta mulkni qayta tiklamoqda.
Tashkilot jamiyatning ehtiyojlarini tinglash orqali ularning muammolarini hal qilish uchun ishlaydi. Parity Homes asoschisi Bree Jons: "Biz haqiqatan ham odamlarni mahalladan beixtiyor quvib chiqarishning barcha usullari haqida o'ylashga harakat qilamiz va uni iloji boricha yumshatishga harakat qilamiz". Jons Poppleton aholisini qo'llab-quvvatlagan.
Uning ishining asosiy qismlaridan biri uy-joy mulkdorligi orqali boylik yaratishni qo'llab-quvvatlashdir. "Biz boylikni, xususan, o'nlab yillar davomida bundan mustasno bo'lgan qora tanlilar uchun uy egalik qilish orqali birlashtiramiz", deydi Jons.
Jons va N'namdi amaliyotni tugatish uchun ishlaydigan koalitsiyaning bir qismidir soliq sotish. Agar ko'chmas mulk egalari soliq to'lashdan ortda qolsalar, shahar auktsionlari ushbu qarzni yig'uvchilarga dollardagi tiyinlar uchun undirish huquqidan mahrum qiladi. 2020 yilda 1,000 dan ortiq aholi to'lanmagan mulk solig'i uchun bir necha yuz dollarni tashkil qilishi mumkin bo'lgan uylaridan ayrildi.
Guruh ba'zi uy egalarining qarzini sotib olish uchun pul yig'di. Jons shunday tushuntiradi: "Biz shahar bo'ylab o'z uylarini yo'qotish xavfi ostida bo'lgan 100 ga yaqin uy egalarining qarzlarini to'ladik".
Hokimiyat tomonidan muammoni hal qiladigan miqyosda javob bo'lmasa, Jons vaqt o'tishi bilan ko'chishga olib kelmaydigan munosib uy-joy ta'minotini yaratish va rivojlantirish mumkinligiga optimistik ishonadi.
"O'ylaymizki, siz ham mahallani jonlantirishingiz, ham o'sha mahallada merosxo'rlarni saqlab qolishingiz mumkin."
ZNetwork faqat o'z o'quvchilarining saxiyligi orqali moliyalashtiriladi.
hadya etmoq