Isang pampulitikang lindol ang tumama sa San Francisco nang, sa gitna ng maraming kontrobersya, bumagsak ang mga plano para sa pagtatayo ng 331 high-end na rental at deluxe condo sa gitna ng uring manggagawang Mission District ng San Francisco.
Dinisenyo para sa abalang sentro ng transportasyon ng kapitbahayan ng 16th at Mission streets, ang sampung palapag na housing complex ng Maximus Real Estate Partners, ang pinakamalaki sanang itinayo sa kasaysayan ng kapitbahayan.
Gayunpaman, ang lahat ay bumaba bago pa man ito umakyat.
Hindi dahil sa isang "Act of God" o sa "San Andreas Fault," ngunit higit sa lahat ay dahil sa halos dalawang taon ng mga protesta ng komunidad sa iminungkahing lugar ng konstruksiyon, nakaimpake na mga pagdinig ng permit at kahit isang napakalaking trabaho sa city hall.
Si Maximus, mismo, ay nagmumungkahi na "nalaman ng oposisyon ng komunidad na ang kanilang mga pagsisikap ay maaaring maging sanhi ng (Maximus) na mawala sa larawan." Sa pagturo ng daliri sa ibang lugar, hindi nais ni Maximus na sisihin ang deal na bumagsak pagkatapos nilang mabigo na matugunan ang deadline ng kontrata sa mga may-ari ng lupa, ang Jang Family Trust.
Halimaw sa Misyon
Tinaguriang napaka-epektibo ng mga aktibista bilang "Halimaw sa Misyon," ang marangyang plano ay sumisira sa opinyon ng publiko. Bakit?
Dahil wala sa mga pangunahing kaluwagan ang magiging abot-kaya para sa mga lokal na residenteng mababa at katamtaman ang kita na kasalukuyang nahaharap, ayon sa koalisyon ng Plaza 16, "sa pagtaas ng upa, pagtaas ng mga pagpapalayas at pagsalakay ng mga high-end na pabahay."
Iyon ang dahilan kung bakit, sa 12 tanghali, Lunes, Agosto 24, sa mismong sulok na lokasyon ng inihanda at malayong "Halimaw" na recipe ng mga mamumuhunan para sa upscale na pamumuhay, mayroong mas tunay, lokal na mga boses ng kapitbahayan na nagdiriwang ng pagsabog nito.
Kabilang sa ilang dosenang nagtipon ay si Conny Ford, Bise-presidente ng Community Affairs, San Francisco Labor Council, AFL-CIO.
Nang tanungin kung masaya ba siya sa nangyaring Maximus deal, sumandal siya, ipinatong ang kanyang mga kamay sa aking mga balikat, “Nagbibiro ka ba? Kinikilig ako!”
Pagkatapos ng ilang sandali ng pagngiti, mabilis niyang idinagdag ang “It shows activism pays off. Ngayon kailangan nating bumalik sa pagtatrabaho para sa mas abot-kayang pabahay."
Ang matinding determinasyong ito ang lubos na ipinakita habang ang mga nagsasalita ng rally ay nagsasalita tungkol sa higit pang "Mga Halimaw" na dapat gawin, partikular na binanggit ang "Beast on Bryant St.," isang kalapit na luxury condo na pribadong pag-unlad sa lupa na kung hindi man ay kwalipikado. para sa pederal na pagpopondo ng 100% abot-kayang pabahay.
Kaya, sinabi sa akin ng kinatawan ng koalisyon ng Plaza 16 na si Andy Blue, "Ang 'Halimaw' ay isa lamang tagumpay sa isang mahabang pakikibaka laban sa napakalakas na interes sa pananalapi."
Tama siya.
Ang mga namumuhunan sa real estate ay niraranggo ang San Francisco sa tuktok ng kanilang mga prospect, na talagang inilalagay ito bilang isa sa 2014. At ang kapitbahayan ng Mission ay ground zero sa kanilang mga mata.
Tulad ng tapat na inamin ng developer ng San Francisco na si Eric Tao ng AGI Capital, "ang pagkakaroon ng isang site sa Mission kung saan maaari kang bumuo ng pabahay, ito ay ginto. Wala akong pakialam kung ano ang market. Kahit na ang merkado ay nasa pinakamasama, iyon ay ginto dahil ang lahat ay gustong makasama sa Misyon,"
Siyempre, sa pamamagitan ng "lahat," tinutukoy ni Tao ang mga nagbabayad ng pinakamataas na dolyar.
Gentrification at Pag-alis
Ang mga impulses ng tubo na ito ay nagtutulak sa hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng mga namumuhunan sa labas at ng karamihan sa mga Latino na pamilya, kabataan, artista at aktibong mga residente sa maaraw, mainit na Misyon, kung saan ang lahat ng mas malawak na uri, panlipunan at pinansyal na salungatan ng ating bansa ay pinaglalaruan.
Sa kasalukuyan, may humigit-kumulang 500 na mga puwang sa pabahay na inaprubahan para sa pagtatayo sa kapitbahayan ngunit, sa ngayon, 34 na abot-kaya lamang ang mas mababa sa napakataas na halaga ng merkado ng San Francisco.
Ito ay mas masahol na porsyento kaysa sa 627 housing units na itinayo sa Mission mula noong 2009 nang ang San Francisco Business Times iniulat na mayroong 9.6 porsiyentong abot-kaya para sa mga residenteng mababa ang kita.
Ang mga nakakagambalang bilang na ito ay nagpasiklab sa mga takot at pagkabalisa ng mga residente ng kapitbahayan at nagpasiklab ng mas mataas na antas ng aktibismo.
At ngayon, mula nang bumagsak si Maximus (hindi dapat ipagkamali sa mas kahanga-hangang politiko at heneral ng Roma), mayroong higit na optimismo.
Kitang-kita ito sa mga nakangiti at mapagmataas na mukha ng mga hinihikayat na aktibista.
Ngunit si Maximus ay Hindi Napakasaya
Sa pag-aangkin na gumastos na siya ng walong milyong dolyar, nagsampa si Maximus ng demanda sa pagtatangkang makuha ang kanilang pera mula sa Jang Family.
Ang kaso ay sinisingil na ang Jang ay may isa pang developer na nasa isip na nag-aalok ng mas maraming pera at iyon ay isang insentibo upang alisin si Maximus sa larawan. Ngunit, sa esensya, karamihan ay nagbubulungan si Maximus tungkol sa malawak na pampublikong debate na sinasabi nilang sinasabotahe ang buong proyekto.
Ang ganitong drama at intriga sa pagitan ng mayamang mamumuhunan at mayamang may-ari ng lupa ay hindi karaniwan, ngunit ang mga aktibista sa Plaza 16 ay hindi nais na bahagi nito.
Ang intramural na pag-aaway sa pagitan ni Maximus at ng Jang sa mataas na halaga ng ari-arian at pag-unlad ay hindi ang aming laban, iginiit ng mga nagpoprotesta.
Ang pinuno ng Plaza 16.org at ang magulang ng Mission neighborhood na si Bianca Gutierrez ay nagbigay-diin dito sa pamamagitan ng pagsasabi sa media na "umaasa kami na ang Halimaw ay napatay, ngunit hindi kami interesado sa isa pang high-end na developer na nagmumungkahi ng higit pa sa pareho."
Sa halip, gusto ng koalisyon na bilhin ni Mayor Lee ang site na "Halimaw" mula sa Pamilya Jang at gawin itong 100% abot-kayang pabahay.
Pondo sa Pabahay ng Lungsod
Sa katunayan, ang lungsod ay naglalaan ng pera sa buwis na nabuo sa pamamagitan ng "mga aktibidad sa real estate" ng Departamento ng Pabahay nito sa pagpapaunlad ng abot-kayang pabahay. At, pumayag si Mayor Lee na magtabi ng humigit-kumulang $250 milyon mula sa pondong iyon.
Sinasabi sa akin ng mga aktibista sa pabahay na mayroong tiyak at desperadong pangangailangan para sa pampublikong pondo bilang isang alternatibo sa pribadong pag-unlad na nagtutulak sa mga tao palabas. Gayunpaman, sinabi rin sa akin, na ang mababang halaga na iminungkahi ng alkalde ay hindi sapat at sa isyung ito, ang mga aktibista ay muling umaasa sa suporta ng publiko upang makagawa ng pagbabago.
Nanawagan na ang ilang mga halal na opisyal ng lungsod sa alkalde na doblehin ang paggasta para suportahan ang pagtatayo ng abot-kayang pabahay.
Lungsod ng Ginto, Muli
Hindi ito isang isyu na malulutas anumang oras sa lalong madaling panahon. Masyadong maraming pera ang maaaring kumita. Gaya ng sinabi ng developer na si Tao nang may matinding pag-asa, ang real estate sa San Francisco ay parang ginto.
Ngunit nakita mismo ng mga lumikas na residente ang hindi magandang bahagi ng modernong ginintuang panahon at kung paano ito naghahatid sa isang bagong panahon ng mga speculators at rogues.
Ang mga aktibista ay, samakatuwid, ay umaasa sa Prop I, isang inisyatiba sa balota ng Nobyembre na maglalagay ng 18-buwang moratorium sa halos lahat ng pag-unlad at demolisyon sa Misyon na may mga pagbubukod na ginawa lamang para sa abot-kayang pabahay, hanggang sa panahon na ang master plan ay mabubuo. na tumutugon sa mga kagyat na isyu ng malawakang pagpapalayas, paglilipat at gentrification.
Tinatawag ito ng mga tagapagtaguyod ng patas na pabahay na "isang Paghinto para sa isang Plano."
Kasama ng pagkuha ng pondo ng lungsod para sa abot-kayang pabahay at paglaban sa mga high-end na pag-unlad tulad ng "Beast on Bryant," sinabi ng mga organizer na ang Prop I ang susunod na malaking hakbang upang pabagalin ang "pagdurugo ng displacement."
Sa panibagong pagtitiwala, ang mga aktibista ng komunidad ay nagtipon sa 16th at mukhang handa si Mission para sa lahat ng ito. Makikita mo ito sa kanilang mga mata at maririnig sa kanilang mga boses habang tiniyak sa akin ng ilan na “handa na tayo sa mahabang panahon. Ito ang kanilang mga pamumuhunan, ngunit ito ang aming mga tahanan!"
Naninirahan pa rin si Carl Finamore sa San Francisco, bahagya lang, at delegado ng Machinist Lodge 1781 sa San Francisco Labor Council, AFL-CIO. Maaabot siya sa [protektado ng email]
Ang ZNetwork ay pinondohan lamang sa pamamagitan ng kabutihang-loob ng mga mambabasa nito.
mag-abuloy