Xigasho: Intercept
Guryo maxkamadeed oo dhan Dalka usbuucan, murugada iyo xanaaqa ka dhashay amarada ka saarista ee soo socda ayaa rajo u rogay markii maamulka Biden uu bedelay.
Guryeynta ayaa si ku meel gaar ah loo hakiyay shalay iyadoo lagu dhawaaqay in Xarumaha Xakamaynta iyo Kahortagga Cudurrada kordhinta hakinta ka saarida federaalka gobolada leh "heerka gudbinta bulshada heer sare" muddo 60 maalmood ah.
Laakiin qof kastaa kuma qanacsanayn. Qaar ayaa u arka mowjadda ka saarista soo socota qaab aad u farxad badan, inay tahay fursad maaliyadeed oo la sugayay oo lagu kordhinayo lacagaha qaybsiga Falanqeeyayaasha dhaqaalaha ee Wall Street, oo la hadlayay dhismooyin guri oo ay shirkaduhu leeyihiin toddobaadyadii la soo dhaafay, ayaa ku cadaadiyay jawaabaha ku saabsan sida maalgashadayaasha ay uga faa'iidaysan karaan mowjadda la filayo ee ka saarista kiraystaha.
Qaar badan oo ka mid ah guryaha maalgashadayaasha ee ugu waaweyn ayaa si taxadar leh ula socday xannibaadaha la xiriira masiibada ee milkiilayaasha, iyaga oo isu diyaarinaya ku soo laabashada sidii caadiga ahayd si kuwa soo daaha ee lacag bixinta looga saaro loona kordhiyo kirada. Riixitaanka faa'iidada ayaa timaad inkastoo xaqiiqda ah in mulkiilayaal badan oo shirkaduhu ay dib u guuxayaan oo ay u shaqeynayaan si ka wanaagsan sidii hore.
Bisha Juun, kirada korodhay 14.6 boqolkiiba sannadkii hore, heerka korodhka oo aan la arag tan iyo 1993. Kaydka hantida maguurtada ah ee dadweynaha ee la degan yahay ayaa kor u kacayay, iyada oo korodhka saami qaybsiga iyo waxqabadka saamiyadu ay sameeyeen mid ka mid ah ugu fasalada hantida guusha leh sanadkan.
NexPoint Residential Trust, oo leh in ka badan 14,000 oo guri oo kiro ah oo dalka oo dhan ah, ayaa lagu xusay wicitaan lala yeeshay maalgashadayaasha usbuucii hore in heerka deggenaanshuhu uu gaarayo ilaa 96 boqolkiiba, heerka ay shirkaddu xustay inuu ahaa "waqtiga ugu sarreeya" iyo boosaska shirkadda. si "si xoog leh loogu riixo qiimaha kirada" inta ka hartay sanadka."
Laakin warkaa dhaqaale ee wanaagsan waxa kale oo ka mid ahaa riixid in laga saaro tirada yar ee kiraystayaasha aan bixin.
"Waxaanu kala saareynaa dadka aan u maleyneyno inay yihiin musharixiinta ka saarista isla markiiba," ayuu yiri Brian Dale Mitts, madaxa dhaqaalaha ee shirkadda.
"Ma laga yaabaa inaad wax yar ka hadasho, laga yaabee habkaas, sida ugu dhakhsaha badan ee aad uga soo baxdo?" Michael Robert Lewis, oo ah falanqeeye ka tirsan Truist Securities, oo ah bangiga maalgashiga ee dhawaan la sameeyay. Lewis waxa kale oo uu wax ka waydiiyay "asaasiyada suuqa" ee dhamaadka joojinta ka saarista "ma aha adiga oo keliya, laakiin nooc kale ayaa si lama filaan ah u sii daaya alaabada la heli karo ee suuqa."
Matthew Ryan McGraner, oo ah madaxa maalgashiga ee NexPoint, ayaa xusay in shirkaddu ay aqoonsatay 123 unug oo "nagu mugdi nagu galay, si aan u hadlo ama aan wax lacag ah bixin."
Cutubyadaas ayuu sheegay in la ogeysiiyay, laga saarayna la xareeyay, shirkadduna ay diyaarisay kooxihii galay oo dib u dayactir ku samayn lahaa si qaybaha suuqa dib loogu celiyo. Su'aasha dhaqaale ee weyn, ee ku saabsan sida mulkiilayaasha ay u waxyeelayn karaan qulqulka degdega ah ee guryaha kirada ah ee la heli karo iyo kiraystayaasha laga bilaabo dhamaadka joojinta, McGraner wuxuu xusay "milkiilayaasha hay'adaha intooda badani kama kireyn doonaan kireyste sabab kasta ha ahaatee" Inaad aado guryo "tayo hoose leh"
Khamiistii hore, UDR Inc., oo ah hanti ma-guurto ah oo leh 149 guryo dabaq ah, ayaa sidoo kale soo saartay warbixinta dakhligeeda, oo muujinaysa kobac cajiib ah. Shirkaddu waxay soo warisay dhaqaale xooggan, oo ay ku jiraan dakhliga kordhay iyo boqolkiiba 97.5 dadka degganaanshaha, "calaamad sare oo cusub oo cusub." Alexander Kalmus, oo ah saaxiibka sare ee Zelman & Associates, inta lagu guda jiro wicitaanku wuxuu cadaadisay UDR dhamaadka xayiraadaha kala duwan ee mulkiilayaasha.
Madaxda UDR ayaa si deg deg ah u qayliyay, iyagoo sharxaya in shirkadu ay si degdeg ah ugu dhaqaaqi doonto guri ka saarista marka joojinta joojinta la joojiyo.
"Waxaan haynaa qiyaastii 400 oo qof oo haddii aan maanta ka saari karno, waan sameyn karnaa," ayuu ku jawaabay Michael Lacy, guddoomiye ku-xigeenka sare ee hawlaha hantida UDR, mar lagu guda jiray dood guud oo ku saabsan dakhliga rubuci labaad ee shirkadda.
"Waxaan u maleynayaa, sidoo kale, markaad eegto 400-kaas, shaqsiyaadkaas qaarkood waa shaqsiyaad aan is-gaarsiin oo nala soo xiriiri doonin, oo aan saxiixin cadeyn dhibaato ah oo ka timid Covid, oo xaalado badan, awood u leh inay bixiyaan kuwan. kiro,โ ayuu yidhi Joseph Fisher, madaxa dhaqaalaha ee UDR.
"Waxay awood u leeyihiin inay bixiyaan xaalado badan," ayuu raaciyay. "Waxay si fudud uga faa'iidaysteen nidaamka."
Thomas Toomey, oo ah madaxa fulinta ee UDR, ayaa intaa ku daray in shirkaddu ay lumisay $ 1.5 milyan ilaa $ 1.6 milyan bishii 400 oo kirayste ah oo ay qorsheynayeen inay ka saaraan.
"Markaa caqabada nagu ah mustaqbalka," ayuu yiri Toomey, "waxaan jeclaan lahayn inaan dib u soo ceshano unugga, dib u soo celinta suuqa, oo dakhligaas dib ugu soo ceshano khadka. Taas waxaa la yiraahdaa, waxaan kala shaqeyn doonnaa qof kasta oo degan xaaladdooda iyo barnaamijyadooda si ay uga faa'iideystaan โโโโgargaarka dowladda ama ay ku hayaan guryahayaga dabaqa ah, laakiin waxaan ka walaacsanahay in 400 oo unug ah dib loogu soo celiyo internetka marka loo eego dakhliga."
UDR iyo NexPoint kama aysan jawaabin codsi faallo ah.
Cadaadiska ka yimid Bangiyada maalgashiga ee guryaha maal-gashadayaashu waxay jireen ilaa maalmihii hore ee cudurka faafa ee coronavirus.
Bishii Maajo ee sannadkii hore, inta lagu guda jiro wicitaan dakhli, Daniel Ismail, oo ah falanqeeye la taliyayaasha Green Street, ayaa ku riixay maamulayaasha Douglas Emmett, oo leh dhismayaal dabaq ah oo ku yaal koonfurta California iyo Hawaii, si ay u helaan habab hal abuur leh oo lagu cadaadiyo kiraystayaasha dembiilayaasha ah kirada.
"Waxaad sheegtay xannibaadaha guryaha laga saarayo. Ma awoodaysaa inaad isticmaasho deebaajiyada amniga iyo waraaqaha credits si aad u buuxiso qaar ka mid ah dhimista iyo lacag la'aanta? ayuu Ismaaciil weydiiyey.
Jordan Kaplan, oo ah madaxa fulinta ee shirkadda, ayaa yiri maya. "Uma maleynayo in la jiido deebaajiyada amniga oo aan bilaabayo inaan kala furfuro heshiis kiro ah oo ku socda nooca DEFCON 4, uma maleynayo inay tahay fikrad sax ah hadda," ayuu xusay. "Waxay ila tahay haddii aan helno joojinta joojintan si ay u yaraato ciqaabta, waxaan u maleynayaa in qaar badan oo ka mid ah dadkan ay socdaan," hadda lacag ayaan bixinayaa."
Warshadaha hantida maguurtada ah ayaa si cad uga soo horjeeda joojinta CDC.
Diiwaanada ololaynta ayaa muujinaya kooxaha hantida ma-guurtada ah la qaatay malaayiin doolar sannadkii la soo dhaafay oo la isku dayay in la wiiqo ama la joojiyo joojinta ka saarista iyo xayiraadaha kale ee la xiriira mulkiilaha ee la xiriira masiibada.
Bishii Disembar ee la soo dhaafay, Ururka Guryaha Qaranka, oo ah koox ganacsi oo matalaya milkiilayaasha, ayaa ku biiray dacwad federaali ah oo lagu doonayo in lagu baabi'iyo amarka joojinta ka saarista. Bishii la soo dhaafay, Ururka Guryaha Qaranka ayaa xareeyay dacwad cusub oo loogu talagalay in lagu soo kabsado khasaaraha dhaqaale ee ka dhashay hakinta ka saarista CDC.
Labada dacwadoodba, danaha warshadaha guryuhu waxay ku doodeen in CDC-du aanay lahayn awood sharci ah oo ay ku samayso siyaasad xaaqid ah iyo in mulkiilayaasha guryaha lagu khasbay inay culays aan loo baahnayn ka qaadaan masiibada.
Koongarasku waxa uu meelmariyay Barnaamijka Caawinta Kirada Degdegga ah, oo ah $46.5 bilyan oo loogu talagalay in lagu caawiyo kiraystayaasha ay wajahayaan dhibaato dhaqaale oo ka timaada dhibaatada Covid-19. Laakin mulkiilayaasha guryaha iyo kuwa u dooda kiraystaha labaduba waxay ka cawdeen in dawlad goboleedyada ay ku guuldaraysteen in ay lacagtaas geeyaan iyada oo si khaldan loo faafiyey codsiyo ku saabsan lacagta deeqda ah. gabi ahaanba wax aan macquul aheyn xukuno badan.
Intercept ayaa hore u lahayd sidaana ee ku saabsan guul-darrida dawlad-goboleedyadu si ay u bixiyaan kaalmada kiraystaha. Codsiga khadka tooska ah ee New York ma furmin ilaa Juun 1 iyo gobolada kale waxay la kulmeen dhibaatooyin dabadheeraad ah, oo ay ku jiraan shuruudaha waraaqaha adag ee si wax ku ool ah uga hortagaya kireystayaasha kala duwan inay u qalmaan.
Dad badan oo milkiilayaasha yaryar, oo ay ku jiraan shakhsiyaad leh hal hanti ama laba-jibbaaran, waxay ku doodeen in xannibaadaha ka saarista, oo ay weheliso gaarsiinta gargaarka federaalka ee fashilmay, ay ka dhigtay inay qarka u saaran yihiin inay kiciyaan.
Laakin mulkiilayaasha shirkadaha, kuwaas oo leh qiyaastii kala badh suuqa kiraynta oo helay ilo dhaqaale iyo sharci oo aad u badan, ayaa si fiican u maareeyay khasaaraha waxayna ku noqonayaan heerar degannaansho iyo faa'iido aan hore loo arag.
Inkastoo nasiib wanaag, qaar badan oo ka mid ah guryaha maal-gashadayaasha ay leeyihiin ayaa wali isku diyaarinaya inay qabtaan dhamaadka joojinta ka saarista.
Maxkamadda Sare ayaa bishii hore xukuntay 5-4 go'aan ah oo lagu ilaalinayo amarkii hore ee CDC ee looga hortagayay raritaan. Laakiin maxkamada ayaa sidoo kale xukuntay in Koongarasku ay tahay inay ansixiyaan sharci cad si loo kordhiyo joojinta wixii ka dambeeya Luulyo 31. Sharci-yaqaannadu sidaas ma ay yeelin, taasoo ka dhigeysa amarka cusub ee CDC kordhinta joojinta illaa Oktoobar sharci ahaan.
ZNetwork waxa lagu maalgeliyaa oo keliya deeqsinimada akhristeyaasheeda.
Nalasoo