I le aso 13 o Fepuari, 2024, e toʻavalu tagata mautotogi na feiloaʻi ma sui e toʻatolu mai le latou pule fale fou i totonu o le potu fono i le ofisa o le Komiti o Aia Tatau a San Francisco (HRC). O pati, oe na faʻatasi ma faʻalapotopotoga mai le HRC, na taloina mo se fefaʻatauaʻiga faʻatasi i mataupu na tuʻuina atu e tagata mautotogi i fale e lua o loʻo i totonu o se faʻalapotopotoga tele na latou faia. tagata faʻatau fanua na maua talu ai nei: 434 Leavenworth Street ma 709 Geary Street.
Vaai faalemafaufau i se feutagaiga konekarate faigaluega, ae nai lo pule ma tagata faigaluega, o itu e lua o tagata mautotogi ma tagata e ona fanua. I totonu o maketi fale fale tumaoti a Amerika, e seasea faia ni feutagaiga faafesagai. Ae ui i lea, o le tasi lea, na alu mo le lua itula, na maua ai le manumalo tele mo le au mautotogi.
Na tuua e le au mautotogi le feutagaiga ina ua manumalo manumalo i mataupu e amata mai i le faaleleia atili o le gagana, manino o konekarate o le tausiga, faateaina o se pule o fale, foia o tulafono laiti ma le tausiga o mataupu, tuu i lalo o lisi masina i o latou tulaga ia Iulai 2022 ma Me 2023 (ina o le pule o le fale. na muamua logoina mataupu tau le nofoia o fale), ma le 90 pasene o le rent refund mo tagata mautotogi uma mai na aso e silia ma le $1 miliona le aofa'i o fale e lua.
A'o le'i faia le fefa'ataua'iga, sa fa'aalu e le au mautotogi o Geary Street ma Leavenworth Street le silia ma le tausaga e fa'asilisili ai lo latou malosi. Na latou fa'atūina fa'apotopotoga a tagata mautotogi i totonu o latou fale, fausia ni vaega to'atele ua sauni e tete'e, ma fa'alauiloa le tele o tete'e i lisi ia Oketopa 2023 fa'atasi ai ma isi sui o le Veritas Tenants Association (VTA) i le taulaga e faasaga i le latou pule i lena taimi, Veritas Investments, Inc. — lea na faatoa fa'aletonu i luga o se nonogatupe lata ane i le $1 piliona-tala i luga o tupe eseese e lua o loʻo lagolagoina e le sili atu i le 2,450 fale mautotogi - manaʻomia se faʻamatalaga i tuutuuga o le faʻatau atu o latou fale.
O le Geary Street ma Leavenworth Street na faʻaaogaina puipuiga na tuʻuina atu e California Civil Code 1942.4, lea e faʻasaina ai tagata e ona fale mai le aoina o lisi, sii aʻe o lisi, poʻo le tuʻuina atu o faʻamatalaga e tolu aso "totogi-pe-tu" pe a solia e fale tulafono patino o le soifua maloloina poʻo le saogalemu ma i latou. e le fa'aitiitia fa'afitauli i totonu o le tolusefululima aso talu ona asiasia ma fa'ailoa mai e se tagata ofisa o le malo. Ina ua manumalo Brookfield Properties ma Ballast Investments i se faʻatautuʻi mo le tele o nonogatupe a le Veritas ma mulimuli ane avea ma pule o le tele o tupe, na latou maua ai le tulaga mataʻutia o mea e nonofo ai, o le lisi, ma le au mautotogi na sauni e faʻaogaina lo latou malosi i le tulaga o le fesiitaiga e sui. tuutuuga ma aiaiga o latou fale.
I le faia o lea mea, sa fa'atino ai fo'i e le au mautotogi aia tatau ma puipuiga talu ai nei na fa'atagaina e le San Francisco's “Tulafono o Iuni i Aiga, "lea na pasia i le 2022 ma e iai le avanoa e faia ai fefaʻatauaʻiga tuʻufaʻatasia e pei o le mea na faia ia Fepuari i le ofisa o le HRC. O le Union at Home, lea na taʻitaʻia e le Supervisor Aaron Peskin ma faʻavaeina ma faʻamatalaga mai le VTA, HRC, ma isi tagata mautotogi ma le aufaigaluega, o le muamua lea o lona ituaiga i le maketi o fale tumaoti a Amerika - o tulafono faapena na pasia mo le US Department of Housing. ma Atina'e i Taulaga-fale fesoasoani i le 2000 - ma fa'amaonia aiā tatau a tagata mautotogi e fa'atulaga a'o fa'atulafonoina tagata e ona fanua e fefa'ataua'i ma asosi o tagata mautotogi.
Aemaise lava, o le tulafono e tuʻuina atu ai le aia tatau e faʻamaonia ai se asosi o tagata mautotogi i fale e sili atu i le lima iunite e saini ai le toʻatele o tagata nofomau (50 pasene faʻaopoopo i le tasi iunite). O loo iai foʻi le aiā e faia ai sauniga a tagata mautotogi, tuʻituʻi i faitotoʻa, tufa atu lomiga, ma valaaulia tagata e lē o ni tagata nofomau po o ni malo i totonu o le fale mo le faamaopoopoina o fuafuaga. E le gata i lea, e manaʻomia ai tagata e ona fanua e auai i fonotaga taʻi kuata pe a talosagaina ma ia feiloaʻi ma fefaʻasoaaʻi ma asosi o tagata mautotogi "i le agaga lelei."
O nei faiga uma, ua filifilia "gaoioiga faʻatulagaina," ua tuʻuina atu o se "auaunaga fale" aloaia e tutusa ma le eletise, vai, poʻo le aveeseina o lapisi. Afai e le mafai e le pule o le fale ona usitaia pe faʻalavelave i soʻo se gaoioiga faʻatulagaina - mo se faʻataʻitaʻiga, musu e feutagai ma le agaga lelei - e mafai e tagata mautotogi ona talosaga i le Komiti Faʻatonu a le Rent a San Francisco, lea e vaʻaia ma faʻatinoina le Tulafono o Ret, mo le faʻaitiitiga o lisi ona o le faʻaitiitia o auaunaga tau fale. A'o i lalo o le tulafono o asosi o tagata mautotogi e fa'apitoa faufale, e mafai e tagata mautotogi ona fa'aauau pea ona fa'atulaga ma fau fa'ameaalofa fa'atasi ma isi tagata mautotogi i totonu o le fale e tasi a le tagata nofoia po'o le taulaga atoa, ma e o'o lava i le faia o feutanaiga fa'atasi e pei ona faia e le au mautotogi o Geary Street ma Leavenworth Street.
O San Francisco o se tasi o taulaga sili ona taugofie a le atunuʻu, faʻatasi ai ma faʻatapulaʻaina a le setete i tulafono faatonutonu o lisi a le malo ona o le Tulafono o Fale Nofo a Costa-Hawkins a Kalefonia ma le faʻateleina o le pule a tagata e ona fanua ma "faiga fa'apisinisi a tagata e ona fanua” i tagata e ona fanua e lē gata i tagata tetele ma laiti. I lenei tau, e mafai ona fesoasoani le tulafono fou mo tagata mautotogi e fa'atalanoaina le ogaoga o le le paleni o le malosi i le va o le tagata mautotogi ma le pule o le fale, lea ua atili fa'aseseina e le fa'atupe o fale mautotogi. E faia e ala i le faʻavaeina o se aia tatau e faʻatulagaina e le faʻamalosia e le setete, lea e iai ua toilalo soo ia pasia lelei pe fa'amalosia aia tatau ma puipuiga a tagata mautotogi o iai nei, ae a tagata mautotogi lava latou, fa'aaoga le lisi e fai ma mea e fa'aola ai. O le tulafono a le Union at Home e tu'u ai le lala sooupu i tagata mautotogi e ese mai i ofisa o le malo po o loia, a'o tu'uina atu manaoga i tagata e ona fanua ma faia le fa'asalaga mo le solia o le tulafono tau tupe, e ese mai le tulafono.
O Brad Hirn, o ia o se taʻitaʻi faʻatulagaina ma le HRC ma sa fesoasoani i le au mautotogi o le VTA i a latou feutagaiga, na taʻu atu. Iakopo:
O le tulafono e le otometi ona tuuina atu i tagata mautotogi se manumalo: e maua ai se auivi mo tagata mautotogi e mafaufau ai i le auala e faatulaga ai le toatele o latou tuaoi, ma e tuuina atu ai le matafaioi i le pule o le fale e fefaatauai ma le faamaoni. O lea e le fa'amaonia ai tu'uaiga, e pei fo'i ona le fa'amaonia e le tulafono o leipa le fa'ataga po'o fefa'ataua'iga i fale faigaluega. Ae o lona uiga e fesoasoani i tagata mautotogi e mafaufau i le auala e fausia ai le malosi, ma o lenei tulafono e maua ai i tatou i tulaga tutusa ma le pule ile fale. E le faia ai se galuega mo i tatou, ae e fausia ai le faavae mo i tatou e maua ai se tulaga malosi atu.
Laisene e Faamaopoopo
E masani lava, o mataupu e uiga ile pule ile fanua, tapula'a tulafono o lisi, ma le le lava o aia tatau ma puipuiga e le fa'atapula'aina i San Francisco. Ma ua maitauina e isi tagata mautotogi le gafatia o lea ituaiga o tulafono. I le isi itu o le faga i Berkeley, o lo'o fa'aputuina nei e se fa'apotopotoga saini mo se fua palota o le a fa'alauteleina ai le puipuiga o tagata mautotogi, fa'aitiitia alauni o le si'itia o lisi, ma fa'amauina ai le aia tatau e fa'atulaga ai, fa'ata'ita'i ile San Francisco's Union at Home Ordinance.
Leah Simon-Weisberg, faatonu sili o le California Center for Movement Legal Services ma le taitaifono o le Berkeley Rent Board, na saunoa i Iakopo e uiga i le gafatia o le faiga palota, fai mai:
I Kalefonia, e tele mea e le mafai ona tatou faia tulafono ona o Costa-Hawkins, ma e tele naua mea e le mafai ona tatou faʻatalanoaina i konekarate, lea e mafua ai lenei tulaga le mautonu mo tagata ona e leai so latou malosi i le tele o itu o le. o latou mautotogi. Ma na oo mai ia i matou e iai le aia tatau e faʻatulagaina, e mafai ona matou maua ni konekarate sili atu ma maua mea i lenei auala e le mafai ona matou maua i se isi itu.
Ioe, e tusa ai ma le a tala atia'e e le UC Berkeley Labor Center, San Francisco tagata mautotogi i luga o le 50 fale na fa'atūina fa'apotopotoga a tagata mautotogi i le tausaga muamua talu ona fa'amalosia le Iuni i le Fale - fa'amauina mo le sili atu ma le afe iunite - ma fa'ailoa mai ai le tele o mataupu mo feutanaiga. O nei mea e aofia ai le toe faʻaleleia ma le toe faʻaleleia o taimi, siʻitaga o lisi ma "passthroughs," avanoa i le gagana mo tagata e le o ni tagata e tautatala i le Igilisi, mataupu e nonofo ai, faʻasalaga faʻateʻa, totogi faʻaoga, faʻasalalauga fesoʻotaʻiga, ma mataupu o loʻo siomia ai galuega tetele faufale.
I le isi fale sa pulea muamua e Veritas, na leiloa foi i le taimi o le faaletonu, o loʻo auai tagata mautotogi i le lisi o fale ma talu ai nei na faia ai se talanoaga lona lua ma le latou pule fale fou, Prado Group. Ua latou tuuina atu se talosaga mo le toe totogiina o le rent, tuu i lalo totogi masina, ma se tautinoga tusitusia e galulue faatasi ma le San Francisco Community Land Trust i le faatauina atu o le fale pe a maua le tupe, faʻatulagaina le faʻaleagaina o se manaʻoga i le faiga o fefaʻatauaʻiga.
E ala i le fa'atonuina o tagata e ona fanua e feutaga'i, ua fa'atulafonoina ai e le tulafono le aia tatau e fefa'asoaa'i fa'atasi ai ma fa'aogaina le malosi ua fausia e ala i le fa'atulagaina ma/po'o le taofiofia o le mautotogi - ma le avanoa mo le suiga o le manumalo. A o malo ma faiga faavae ua le mafai ona faatapulaaina le pule o tagata e ona fanua, pe i nisi tulaga ua faatapulaa sa'o ai le mafaia e malo ona faia, o lenei ituaiga o tulafono e mafai ona fesoasoani i tagata nofoia e toe faaleleia le malosi le tutusa o le malosiaga o le vaega o fale, pe a latou faatulagaina, ma mafai ai le feutagaiga o lisi, aia tatau, ma lisi e le fa'atagaina i lalo o Costa-Hawkins. O le fa'amata'u lea o lo'o fa'atupuina i tagata e ona fanua e manino lava, e pei ona fa'aalia i le tali atu a le fale fa'ato'aga a Berkeley i le faiga palota fou.
Lagolago Iuni ma le Pule o le fanua
Na amata le taumafaiga a le Berkeley Tenant Protection and Right to Organize Act i le tautotogo o le 2023, ina ua uma le talafaasolopito O le Iunivesete o Kalefonia (UC) tagata faigaluega a'oa'oga na tete'e. Faatasi ai ma le toʻatele o le au taʻavale o loʻo i luga o le totogi - faʻaalu le sili atu i le 30 pasene o a latou tupe maua i le lisi - ma le toʻatele e le mafai ona nonofo i taulaga o loʻo latou galulue ai ma aʻoaʻo ai, o le lisi o se mataupu tutotonu ma le fefaʻatauaʻiga i le taimi o le teteʻe. Na taʻu atu e Iris Rosenblum-Sellers, tagata aʻoga faigaluega ulu tausimea a United Auto Workers (UAW) 4811 i UC Berkeley, Iakopo:
O le o ese mai le tetee na matou i ai i se tulaga o le maualuga o le auai o sui usufono, faatasi ai ma le toatele o sui auai e naunau e faatino. O lea na fa'atuatuaina ai e mafai ona avea i matou ma 'au fa'apolokiki i 'a'ai o lo'o i ai le lotoa a le UC. Ma sa musuia i matou i le aia tatau-e-faatulagaina fua a San Francisco, ma vaai i lenei mea o se auala e fausia ai malosiaga faʻavae i totonu o matou fale ma fale i le auala lava e tasi na matou fausia ai le malosi faʻalapotopotoga i le UC.
UAW 4811 sui auai na aumaia le manatu mo le faiga palota i le Berkeley Rent Board, ma na amata fausia e itu vaega se tuufaatasiga lautele e uiga i le fuafuaga, lea e aofia ai le Aufaigaluega Faavaomalo (SEIU) 1021, East Bay Democratic Socialists of America (DSA), le Berkeley Tenants Union, Cal Young Democratic Socialists of America, Cal Berkeley Democrats, Berkeley People's Alliance, Wellstone Democratic Renewal Club, East Bay Tenants Union, Tenants Together, ma le California Center for Movement Legal Services.
O le auai o le UAW 4811 ma le SEIU 1021 i le tauvaga e atagia ai tulaga lautele o le si'itia o lisi ma isi mataupu tau fale ua fa'atuputeleina le totonugalemu i le va o tagata faigaluega fa'atulagaina, fa'atasi ai ma le galulue fa'atasi i le va o tagata mautotogi ma kulupu faigaluega i fa'asalalauga fa'apitoa ma faiga fa'avae. O isi fa'ata'ita'iga lata mai e aofia ai ta'ita'i o le iuni o lo'o lagolagoina se talosaga mo le fausiaina o fale fou a le malo i totonu Rhode Iceland, o se fa'apotopotoga o fa'apotopotoga ma fa'apotopotoga fa'atuatua o lo'o lagolagoina se talosaga mo le fa'atonutonuina o lisi i totonu Minneapolis, Ma le Chicago Faiaoga Iuni e manaʻomia le paʻaga a le taulaga ma le komiti o aʻoaʻoga e fausia fale mo aiga e oʻo atu i le sefululima afe tamaiti aʻoga e leʻi nofoia o se vaega o le latou konekarate e sosoo ai, e pei o se manaʻoga na tuʻuina mai e le Boston Teachers Union na manumalo i se fuataga tutusa i lona 2021-2024. konekarate.
I Berkeley, o loʻo aoina nei e sui o le soʻotaga saini mo le fuataga. Afai e agava'a mo le palota ma pasia i le palota ia Novema 2024, e le gata o le a fa'amauina ai le aia tatau e fa'atulaga ai, ae o le a fa'afou ai fo'i le tulafono o le fa'amautuina o lisi e ala i le fa'aitiitia o si'itaga fa'ataga fa'aletausaga. E le gata i lea, o le a faʻalauteleina ai le faʻateʻaina ma le puipuiga o tagata nofoia, ma o le a faʻaumatia ai tuʻutuʻuga faʻamautu totogi e pei o le tasi o loʻo i ai mo "auro duplexes" lea na nofoia e le tagata ia Tesema 31, 1979, ma o loʻo nofo ai pea le tagata e ona i se tasi o iunite. .
I le taimi nei, o le aia tatau e faʻatulagaina ma le noataga e tuʻuina atu i tagata e ona fanua e feutagai o le a sili atu le lautele o le faʻasalalauga nai lo lana paaga i San Francisco. I Berkeley, o tagata mautotogi o fale e na'o le lua iunite o le a aofia i le aia tatau e fa'atulaga ai, e pei o tagata mautotogi o fale e leai ni tupe mama. E le gata i lea, o le au mautotogi i iunite "fausia fou" (fale tele na fausia ina ua mavae le 1980), e le o pulea lisi ona o Costa-Hawkins, e i ai le aia tatau e molia ai pe afai e musu le tagata e ona le fale e tuuina atu ma le faamaoni.
O lo'o lagolagoina le talosaga e fa'amoemoe o le a fa'atupuina le si'itia o tagata mautotogi fa'atulagaina ma fefa'ataua'iga i totonu o le taulaga, fa'alautele ma fa'amalosia le fa'agaioiga o tagata mautotogi a le taulaga. "I le mea mulimuli, o le a naʻo le malosi e pei o le faʻatulagaina," o le faʻamalosi lea a Simon-Weisberg. "Ina ia maua le 50 pasene o tagata mautotogi i luga o le vaʻa ma soʻo se mea - o se faʻatulagaga sili ona manaia. O lena lava mea o le a suia ai mea. Ae afai e na o le sefulu o matou fale i Berkeley, lea e toʻatele tamaiti aʻoga ma e iai faʻalapotopotoga mautotogi, e mafai ona suia tele mea."
E le o se mea e ofo ai, ua i ai le tuleia mai tagata e ona fanua i San Francisco ma Berkeley. I San Francisco, o nisi o tagata e ona fanua ua taofi, mumusu e feutagai ma le agaga lelei po o le atoatoa, po o le malilie e faatino ni suiga laiti ae mumusu e talanoaina nisi mataupu taua, faamalosia tagata mautotogi e tulituliloa le soalaupulega ma le faamasinoga e ala i le Rent Board.
I le tali atu ai, na pasia ai e le Komiti Fa'atonu o le Fa'atonu le suiga o le Union at Home ia Oketopa 2023, lea na fa'amalosia ai le gagana e uiga i feutanaiga lelei ma aofia ai nofoaga mo tagata nofo to'atasi gagana. I Berkeley, i le taimi nei, ua amata ona aoina e le Berkeley Property Owners Association saini mo lana lava faiga palota - le "Renters Relief & Homeowners Protection Act" - e faʻatatau i le faʻavaivaia o le Rent Board, faʻaitiitia le puipuiga o tagata nofoia ma le nofoia, ma atili faʻatulafonoina le puleaina o lisi. E foliga mai i se taumafaiga e fenumiai tagata palota, o le fua e aofia ai foi ma le faʻaitiitia o le aia tatau e faʻatulagaina, lea e manaʻomia ai le lua vaetolu o le toʻatele e faʻavaeina se asosi o tagata mautotogi, e le faʻatulagaina se "auaunaga fale," ma faʻatapulaʻaina le fa'auigaina o le “fa'atuatuaga lelei,” a'o taofia le Komiti Fa'atonu mai le fa'amalamalamaina atili.
O le fa'atauva'a a le pule o le fale e fa'atupeina lelei ma fa'a'ole'ole fa'asesē, ma fa'amamafaina ai le mana'omia o se tulafono e toe fa'avasega ai le le paleni o le paoa i le va o le tagata mautotogi ma le tagata e ona fanua. Ae Rosenblum-Sellers e le faʻavaivai, taʻu atu Iakopo:
E le o se mea e ofo ai le le fia vaai atu i le faateleina o lo tatou malosi ma faaitiitia lo latou malosi. Ae ou te talitonu o le a tatou manumalo. O lo'o i ai le ta'aloga fa'atulagaina, ma e pei lava o lo'o i ai se mana'o tele mo se fa'aupuga fa'akonekarate e fa'atatau i le fa'aumatiaina o le avega o le lisi mo sui UAW i UC Berkeley ma fa'afetaui o tatou totogi ma le tau o le soifuaga, ou te manatu e tele le fia'ai i totonu o le A'ai. o Berkeley mo suiga o faiga fa'avae e pei o lenei.
O le ZNetwork o loʻo faʻatupeina naʻo le agalelei o ana tagata faitau.
lafo