Bolo nám povedané, že aspoň podľa konvenčných opatrení sa americkej ekonomike darí skvele: inflácia áno chladenie a nezamestnanosť zostáva nízka. Odborníci tvrdia, že spotrebitelia sú spravodliví cítiť ako je ekonomika problémová, pretože sa stále prispôsobujú vyšším cenám po globálnej pandémii, a to pomáha vysvetliť pochmúrne čísla z prieskumov prezidenta Joea Bidena, ktorý sa v novembri usiluje o znovuzvolenie.
Tradičné ekonomické ukazovatele však často nedokážu zachytiť extrémna majetková nerovnosť v Spojených štátoch. Bohatí bohatli už desaťročia uprostred stagnujúce mzdy pre robotníkov. Do roku 2023 takmer 80 percent ľudí, ktorí zarábajú menej ako 50,000 4 dolárov ročne, žili od výplaty k výplate, spolu so 10 z 100,000 pracovníkov zarábajúcich viac ako XNUMX XNUMX dolárov ročne.
Národ čelí a hlboká kríza of bývanie a bezdomovectvo Že prenajímateľom darovala nadmieru moc, a je ťažké dať ekonomike pozitívny obrat, keď sa trápite s platením nájomného a prenajímateľ ignoruje vaše výzvy na opravu vodovodného potrubia. Na národnej úrovni zostáva nájomné a kľúčový faktor inflácieS náklady vzrástli o 0.5 percenta od januára a 5.8 percenta za posledný rok.
„Nájomníci platia viac nájomného ako kedykoľvek predtým, a to za najhoršie podmienky, v akých kedy žili,“ povedala Grace White, organizátorka kampane Homes Guarantee, v rozhovore.
Pandémia spôsobila veľké narušenie trhu s bývaním. Ľudia prišli o prácu alebo sa presťahovali za väčším životným priestorom a výstavba nových bytov sa zastavila. Inflácia sa v ostatných častiach ekonomiky zmierňuje a Federálny rezervný systém je nedočkavý znížiť úrokové sadzby, keďže ceny bývania po pandémii sa ochladzujú v niektorých veľkých mestách po období výrazné prehriatie v 2021 a 2022.
Národ však stále rieši an nedostatok dostupného bývania napriek úsiliu o novú výstavbu a prenajímatelia majú len málo podnetov, aby sa zdržali podrážania svojich nájomníkov (alebo urýchlene opravili vodovodné potrubie).
A číslo záznamu ľudí v USA je bez domova po tom, čo politici dovolili záchranná sieť z obdobia pandémie robotníkom a nájomníkom vyprší napriek prudko rastúcim nákladom na bývanie. Približne 653,100 2023 ľudí uviedlo, že v januári 12 žije bez domu, čo je zhruba o XNUMX percent viac ako v rovnakom období minulého roka a ide o najväčší zaznamenaný nárast za jeden rok. podľa do Harvard's Joint Center for Housing Studies. Celkovo sa bezdomovectvo od roku 48 zvýšilo o 2015 percent.
Odhaduje sa, že 37 percent nájomníkov tvrdí, že je veľmi alebo do istej miery pravdepodobné, že budú v najbližších dvoch mesiacoch vysťahovaní, podľa k najnovšiemu prieskumu Pulse Household od Census Bureau, ktorý sleduje údaje o dopadoch pandémie na každodenný život v reálnom čase. Zatiaľ čo veľkosť vzorky prieskumu je malá a výsledky sú národným odhadom, väčšina opýtaných domácností oznámila zvýšenie nájomného za posledný rok a údaje jasne naznačujú, že milióny ľudí sa obávajú straty svojich domovov v dôsledku zvýšenia nájomného.
„Pokiaľ budú mať prenajímatelia moc znížiť ceny alebo nafúknuť nájomné na akúkoľvek sadzbu, ktorú si zvolia, budú to robiť,“ povedal White.
Whiteová sa organizuje s národnou sieťou odborov nájomníkov a povedala Truthout že všetko je o moci. Prenajímatelia využívajú prístup k základnej ľudskej potrebe, ktorá stojí mnohých ľudí značnú časť ich príjmu. Keď sú trhy s bývaním napäté a nájomníci s nižšími príjmami majú málo alebo žiadne možnosti, prenajímatelia môžu pokračovať vo zvyšovaní nájomného, aj keď inflácia ochladzuje a jednoducho vysťahujú nájomníkov, ktorí si nemôžu dovoliť platiť.
Ak si rodina s nízkymi príjmami vyberá medzi bytom, ktorý si nemôže dovoliť popri svojom rozpočte na potraviny, alebo tým, že nemá vôbec žiadny byt, akú potom vlastne má na výber? White povedal, že toto je zásadná otázka pre tvorcov politiky.
"Čísla o inflácii znovu a znovu ukazujú, že prenajímatelia zvyšujú nájomné ďaleko nad mieru inflácie a budú v tom pokračovať, kým nezasiahne Bidenova administratíva a nezačne regulovať nájomné a vydieranie," povedal White.
Prezident Biden vie, že nedostatok dostupného bývania a ceny nájomného sú problémom pre milióny voličov – a pre neho aj politicky. Predstavitelia administratívy sa minulé leto stretli s kampaňou Homes Guarantee a aktivistami v oblasti bytovej spravodlivosti z celej krajiny a Biden sa minulý týždeň vo svojom prejave o stave Únie zaviazal zakročiť proti zdražovaniu „veľkých prenajímateľov“.
Biden hovoril o tom, že ministerstvo spravodlivosti hádže svoju podporu za a prelomový protimonopolný súdny spor podali nájomcovia proti RealPage, realitnej webovej stránke obvinenej z tajnej dohody s prenajímateľmi s cieľom zvýšiť ceny nájomného. Biden tiež vyzýva Kongres, aby schválil jeho bytový plán, ktorá by rozšírila daňové úľavy na cenovo dostupnú bytovú výstavbu a podnietila výstavbu 2 miliónov bytových jednotiek s federálnymi grantmi pre mestá a kmene vo výške 20 miliárd dolárov.
Budovanie dostupnejších bytových jednotiek je nevyhnutnou, no dlhodobou stratégiou. White povedal, že nájomníci potrebujú dočasne úľavu a najefektívnejším spôsobom, ako pomôcť nájomníkom, je obmedziť zvyšovanie nájomného zo strany prenajímateľov, ktorí financujú svoje nehnuteľnosti federálne podporovanými hypotékami.
"V súčasnosti federálna vláda prostredníctvom Fannie Mae a Freddieho Maca obchoduje s prenajímateľmi a niekedy s tými najhoršími nájomníkmi," povedal White a dodal, že približne 12 miliónov jednotiek je krytých federálnymi hypotékami. "Toto podnikanie by malo byť podmienené obmedzeniami na zvýšenie nájomného a ochranou nájomcov."
Po dvoch rokoch organizovania kampane Housing Guarantee a jej spojencov Federálna agentúra pre financovanie bývania (FHFA) súhlasila s verejnými pripomienkami k návrhom na zvýšenie ochrany pre nájomníkov, ktorí si prenajímajú od prenajímateľov s federálne podporovanými hypotékami. White uviedol, že akékoľvek nové nariadenia sa budú vzťahovať na približne 12 miliónov domácností v celej krajine a cieľom je obnoviť určitú rovnováhu síl medzi nájomníkmi a prenajímateľmi.
„Nájomníci znovu a znovu žiadali, aby administratíva regulovala nájomné, a najefektívnejším spôsobom, ako môže prezident riešiť infláciu nájomného a znižovanie nájomného, je obmedzenie právomocí prenajímateľov zvyšovať nájomné, a správa má právomoc to urobiť tak, že podmieňovanie podnikom podporovaných hypoték na viacrodinné domy,“ povedal White.
Komentáre naliali do FHFA z odborov nájomníkov, realitnej lobby a prenajímateľov so skúsenosťami z celej krajiny. Nie je prekvapením, že majitelia nehnuteľností a lobisti v oblasti nehnuteľností predložili FHFA pripomienky, v ktorých argumentovali proti regulácii nájomného, ktorá by podľa nich zabránila investíciám do nových jednotiek.
Minulé leto podpísala skupina 32 ekonómov list adresovaný Bidenovej administratíve, v ktorom tlačí späť na ekonomické argumenty odvetvia a podporuje národné regulácie nájomného pre viacrodinné domy s federálne podporovanými hypotékami. Aby mohli svoje nehnuteľnosti financovať federálnymi pôžičkami, majitelia by súhlasili s dodržiavaním určitých štandardov bývania a vyhýbali by sa dravému zvyšovaniu nájomného.
„Implementácia regulácie nájomného ako podmienky pre federálne podporované hypotéky ochráni nájomníkov, stabilizuje štvrte, podporí rozmanitosť príjmov v regionálnych ekonomikách a zlepší dlhodobé vyhliadky na dostupnosť bývania. napísali ekonómovia.
Bidenova administratíva tvrdí, že v súčasnosti posudzuje pripomienky k FHFA, a White povedal, že aktivisti a nájomníci netrpezlivo očakávajú návrh od federálnych regulátorov.
ZNetwork je financovaný výlučne zo štedrosti svojich čitateľov.
darovať