वरवर पाहता करदात्यांना अब्जावधी डॉलर्स गमावण्यासाठी पुरेसा प्रोत्साहन देण्यासाठी आम्हाला त्यांना $200 दशलक्षपेक्षा जास्त बोनस द्यावे लागतील. NYT म्हणते की 213 कर्मचाऱ्यांना प्रत्येकी $100k पेक्षा जास्त बोनस मिळतील आणि सर्वात जास्त पगार असणाऱ्यांना $1 दशलक्ष पेक्षा जास्त पैसे मिळतील.
हे खूप पैसे असल्यासारखे दिसते. शेवटी, आम्ही हायस्कूलच्या मुलाला करदात्याचे डॉलर फेकण्यासाठी किमान वेतन देऊ शकत नाही? फक्त स्पष्ट करण्यासाठी, मी त्यांच्या पूर्वीच्या कर्जावर गमावलेल्या पैशाचा संदर्भ देत नाही, मी फॅनी आणि फ्रेडी दररोज खरेदी करत असलेल्या कर्जावर गमावलेल्या पैशाचा संदर्भ देत आहे.
फॅनी आणि फ्रेडी यांनी कर्ज खरेदी करणे सुरू ठेवले जे बबल-फुगलेल्या किमतींमध्ये घरे खरेदी करण्यासाठी वापरले होते. ही कर्जे अतिशय उच्च दराने खराब होतील, कारण किंमती खाली येतील आणि घरमालक पाण्याखाली जाईल. पाण्याखालील गहाणखत फोरक्लोजर किंवा लहान विक्रीमध्ये संपण्याची दाट शक्यता असते.
मोठ्या नुकसानास कारणीभूत असणारी कर्जे देणे टाळण्याचा सोपा मार्ग म्हणजे भाड्याच्या मूल्यांकनावर आधारभूत मूल्यांकन करणे. जर फॅनी आणि फ्रेडी यांनी वार्षिक मूल्यमापन केलेल्या भाड्याच्या 15 पट (काही प्रादेशिक भिन्नतेसह) आधारावर न्याय्य ठरू शकत नाही अशा कोणत्याही कर्जास मंजूरी देण्यास नकार दिला तर ते त्यांच्या नुकसानीचा धोका लक्षणीयरीत्या कमी करतील.
लक्षात घ्या की हे धोरण घरमालकांना मदत करेल, दुखापत होणार नाही. फुगलेल्या किमतीत घर विकत घेण्यास प्रोत्साहन देऊन आम्ही कोणावरही उपकार करत नाही. ते ज्या घरात राहतात त्या प्रत्येक वर्षी त्यांना घरांच्या खर्चात अधिक पैसे द्यावे लागतात आणि ते घर सोडतात तेव्हा त्यांना मुदतपूर्व बंद किंवा लहान विक्रीसह किंवा अगदी कमीत कमी त्यांनी ठेवलेली कोणतीही इक्विटी गमावली जाते.
मी फॅनी आणि फ्रेडी येथील मुख्य अर्थशास्त्रज्ञांशी २००२ ते २००७ या काळात गृहनिर्माण बुडबुड्याच्या अस्तित्वाबद्दल वारंवार वाद घातला. मला असे वाटते की यापुढे हा वाद घालण्याची गरज नाही. दुर्दैवाने, फॅनी आणि फ्रेडी अजूनही कर्ज देत आहेत जणूकाही त्यांनी बबल लक्षात घेतला नाही. सहा आणि सात आकडी पगाराच्या या अक्षमतेचे समर्थन करणे कठीण आहे.
[सरकारी मालकीच्या या कंपन्यांच्या संचालक मंडळांचा उल्लेख करायला मी जवळजवळ विसरलो. फ्रेडी येथील बोर्ड सदस्यांना $160ka वर्षाचे वेतन मिळते. मी असे गृहीत धरतो की फॅनी येथील पगार तुलनात्मक आहेत. सरकारी कामासाठी हा चांगला पगार आहे, विशेषत: संचालकांनी वर्षातून फक्त काही आठवडे काम केले आहे. आणि, हे विशेषतः हुशार लोक नाहीत. त्यापैकी बरेच जण फॅनी आणि फ्रेडीच्या मूळ दिवाळखोरीतून झोपले.]
— हा लेख TPMCafé (टॉकिंग पॉइंट्स मेमो) द्वारे 4 एप्रिल 2009 रोजी प्रकाशित झाला होता.
ZNetwork ला केवळ त्याच्या वाचकांच्या उदारतेने निधी दिला जातो.
दान