പാർപ്പിടത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാന പ്രശ്നം ഇതാണ്: ഭവനം മനുഷ്യാവകാശത്തിന് പകരം ഒരു ചരക്കാണ്. ഭവനം എല്ലാവരുടെയും അടിസ്ഥാന അവകാശമായി കാണുന്നത് ഞങ്ങൾ ശീലിച്ചിട്ടില്ല, പക്ഷേ എന്തുകൊണ്ട് അത് അങ്ങനെയല്ല? ഭക്ഷണവും വെള്ളവും ഒഴികെ, പാർപ്പിടത്തേക്കാൾ അടിസ്ഥാനപരമായ ആവശ്യം എന്താണ്?
എന്തുകൊണ്ടാണ് ഭവന ചെലവ് ഇത്രയധികം നിയന്ത്രണാതീതമായതെന്ന ചോദ്യങ്ങൾ ഇവിടെ തുടങ്ങണം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വൻതോതിൽ ലാഭകരമായ ഒരു ചരക്ക് ആയതിനാൽ - ഊഹക്കച്ചവടത്തിൻ്റെ ഒരു സ്ഥലം - നിങ്ങളുടെ വാടക വളരെ ഉയർന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജും അങ്ങനെ തന്നെ. ലോകമെമ്പാടുമുള്ള നഗര സമൂഹങ്ങളെ നശിപ്പിക്കുന്നത് തുടരുന്ന വംശീയവൽക്കരണത്തിൻ്റെ വിപത്താണ് അതിൽ നിന്ന് വിച്ഛേദിക്കപ്പെടാത്തത്.
പ്രത്യേകതകൾ ഒരു നഗരത്തിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് മാറാം, പക്ഷേ ആത്യന്തികമായി മൂലധനത്തിൻ്റെ വൻ ശേഖരണം പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ന്യൂയോർക്ക് സിറ്റിയിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, സാമ്പത്തിക വ്യവസായങ്ങളുടെ യഥാർത്ഥ സ്വേച്ഛാധിപത്യമാണ് ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ രൂപം, കുത്തനെ ഉയരുന്ന വാടകയ്ക്ക് പിന്നിലെ കരങ്ങൾ തുറന്നിരിക്കുന്നു. സാൻ ഫ്രാൻസിസ്കോയിൽ, ടെക്നോളജി വ്യവസായത്തിലേക്കോ വാൻകൂവറിലേക്കോ ഒഴുകുന്ന പണത്തിൻ്റെ കുത്തൊഴുക്കിൽ നിന്ന് ജനദ്രോഹത്തിന് ഊർജം പകരുന്നു, അവിടെ വിദേശ ഊഹക്കച്ചവടക്കാർ തങ്ങളുടെ വമ്പിച്ച മൂലധനത്തിന് ലാഭകരമായ ഔട്ട്ലെറ്റുകൾ തേടുന്നു, അതിനടുത്തുള്ള കാരണങ്ങൾ കുറച്ച് വ്യത്യസ്തമാണ്. എന്നാൽ ഇവയിലെയും മറ്റ് നഗരങ്ങളിലെയും അടിസ്ഥാന കാരണങ്ങൾ ആത്യന്തികമായി “വിപണി ശക്തികൾ” ആണ്.
വിപണി ശക്തികൾ ഏറ്റവും വലിയ വ്യവസായികളുടെയും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും മൊത്തത്തിലുള്ള താൽപ്പര്യങ്ങളല്ലാതെ മറ്റൊന്നുമല്ല. പ്രത്യയശാസ്ത്രജ്ഞർ നാം വിശ്വസിക്കുന്നതുപോലെ, യോഗ്യരായ വിജയികളെയും പരാജിതരെയും ദൈവിക നീതിയുടെ ചില നല്ല പ്രക്രിയകളിൽ നിഷ്ക്രിയമായി തരംതിരിച്ച് വിപണികൾ മേഘങ്ങളിൽ ഇരിക്കുന്നില്ല. ഇവിടെ മാന്ത്രികതയില്ല.
മുതലാളിത്ത ഔപചാരിക ജനാധിപത്യ രാജ്യങ്ങളിൽ പാർപ്പിടമോ വിദ്യാഭ്യാസമോ ശുദ്ധമായ അന്തരീക്ഷമോ അവകാശങ്ങളായി പരിഗണിക്കപ്പെടുന്നില്ല, നിങ്ങൾ യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ താമസിക്കുന്നെങ്കിൽ, ആരോഗ്യ പരിരക്ഷയും ഒരു അവകാശമല്ല. രാഷ്ട്രീയ തെരഞ്ഞെടുപ്പുകളിൽ സ്വതന്ത്രമായി വോട്ട് ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമാണ് ജനാധിപത്യം എന്ന് നിർവചിക്കപ്പെടുന്നു (യുഎസിൽ ഈ അവകാശം പോലും കൂടുതലായി റദ്ദാക്കപ്പെടുന്നുണ്ടെങ്കിലും) നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഏത് ഉപഭോക്തൃ ഉൽപ്പന്നവും തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു. ജനാധിപത്യത്തെക്കുറിച്ചോ “സ്വാതന്ത്ര്യത്തെ”ക്കുറിച്ചോ നാം ചിന്തിക്കുന്നത് നിർത്തിയാൽ, തികച്ചും ഞെരുക്കമുള്ള കാഴ്ച.
കാരണം "സ്വാതന്ത്ര്യം" ആണ് വ്യക്തിവാദവുമായി തുലനം ചെയ്തു, ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ നിന്ന് മുക്തമായ വ്യക്തിത്വത്തിൻ്റെ ഒരു പ്രത്യേക രൂപം. ഏറ്റവും കൂടുതൽ ഉള്ളവർക്ക് - വളരെ കുറവുള്ളവരുടെ ചെലവിൽ നേടിയ - അത്തരം സമ്പത്ത് സമ്പാദിക്കാൻ അവരെ പ്രാപ്തമാക്കിയ സമൂഹത്തോട് ഒരു ഉത്തരവാദിത്തവുമില്ല. കഠിനമായ തൊഴിൽ സാഹചര്യങ്ങൾ അടിച്ചേൽപ്പിക്കുന്നത് ഈ വ്യക്തിത്വപരമായ "സ്വാതന്ത്ര്യത്തിൻ്റെ" മറ്റൊരു വശമാണ്, എന്നാൽ സ്വാതന്ത്ര്യം ആർക്കാണ്? വ്യവസായികൾക്കും ധനസഹായക്കാർക്കും "സ്വാതന്ത്ര്യം" എന്നത് മറ്റുള്ളവരെ ഭരിക്കാനും നിയന്ത്രിക്കാനും ചൂഷണം ചെയ്യാനുമുള്ള സ്വാതന്ത്ര്യമാണ്; ഈ സ്വാതന്ത്ര്യം ആസ്വദിക്കാനുള്ള അനിയന്ത്രിതമായ കഴിവാണ് "നീതി", നിയമപരമായ ഘടനകളിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്ന നീതി. അധ്വാനിക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് മുതലാളിമാർ ഒരുക്കുന്ന താഴേത്തട്ടിലേക്കുള്ള ഓട്ടത്തിൽ മത്സരിക്കാൻ "സ്വാതന്ത്ര്യം" ഉണ്ട്.
യുഎസിലെയും കാനഡയിലെയും ഭവന ചെലവുകൾ പണപ്പെരുപ്പത്തെ മറികടക്കുന്നു
നമുക്ക് ചില നമ്പറുകൾ പ്രവർത്തിപ്പിച്ച് ഈ "സ്വാതന്ത്ര്യം" ജോലി ചെയ്യുന്ന ആളുകൾക്ക് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് പരിശോധിക്കാം. ഒരുപിടി ജനപ്രിയ നഗരങ്ങളിൽ മാത്രം പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന ഭവന ചെലവിലെ വൻ വർദ്ധനവ് ഒരു തരത്തിലും അല്ല. ഇത് കേവലം പുതിയതോ സമീപകാലമോ ആയ ഒരു പ്രതിഭാസവുമല്ല.
1975 മുതൽ, അമേരിക്കൻ ഐക്യനാടുകളിലെ വീടുകളുടെ ശരാശരി വില പണപ്പെരുപ്പത്തേക്കാൾ 60 ശതമാനത്തിലധികം വേഗത്തിൽ ഉയർന്നു. കാനഡയിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ 46 മുതൽ പണപ്പെരുപ്പത്തേക്കാൾ 2000 ശതമാനം വേഗത്തിൽ വർദ്ധിച്ചു. അവ രാജ്യവ്യാപകമായ സംഖ്യകളാണ്, പ്രത്യേക നഗരങ്ങൾക്ക് മാത്രമുള്ളതല്ല.
1975 ജനുവരി മുതൽ 2017 ഫെബ്രുവരി വരെയുള്ള കാലയളവിലെ സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ താരതമ്യം ചെയ്താണ് യുഎസ് ഭവനത്തിൻ്റെ നാണയപ്പെരുപ്പം ക്രമീകരിച്ച ചെലവ് കണക്കാക്കിയത്. എസ്&പി/കേസ്-ഷില്ലർ യുഎസ് ബ്യൂറോ ഓഫ് ലേബർ സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് കണക്കാക്കിയ ആ കാലയളവിലെ പണപ്പെരുപ്പ നിരക്കിനൊപ്പം യുഎസ് നാഷണൽ ഹോം പ്രൈസ് ഇൻഡക്സ് പണപ്പെരുപ്പ കാൽക്കുലേറ്റർ. കനേഡിയൻ ഭാഷയിൽ വർദ്ധനവ് ദേശീയ ഭവന വിലകൾ 2000 ജനുവരി മുതൽ 2017 ഫെബ്രുവരി വരെ ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ നിശ്ചയിച്ച പണപ്പെരുപ്പ നിരക്കുമായി താരതമ്യം ചെയ്തു. പണപ്പെരുപ്പ കാൽക്കുലേറ്റർ.
കെട്ടിടങ്ങളുടെ വില പണപ്പെരുപ്പത്തേക്കാൾ വർധിച്ചാൽ, കിഴക്ക് സൂര്യൻ ഉദിക്കുന്നതനുസരിച്ച് വാടകയും ഉയരും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമകൾ ബുദ്ധിമുട്ടുന്ന വാടകക്കാരിൽ നിന്ന് സാധ്യമായ എല്ലാ ഡോളറും പിഴിഞ്ഞെടുക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നതിനാൽ പലപ്പോഴും വേഗത്തിൽ. യുഎസ് ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ ഭവന, നഗര വികസന വകുപ്പ്, ഒരു റിപ്പോർട്ടിൽ നീക്കം ചെയ്യാൻ ട്രംപ് ഭരണകൂടം ഇതുവരെ തയ്യാറായിട്ടില്ല, പറയുന്നു:
“മറ്റ് ഇനങ്ങളുടെ വിലയേക്കാൾ വേഗത്തിൽ ഷെൽട്ടർ ചെലവുകൾ വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. ബ്യൂറോ ഓഫ് ലേബർ സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സിൻ്റെ ഉപഭോക്തൃ വില സൂചിക (സിപിഐ) അനുസരിച്ച്, 104 മുതൽ 1985 വരെ മറ്റെല്ലാ ഇനങ്ങളുടെയും വിലയിലെ 2005 ശതമാനം വർധനയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ തത്തുല്യമായ ഷെൽട്ടറുകളുടെ ചെലവ് 74 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു.
ഭവന ഉടമകൾക്ക്, മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ മുതലും പലിശയും വർദ്ധിച്ചതായി വകുപ്പ് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു ഏകദേശം 18 ശതമാനംt, 1985 മുതൽ 2005 വരെ പണപ്പെരുപ്പത്തിനനുസരിച്ച് ക്രമീകരിച്ചു. അതേ കാലയളവിൽ വാടകയുടെ വിലയും വർദ്ധിച്ചു ഏകദേശം 18 ശതമാനം അതേ കാലയളവിൽ, വീണ്ടും പണപ്പെരുപ്പത്തിനായി ക്രമീകരിച്ചു. തൽഫലമായി, ദി അടച്ച വരുമാനത്തിൻ്റെ ശതമാനം ഈ രണ്ട് ദശാബ്ദങ്ങളിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അല്ലെങ്കിൽ വാടക വർദ്ധിപ്പിച്ചു. ഈ പ്രവണതകൾ പിന്നീട് ത്വരിതഗതിയിലായി.
വരുമാനം കുറയുന്നു, എന്നാൽ വാടക വർദ്ധിക്കുന്നു
അത് ദേശീയ ശരാശരിയാണ്. പല നഗരങ്ങളിലും, തീർച്ചയായും, വാടക വർദ്ധനവ് വളരെ വേഗത്തിലാണ്. പരിശോധിക്കുന്നത് വാടകകൾ പോകുന്ന പ്രവണതകൾ 1960-ലേക്ക് തിരികെ, ആൻഡ്രൂ വൂ ഓഫ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പട്ടിക എഴുതി:
“[I] നാണയപ്പെരുപ്പം ക്രമീകരിച്ച വാടക 64% വർദ്ധിച്ചു, എന്നാൽ യഥാർത്ഥ ഗാർഹിക വരുമാനം 18% വർദ്ധിച്ചു. 2000 മുതൽ 2010 വരെ സാഹചര്യം പ്രത്യേകിച്ച് വെല്ലുവിളി നിറഞ്ഞതായിരുന്നു: ഗാർഹിക വരുമാനം യഥാർത്ഥത്തിൽ 7% കുറഞ്ഞു, അതേസമയം വാടക 12% വർദ്ധിച്ചു. തൽഫലമായി, രാജ്യവ്യാപകമായി ചെലവ്-ഭാരമുള്ള വാടകക്കാരുടെ പങ്ക് ഇരട്ടിയിലധികമായി, 24-ൽ 1960% ആയിരുന്നത് 49-ൽ 2014% ആയി. … യുഎസിലുടനീളമുള്ള പല നഗരങ്ങളിലും വാടക അതിവേഗം വർദ്ധിച്ചു, എന്നാൽ അമ്പത് വർഷത്തിലേറെയായി കാര്യങ്ങൾ നോക്കുന്നത് ഞങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു. ഈ പ്രവണതകളുടെ സ്വാധീനം മനസ്സിലാക്കുക. നാണയപ്പെരുപ്പത്തിൻ്റെ തോതിലാണ് വാടക വർധിച്ചിരുന്നതെങ്കിൽ, ശരാശരി വാടകക്കാരന് ഓരോ മാസവും വാടകയിനത്തിൽ 366 ഡോളർ കുറവായിരിക്കും.”
വാഷിംഗ്ടൺ, ബോസ്റ്റൺ, സാൻ ഫ്രാൻസിസ്കോ തുടങ്ങിയ ചെലവേറിയ പ്രദേശങ്ങളിലെ വരുമാനം അതിവേഗം വർദ്ധിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, വാടക ഏകദേശം ഇരട്ടി വേഗത്തിൽ വർദ്ധിച്ചതായി മിസ്റ്റർ വൂ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തു. ഹൂസ്റ്റൺ, ഡെട്രോയിറ്റ്, ഇൻഡ്യാനപൊളിസ് എന്നിവിടങ്ങളിൽ വരുമാനം യഥാർത്ഥത്തിൽ കുറഞ്ഞു, അതേസമയം വാടക 15 മുതൽ 25 ശതമാനം വരെ ഉയർന്നു. ഓസ്റ്റിൻ, ലാസ് വെഗാസ്, ഫീനിക്സ് എന്നിവിടങ്ങളിൽ മാത്രമാണ് യുഎസ് നഗരപ്രദേശങ്ങളിൽ വരുമാനം വർധിക്കുന്ന വാടക നിരക്കിനൊപ്പം നിൽക്കുന്നതെന്ന് അദ്ദേഹം കണ്ടെത്തി.
ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വേതനത്തിൽ ജീവിക്കാൻ പാടുപെടുന്ന തൊഴിലാളികൾക്ക്, ജീവിതച്ചെലവ് താങ്ങാൻ അസാധ്യമായ ഒരു ഭാരമാണ്. ഇതുണ്ട് ഒരു സംസ്ഥാനത്ത് അല്ല ഒരു മിനിമം കൂലി തൊഴിലാളിക്ക് 40 മണിക്കൂർ മുഴുവൻ സമയവും ജോലി ചെയ്തുകൊണ്ട് ശരാശരി ഒരു കിടപ്പുമുറി അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ വില താങ്ങാൻ കഴിയുന്ന യു.എസ്. വെസ്റ്റ് വിർജീനിയയിലെ (ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ കണക്ക്) ശരാശരി ഒരു കിടപ്പുമുറി അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങാൻ ആഴ്ചയിൽ 49 മണിക്കൂറും ഹവായിയിൽ 124 മണിക്കൂറും എടുക്കും. 14 സംസ്ഥാനങ്ങളിലും ഡിസ്ട്രിക്റ്റ് ഓഫ് കൊളംബിയയിലും, ശരാശരി ഒരു കിടപ്പുമുറി അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് താങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ചുരുങ്ങിയ വേതനത്തിൽ ആഴ്ചയിൽ 80 മണിക്കൂറെങ്കിലും ജോലി ചെയ്യണം.
ഇത് മുതലാളിത്തത്തിൻ്റെ ഉൽപന്നമാണ്, ദേശീയ പ്രത്യേകതകളല്ല, ലോകമെമ്പാടും ഇതേ പ്രവണതകൾ നമുക്ക് കാണാൻ കഴിയും. പണപ്പെരുപ്പത്തിനനുസരിച്ച് ടൊറൻ്റോയിലെ ശരാശരി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ 2016ൽ ഏഴിരട്ടി ഉയർന്നു 1953-ൽ ഉണ്ടായിരുന്നതിനേക്കാൾ! അതിനാൽ, ടൊറൻ്റോയിലെ ഒരു ബെഡ്റൂം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ശരാശരി വാടക ഒൻ്റാറിയോയുടെ മിനിമം വേതനം നേടുന്ന ഒരാളേക്കാൾ ഇരട്ടിയാണെന്ന് അറിയുന്നതിൽ അതിശയിക്കാനില്ല. താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനങ്ങളുടെ വിതരണം തുടരുന്നില്ല എന്ന് മാത്രമല്ല, അത് യഥാർത്ഥത്തിൽ ചുരുങ്ങുകയാണ്: കാൽഗറിയിൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, 3,000 വാടക യൂണിറ്റുകൾ കോണ്ടോമിനിയങ്ങളാക്കി മാറ്റി 2006 മുതൽ 2008 വരെ, അതേ സമയം താങ്ങാനാകാത്ത ഭവനങ്ങളിലുള്ള ആളുകളുടെ എണ്ണം ക്രമാനുഗതമായി വർദ്ധിക്കുന്നു, അതേസമയം എഡ്മൻ്റണിൽ 2015-ൽ സാമൂഹിക ഭവനങ്ങൾക്കായുള്ള കാത്തിരിപ്പ് പട്ടിക മൂന്നിരട്ടിയായി.
ലണ്ടനിലെ ഒരു കിടപ്പുമുറി ഫ്ലാറ്റിൻ്റെ ശരാശരി വാടക £920 ആണെന്ന് ഒരു ബിബിസി റിപ്പോർട്ട് കണ്ടെത്തി, ഇത് കുറഞ്ഞ വേതനത്തിൽ ആഴ്ചയിൽ 90 മണിക്കൂർ ജോലി ചെയ്യുന്ന ഒരാളുടെ നികുതിാനന്തര വരുമാനത്തിൻ്റെ 39 ശതമാനത്തിലധികം ചെലവഴിക്കും. മറ്റെവിടെയെങ്കിലും അത്ര ചെലവേറിയതല്ലെങ്കിലും, വെയിൽസ്, വെസ്റ്റ് മിഡ്ലാൻഡ്സ്, ഇംഗ്ലണ്ടിൻ്റെ തെക്കുകിഴക്ക്, കിഴക്ക് എന്നിവിടങ്ങളിൽ ഒരു കിടപ്പുമുറിയുടെ വാടക ആ മിനിമം വേതനത്തിൻ്റെ പകുതിയിലധികം ചെലവഴിക്കും. ഒരു പ്രത്യേക റെസല്യൂഷൻ ഫൗണ്ടേഷൻ്റെ റിപ്പോർട്ട് ബ്രിട്ടീഷ് വാടകക്കാരുടെ കുടുംബ വരുമാനം 2002 മുതൽ 2015 വരെ രണ്ട് ശതമാനം വർധിച്ചപ്പോൾ അവരുടെ ഭവന ചെലവ് 16 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചതായി കണ്ടെത്തി.
അതിൽ നിന്ന് പോകുന്നു പാരീസ് ലേക്ക് ബെർലിൻ ലേക്ക് ഇസ്ടന്ബ്യൂല് ലേക്ക് സിഡ്നി ലേക്ക് മെൽബൺ.
ആഗോള ശക്തികളെ ചെറുക്കാനുള്ള പരിമിതമായ പ്രാദേശിക ശ്രമങ്ങൾ
ഏറ്റവും തീവ്രമായ വാടക പ്രതിസന്ധികൾക്ക് വിധേയമായ നഗരങ്ങളിലെ ചില പ്രാദേശിക സർക്കാരുകൾ, ടാർഗെറ്റുചെയ്ത നികുതികൾ ഏർപ്പെടുത്തിയ വാൻകൂവർ, ന്യൂയോർക്ക് പോലുള്ള ഫലപ്രാപ്തിയില്ലാത്തവ എന്നിവയുൾപ്പെടെ, ഫലപ്രാപ്തിയുടെ അളവിലുള്ളവ ഉൾപ്പെടെ, വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള നടപടികൾ സ്വീകരിക്കുന്നു. അവിടെ മേയർ തൻ്റെ മുൻഗാമികളുടെ നയങ്ങൾ തുടരുന്നു.
വാൻകൂവറിൽ ഭവനരഹിതർ ഉണ്ട് റെക്കോർഡ് ഉയരങ്ങളിലെത്തി നഗരം ഒന്നായി മാറിയ അതേ സമയം ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും താങ്ങാവുന്ന വില, ഹോങ്കോംഗ്, സിഡ്നി, മെൽബൺ, ഓക്ക്ലാൻഡ്, കാലിഫോർണിയ നഗരമായ സാൻ ജോസ് എന്നിവയ്ക്കൊപ്പം.
2016 നവംബറിൽ വാൻകൂവറിലെ സിറ്റി കൗൺസിൽ സ്ഥാപിച്ചു ആളില്ലാത്ത വീടുകൾക്കുള്ള നികുതി പ്രധാന വസതികളല്ല, വർഷത്തിൽ കുറഞ്ഞത് ആറ് മാസമെങ്കിലും ആളില്ലാത്തവയാണ്. 20,000-ത്തിലധികം വീടുകൾ വർഷത്തിൽ ഭൂരിഭാഗവും ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുകയോ ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുകയോ ചെയ്യുന്നതായി നഗര സർക്കാർ കണക്കാക്കുന്നു. വർഷത്തിൻ്റെ തുടക്കത്തിൽ, ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയ പ്രവിശ്യാ സർക്കാർ ഒരു ചുമത്തി വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്ക് 15 ശതമാനം നികുതി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വേഗത്തിൽ വാങ്ങുന്നവർ. “നിക്ഷേപത്തെ സ്വാഗതം ചെയ്യുന്നതും ഇവിടെ താമസിക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് പാർപ്പിട സാധ്യതകളെ അത് വഴിതെറ്റിക്കുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നതും തമ്മിൽ ഒരു ബാലൻസ് കണ്ടെത്തേണ്ടതുണ്ട്,” വാൻകൂവർ മേയർ ഗ്രിഗർ റോബർട്ട്സൺ പറഞ്ഞു രക്ഷാധികാരി, "വളരെ വൈകി" എന്ന് ഇതിനകം സ്വീകരിച്ച പ്രവർത്തനങ്ങളെക്കുറിച്ച് വിലപിക്കുന്നു.
വിദേശ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് 15 ശതമാനം നികുതി ഏർപ്പെടുത്തിയതിന് ശേഷം വീടുകളുടെ വില കുറഞ്ഞതായി റിപ്പോർട്ടുണ്ട്, എന്നാൽ ആ ഇടിവ് നിലനിൽക്കുമോ അതോ കുറഞ്ഞ വാടകയിലേക്ക് വിവർത്തനം ചെയ്യുമോ എന്നത് കണ്ടറിയേണ്ടിയിരിക്കുന്നു.
നേരെമറിച്ച്, ന്യൂയോർക്ക് സിറ്റി മേയർ ബിൽ ഡി ബ്ലാസിയോയുടെ ഭവന പദ്ധതിയാണ് ചില കാര്യക്ഷമതയില്ലായ്മയ്ക്ക് വിധേയമായത്. അവിടെ വാടകയുണ്ട് പണപ്പെരുപ്പത്തിനും അപ്പുറം ഉയർന്നു വർഷങ്ങളായി, ഭൂവുടമയുടെ ലാഭം വർഷം തോറും വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു. 1970-കളുടെ അവസാനത്തിലും 1980-കളിലും നഗരത്തിലെ മേയറായ എഡ് കോച്ച്, "നിങ്ങൾക്ക് ന്യൂയോർക്കിൽ താങ്ങാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, മാറുക!" റൂഡി ഗിയൂലിയാനിയുടെയും മൈക്കൽ ബ്ലൂംബെർഗിൻ്റെയും കീഴിൽ വേഗത വേഗത്തിലാക്കി, താമസക്കാരുടെ ഇഷ്ടത്തിന് വിരുദ്ധമായി അയൽപക്കങ്ങളുടെ വൻതോതിലുള്ള റീ-സോണിംഗിലൂടെ രണ്ടാമത്തേത് നിർബന്ധിതരായി.
ബ്ലൂംബെർഗ് പദ്ധതി ഡവലപ്പർമാരെ കാടുകയറാൻ അനുവദിക്കുകയും താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനങ്ങൾക്കായി നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്ന ഏതാനും യൂണിറ്റുകൾക്ക് പകരമായി ഭീമമായ സബ്സിഡികൾ നൽകുകയും ചെയ്തു. പുരോഗമന പരിഷ്കർത്താവായി അദ്ദേഹം തിരഞ്ഞെടുപ്പിൽ വിജയിച്ചുവെങ്കിലും, മേയർ ഡി ബ്ലാസിയോ ബ്ലൂംബെർഗ് പദ്ധതി കൃത്യമായി നിലനിറുത്തിയിട്ടുണ്ട്, അങ്ങനെ വംശീയവൽക്കരണം, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന വാടക, താങ്ങാനാവാത്ത വാടകയാൽ നിർബന്ധിതരായ താമസക്കാരെ നീക്കം ചെയ്യൽ എന്നിവ തുടരുന്നു.
ജെൻട്രിഫിക്കേഷൻ ബോധപൂർവമായ ഒരു പ്രക്രിയയാണ്
പ്രത്യയശാസ്ത്രജ്ഞർ വാദിക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നതിനാൽ, വംശവൽക്കരണം സമുദ്രത്തിലെ വേലിയേറ്റം പോലെയുള്ള ചില സ്വാഭാവിക പ്രതിഭാസമല്ല, മറിച്ച് ആസൂത്രിതമായ ഒരു പ്രക്രിയയാണ്. ജെൻട്രിഫിക്കേഷൻ പലപ്പോഴും അർത്ഥമാക്കുന്നത് ഒരു ജനതയെ, പ്രത്യേകിച്ച് ഒരു ജനതയിലെ പാവപ്പെട്ട അംഗങ്ങളെ, മറ്റുള്ളവരെ ഇളം ചർമ്മത്തിൻ്റെ നിറമുള്ളവരുമായി മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നതിനെയാണ്. മാറ്റിസ്ഥാപിക്കപ്പെട്ട ആളുകളുടെ സംസ്കാരത്തിൻ്റെ കോർപ്പറേറ്റ്വൽക്കരിക്കപ്പെട്ടതും ശുദ്ധീകരിക്കപ്പെട്ടതും തട്ടിയെടുക്കപ്പെട്ടതുമായ ഒരു പതിപ്പ്, "സാഹസികത" ഉള്ളവർക്കുള്ള നറുക്കെടുപ്പായി അവശേഷിക്കുന്നു.
ജനപ്രീതിയാർജ്ജിക്കൽ പ്രക്രിയയുടെ ഭാഗമാണ്, അതിലൂടെ ആളുകൾ നിഷ്ക്രിയ ഉപഭോക്താക്കളായി മാറുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുകയും സാമൂഹികവൽക്കരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. നമ്മുടെ സ്വന്തം സർഗ്ഗാത്മകത പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യാനും പരമ്പരാഗത സാംസ്കാരിക രൂപങ്ങളിലേക്ക് പുതിയ ജീവിതം ശ്വസിക്കാനും പുതിയ സാംസ്കാരിക പാരമ്പര്യങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കാനും പണത്തിനും വാണിജ്യ താൽപ്പര്യങ്ങൾക്കും മധ്യസ്ഥതയില്ലാത്ത സാമൂഹിക രംഗങ്ങൾ കെട്ടിപ്പടുക്കാനും കഴിയുന്ന കമ്മ്യൂണിറ്റി ഇടങ്ങൾ, വീടിനകത്തും പുറത്തും, പകരം ഒരു ബഹുജന സംസ്കാരം, കോർപ്പറേറ്റ് സൃഷ്ടിച്ചതാണ്. കോർപ്പറേറ്റ് വരേണ്യവർഗങ്ങൾ അടിച്ചേൽപ്പിക്കുന്ന പ്രബലമായ ആശയങ്ങളെ വെല്ലുവിളിക്കാതിരിക്കാൻ ശ്രദ്ധാപൂർവം രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്ന ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് നിയന്ത്രിത വാണിജ്യ ഉൽപ്പന്നം സ്പൂൺ-ഫീഡ്.
ബിൽ ഡി ബ്ലാസിയോ തൻ്റെ മുൻഗാമിയായ മൈക്കൽ ബ്ലൂംബെർഗിനെപ്പോലെ തീക്ഷ്ണതയോടെ മനുഷ്യ നിയന്ത്രണത്തിന് അതീതമായ സ്വാഭാവികവും അനിയന്ത്രിതവുമായ പ്രക്രിയയാണെന്ന് ഉറപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നു. മൊത്തത്തിൽ, ശതകോടീശ്വരൻമാരായ ഡെവലപ്പർമാർക്ക് അവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നതെന്തും ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുക, ഡെവലപ്പർ അനുകൂല സോണിംഗ് നിയന്ത്രണങ്ങൾക്ക് ഒഴിവാക്കലുകൾ നൽകുക, പകരം കുറച്ച് നുറുക്കുകൾ സ്വീകരിക്കുക എന്നിവ മാത്രമാണ് താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള ഏക മാർഗമെന്ന് മേയർ ഡി ബ്ലാസിയോ വിശ്വസിക്കുന്നു. തൽഫലമായി, 2012 മുതൽ വാടക വേതനത്തേക്കാൾ ഇരട്ടിയിലധികം വേഗത്തിൽ വർദ്ധിച്ചു, കൂടാതെ ന്യൂയോർക്കിലെ ശരാശരി അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് താങ്ങാൻ മിനിമം വേതനമുള്ള ഒരു തൊഴിലാളിക്ക് ആഴ്ചയിൽ 139 മണിക്കൂർ ജോലി ചെയ്യേണ്ടിവരും.
മേയർ ഡി ബ്ലാസിയോയുടെ ഭവന പദ്ധതിയുടെ പ്രധാന ഭാഗമാണ് റീസോണിംഗ് - പ്രത്യേകിച്ചും, "ഇൻക്ലൂഷനറി സോണിംഗ്" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന, ഡെവലപ്പർമാർക്ക് ഉയരം പരിധി കവിയാൻ അനുവാദം നൽകുകയും മാർക്കറ്റ് നിരക്കിന് താഴെയുള്ള കുറച്ച് അധിക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾക്ക് പ്രതിഫലമായി വൻ നികുതി ക്രെഡിറ്റുകൾ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. ലെവലുകൾ. ഇത് കേവലം പ്രവർത്തിക്കില്ല, പകരം ഡെവലപ്പർമാരുടെ ബൾഗിംഗ് പോക്കറ്റുകളിലേക്ക് കൂടുതൽ പണം നിക്ഷേപിക്കുകയും നിലവിലുള്ള ഭൂവുടമകൾക്ക് ഉയർന്ന ലാഭം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു, കാരണം പുതിയ ഉയർന്ന വാടക ഭവനങ്ങൾ പഴയ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകളുടെ വാടകയ്ക്ക് മേൽ സമ്മർദ്ദം ചെലുത്തുന്നു. ബ്ലൂംബെർഗിൻ്റെ ഇൻക്ലൂഷനറി സോണിംഗ് അക്കൗണ്ട് സൃഷ്ടിച്ച താങ്ങാനാവുന്ന യൂണിറ്റുകൾ വെറും ഭവന വളർച്ചയുടെ 1.7 ശതമാനം 2005 നും 2013 നും ഇടയിൽ, സാമുവൽ സ്റ്റെയിൻ എഴുതിയതനുസരിച്ച് ജാക്കീൻ.
അത് ഈ കാലയളവിലെ നഗരത്തിലെ ജനസംഖ്യാ വർധനയുടെ നിലവാരത്തേക്കാൾ താഴെയാണ്. വലിയ പഴുതുകളുള്ള ഡീ-റെഗുലേഷൻ നിയമങ്ങൾക്കൊപ്പം, ഒരു ഏകദേശ കണക്ക് 300,000 മുതൽ 400,000 വരെ വാടക നിയന്ത്രിതമാണ് 1990 മുതൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ നഷ്ടപ്പെട്ടതായി സിറ്റി ഹൗസിംഗ് ആക്ടിവിസ്റ്റും റിപ്പോർട്ടറുമായ സ്റ്റീവ് വിഷ്നിയ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തു. സത്യമുണ്ട്. അതേ സമയം, മിക്കവാറും എല്ലാ നഗരവാസികൾക്കും താങ്ങാനാകാത്ത ആഡംബര ഭവനങ്ങൾ നിർമ്മിക്കാൻ മറ്റ് സബ്സിഡികൾ ഡെവലപ്പർമാർക്ക് എറിയപ്പെടുന്നു - ഒരു മിഡ്ടൗൺ മാൻഹട്ടൻ ടവർ, അതിൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾക്ക് ദശലക്ഷക്കണക്കിന് ഡോളർ വിലവരും, യൂണിറ്റുകൾ കൂടുതലും പുറത്തുനിന്നുള്ള മുതലാളിമാർ വാങ്ങുന്നതിനാൽ ഇത് മിക്കവാറും ശൂന്യമാണ്. pied-à-terre എന്ന രാജ്യത്തിന് $35 ദശലക്ഷം നികുതിയിളവുകൾ ലഭിച്ചു!
ഡെവലപ്പർ പോക്കറ്റുകളിലേക്ക് കൂടുതൽ പണം നിക്ഷേപിക്കുന്നു
ഇൻക്ലൂഷനറി സോണിംഗ് ഒരു “എഫ്തികച്ചും തെറ്റായ പ്രോഗ്രാം,” മിസ്റ്റർ സ്റ്റെയ്ൻ ഉപസംഹരിക്കുന്നു:
“ഇത് വേണ്ടത്ര യൂണിറ്റുകൾ ഉത്പാദിപ്പിക്കുന്നില്ല എന്നതു മാത്രമല്ല, അല്ലെങ്കിൽ അത് സൃഷ്ടിക്കുന്ന അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ താങ്ങാനാവുന്നില്ല എന്നതും മാത്രമല്ല, രണ്ട് നിരീക്ഷണങ്ങളും നിഷേധിക്കാനാവാത്ത സത്യമാണെങ്കിലും. ഇൻക്ലൂഷനറി സോണിംഗിൻ്റെ യഥാർത്ഥ പ്രശ്നം, അത് ഇതിനകം തന്നെ വംശീയവൽക്കരണം അനുഭവിക്കുന്ന സ്ഥലങ്ങളിലേക്ക് ധാരാളം സമ്പന്നരെ മാർഷൽ ചെയ്യുന്നു എന്നതാണ്. അയൽപക്കങ്ങളിലെ ചില പുതിയ വിലകുറഞ്ഞ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ പെട്ടെന്ന് പൂർണ്ണമായും രൂപാന്തരപ്പെടുന്നു.
$42,000 സമ്പാദിക്കുന്ന കുടുംബങ്ങൾക്കായി പതിനാറായിരം അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ സൃഷ്ടിക്കാൻ ഇൻക്ലൂഷനറി സോണിംഗ് ഉപയോഗിക്കാൻ ഡി ബ്ലാസിയോ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. പ്ലാനിൻ്റെ തന്നെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം ഇന്ന് നഗരത്തിൽ ഇത്തരം അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകളുടെ ആവശ്യകതയുടെ വെറും 3 ശതമാനം മാത്രമാണിത്. അതേ സമയം, മേയറുടെ നയങ്ങൾ അതേ അയൽപക്കങ്ങളിൽ ഒരു ലക്ഷം മാർക്കറ്റ് റേറ്റ് അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ നിർമ്മിക്കും. ഈ പണക്കാർ വന്നാൽ എന്ത് സംഭവിക്കും? പരിസര പ്രദേശങ്ങളിൽ വാടക കൂടും; സമീപത്തെ കടകൾ പൂട്ടും; പുതിയ ഇൻക്ലൂഷനറി കോംപ്ലക്സുകളിൽ പാർപ്പിക്കപ്പെടുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ തൊഴിലാളിവർഗ ആളുകളെ വംശവൽക്കരണത്തിലൂടെ കുടിയിറക്കും. …
ഊഹക്കച്ചവടങ്ങൾ തടയുന്നതിനോ ഭൂവുടമകളിൽ നിന്ന് ആക്രമണോത്സുകമായി നികുതി ചുമത്തുന്നതിനോ പകരം, ഇൻക്ലൂഷനറി സോണിംഗ് നഗര വളർച്ചാ യന്ത്രത്തെ പ്രാഥമികമായും നിർമ്മിക്കാൻ തയ്യാറായി നിലനിർത്തുന്നു. … ഇതും മറ്റ് പൊതു-സ്വകാര്യ പങ്കാളിത്തവും ചെയ്യാൻ കഴിയാത്തത് നഗരത്തിൻ്റെ ശാശ്വത ഭവന പ്രതിസന്ധി പരിഹരിക്കുക എന്നതാണ്.
തിരിച്ചടിക്കുക മാത്രമാണ് പോംവഴി. ഫ്രാൻ ലക്ക്, മാൻഹട്ടൻ്റെ ലോവർ ഈസ്റ്റ് സൈഡിൻ്റെ വംശവൽക്കരണത്തിനെതിരെ പോരാടിയ ഒരു ഭവന പ്രവർത്തകൻ, കുറിക്കുന്നു:
“1920 മുതൽ 1960 വരെയുള്ള പുരോഗമന പ്രസ്ഥാനങ്ങൾ കുറഞ്ഞ വരുമാനമുള്ള ആളുകൾക്ക് വേണ്ടി പോരാടുകയും നേടിയെടുക്കുകയും ചെയ്തു - വാടക നിയന്ത്രണങ്ങൾ, പൊതു പാർപ്പിടം, സെക്ഷൻ 8 സബ്സിഡികൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ 1980-കളിലെ 'റീഗൻ [പ്രതി-]വിപ്ലവം' സമയത്ത്, ഫെഡറൽ ഭവനനിർമ്മാണത്തിനുള്ള പണം വെട്ടിക്കുറച്ചു, 80-കളുടെ അവസാനത്തോടെ, മഹാമാന്ദ്യത്തിന് ശേഷം കാണാത്ത ബഹുജന ഭവനരഹിതർ, ത്വരിതഗതിയിലുള്ള ജനവിരുദ്ധതയ്ക്കൊപ്പം ഒരു തിരിച്ചുവരവ് നടത്തി. .
“ഇന്ന്, ഫെഡറേഷനിൽ നിന്നുള്ള ചെറിയ ഭവന പണം കൊണ്ട്, ന്യൂയോർക്കിലെ ബിൽ ഡി ബ്ലാസിയോയെപ്പോലുള്ള മേയർമാർ, മികച്ച ഉദ്ദേശ്യത്തോടെ പോലും, വലിയ ഡെവലപ്പർമാർ വലിച്ചെറിയുന്ന നുറുക്കുകൾ ഒഴികെയുള്ള 'താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന' ഫണ്ടുകൾക്ക് ഒരു ഉറവിടവുമില്ല. ന്യൂയോർക്ക് നഗരത്തിലെ ഹൗസിംഗ് പ്രസ്ഥാനം മരിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലും - വാടക നിയന്ത്രണത്തെച്ചൊല്ലി കുടിയാന്മാരും ഭൂവുടമകളും തമ്മിലുള്ള വാർഷിക പോരാട്ടം കാണിക്കുന്നത് പോലെ - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കാലാവസ്ഥ കാരണം ഡെവലപ്പർമാരുടെ ലാഭത്തിലേക്കല്ല, ജനങ്ങളുടെ പാർപ്പിടത്തിനല്ല. ആവശ്യങ്ങൾ."
2014-ൽ ഒരു ഫെഡറൽ ജഡ്ജി വാടകയ്ക്ക് നൽകുമെന്ന് പ്രഖ്യാപിച്ച സാൻ ഫ്രാൻസിസ്കോ പോലെയുള്ള വാടക സ്ഥിരപ്പെടുത്താനുള്ള ഉന്മേഷദായകമായ ശ്രമങ്ങളെപ്പോലും അസാധുവാക്കാൻ അത്തരം കാലാവസ്ഥ ജഡ്ജിമാരെ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു. മനുഷ്യൻ്റെ കണ്ടുപിടുത്തമില്ലാതെ ഉയരുക അങ്ങനെ, വാടക നിയന്ത്രിത അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകളിൽ നിന്ന് വാടകക്കാരെ പുറത്താക്കുന്ന ഭൂവുടമകൾക്ക് അവർ നൽകിയിരുന്ന വാടകയും സമാനമായ യൂണിറ്റിൻ്റെ ന്യായമായ മാർക്കറ്റ് നിരക്കും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം രണ്ട് വർഷത്തേക്ക് നൽകാൻ നിർബന്ധിതരാകുന്ന ഒരു നഗര നിയമത്തിന് എതിരായി വിധിച്ചു.
വർധിച്ചുവരുന്ന വാടകയുടെ നിരപരാധികളാണ് ഭൂവുടമകൾ, ജഡ്ജി പ്രഖ്യാപിച്ചു, സാൻ ഫ്രാൻസിസ്കോയിലെ ഭവന പ്രതിസന്ധിയുടെ ഉത്തരവാദിത്തം അവർക്കില്ല. വിചിത്രമാണ്, അതെ, എന്നാൽ മുതലാളിത്തത്തിൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളെ പ്രഖ്യാപിക്കുന്ന വ്യാപകമായ പ്രത്യയശാസ്ത്രത്തിൻ്റെ യുക്തിസഹമായ നിഗമനം മനുഷ്യ നിയന്ത്രണത്തിന് പുറത്തുള്ള ഒരു സ്വാഭാവിക പ്രക്രിയയായി സ്വയം പ്രവർത്തിക്കുന്നു. പൊതു-സ്വകാര്യ പങ്കാളിത്തം, ഭവന നിർമ്മാണത്തിനോ പൊതു അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കാനോ വേണ്ടി രൂപകല്പന ചെയ്തതായാലും, അവ വളരെ കനം കുറഞ്ഞ പദ്ധതികളാണ്. പൊതു സ്വത്ത് മറിച്ചിടുക സ്വകാര്യ മൂലധനത്തിലേക്ക്, അതിനാൽ രണ്ടാമത്തേതിന് പൊതുജനങ്ങളുടെ ചെലവിൽ പണം നൽകാം.
ഏറ്റവും കൂടുതൽ ലേലം ചെയ്യുന്നയാൾക്ക് വാങ്ങാനും വിൽക്കാനുമുള്ള ഒരു ചരക്കായി ഭവനത്തെ കണക്കാക്കുന്നിടത്തോളം, ഭവന ചെലവുകൾ വർദ്ധിക്കും, ഞങ്ങൾ ഭൂവുടമകളുടെ കാരുണ്യത്തിൽ നിലനിൽക്കും, അവർ ജനവിധി പ്രകാരം, ആരെയാണ് താമസിക്കാൻ അനുവദിക്കേണ്ടതെന്നും ആരെ തള്ളിക്കളയണമെന്നും തീരുമാനിക്കുന്നു. അവരുടെ വീടുകളിൽ നിന്ന്. പാർപ്പിടം മനുഷ്യാവകാശമായിരിക്കണം!
1 അഭിപ്രായം
പാർപ്പിടം ഒരു അവകാശമെന്ന നിലയിൽ വീടിനുള്ള അവകാശം പോലെയല്ല. ഗ്രഹം മുഴുവൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റിലേക്ക് പണം ഒഴുകുന്നു. ഇത് കുറയ്ക്കാൻ പ്രായോഗികമായി ഒന്നുമില്ല. ബിൽഡിംഗ് കോഡുകളും സോണിംഗ് ചട്ടങ്ങളും ആണ് യഥാർത്ഥ കുറ്റവാളി. "താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനം" എന്നതിൻ്റെ യഥാർത്ഥ അർത്ഥം ആളുകൾക്ക് അവർക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന എല്ലാ കാര്യങ്ങളിലും ജീവിക്കാൻ അനുവദിക്കുക എന്നതാണ്...അത് ഒരു കൂടാരമോ കുടിലോ ആർവിയോ ആണെങ്കിലും.