Бизге, жок эле дегенде, кадимки чаралар менен АКШнын экономикасы жакшы иштеп жатат деп айтышты: инфляция муздатуу жана жумушсуздук төмөн бойдон калууда. Эксперттер керектөөчүлөрдү адилеттүү дешет сезүү глобалдык пандемиядан кийин дагы эле жогору баага көнүп жаткандыктан, экономика кыйналып жатат жана бул президент Джо Байдендин ноябрь айында кайра шайланууга умтулуп жаткан сурамжылоонун сандарын түшүндүрүүгө жардам берет.
Бирок, салттуу экономикалык көрсөткүчтөр көп учурда кармап кала албайт ашкере байлык теңсиздиги Кошмо Штаттарда. Байлар ондогон жылдар бою байып келе жатышат стагнациялык эмгек акы жумушчулар үчүн. 2023-жылга чейин, дээрлик 80 пайыз Жылына 50,000 4 доллардан аз киреше тапкан адамдардын 10дон төртү жылына 100,000 XNUMX доллардан ашкан эмгек акы менен жашашчу.
Эл алдында а терең кризис of турак-жай жана үй-жайсыздык ошол помещиктерге ашыкча күч берген, жана сиз ижара акысын төлөй албай кыйналып жатканыңызда, ал эми үй ээси сантехниканы оңдоо чакырыгыңызды этибарга албаганда, экономикага оң таасирин тийгизүү кыйын. Улуттук, ижара акысы бойдон калууда инфляциянын негизги кыймылдаткычыменен чыгымдар 0.5 пайызга өстү январь айынан бери жана өткөн жылга салыштырмалуу 5.8 пайызды түздү.
"Ижарачылар мурда жашаган эң начар шарттар үчүн ижара акысын мурда болуп көрбөгөндөй көбүрөөк төлөп жатышат" деди Грейс Уайт, Үйлөрдү Кепилдик кампаниясынын уюштуруучусу, маегинде.
Пандемия турак жай рыногунда чоң үзгүлтүккө учурады. Адамдар жумушсуз калышты же көбүрөөк турак жай издеп көчүп кетишти, жаңы турак-жай куруу токтоп калды. Экономиканын башка участокторунда инфляция жецилдеп жатат жана федералдык резерв ынтызар Пандемиядан кийинки турак жайдын баасы салкындагандыктан пайыздык чендерди төмөндөтүү кээ бир ири шаарларда бир мөөнөттөн кийин олуттуу ысып кетүү 2021 жана 2022-жылы.
Бирок, эл дагы эле а жеткиликтүү турак жай жетишсиздиги жаңы курулуш аракеттерине карабастан, жана батир ээлеринин ижарачыларды тешүүдөн (же суу түтүктөрүн тез арада оңдоодон) баш тартууга бир аз стимулдары бар.
A рекорддук саны Саясатчылар уруксат бергенден кийин АКШдагы адамдардын көбү үйсүз калды пандемия доорундагы коопсуздук тор жумушчулардын жана ижарачылардын турак-жай баасынын кымбаттаганына карабастан мөөнөтү бүтөт. 653,100-жылдын январында болжол менен 2023 адам үйү жок жашаганын кабарлашты, бул өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу болжол менен 12 пайызга көп жана рекорддук бир жылдык эң чоң өсүш. боюнча Гарварддын Турак жайды изилдөө боюнча биргелешкен борборуна. Жалпысынан 48-жылдан бери үй-жайсыздардын саны 2015 пайызга өстү.
Ижарачылардын болжолдуу 37 пайызы жакынкы эки айда кууп чыгышы мүмкүн деп айтышат. боюнча Эл каттоо бюросунун пандемиянын күнүмдүк жашоого тийгизген таасири жөнүндө реалдуу убакыт режиминдеги маалыматтарды көзөмөлдөгөн эң акыркы Pulse Үй чарба изилдөөсүнө. Сурамжылоонун тандалма көлөмү кичинекей жана натыйжалары улуттук баа болгону менен, сурамжылоого катышкан үй чарбаларынын көпчүлүгү өткөн жылы ижара акысы жогорулаганын билдиришкен жана маалыматтар миллиондогон адамдар ижара акысынын жогорулашынан улам үйлөрүн жоготуп алуудан кооптонуп жатканын айкын көрсөтүп турат.
Уайт мындай деди: "Ижарачылар бааны көтөрүүгө же ижара акысын каалаган чен боюнча көтөрүүгө күчү жетсе, алар болот" деди Уайт.
Уайт ижарачылардын профсоюздарынын улуттук тармагы менен уюштурат, деп айтты ал TruthOut мунун баары бийликте экенин. Батир ээлери адамдын негизги муктаждыктарына жетүү мүмкүнчүлүгүн колдонушат, бул көптөгөн адамдарга кирешесинин олуттуу бөлүгүн чыгымдайт. Турак жай базарлары катуу болгондо жана кирешеси аз ижарачылардын мүмкүнчүлүктөрү аз же такыр жок болгондо, батир ээлери инфляция муздаган учурда дагы ижара акысын көтөрө беришет жана төлөй албаган ижарачыларды кууп чыгышат.
Эгерде аз камсыз болгон үй-бүлөнүн тандоосу батирдин жана анын бюджети менен бирге азык-түлүк сатып алууга мүмкүнчүлүгү жок же батири жок болсо, анда аларда кандай тандоо бар? Уайт бул саясат үчүн чечүүчү суроо экенин айтты.
Уайт: "Инфляциянын саны кайра-кайра көрсөтүп турат, батир ээлери ижара акысын инфляциянын деңгээлинен жогору көтөрүп жатышат жана алар Байдендин администрациясы кирип, ижара акысын жана ижара акысын көтөрмөйүнчө муну уланта беришет" деди Уайт.
Президент Байден жеткиликтүү турак жайдын жетишсиздиги жана ижара баалары миллиондогон шайлоочулар үчүн жана ал үчүн саясий көйгөй экенин билет. Администрация кызматкерлери өткөн жайда өлкөнүн бардык аймактарынан келген "Үйлөргө кепилдик" кампаниясы жана турак жай активисттери менен жолугушту жана Байден өткөн аптада Биримдиктин мамлекетинде сүйлөгөн сөзүндө бааны көтөргөн "чоң үй ээлерине" каршы күрөштү убада кылды.
Байден Адилет министрлигине колдоо көрсөтүп жатканын айткан маанилүү монополияга каршы доо ижарачылар тарабынан RealPage, кыймылсыз мүлк веб-сайтына каршы, ижара баасын көтөрүү үчүн батир ээлери менен сүйлөшүп алган деп айыпталган. Байден ошондой эле Конгрессти кабыл алууга чакырып жатат анын турак-жай планы, бул арзан турак жай куруу үчүн салык кредиттерин кеңейтүү жана шаарлар жана уруулар үчүн федералдык гранттардын 2 миллиард доллары менен 20 миллион турак жайдын курулушун стимулдайт.
Жеткиликтүү турак жайларды куруу зарыл, бирок узак мөөнөттүү стратегия. Уайттын айтымында, ижарачылар убактылуу жеңилдетүүгө муктаж жана ижарачыларга жардам берүүнүн эң эффективдүү жолу - мүлкүн федералдык тарабынан колдоого алынган ипотекалык насыялар менен каржылаган батир ээлеринин ижара акысын жогорулатууну чектөө.
"Учурда федералдык өкмөт Фанни Мэй жана Фредди Мак аркылуу батир ээлери жана кээде эң начар ижарачылар менен иштешет" деди Уайт жана 12 миллионго жакын бирдик федералдык ипотека тарабынан колдоого алынган. "Бул бизнес ижара акысын жогорулатууга жана ижарачыларды коргоого байланыштуу болушу керек."
Турак жай кепилдиги кампаниясы жана анын союздаштары тарабынан эки жыл уюштургандан кийин, Федералдык Турак жайды Каржы Агенттиги (FHFA) федералдык тарабынан колдоого алынган ипотекалык насыялар менен ижарачылардан ижарачыларды коргоону күчөтүү боюнча сунуштар боюнча коомдук пикирлерди кабыл алууга макул болду. Уайттын айтымында, ар кандай жаңы эрежелер бүткүл өлкө боюнча 12 миллиондой үйгө карата колдонулат жана максат ижарачылар менен батир ээлеринин ортосундагы бийлик балансын калыбына келтирүү.
«Ижарачылар администрациядан ижара акысын жөнгө салууну кайра-кайра талап кылышкан жана президент үчүн ижаранын инфляциясын жана ижара акысын көтөрүүнүн эң натыйжалуу жолу - бул батир ээлеринин ижара акысын көтөрүү укугун чектөө жана администрация муну жасоого укуктуу. көп үй-бүлөлүү үйлөр үчүн ишкана тарабынан колдоого алынган ипотекалык шарттарды түзүү », - деди Уайт.
Комментарийлер FHFAга түштү ижарачылардын профсоюздарынан, кыймылсыз мүлк лоббисинен жана өлкө боюнча тажрыйбалуу ижарачылардан. Таң калыштуусу, батир ээлери жана кыймылсыз мүлк лоббисттери FHFAга жаңы объекттерге инвестиция салууга жол бербөөчү ижара көзөмөлүнө каршы пикирлерин айтышты.
Өткөн жайда 32 экономисттен турган топ Байдендин администрациясына тармактын экономикалык аргументтерин четке кагып, федералдык ипотекасы бар көп үй-бүлөлүү үйлөрдүн улуттук ижара акысын көзөмөлдөөнү колдогон катка кол коюшкан. Өз мүлктөрүн федералдык насыялар менен каржылоо үчүн, ижарачылар турак жайдын белгилүү бир стандарттарына жооп берүүгө макул болушат жана ижара акысын жырткычтык менен жогорулатуудан качышат.
"Федералдык ипотекалык кредиттердин шарты катары ижара эрежелерин ишке ашыруу ижарачыларды коргойт, кварталдарды турукташтырат, региондук экономикалардагы кирешелердин ар түрдүүлүгүнө көмөктөшөт жана турак жайдын жеткиликтүүлүгүнүн узак мөөнөттүү келечегин жакшыртат". экономисттер жазган.
Байдендин администрациясы учурда FHFAга комментарийлерди карап жатканын жана Уайттын айтымында, активисттер жана ижарачылар федералдык жөнгө салуучу органдардын сунушун чыдамсыздык менен күтүп жатышат.
ZNetwork анын окурмандарынын берешендиги аркылуу гана каржыланат.
белек тартуу кылуу