민주주의인가, 금권정치인가? 오늘날의 미국 A에 더 잘 어울리는 라벨은 무엇입니까? Abe Lincoln의 당선 이후 가장 끔찍한 정치적 해가 될 수 있는 해를 맞이하면서 생각해 볼 적절한 질문입니다. 이 묵상을 어디서 시작해야 할까요? 몇 가지 정의를 살펴보는 것은 어떨까요?
민주주의 사회에서 사람들은 자신이 직면한 문제를 파악하고 함께 협력하여 해결책을 모색합니다. 대조적으로, 금권정치에서는 사회의 가장 부유한 사람들이 자신의 국가가 직면한 가장 시급한 문제를 이용하기 위해 자신의 힘을 사용하고 실제 해결책을 테이블에서 밀어냅니다.
이러한 정의는 21세기 미국에서 어디로 가는가? 깊은 금권주의 두에서. 예를 들어, 우리가 현재의 주택 위기에 대해 국가로서 어떻게 대응하고 있는지 생각해 보십시오.
미국의 젊은 가족들에게는 고전적인 아메리칸 드림이 있습니다. 나만의 집! — 계속되는 악몽이 되었습니다. 20세에서 25세 사이의 미국 젊은 남성 중 약 34% 살았던 작년에는 젊은 여성의 12%가 부모와 함께 있었습니다. Pew Research 센터에 따르면 미국의 다세대 가구 인구는 네 배의 1970 년대 초반부터
이 통계를 설명하는 것은 무엇입니까? 간단한 이야기입니다. 자신의 집을 가질 여유가 있는 미국 젊은이의 수가 점점 줄어들고 있습니다. 전반적으로 Amherst Group의 분석은 발견, 임대 가구의 약 85%는 "모기지 자격"을 얻을 수 없습니다. 지난해 미국에서 가장 전형적인 첫 주택 구입자, 추가 전국부동산중개인협회는 이미 36세가 되었습니다. 한 세대 전의 젊은이들은 20대에 첫 주택 구입자가 되었습니다.
이 모든 통계 뒤에 숨은 경제적 현실은 다음과 같습니다. 수축하는 미국의 부에서 평균 미국인이 차지하는 비율. 1990년대 중반, 미국의 "중산층"(소득 기준으로 미국 가구의 중간 60%)은 더블 미국 상위 1%의 부. 작년에 Fed Reserve 연구원들은 상위 1%가 전체 중간 60%보다 더 많은 부를 보유했다고 계산했습니다.
그리고 미국의 가장 부유한 사람들은 그러한 전환을 단지 즐기고 있는 것이 아닙니다. 그들은 다양한 주택 관련 분야에서 이를 활용하고 있습니다.
일부 부자들은 자신의 집을 소유하려는 20세기의 꿈을 자신의 집을 영원히 임대하는 지저분한 21세기의 현실로 바꾸느라 바쁩니다. 이들 부자와 그들이 운영하는 기업은 최근 몇 년간 판매용 주택을 구입하고 새로 구입한 주택을 임대용 부동산으로 전환하는 데 시간을 보냈습니다.
애틀랜타에서 피닉스에 이르는 대도시에서는 돈이 많은 투자자들이 차지 지역 주택 구입의 4분의 1에서 1/3 사이입니다. 중산층 주택 판매에 대한 이러한 돈벌이의 영향은 무엇입니까? 기업 임대주가 더 가능성이 높은 것으로 나타났습니다. 복스 분석 아웃 포인트, 세입자를 퇴거시키고, 임대료를 인상하고, 필요한 수리 및 유지 보수를 회피합니다.
우리 중 가장 부유한 사람들을 변호하는 사람들은 중산층 주택에 대한 이러한 막대한 관심을 비판하는 사람들이 투자 두더지를 산처럼 만들고 있다고 주장하고 있습니다. 그들 지적예를 들어, 사모펀드 회사와 기타 "기관 투자자"가 3년과 2021년 전체 주택 매매의 2022% 미만을 주도했습니다.
하지만 전국적으로 낮은 비율은 주의 신시내티의 Laura Brunner와 같은 주택 전문가는 많은 실제 지역 동네에서 무슨 일이 일어나고 있는지 모호하게 할 수 있습니다. 사모펀드는 일상적으로 "한 거리에 있는 주택의 50%"를 매입할 수 있습니다.
한편, 자금력이 풍부한 다른 사람들은 미국의 저렴한 주택 공급 부족을 이용하기 위해 다른 경로를 택하고 있습니다. 얼마나 부적절합니까? 2022년에 끝난 XNUMX년 동안 Realtor.com은 신고 지난 6.5월, 전국적으로 “단독주택 XNUMX만 채 부족”이 발생했습니다. 그 부족분에 대한 투자자의 반응은 무엇입니까? '주거전환대출' 폭발적이다.
이러한 대출은 절실히 필요한 업그레이드와 수리를 할 여력이 없는 가족으로부터 오래된 주택을 구입하는 다양한 종류의 지역 투기꾼인 미국의 집 "플리퍼(flippers)" 군대에 전달됩니다. 대출금은 연간 최대 10%까지 "상대적으로 높은 이자율"로 제공된다고 합니다. 배런의.
Blackstone 거대 사모펀드의 자회사인 1Sharpe Capital과 같은 금융 업계 조직은 이러한 고금리 채권을 미국 재무부 펀드에 대한 투자보다 평균 XNUMX% 포인트 이상 더 높은 백만장자 수익을 제공하는 투자 펀드에 패키지합니다.
1Sharpe Capital의 샤피들은 이 모든 역할에 대해 연간 0.5%의 관리 수수료를 받고 20%의 "성과 수수료"를 받습니다. 배달하다 1.3개월 만기 재무성 지수보다 XNUMX% 이상 높은 투자 펀드 수익률입니다.
이러한 충분한 수수료는 궁극적으로 Blackstone 사모펀드 풀에 매년 쏟아지는 수입의 아주 작은 부분만을 차지합니다. 하지만 작은 것 하나하나가 도움이 됩니다. Blackstone CEO Stephen Schwarzman, 우리는 배운 지난 253.1월 "2022년 총 조정 보상 패키지 XNUMX억 XNUMX만 달러를 받았습니다."
터무니없는 보상이 의회의 진보적인 국회의원들로부터 심각한 관심을 끌기 시작했습니다. 1년 전 지난 가을, 캘리포니아의 Ro Khana 의원은 소개 2022년 월스트리트 임대주 중지법(Stop Wall Street Landlords Act of XNUMX), 다른 조항 중에서 "대규모 투자자가 특정 연방 모기지 지원을 받는 것을 금지"하고 저렴한 주택 개발자가 저소득층 지역사회에 주택을 건설하고 재활할 수 있도록 세금 공제를 제공하는 법안입니다.
태평양 북서부의 의원 두 명, 오리건주 Jeff Merkley 상원의원, 워싱턴주 Adam Smith 하원의원이 최근 올랐다 개혁전. 지난 12월에 도입한 미국 주택 헤지펀드 통제법(End Hedge Fund Control of American Homes Act)이 제정될 경우 헤지펀드와 사모펀드가 단독 주택을 매입하는 것을 금지하고 향후 10년 동안 이미 소유한 주택을 매각하도록 강제할 것입니다. .
현재 의회에 제출된 또 다른 새로운 법안인 미국 이웃 보호법(American Neighborhoods Protection Act) 제안 된 노스 캐롤라이나 의원 Jeff Jackson과 Alma Adams는 75개 이상의 단독 주택을 소유한 기업 소유자에게 주택 계약금에 대한 도움을 받기 위해 개인 가족이 활용할 수 있는 주택 신탁 기금에 매년 가구당 $10,000를 지불하도록 요구할 것입니다.
미국의 현재 금권주의 현실을 고려할 때 이러한 계류 중인 개혁 중 어느 것도 현 의회를 통과할 기회가 없습니다. 미국의 가장 부유한 사람들은 일반 미국 가족의 실제 필요를 활용할 자금만 가지고 있지 않습니다. 그들의 부는 우리의 국가적 정치적 대화를 왜곡합니다. 그들의 정치 권력은 일반 사람들이 직면하는 문제에 대한 실질적인 해결책을 파멸시키고 지연시킵니다.
이러한 실제 솔루션을 어떻게 발전시킬 수 있습니까? 우리는 크게 생각해야 합니다. 우리는 미국 경제 정상회담에 집중된 엄청난 양의 부를 재분배하기 시작해야 합니다. 그러한 재분배가 없다면 우리의 가장 부유한 사람들은 우리 사회의 가장 심각한 미충족 요구를 계속해서 이용할 것입니다.
예를 들어, 최근 미국 주택 매입 경품 행사에 참여한 억만장자 중 한 명인 제프 베조스(Jeff Bezos)의 휠링 및 거래를 생각해 보십시오. 투자펀드 스타트업 베조스가 후원하는, 바이스 신고 지난 달 "주택을 구입할 여유가 있는 사람이 적고 임대에 매달리는 사람이 더 많기 때문에 단독 주택 임대에 베팅하고 있습니다."
캘리포니아 의원 Ro Khana의 반응은 무엇입니까?
"미국인에게 마지막으로 필요한 것은 단독 주택을 더욱 통합하고 점점 더 많은 사람들이 주택 소유를 불가능하게 만드는 베조스가 지원하는 투자 회사입니다."라고 Khana는 말했습니다. 유명한 지난 달. “주택은 투기 상품이 아니라 권리여야 합니다.”
ZNetwork는 독자들의 관대함을 통해서만 자금을 조달합니다.
후원