Բնակարանային հիմնախնդիրը սա է. Բնակարանը ոչ թե մարդու իրավունքի, այլ ապրանք է: Մենք սովոր չենք բնակարանը տեսնել որպես բոլորի հիմնական իրավունքը, բայց ինչո՞ւ այդպես չէ: Բացի սնունդից և ջրից, ի՞նչն է ավելի հիմնական կարիքը, քան ապաստանը:
Այստեղ է, որ պետք է սկսվեն հարցեր այն մասին, թե ինչու է բնակարանի արժեքը այդքան անվերահսկելի: Քանի որ անշարժ գույքը մեծապես շահութաբեր ապրանք է, որը շահարկումների վայր է, ձեր վարձավճարը չափազանց բարձր է: Այդպես է նաև ձեր հիփոթեքը: Եվ դրանից անմասն չէ ժանրիֆիկացման պատուհասը, որը շարունակում է ոչնչացնել քաղաքային համայնքներն ամբողջ աշխարհում:
Առանձնահատկությունները կարող են փոխվել մի քաղաքից մյուսը, բայց, ի վերջո, կապիտալի զանգվածային կուտակումներ են գործում: Նյու Յորքում, որտեղ կառավարման ձևը դե ֆակտո բռնապետություն է անշարժ գույքի և ֆինանսական ոլորտների նկատմամբ, վարձավճարների կտրուկ աճը բաց է: Սան Ֆրանցիսկոյում, որտեղ ջենտրիֆիկացիան սնվում է տեխնոլոգիական արդյունաբերություն հոսող փողերի կասկադներով, կամ Վանկուվերում, որտեղ օտարերկրյա սպեկուլյանտները շահավետ միջոցներ են փնտրում իրենց տրամադրության տակ գտնվող հսկայական կապիտալի համար, մոտավոր պատճառները մի փոքր տարբեր են: Բայց այս և այլ քաղաքների հիմքում ընկած պատճառները, ի վերջո, «շուկայական ուժերն» են։
Շուկայական ուժերը ոչ այլ ինչ են, քան խոշորագույն արդյունաբերողների և ֆինանսիստների համախառն շահերը: Շուկաները բարձր չեն նստում ամպերի մեջ՝ անկիրք տարբերակելով արժանավոր հաղթողներին և պարտվողներին աստվածային արդարադատության ինչ-որ բարենպաստ գործընթացում, ինչպես գաղափարախոսները կկամենային մեզ հավատալ: Այստեղ ոչ մի կախարդություն չկա:
Ո՛չ բնակարանը, ո՛չ կրթությունը, ո՛չ մաքուր միջավայրը կապիտալիստական ֆորմալ դեմոկրատիաներում իրավունք չեն համարվում, և եթե դուք ապրում եք Միացյալ Նահանգներում, ապա առողջապահությունը նույնպես իրավունք չէ: Ժողովրդավարությունը սահմանվում է որպես քաղաքական ընտրություններում ազատ քվեարկելու իրավունք, որոնք քիչ բան են որոշում (չնայած նույնիսկ այս իրավունքը գնալով վերացվում է ԱՄՆ-ում) և ընտրելու այն սպառողական ապրանքը, որը ցանկանում եք գնել: Ժողովրդավարության կամ «ազատության» մասին բավականին խելագար տեսակետ, եթե դադարենք մտածել դրա մասին:
Դա այն պատճառով է, որ «ազատությունն» է նույնացվում է անհատականության հետ, անհատականության հատուկ ձև, որը զրկված է պատասխանատվությունից: Նրանք, ովքեր ամենաշատն են ձեռք բերում, որոնք ձեռք են բերել շատ ավելի քիչ մարդկանց հաշվին, պատասխանատվություն չունեն հասարակության առաջ, որը նրանց հնարավորություն է տվել նման հարստություն դիզել: Աշխատանքային ավելի կոշտ պայմաններ պարտադրելը այս ինդիվիդուալիստական «ազատության» ևս մեկ կողմն է, բայց ազատություն ո՞ւմ համար: Արդյունաբերողների և ֆինանսիստների համար «ազատությունը» ուրիշներին կառավարելու, վերահսկելու և շահագործելու ազատությունն է. «Արդարությունը» այս ազատությունից օգտվելու անկաշկանդ կարողությունն է, արդարադատություն, որն արտացոլված է իրավական կառույցներում։ Աշխատող մարդիկ «ազատ» են մրցելու կապիտալիստների կողմից ստեղծված հատակին վազող մրցավազքում:
Բնակարանային ծախսերը ԱՄՆ-ում և Կանադայում զգալիորեն գերազանցում են գնաճին
Եկեք որոշ թվեր ներկայացնենք և պարզենք, թե ինչպես է այս «ազատությունը» աշխատում աշխատող մարդկանց համար: Բնակարանների արժեքի զանգվածային աճերը ոչ մի կերպ չեն սահմանափակվում մի քանի հանրաճանաչ քաղաքներով: Ոչ էլ սա սոսկ նոր կամ վերջին երևույթ է:
1975 թվականից ի վեր ԱՄՆ-ում տների միջին գներն աճել են ավելի քան 60 տոկոսով ավելի արագ, քան գնաճը: Կանադայում անշարժ գույքի գներն աճել են 46 տոկոսով ավելի արագ, քան գնաճը 2000 թվականից ի վեր: Դրանք ամբողջ երկրի թվեր են, որոնք հատուկ չեն քաղաքներին:
ԱՄՆ-ի բնակարանների գնաճի վրա ճշգրտված այդ արժեքը հաշվարկվել է՝ համեմատելով 1975 թվականի հունվարից մինչև 2017 թվականի փետրվար ժամանակահատվածի վիճակագրությունը, ինչպես հաղորդում է. որ S&P/Case-Shiller ԱՄՆ-ի բնակարանների գների ազգային ինդեքսը` այդ ժամանակաշրջանի գնաճի տեմպերով, ինչպես հաշվարկվել է ԱՄՆ Աշխատանքի վիճակագրության բյուրոյի կողմից. գնաճի հաշվիչ. Կանադայի աճը բնակարանների ազգային գները 2000 թվականի հունվարից մինչև 2017 թվականի փետրվարը այնուհետև համեմատվել է Կանադայի Բանկի կողմից որոշված գնաճի մակարդակի հետ գնաճի հաշվիչ.
Եթե շենքերի գները գնաճից ավելի ուռճանան, ապա այնքան վստահ, որ արևը ծագում է արևելքում, վարձավճարները նույնպես կբարձրանան: Հաճախ ավելի արագ, քանի որ անշարժ գույքի սեփականատերերը փորձում են քամել ամեն հնարավոր դոլարը պատժված վարձակալներից: ԱՄՆ կառավարության բնակարանաշինության և քաղաքաշինության դեպարտամենտը, զեկույցում որը Թրամփի վարչակազմը դեռ չի հասցրել հեռացնել, ասում է.
«Ապաստարանների ծախսերն ավելի արագ են ավելացել, քան մյուս ապրանքների ծախսերը: Համաձայն Աշխատանքի վիճակագրության բյուրոյի սպառողական գների ինդեքսի (CPI), ապաստանի համարժեք մակարդակների ծախսերը 104-ից 1985 թվականներին աճել են 2005 տոկոսով՝ բոլոր մյուս ապրանքների արժեքի 74 տոկոս աճի համեմատ»։
Գերատեսչությունը հայտնում է, որ տների սեփականատերերի համար ավելացել են հիփոթեքի մայր գումարի և տոկոսների արժեքը մոտ 18 տոկոսt, ճշգրտված գնաճով, 1985-ից մինչև 2005 թվականը: Վարձավճարի արժեքը նույն ժամանակահատվածում նույնպես աճել է. գրեթե 18 տոկոս նույն ժամանակահատվածում` կրկին ճշգրտված գնաճով: Արդյունքում, ի վճարված եկամտի տոկոսը այս երկու տասնամյակի ընթացքում ավելացել է կա՛մ հիփոթեքը, կա՛մ վարձավճարը: Այդ միտումները միայն արագացել են:
Եկամուտները նվազում են, բայց վարձավճարները շարունակում են աճել
Սրանք հանրապետական միջին ցուցանիշներ են: Շատ քաղաքներում, իհարկե, վարձավճարների թանկացումները շատ ավելի արագ են եղել։ Ուսումնասիրելով վարձավճարների աճի միտումները վերադառնալ 1960, Էնդրյու Վու Բնակարանների ցուցակ wrote:
«[I]գնաճով ճշգրտված վարձավճարներն աճել են 64%-ով, սակայն տնային տնտեսությունների իրական եկամուտներն աճել են միայն 18%-ով։ Իրավիճակը հատկապես դժվար էր 2000-2010թթ. տնային տնտեսությունների եկամուտներն իրականում նվազել են 7%-ով, իսկ վարձավճարներն աճել են 12%-ով: Արդյունքում, ծախսերով ծանրաբեռնված վարձակալների մասնաբաժինը ամբողջ երկրում ավելի քան կրկնապատկվեց՝ 24-ի 1960%-ից հասնելով 49%-ի 2014-ին: … Վարձավճարները արագորեն բարձրացել են ԱՄՆ-ի շատ քաղաքներում, բայց ավելի քան հիսուն տարվա ընթացքում իրերի դիտարկումն օգնում է մեզ: հասկանալ այս միտումների ազդեցությունը: Եթե վարձավճարները բարձրանային միայն գնաճի տեմպերով, ապա միջին վարձակալը ամեն ամիս 366 դոլարով պակաս կվճարեր վարձավճարով»:
Պարոն Վուն զեկուցեց, որ թեև եկամուտներն այնպիսի թանկ շրջաններում, ինչպիսիք են Վաշինգտոնը, Բոստոնը և Սան Ֆրանցիսկոն, արագորեն աճել են, վարձավճարներն աճել են մոտավորապես երկու անգամ ավելի արագ: Հյուսթոնում, Դետրոյթում և Ինդիանապոլիսում եկամուտներն իրականում նվազել են, մինչդեռ վարձավճարներն աճել են 15-ից 25 տոկոսով: Նա պարզեց, որ ԱՄՆ-ի միակ քաղաքային տարածքները, որտեղ եկամուտները համահունչ են վարձավճարների աճին, Օսթինը, Լաս Վեգասը և Ֆենիքսն են:
Այն աշխատողների համար, ովքեր պայքարում են ամենացածր աշխատավարձով գոյատևելու համար, կյանքի արժեքը գրեթե անհնարին բեռ է: Կա ոչ մեկ նահանգում ԱՄՆ, որտեղ նվազագույն աշխատավարձով աշխատողը կարող է իրեն թույլ տալ մեկ սենյականոց բնակարանի արժեքը՝ լրիվ դրույքով աշխատելով 40 ժամ: Շաբաթական 49 ժամ կպահանջվի Արևմտյան Վիրջինիայում մեկ սենյականոց բնակարան գնելու համար (ամենացածր ցուցանիշը) և 124 ժամ Հավայան կղզիներում: 14 նահանգներում և Կոլումբիայի թաղամասում դուք պետք է աշխատեք շաբաթական առնվազն 80 ժամ նվազագույն աշխատավարձով, որպեսզի ձեզ թույլ տաք մեկ սենյականոց բնակարան:
Քանի որ սա կապիտալիզմի արդյունք է, այլ ոչ թե ազգային առանձնահատկություններ, մենք կարող ենք տեսնել նույն միտումները ամբողջ աշխարհում: Տորոնտոյում անշարժ գույքի միջին գները՝ ճշգրտված գնաճով, են յոթ անգամ ավելի բարձր՝ 2016թ քան նրանք 1953թ. Հետևաբար, զարմանալի չէ, որ Տորոնտոյում մեկ սենյականոց բնակարանի միջին վարձավճարը գրեթե կրկնակի է, քան Օնտարիոյի նվազագույն աշխատավարձը ստացողին: Մատչելի բնակարանների առաջարկը ոչ միայն չի պահպանվում, այլև իրականում նվազում է. Օրինակ, Կալգարիում 3,000 վարձակալված միավոր վերածվել են համատիրությունների Միայն 2006-ից մինչև 2008 թվականը, միևնույն ժամանակ, երբ անմատչելի բնակարաններով մարդկանց թիվը անշեղորեն աճում է, մինչդեռ Էդմոնտոնում 2015 թվականին սոցիալական բնակարանների սպասարկման ցուցակը եռապատկվել է:
BBC-ի զեկույցում պարզվել է, որ Լոնդոնում մեկ սենյականոց բնակարանի միջին վարձավճարը կազմում է 920 ֆունտ ստերլինգ, որը կխլի նվազագույն աշխատավարձով շաբաթական 90 ժամ աշխատողի եկամտի ավելի քան 39 տոկոսը: Թեև այլուր ոչ այնքան թանկ, բայց մեկ ննջասենյակի վարձավճարը կխլի այդ նվազագույն աշխատավարձի կեսից ավելին Ուելսում, Արևմտյան Միդլենդում և Անգլիայի հարավ-արևելքում և արևելքում: Առանձին Resolution Foundation-ի զեկույցը Բրիտանացի վարձակալների տնային տնտեսությունների եկամուտը 2002-ից մինչև 2015 թվականն աճել է երկու տոկոսով, մինչդեռ նրանց բնակարանային ծախսերն աճել են 16 տոկոսով:
Եվ դրա վրա գնում է, սկսած Paris դեպի Berlin դեպի Ստամբուլ դեպի Sydney դեպի Մելբուռն.
Համաշխարհային ուժերին հակազդելու տեղական սահմանափակ ջանքեր
Վարձավճարների ամենածայրահեղ ճգնաժամի ենթարկված քաղաքների որոշ տեղական ինքնակառավարման մարմիններ միջոցներ են ձեռնարկում շուկայական պայմանները բարելավելու համար, ներառյալ որոշ արդյունավետություն ունեցողները, ինչպիսիք են Վանկուվերը, որը սահմանել է նպատակային հարկեր և արդյունավետություն չունեցող, օրինակ՝ Նյու Յորքը: որտեղ քաղաքապետը շարունակում է իր նախորդների քաղաքականությունը, որն արագացնում է ազնվացումը:
Անօթևանությունը Վանկուվերում ունի հասել է ռեկորդային բարձունքների միևնույն ժամանակ, երբ քաղաքը դարձել է մեկը աշխարհում ամենաքիչ մատչելիը, Հոնկոնգի, Սիդնեյի, Մելբուրնի, Օքլենդի և Կալիֆորնիայի Սան Խոսե քաղաքի հետ միասին։
Վանկուվերի քաղաքային խորհուրդը 2016 թվականի նոյեմբերին սահմանեց չբնակեցված տների հարկ որոնք հիմնական բնակավայրեր չեն և տարվա առնվազն վեց ամիս չբնակեցված են։ Քաղաքի իշխանությունների հաշվարկներով ավելի քան 20,000 տներ դատարկ են կամ դատարկ են մնացել տարվա մեծ մասը: Տարեսկզբին Բրիտանական Կոլումբիայի նահանգային կառավարությունը պարտադրեց ա 15 տոկոս հարկ օտարերկրյա գնորդների համար, ովքեր արագորեն գնում են անշարժ գույք: «Մենք պետք է հավասարակշռություն գտնենք ներդրումները ողջունելու և երաշխավորելու, որ այն չի շեղի այստեղ ապրող մարդկանց բնակարանային տարբերակները», - Վանկուվերի քաղաքապետ Գրեգոր Ռոբերտսոնը: Ասել The Guardian, մինչդեռ ողբում է արդեն իսկ ձեռնարկված գործողությունները որպես «շատ ուշ»։
Հաղորդվում էր, որ բնակարանների գները նվազել են օտարերկրյա գնորդների վրա 15 տոկոս հարկի սահմանումից հետո, բայց արդյոք այդ նվազումը կպահպանվի, թե կվերածվի վարձավճարների իջեցման, դեռևս պետք է պարզվի:
Ընդհակառակը, դատապարտված է որոշակի անարդյունավետության Նյու Յորքի քաղաքապետ Բիլ դե Բլազիոյի բնակարանային ծրագիրը: Այնտեղ վարձավճարներ կան աճել է գնաճից շատ ավելին երկար տարիներ, տանտերերի շահույթը տարեկան աճում է: Ջենտրիֆիկացիան խրախուսվում էր 1970-ականների վերջին և 1980-ականների վերջին քաղաքի քաղաքապետ Էդ Կոխի կողմից, ով տխրահռչակ հայտարարեց. «Եթե չեք կարող ձեզ թույլ տալ Նյու Յորք, տեղափոխվեք»: Տեմպերն արագացան Ռուդի Ջուլիանիի և Մայքլ Բլումբերգի օրոք, երբ վերջիններս ստիպեցին թաղամասերի զանգվածային վերագոտիավորումները՝ հակառակ բնակիչների կամքին:
Bloomberg-ի պլանը պետք է թույլ տա ծրագրավորողներին խելագարվել և հսկայական սուբսիդիաներ տալ նրանց՝ մի քանի միավորների դիմաց մատչելի բնակարանների համար: Թեև նա հաղթեց ընտրություններում՝ որպես ենթադրյալ առաջադեմ բարեփոխիչ, քաղաքապետ դե Բլազիոն ամուր պահել է Բլումբերգի ծրագիրը և այդպիսով շարունակում է մղել ազնվացմանը, վարձավճարների աճին և անհասանելի վարձավճարների պատճառով հարկադրված բնակիչների շարունակական հեռացմանը:
Ջենտրիֆիկացումը կանխամտածված գործընթաց է
Գենտրիֆիկացիան բնական երևույթ չէ, ինչպես օվկիանոսի մակընթացությունները, ինչպես որ գաղափարախոսները սիրում են պնդել, այլ ավելի շուտ. կանխամտածված գործընթաց է. Ջենտրիֆիկացիան հաճախ նշանակում է ժողովրդին, մասնավորապես, ժողովրդի աղքատ անդամներին փոխարինել ավելի բաց մաշկի գույն ունեցող մարդկանցով: Փոխարինված մարդկանց մշակույթի կորպորատիվացված, ախտահանված և յուրացված տարբերակը մնացել է որպես խաղարկություն «արկածախնդիրների» համար, ովքեր տեղափոխվում են այնտեղ և որպես ապրանք, որը պետք է շահագործվի ցանցային խանութների մսուրների կողմից, ովքեր ցանկանում են սպասարկել նորեկներին:
Ջենտրիֆիկացումն այն գործընթացի մի մասն է, երբ մարդկանցից ակնկալվում է, որ նրանք սոցիալականացված դառնան պասիվ սպառողներ: Համայնքային տարածքների փոխարեն՝ ներսում և դրսում, որտեղ մենք կարող ենք ուսումնասիրել մեր սեփական ստեղծագործությունը, նոր շունչ հաղորդել ավանդական մշակութային ձևերին, ստեղծել նոր մշակութային ավանդույթներ և կառուցել սոցիալական տեսարաններ՝ առանց փողի և առևտրային շահերի, փոխարինվում է զանգվածային մշակույթը, ստեղծվում է կորպորատիվ: և - վերահսկվող առևտրային արտադրանքը գդալով կերակրվում է սպառողներին, որոնք խնամքով նախագծված են՝ խուսափելու կորպորատիվ էլիտաների կողմից պարտադրված գերիշխող գաղափարներին մարտահրավեր նետելուց:
Բիլ դե Բլազիոն փորձում է պնդել, որ ջենտրիֆիկացիան բնական, անվերահսկելի գործընթաց է, որը դուրս է մարդու վերահսկողությունից, նույնքան ջերմեռանդորեն, որքան իր միլիարդատեր նախորդը՝ Մայքլ Բլումբերգը: Ամփոփելով, քաղաքապետ դե Բլազիոն կարծում է, որ մատչելի բնակարաններ կառուցելու միակ միջոցը միլիարդատեր կառուցապատողներին թույլ տալն է անել այն, ինչ ցանկանում են, բացառություններ տալ արդեն իսկ կառուցապատողներին կողմնակից գոտիավորման կանոնակարգերից և դրա դիմաց ընդունել մի քանի փշրանքներ: Արդյունքում, 2012 թվականից ի վեր վարձավճարներն աճել են ավելի քան երկու անգամ ավելի արագ, քան աշխատավարձը, և նվազագույն աշխատավարձով աշխատողը պետք է աշխատի շաբաթական 139 ժամ, որպեսզի կարողանա իրեն թույլ տալ Նյու Յորքի միջին բնակարանը:
Գոտիների փոփոխությունը քաղաքապետ դե Բլազիոյի բնակարանային ծրագրի առանցքն է, մասնավորապես, այն, ինչ կոչվում է «ներառված գոտիավորում», որտեղ կառուցապատողներին թույլատրվում է գերազանցել բարձրության սահմանաչափերը և հսկայական հարկային արտոնություններ են տրամադրվում շուկայական դրույքաչափերից ցածր մի քանի լրացուցիչ բնակարանների դիմաց և նպատակաուղղված են որոշակի եկամուտների համար: մակարդակները։ Սա պարզապես չի աշխատում, փոխարենը դեռ ավելի շատ գումար է ներդնում կառուցապատողների ուռուցիկ գրպանները և ավելի մեծ շահույթներ է բերում առկա տանտերերին, քանի որ բարձր վարձավճարով նոր բնակարանները բարձր ճնշում են գործադրում հին բնակարանների վարձավճարների վրա: Մատչելի միավորները, որոնք ստեղծվել են Bloomberg-ի ներառական գոտիավորման հաշվի միջոցով Բնակարանների աճի 1.7 տոկոսը 2005-ից 2013 թվականներին, ըստ Սամուել Սթայնի՝ գրելով Հակոբին.
Դա ցածր է տվյալ ժամանակահատվածում քաղաքի բնակչության աճի մակարդակից: Գնահատվում է, որ զուգորդվում է մեծ բացթողումներ ունեցող ապակարգավորման օրենքներով 300,000-ից 400,000 վարձավճար կարգավորվում է Բնակարանները կորել են 1990-ականներից ի վեր, հաղորդում է քաղաքային բնակարանաշինության ակտիվիստ և լրագրող Սթիվ Վիշնիան: Ճշմարտություն. Միևնույն ժամանակ, այլ սուբսիդիաներ են տրամադրվում կառուցապատողներին, որպեսզի կառուցեն շքեղ բնակարաններ, որոնք մատչելի չեն քաղաքի գրեթե բոլոր բնակիչների համար. երկիրը 35 միլիոն դոլարի հարկային արտոնություններ է ստացել:
Ավելի շատ գումար կուտակելով ծրագրավորողների գրպաններում
Ներառական գոտիավորումը հանդիսանում է «զբացարձակապես թերի ծրագիր», - եզրափակում է պարոն Սթայնը.
«Խոսքը միայն այն չէ, որ այն չի արտադրում բավականաչափ միավորներ, կամ որ նրա ստեղծած բնակարանները մատչելի չեն, թեև երկու դիտարկումներն էլ անհերքելիորեն ճշմարիտ են: Ներառական գոտիավորման իրական խնդիրն այն է, որ այն ուղևորում է մեծ թվով հարուստ մարդկանց դեպի այն վայրերը, որոնք արդեն իսկ ապրում են գենտրիֆիկացում: Արդյունքը մի քանի նոր էժան բնակարաններ են թաղամասերում, որոնք հանկարծակի և ամբողջությամբ վերափոխվում են:
Դե Բլազիոն ցանկանում է ներառական գոտիավորման միջոցով ստեղծել 42,000 հազար բնակարան 3 դոլար արժողությամբ ընտանիքների համար: Դա այսօր քաղաքում նման բնակարանների անհրաժեշտության ընդամենը XNUMX տոկոսն է, համաձայն ծրագրի սեփական թվերի: Միևնույն ժամանակ, քաղաքապետի քաղաքականությամբ նույն թաղամասերում շուկայական արժեքով ևս հարյուր հազար բնակարան կկառուցվի։ Ի՞նչ կլինի, երբ այս հարուստները գան։ Հարակից տարածքի վարձավճարները կբարձրանան. կփակվեն թաղամասի խանութները; ավելի շատ բանվոր դասակարգի մարդիկ կտեղափոխվեն ջենտրիֆիկացմամբ, քան կտեղավորվեն նոր ներառական համալիրներում: …
Շահարկումները զսպելու կամ տանտերերին ագրեսիվ հարկելու փոխարեն՝ ներառական գոտիավորումը ապահովում է քաղաքային աճի մեքենան պատրաստված և պատրաստ կառուցելու համար: … Այն, ինչ այս և այլ պետական-մասնավոր համագործակցությունները չեն անի, դա շտկել է քաղաքի մշտական բնակարանային ճգնաժամը»:
Միակ այլընտրանքը հակահարված տալն է։ Ֆրեն Լակ, բնակարանաշինության ակտիվիստ, ով պայքարել է Մանհեթենի Ստորին Արևելյան Սայդի ազնվացման դեմ, նշում է.
«1920-ականներից մինչև 1960-ականների առաջադիմական շարժումները պայքարեցին և շահեցին ցածր եկամուտ ունեցող մարդկանց բնակարանային օգնությունը, ներառյալ վարձակալության վերահսկողությունը, հանրային բնակարանների և 8-րդ բաժնի սուբսիդիաները: Բայց 1980-ականների «Ռեյգանի [հակահեղափոխության» ժամանակ դաշնային բնակարանային փողերը կրճատվեցին, իսկ 80-ականների վերջին զանգվածային անօթևանությունը, ինչպիսին չէր երևում Մեծ դեպրեսիայից հետո, վերադարձավ՝ ուղեկցվելով արագացող գենտրիֆիկացմամբ։ .
«Այսօր, Ֆեդերացիայից ստացած քիչ բնակարանային փողերով, քաղաքապետերը, ինչպիսին է Նյու Յորքի Բիլ դե Բլազիոն, նույնիսկ ամենալավ մտադրություններով, պարզապես չունեն «մատչելի բնակարանային» միջոցների աղբյուր, բացի խոշոր կառուցապատողների կողմից նետված փշրանքներից: Թեև Նյու Յորքում բնակարանային շարժումը չի մեռել, ինչպես ցույց է տալիս վարձակալների և տանտերերի ամենամյա պայքարը վարձավճարների կարգավորման շուրջ, այն որոշ ժամանակ պաշտպանական դիրքում էր՝ անշարժ գույքի կլիմայի պատճառով, որը խիստ շեղված է դեպի կառուցապատողների շահերը, այլ ոչ թե մարդկանց բնակարանները: կարիքները»։
Նման մթնոլորտը դատավորներին հնարավորություն է տալիս տապալել վարձավճարները կայունացնելու նույնիսկ մեղմ փորձերը, ինչպես օրինակ Սան Ֆրանցիսկոյում, որտեղ դաշնային դատավորը 2014 թվականին հայտարարեց, որ վարձավճարները բարձրանալ առանց մարդկային հորինվածքի և, հետևաբար, որոշում կայացվեց ընդդեմ քաղաքային օրենքի, որը կստիպի վարձակալներին դուրս հանել վարձակալությամբ վերահսկվող բնակարաններից նրանց վճարել վարձավճարի տարբերությունը, որը նրանք վճարում էին և նույն միավորի արդար շուկայական դրույքաչափը երկու տարի ժամկետով:
Դատավորը հայտարարեց, որ տանտերերը անմեղ զոհեր են վարձավճարների բարձրացման համար և պատասխանատվություն չունեն Սան Ֆրանցիսկոյի բնակարանային ճգնաժամի համար: Տարօրինակ է, այո, բայց մոլեգնող գաղափարախոսության տրամաբանական եզրակացությունը, որը հայտարարում է, որ կապիտալիզմի գործունեությունը գործում է ինքնուրույն՝ որպես մարդկային վերահսկողությունից դուրս բնական գործընթաց: Պետական և մասնավոր հատվածների համագործակցությունը, լինի դա նախատեսված է բնակարաններ ստեղծելու, թե հանրային ենթակառուցվածքի համար, մանրակրկիտ քողարկված սխեմաներ են. շրջել հանրային սեփականությունը մասնավոր կապիտալին, ուստի վերջինս կարող է կանխիկացնել հանրության հաշվին:
Քանի դեռ բնակարանը դիտարկվում է որպես ապրանք, որը պետք է գնի և վաճառի ամենաբարձր գնորդը, բնակարանի ծախսերը կավելանան, և մենք կմնանք տանտերերի ողորմածության տակ, որոնք, ազնվացման ներքո, որոշում են, թե ում է թույլատրվում մնալ և ում է դրդելու: իրենց տներից դուրս. Բնակարանը պետք է լինի մարդու իրավունք.
1 մեկնաբանություն
Բնակարանը՝ որպես իրավունք, նույնը չէ, ինչ կացարանի իրավունքը: Ամբողջ մոլորակը փող է լցնում անշարժ գույքի շուկա: Սա մեղմելու գործնական որևէ մեկը չկա: Իրական մեղավորը շինարարական օրենսգրքերն ու գոտիավորման կանոնակարգերն են։ «Մատչելի բնակարան» բառի իրական իմաստը մարդկանց թույլ տալն է ապրել այն ամենում, ինչ կարող են իրենց թույլ տալ… նույնիսկ եթե դա վրան է, տնակ կամ RV: