An 1967, yon zanmi m ak mwen te fè otostòp soti nan East Lansing, Michigan, nan San Francisco pou n te pase ete a nan Haight-Ashbury. Yon woulib te depoze nou nan Sparks, Nevada, epi nan kèk minit apre nou te mete gwo pous nou deyò, yon machin lapolis nan vil la te kanpe e li te arete nou pou vagabon.
Polisye a, yon jèn gason ak yon moustach gwo ki te ekskiz pou politik vil la, te kondui nou nan dezè a yon mil oswa konsa pi lwen pase lizyè vil la, kote nou te fè otostòp kanpe bò yon pòs limyè detrès ki te kouvri ak grafiti ki t ap li "39 èdtan. san woulib,” “ap ale nan twazyèm jou nou an,” ak “okenn moun gen dlo?”
Lwa vagabondaj yo te tèlman 20yèm syèk.
Jodi a, Tribinal Siprèm Ameriken an te tande yon ka ki enplike efò Vil Grants Pass, Oregon pou kenbe moun ki san kay yo nan lari li yo ak deyò pak li yo ak lòt pwopriyete piblik yo. Vil la te eseye yon kantite bagay lè pwoblèm nan te kòmanse eksploze nan dènye ane a nan administrasyon Trump la, kòm Jounal Oregonian nòt:
“Yo te diskite mete yo nan ansyen prizon yo, kreye yon lis endezirab, afiche siy nan fwontyè vil la oswa mete moun deyò vil la... Kounye a, ofisye yo patwouy vil la prèske chak jou, Johnson te di, bay [$295] sitasyon bay moun ki w ap kan oswa dòmi sou pwopriyete piblik oswa paske w gen twòp bagay avèk yo.”
Eksplozyon nan depans pou lojman te deklanche de kriz: sanzabri ak enflasyon. Ansyen an ap mal viv nan vil nou yo ak tout ti bouk nou yo, ak reyaksyon Fed a nan dènye a menase yon resesyon encombe detwi menm jan nou pral antre nan sa ki pral prèske sètènman eleksyon ki pi enpòtan nan istwa Ameriken an.
Pwoblèm enflasyon lojman an tèlman grav jodi a ke san li, to enflasyon jeneral debaz CPI nasyonal la ta nan katye objektif 2 pousan Prezidan Fed Jerome Powell.
Grafik ki baze sou done BLM ak entèpretasyon pa Times a finansye
Tou de sanzabri ak enflasyon jodi a se rezilta Amerik - kontrèman ak anpil lòt peyi - ki pèmèt lojman yo vin yon machandiz ke mache finansye ak envestisè lòt bò dlo ka fè kòmès ak espekile.
Karant-twa ane nan Amerik la Eksperyans Reaganomics, sanzabri te ale soti nan yon pwoblèm nan yon kriz. Men, raman ou tande ke Wall Street - yon premye benefisyè nan kanpay déréglementation Reagan a - ap ede lakòz li.
Trant-de pousan sanble ap papòt majik la, dapre rechèch finanse pa konpayi an lis byen imobilye Zillow. Lè katye yo frape pri lwaye ki depase 32 pousan revni katye a, sanzabri yo eksploze.
Epi nou wè li jwe devan nou nan vil atravè Amerik la paske yon ti ponyen nan Wall Street bilyonè vle fè yon touye.
Li pa t toujou fason sa a nan Amerik la.
Pri lojman yo te vire soti nan kontwòl depi papa m 'te achte kay li an 1957 lè m' te gen sizan. Li te resevwa yon prè sibvansyone Administrasyon Veteran an epi li te pran yon nouvo kay ranch 3 chanm ak 1 beny, mwen menm ak 3 frè m yo te grandi, nan banlye sid Lansing, Michigan. Sa te koute l '$13,000, ki te apeprè de fwa sa li te fè chak ane nan travay yon bon travay sendika nan yon magazen zouti ak mouri.
Lè papa m 'te achte kay li nan ane 1950 yo, pri medyàn yon kay pou yon sèl fanmi te. 2.2 fwa revni medyàn fanmi Ameriken an. Jodi a, Fed a di, kay la medyàn vann pou $479,500 pandan y ap la revni pèsonèl medyàn Ameriken an se $41,000 — yon rapò plis pase dis pou youn ant depans pou lojman ak revni anyèl.
Kòm etid Zillow note:
"Atravè peyi a, chay lwaye a deja depase 32 pousan [nan revni medyàn] papòt nan 100 nan 386 mache yo enkli nan analiz sa a...."
Epi kèlkeswa kote pri lojman yo vin plis pase twa fwa revni anyèl, sanzabri yo ap mache tankou reaper la.
Nou ap di ke vil Amerik yo yo te wè ogmantasyon pri lojman sa a depi ane 1950 yo an kèk pati akòz richès ak popilasyon k ap grandi nan peyi sa a. Te gen, apre tout, 168 milyon moun nan peyi Etazini ane a papa m te achte kay li; jodi a genyen 330 milyon.
Epi se vre ke nou pa t ap konstwi ase nouvo lojman, patikilyèman lojman ki pa gen anpil revni, pandan 43 ane neyoliberal Reaganomics te fè desann salè ak revni pou moun ki nan klas travayè yo parapò ak tout depans yo pandan y ap sispann konstriksyon an nan prèske nenpòt nouvo lojman sibvansyone ti revni.
Men, se pa sèl, oswa menm dinamik prensipal la, kondwi pri lojman nan stratosfè a - ak, kòm yon konsekans, kriz la nan sanzabri - nan dènye dekad la. Ou ka remèsye espekilasyon pou anpil nan sa.
Kòm etid ki finanse Zillow la te note:
“Rechèch sa a demontre ke popilasyon ki san kay la ap monte pi vit lè pri lwaye abòdab — pati nan revni moun depanse pou lwaye — kwaze sèten papòt. Nan anpil zòn ki depase papòt sa yo, menm ogmantasyon modès lwaye yo ka pouse plizyè milye Ameriken an plis nan sanzabri.”
Se konsa, ki jan nou te rive isit la?
Li te kòmanse ak yon vag achtè etranje sou 30 ane ki sot pase yo (patikilyèman soti nan Lachin, Kanada, Meksik, peyi Zend ak Kolonbi) ki, nan sèlman yon sèl ane a nan 2020, ranmase plis pase 154,000 kay kòm fason yo nan lajan pakin nan Amerik la. Ki se yon pati nan poukisa gen plis pase 20 fwa plis kay vid nan Amerik pase gen moun ki san kay.
As Marketwatch te note nan yon atik 2015 ki gen tit "Danje pou Achtè Etranjè Gobbling Kay Ameriken yo"
"Gran apresyasyon etranj nan sant iben yo mansyone pi wo a se akòz foul la k ap grandi nan achtè etranje - sitou Chinwa rich - ki konsidere byen imobilye rezidansyèl Ameriken an kòm komodite envestisman ki pi an sekirite. … Dapre yon sondaj Asosyasyon Nasyonal Realtors, Chinwa yo te depanse $ 22 milya dola nan lojman US nan 12 mwa jiska mas 2014…. [Lòt achtè etranje gen ladan prensipalman] Kanadyen, Britanik, Endyen ak Meksiken.
Men, envestisman etranje te desann pou kèk ane ki sot pase yo; sa ki te pran sou epi ki vrèman kondwi pri kay jodi a se lajan masiv, plizyè milya dola ki baze sou US ki bale nan katye yo ak achte tout sa ki disponib, òf kont fanmi yo ak ogmante pri lojman.
Kòm te note nan yon Wall Street Journal atik ki gen tit “Rankontre nouvo pwopriyetè w la: Wall Street," nan yon sèl katye (Spring Hill) nan Nashville, "Nan tout Spring Hill, kat konpayi ... posede prèske 700 kay ... [ki] monte apeprè 5% nan tout kay nan vil la."
Sa a se pwent ki pi piti nan iceberg la.
"Nan premye madi chak mwa," note la Atik jounal Konsènan yon fenomèn menm jan an nan Atlanta, envestisè yo "tote sak boure ak dè milyon de dola nan chèk kesye ki fèt nan plizyè denominasyon pou yo pa ta oblije entèwonp achte yo ak vwayaj nan bank la ..."
Menm bagay la k ap pase nan vil ak tout savann pou bèt toupatou nan Amerik la; Golyat yo envestisman sèvi ak algoritm òdinatè tise byen branche pou santi kay yo ka tounen pwopriyete lokasyon, fè sou-mache ak òf lajan kach inegalabl souvan nan minit yon kay frape mache a.
Apre yo fin retire katye kay fanmi yo ka achte, yo kòmanse ogmante pri lwaye yo otan ke mache a ap pote.
Nan katye Nashville Spring Hill, pou egzanp, vis-majistra a, Bruce Hull, te di la Jounal ou te konn lwe "yon twa chanm, de beny kay pou $1,000 pa mwa." Jodi a, la Jounal nòt:
"Lwaye an mwayèn pou 148 kay yon sèl fanmi nan Spring Hill posede pa kat gwo pwopriyetè [envestisè Wall Street] yo te apeprè $ 1,773 pa mwa ..."
Ryan Dezember, nan liv li Anba dlo: Ki jan rèv Ameriken nou an nan pwopriyetè kay te vin tounen yon kochma, dekri istwa a nan yon fanmi ap eseye achte yon kay nan Phoenix. Chak fwa yo te antre nan yon òf, yo te depase enstantane, pri a ap monte anpil fwa, jiskaske finalman papa fanmi an jete sèvyèt la.
Men sa Dezember te ekri: “Jakòb te pè. "Ki moun ki te agresif machandè sa a?"
Li sanble ke li te Blackstone Group, kounye a pi gwo envestisè byen imobilye nan mond lan. Nan moman sa a yo te achte $150 milyon dola nan kay Ameriken chak semèn, ap eseye depanse plis pase $10 milya dola. Epi sa a se jis yon gout nan bokit la an jeneral.
An 2018, kòporasyon yo te achte 1 kay sou chak 10 ki te vann nan Amerik la, dapre Dezember, ki fè remake ke, "Ant 2006 ak 2016, lè to pwopriyetè kay la te tonbe nan nivo ki pi ba li nan senkant ane, kantite lokatè yo te ogmante apeprè yon ka. .”
Sa a tout reyèlman te pran nan alantou yon dekad de sa, lè Morgan Stanley pibliye yon rapò 2011 ki gen tit "The Rentership Society," ki te diskite ke - nan reveye nan Bush Housing Crash 2008 - kase kay ak lwe yo tounen bay moun ki otreman ta vle achte yo ta ka pi nouvo ak pi cho opòtinite envestisman pou Wall. Bilyonè Street yo ak lajan yo.
Vire soti, Morgan Stanley te gen rezon. Warren Buffett, KKR, ak The Carlyle Group te tout vole nan byen imobilye rezidansyèl, ansanm ak dè santèn de pi piti gwoup envestisman, ak Konsèy Nasyonal Location Kay te parèt kòm premye gwoup espresyon endistri a, k ap travay pou bloke lejislasyon kontwòl lwaye ak lòt efò pou kontwole endistri a.
Jan John Husing, pwopriyetè Economics and Politics Inc., te di Jounal Tennessean la:
“Sa ou genyen se katye ki esansyèlman pa reglemante kay apatman. Li ta ka yon dezas pou vil la."
Pandan se tan, kòm nivo sendika isit la rete pami pi ba yo nan mond devlope a, lagè kontinyèl Reagan a sou moun k ap travay yo kontinye siye fanmi Amerik yo.
An menm tan ke pri lojman, pou achte ak pou lwe, yo te kondwi nan do kay la pa envestisè etranje ak Wall Street, yon sondaj pibliye pa NPR, Robert Wood Johnson Foundation, ak Harvard TH Chan School of Public Health te jwenn. ke fanmi Ameriken yo nan kriz.
— “Trant-uit pousan (38%) [tout] kay atravè nasyon an rapòte yo te fè fas ak pwoblèm finansye grav nan kèk mwa anvan yo.
- “Genyen yon gwo divizyon revni nan pwoblèm finansyè grav, kòm 59% moun ki gen revni anyèl ki pi ba pase $50,000 rapòte yo fè fas ak pwoblèm finansye grav nan kèk mwa ki sot pase yo, konpare ak 18% nan kay ki gen revni anyèl $50,000 oswa plis.
— “Yo site pwoblèm finansye grav sa yo malgre 67% nan kay yo rapòte ke nan kèk mwa ki sot pase yo, yo te resevwa asistans finansyè nan men gouvènman an.
- “Yon lòt pwoblèm enpòtan pou anpil kay Ozetazini se pèdi ekonomi yo pandan epidemi COVID-19 la. Diznèf pousan (19%) fwaye Ozetazini rapòte ke yo pèdi tout ekonomi yo pandan epidemi COVID-19 la epi yo pa genyen okenn ekonomi pou yo reprann pou kounye a.
— “Nan epòk Sant pou Kontwòl ak Prevansyon Maladi (CDC) entèdiksyon degèpisman an te ekspire, 27% nan lokatè nasyonalman te rapòte pwoblèm grav pou peye lwaye yo nan kèk mwa ki sot pase yo.”
Sa yo pa pwoblèm separe, epi yo ap mennen yon eksplozyon nan sanzabri.
Etid Zillow la te jwenn Done menm jan an modi:
— “Kominote kote moun depanse plis pase 32 pousan nan revni yo sou lwaye yo ka espere yon ogmantasyon pi rapid nan sanzabri.
- “Kwasans revni pa te kenbe vitès ak pri lwaye, sa ki mennen nan yon rediksyon abòdab ak efè kaskad ki, pou moun ki anba etap ekonomik la, ogmante risk pou yo sanzabri.
— “Zòn ki pi vilnerab a ogmantasyon pri lwaye yo, pa abòdab, ak povrete yo genyen 15 pousan popilasyon ameriken an — ak 47 pousan moun ki pa gen kay yo.”
Etid Zillow la fè lekti sombre e li vo tcheke deyò. Nan kominote apre kominote, lè pri lwaye yo te depase 32 pousan revni medyàn nan kay la, sanzabri te eksploze. Li se mezirab, previzib, epi li ap detwi sa ki rete nan klas travayè Ameriken an, patikilyèman minorite yo.
Pèt kay abòdab yo fèmen tou fanmi klas mwayèn yo nan fason tradisyonèl yo akimile richès yo - atravè pwopriyetè kay: Plis pase 61% nan tout richès fanmi Ameriken revni mwayen se ekite lakay yo. Epi kòm fanmi yo gen pri ki soti nan pwopriyete a epi yo fòse yo lwe, yo vin pi vilnerab a lit ekonomik alontèm ak sanzabri.
Lojman se youn nan esansyèl prensipal yo nan lavi. Okenn moun nan Amerik ta dwe san li, epi pou sosyete a travay, depans lojman yo dwe swiv revni yo nan yon fason ki fè lojman tou de disponib ak abòdab. Sa mande entèvansyon gouvènman an nan sa yo rele "mache lib."
— Ane pase a, Kanada entèdi pifò achtè etranje soti nan achte pwopriyete rezidansyèl kòm yon fason pou kontwole enflasyon lojman yo.
- Nouvèl Zeland menm jan an Pase lwa li pa gen etranje (eksepte pou Singaporeans ak Ostralyen) an 2018.
- Thailand mande pou yon envestisman minimòm $1.2 milyon dola ak ekivalan yon kat vèt.
- Lagrès entèdi pifò sitwayen ki pa Peye-Inyon Ewopeyen soti nan achte byen imobilye nan pi fò nan peyi a.
— Pou achte lojman rezidansyèl nan Denmark, li dwe rezidans prensipal ou epi ou dwe rete nan peyi a pou omwen 5 ane.
- Vyetnam, Otrich, Ongri, ak lil Chip tou limite anpil ki moun ki ka achte pwopriyete rezidansyèl, ki kote, ak ki kondisyon.
Sa a se pa syans fize; Pwoblèm nan ta ka fasil fikse pa Kongrè a si te gen yon volonte otantik pwoteje mache byen imobilye nou an soti nan vyol yo ki te fè wonn li pou ane.
Malerezman, lè Clarence Thomas se vòt ki te deside pou pèmèt bilyonè ak fon lizyè kòronp manm Kongrè a legalman in Sitwayen Etazini, li menm ak kat repibliken parèy li yo te louvri pòtay yo nan "kontribisyon" ak "kado" soti nan enterè etranje ak Wall Street pou peye lejislatè yo inyore pwoblèm nan.
Paske pa gen okenn gwoup lobbying pou enterè pwopriyetè kay mwayèn oswa moun ki san kay, se nou ki pou leve lanfè ak ofisyèl eli nou yo. Nimewo a pou switchboard Kongrè a se 202-224-3121.
Si tout tan te gen yon tan yo rezoud pwoblèm sa a - ak kontwole envestisman antrepriz ak etranje nan lojman Ameriken yon sèl fanmi - se kounye a.
ZNetwork finanse sèlman atravè jenerozite lektè li yo.
Fè yon don