Allikas: Truthout
Pärast enam kui aastat kestnud majanduslikku, sotsiaalset ja vaimset murrangut on ameeriklased hakanud nägema valgust COVID-i tunneli lõpus. Kuigi nakatumise määr ei ole USA-s veel stabiilne, haiglaravi on jätkuvalt vähenemas, ja vaktsiin on nüüd olemas kõigile kättesaadav. Tagasipöördumine millegi tavaelu lähedase juurde tundub ahvatlevalt lähedal.
Jaoks iga seitsmes üürnik USA-s, kus praegu üürisumma on maha jäänud, võib COVID-i lõpp aga tähendada väljatõstmist. Eriti ohustatud on marginaliseeritud üürnikud – praegu on üüri tagasi võlgu iga viies mustanahaline üürnik, latiino üürnik ja lastega üürnik.
"Prognooside kohaselt elab LA tänavatel 500,000 40,000 inimest, kui nende väljatõstmiste ohjeldamiseks midagi ette ei võeta," ütleb Trinidad Ruiz LA Üürnike Liidust. See on katastroofiline tõus võrreldes hinnanguliselt XNUMX XNUMX inimesega, kes praegu Los Angelese piirkonnas eluasemeta elab. Ilma abita, üle 10 miljoni inimese üleriigiliselt võivad end ilma eluasemeta leida, kui haiguste tõrje ja ennetamise keskuste (CDC) väljatõstmismoratoorium lõpeb 30. juunil.
Püüdes seda kriisi ära hoida, on föderaalvalitsus eraldanud kokku üle $ 45 miljardi üürniku abis osariikidele, maakondadele ja omavalitsustele levitamiseks. See summa, kuigi kaugel hinnanguliselt $ 70 miljardit Vajalik abi andmiseks igale abivajavale üürnikule, võib see aidata miljonite ameeriklaste eluaseme turvalisuse taastamisel.
Vaatamata tohutule vajadusele üüriabi järele virisevad need rahalised vahendid riigikassasse, samal ajal kui üha enam üürnikke jääb üürirahast maha. Miks?
Infrastruktuuri probleemid
Riikliku madala sissetulekuga elamumajanduse koalitsiooni (NLIHC) andmetel tuleneb suurem osa olemasolevate rahaliste vahendite jagamise ebaõnnestumisest linnalt, osariigilt ja omavalitsuselt. kogemuste puudumine suurte abijagamisprogrammide ülesehitamise ja koordineerimisega. Ebatõhusus ja struktuuriprobleemid põhjustavad tohutuid viivitusi töötlemisel ja väljamaksete tegemisel. Vastavalt a Veebruar Küsitlus, abi pole veel saanud 54.7 protsenti leevendust taotlenud üürileandjatest ja 72.7 protsenti üürnikest.
Abi on veel saamata 72.7 protsenti leevendust taotlenud üürnikest.
Püüdes luua tõhusamaid jaotusprogramme, kasutas 55 protsenti riigi- ja kohalikest asutustest MTÜ teenuseid. Kahjuks on need valitsusvälised organisatsioonid mõnikord sama ebaefektiivsed kui amatöörlikud valitsusprogrammid. Näiteks Washingtoni valitsus tegi üürisoodustuste koordineerimiseks koostööd ettevõttega Deloitte, mis pakub auditi-, konsultatsiooni-, maksu- ja nõustamisteenuseid; veel Greg Afinogenov väljatõstmisvastasest rühmast Stomp Out Slumlords teatab samast kitsaskohaprobleemist. "Inimesed kogu linnas, kellega me suhtleme, on püüdnud seda raha taotleda ja paljudel neist on selle hankimisega uskumatuid raskusi," rääkis Afinogenov. Tõde.
Teised osariigid, nagu Ohio, tegid koostööd mittetulundusühingutega, mis NLIHC andmetel ületavad tavaliselt nii ettevõttesiseseid kui ka valitsusväliste organisatsioonide lahendusi. Sellegipoolest on mittetulundusühingutel raskusi olemasolevate programmide kiirendamisega, et rahuldada eluasemetoetuse nõudlust. "Need rühmad tegelevad tavaliselt võib-olla 5 protsendiga rahast, millega nad praegu tegelevad," ütles Bill Faith Ohio kodutute ja eluasemete koalitsioonist (COHHIO). Tõde. "Nii et nad läksid 15 miili tunnis kiiruselt 90 miili tunnis kiiruseni."
Isegi kui abiprogrammid toimivad enam-vähem nii, nagu ette nähtud, ei tea paljud üürnikud üüritoetusprogrammide olemasolust. Availi küsitluse kohaselt ei ole 48.1 protsenti üürileandjatest ja 68.8 protsenti üürnikest teadlikud saadaolevatest üüriabiprogrammidest. Isegi need, kes programmidest teavad, näitavad kõhklevat kandideerimist – 62.7 protsenti üürileandjatest ei usu, et neil on õigus saada leevendust.
Bütsantsi bürokraatia
Üürivabastus ei saa aidata neid, kes on juba korterist välja tõstetud.
Taotlusprotsessid panevad olulise koormuse ka üürnikele, kes peavad leevenduse saamiseks liikuma peadpööritavas bürokraatlike nõuete rägastikus. "Rakendus ei ole kasutajasõbralik, " ütles Ruiz. "Üürniku kohta kulub 2–3 tundi ja see [eeldusel] on teadmised veebi toimimisest, fotode üleslaadimisest ja dokumentide skannimisest."
Tehnoloogiliste teadmiste puudumine tabab eriti rängalt COVID-i piirangute tõttu. "Sa pead skannima [dokumendid], et neid saata, sest inimesed püüavad ikka veel näost näkku kontakti minimeerida," ütles Faith. Hiljuti leevendatud COVID-piirangud tähendavad, et Ohio mittetulundusühingud saavad nüüd lahtiolekuaegu pidada. Aktivistid saavad seeläbi dokumente otse vastu võtta ja skannida, mis aitab taotlusi uksest välja viia ja neid menetleda.
Võistlevad üürileandjad
Nõutavaid dokumente võib aga olla raske hankida, eriti ebatavalistes olukordades olevatel inimestel. Rose Lenehan autonoomse üürnike liidu võrgustikust (ATUN) kirjeldab klienti Oaxacast, Mehhikost, kes räägib väga vähe inglise keelt ja on võlgu 10,000 XNUMX dollarit tagasiüüri. Üürnik kaotas COVID-i tõttu peaaegu kõik töövõimalused, kuid kuna ta töötab varimajanduses, ei ole tal võimalust kaotatud tunde tõendada ja abi taotleda. Kuigi organisatsioonid nagu ATUN võivad mõnikord aidata sellistel üürnikel taotlust kokku panna, on olukord praktiliselt võimatu inimese jaoks, kellel pole juriidilisi teadmisi või kelle inglise keel on piiratud.
Asja teeb hullemaks see, et aktivistid üle kogu riigi teatavad, et suur hulk üürileandjaid eelistab koheselt välja tõsta, selle asemel, et taotleda või nõustuda üüritoetuste rahastamisega. Ehkki üürileandjate jaoks võib tunduda vastuoluline olla vastu protsessile, mis võib potentsiaalselt kaasa tuua suure palgapäeva, tuleneb nende vastumeelsus sageli ülalnimetatud pikkadest väljamaksete ooteaegadest ja segadusest programmide endi pärast. "Kui saate mõne omanikuga rääkida," ütleb Faith, "ei pruugi nad isegi teada erakorralise üüriabi programmist või … nad ei tea, kas [abi] tuleb."
Mõnes osariigis muudab üürileandjate kivimüürimine üürnikele üüriabi saamise õiguse. Kuigi föderaalprogramm täpsustab, et üürnikud võivad saada üürisoodustust isegi ilma üürileandja koostööta, meeldivad osariigid Kentucky on vastu võtnud rangemad nõuded, mis keelavad raha väljamaksmise, kui üürileandjad keelduvad osalemast. Viiendik kõigist Bluegrassi osariigi üürisoodustuste taotlustest lükatakse üürileandja koostöövõimetuse tõttu tagasi.
Aktivistid üle kogu riigi teatavad, et suur hulk üürileandjaid eelistab koheselt välja tõsta, selle asemel, et taotleda või nõustuda üüritoetuste rahastamisega.
Aktivistid üle kogu riigi teatavad, et suur hulk üürileandjaid eelistab koheselt välja tõsta, selle asemel, et taotleda või nõustuda üüritoetuste rahastamisega.
Mõned üürileandjad kasutavad aktiivselt oma üürnike eluaseme ebakindlust majandusliku eelise saamiseks. Afinogenov teatab, et paljud DC üürileandjad keelduvad täitmast vajalikke üüritoetuse pabereid, välja arvatud juhul, kui üürnikud nõustuvad välja kolima. Lenehan kirjeldab "võtmete eest sularaha" toiminguid, mille käigus üürileandjad pakuvad üüri tagasi andeks, kui üürnikud kolivad kontrollitud üüriga eluruumist välja. Kui nad lahkuvad, pöörduvad üürileandjad ümber ja üürivad sama korteri palju kõrgema hinna eest. Vahepeal leiavad nende vanad üürnikud, et nad ei saa enam linnas elamist lubada. Madala sissetulekuga, dokumentideta ja üürnikud, kelle teiseks keeleks on inglise keel, on eriti ohustatud selliste röövellike tavade eest.
Sellest hoolimata tõstsid nad välja
Üürivabastus ei saa aidata neid, kes on juba korterist välja tõstetud. "Omamine on kõik," selgitab Ruiz, kirjeldades Los Angelese üürileandjaid, kes lukustavad üürnikud ebaseaduslikult oma korteritest välja, sageli politsei toetusel.
Üürileandjad ei pea kasutama omandit füüsiliselt ära võtma, et veenda üürnikke kodust lahkuma. Vastavalt Väljatõstmise labor, lubavad paljud osariigid üürileandjatel esitada väljatõstmistaotluse, kuid mitte teha seda protsessi enne moratooriumi lõppemist. Sellegipoolest hirmutab isegi väljatõstmise oht üürnikke sageli piisavalt nii palju, et nad otsustavad pigem lahkuda, kui riskida musta märgiga oma üüriregistris. Vaatamata föderaalsele moratooriumile on ebaseaduslikud väljatõstmised pole kunagi päriselt peatunud. "See ei ole [tõeline] moratoorium," ütles Los Angeleses asuva mittetulundusühingu Eviction Defense Network advokaat ja tegevdirektor Elena Popp. Tõde. "Kui teil oleks moratoorium, lõpetaks šerif inimeste väljatõstmise." Selle asemel jätkavad nii üürileandjad kui ka kohalikud omavalitsused meetmeid, mis panevad perekonnad tänavale vaatamata föderaalsetele ja kohalikele kaitsemeetmetele.
Kaootilised, viimasel hetkel tehtud poliitikamuudatused on tekitanud ka õiguslünki, mis on viinud üürnike väljatõstmiseni. Los Angeleses peavad üürnikud uuesti väljatõstmiskaitse taotlema iga kord, kui CDC tähtaega pikendab. 29. märtsil pikendas CDC moratooriumi aegumiskuupäeva 1. aprillilt 30. juunini, mistõttu jäi üürnikel ja aktivistidel aega kolm lühikest päeva pikendamise taotlemiseks. Kui väljatõstmise kaitsevõrgustik suutis väljatõstmise eest kaitsta kõiki kliente peale ühe, siis Lenehan teab vähemalt 20 üürnikku, kes selle välditava juriidilise kaose tõttu välja tõsteti.
Mida tuleb teha
Praeguse seisuga on USA-l veidi üle kahe kuu aega, et see kaos lahendada, kui ta soovib vältida pärast suurt depressiooni näinud mõõtmetega eluasemekriisi. Kuid olukord pole kaugeltki lootusetu.
"[Inimesed on] ühe palga kaugusel kriisist. Kuni me sellega tegeleme, ootame lihtsalt järgmist kriisi, mis tekitaks selles riigis uue väljatõstmise laine.
Ameerika advokatuuri COVID-19 väljatõstmise töörühma esimehe Emily Benferi sõnul peaksid osariigid ja kohalikud omavalitsused alustama hiljemalt peatada kõik väljatõstmisprotsessi etapid. See lihtne samm võimaldaks peredel üürivabastuse ootel majutada.
Levitamisprogrammide täiustamine võib samuti kaugele jõuda. Kuigi enamik osariike ja kohalikke omavalitsusi paneb üürileandmise taotlemise protsessi alustamise esmase kohustuse üürnikele, Baltimore'i programm võtab nüüd otse üürileandjaga ühendust ja liidab kokku iga kompleksi üürivõla. Kui üürileandja nõustub allahindlusega 20 protsenti võlgnevast üürisummast ja lõpetab väljatõstmiskatsed, maksab programm üürileandjatele ühekordse summa kogu üürivõla katteks. See "komplekteerimise" lähenemisviis nõuab palju vähem rakendusi, mis vähendab kogu paberitööd. Üürileandjatele keskendumine paneb ka bürokraatliku koormuse parteile, kes suudab juriidilises paberimajanduses paremini navigeerida.
Kuigi see lahendus võib tunduda vastuoluline, arvestades üürileandjate laialdast vastuseisu üüritoetusprogrammidele, leiavad aktivistid sageli, et otse üürileandjate poole pöördumine võib selgitada väärarusaamu ja julgustada koostööd. Ohio mittetulundusühingud kasutavad nüüd sarnast lähenemisviisi ja häid tulemusi. "Mõnikord, kui teete maaomanikega koostööd ühe võimalusena teavitada, saavad nad aidata," ütles Faith.
Aktivistid üle kogu riigi korraldavad korraldusi, et aidata üürnikel mõista oma õigusi ja liikuda leevenduse saamiseks vajalikus koormavas juriidilises protsessis. Tänu väljatõstmise kaitsevõrgustikule peavad Los Angelese kohtud lisama flaieri väljatõstmispaberite paketti, mis saadetakse üürnikele, kellel on oht oma kodudest ilma jääda. See flaier aitab üürnikel mõista nende võimalusi ja annab teada, milliste organisatsioonide poole nad saavad abi saamiseks pöörduda. COHHIO seab väljaspool konverentsikeskust, kus praegu toimub väljatõstmismenetlus, lauad, et aidata inimestel kohapeal väljatõstmise dokumente töödelda. LA üürnike liit pingutab kõvasti, et ehitada tugevamaid üürnike võrgustikke, et väljatõstmiskatsetele paremini vastu seista. Korraldaja Colin Stevens rääkis Tõde et grupi liikmeskond kasvas alates pandeemiavarjupaiga tellimuste algusest viis korda. Rühm loodab korraldada kuni 62 protsenti üürnikest aastaks 2028, mil linna saabuvad olümpiamängud ja tõenäoliselt leiavad aset massilised kodutute pühkimine, nagu see toimus 1984. aasta olümpiamängude ajal.
"Me oleme enamus," ütles Ruiz. "On aeg seda poliitilist jõudu muuta."
Lõppkokkuvõttes ulatub riigi eluasemeprobleem COVID-i kriisist palju kaugemale. Juba enne pandeemiat nägid üürnikud vaeva, et üürikuludega sammu pidada, mis tõusis inflatsioonimäärast üle kolme korra 2019. aastal. Vabade ametikohtade määr on viimase 30 aasta madalaimal tasemel, mis tähendab, et üürileandjad saavad üüri karistamatult tõsta. Kui 2019. aastal ehitati palju uusi kortermaju, siis vaid 12 protsenti neist uutest korteritest üüriti alla 1,050 dollari eest, mis piiras vaeseimate üürnike pakkumist veelgi. Pole ime, et üle 70 protsendi leibkondadest, kes teenivad vähem kui 15,000 30 dollarit aastas, maksavad rohkem kui XNUMX protsenti oma sissetulekust üürile. Need murettekitavad suundumused kiirenesid juba enne COVID-i ja varandusliku ebavõrdsuse suurenemine pandeemia põhjustatud, teeb asja tõenäoliselt ainult hullemaks.
"Üks asi, mille kogu see olukord päevavalgele toob, on see, kui halvasti me riigina oma kodanike põhivajadusi eluaseme rahuldamisel oleme," kurdab Faith. "Puhvrit pole. Kõik on äärel. [Inimesed on] kriisist ühe palga kaugusel. Kuni me sellega tegeleme, ootame lihtsalt järgmist kriisi, mis tekitaks selles riigis uue väljatõstmise laine.
ZNetworki rahastatakse ainult selle lugejate suuremeelsuse kaudu.
annetama