與紐約房地產行業的宣傳相反,減少驅逐和加強經濟適用住房保護實際上減少了犯罪和暴力。
當紐約州立法機關和州長就來年的預算展開高風險的權力鬥爭時,法拉盛、皇后區和其他社區的一些選民發現了奇怪的情況 傳單 在他們家門口,警告他們保護租戶免遭驅逐的擬議措施得到了「一群自稱社會主義的政客」的支持,並且「將摧毀紐約的住房」。 這份由“負擔得起的紐約房主”印製的傳單還警告說,“正是這些人通過保釋改革法導致犯罪率飆升。”
這張傳單上只有一個事實是真實的:“正當理由驅逐”,它將通過防止房東無正當理由拒絕續租來保護租戶免遭失去家園,並包括針對不合理租金上漲的一些保險。 它首先由社會主義州參議員朱莉婭·薩拉查提出,並受到參議院和議會其他社會主義立法者的支持。 在由住房團體、美國紐約市民主社會主義者(NYC-DSA) 和其他進步組織組織之後,「正義事業」現在得到了州立法機構多數成員的支持,儘管在像流傳的那樣的欺騙性傳單上花了數百萬美元在皇后區。
傳單上的團體名字聽起來很健康——在美國,很少有人比房主更受政治尊敬。 但這也具有誤導性。 「Homeowners for a Affordable New York」是一個 Astroturf 集團,由擁有許多其他人房屋的大型房地產公司創建。 該群體對犯罪或公共安全不感興趣,而更感興趣的是,正當理由驅逐將使因常見的貪婪原因(例如提高租金和賺取更多利潤)而驅逐租戶變得更加困難。
事實上,如果這些「房主」關心減少紐約市的犯罪,他們就會支持正當理由驅逐。 A 研究 來自康乃爾大學 發現 特定社區的驅逐激增與犯罪率激增有關。
康乃爾大學的報告《沒有庇護所,沒有安全》發現,強迫人們搬遷經常擾亂他們的家庭和社區,削弱社會連結和社會凝聚力。 這種疏離也讓人們不再有理由尊重自己的社區並透過政治組織起來解決該地區的問題,而是有更多的理由採取行動。
一個2022 俄亥俄州研究 發現驅逐導致更多入室盜竊和汽車盜竊。 費城研究 也將其與更高的兇殺率聯繫起來,甚至更令人震驚。 如果不解決驅逐問題,紐約的犯罪問題將會更加嚴重。 康乃爾大學的研究建議,作為一項公共安全措施,政策制定者應高度重視讓紐約人留在家中,並將「善行」列為實現這一目標的一項關鍵改革。
這些數據表明,房地產行業散發的反社會主義傳單不僅忽視了驅逐和犯罪的證據,而且他們對紐約 2019 年保釋改革法的看法也是錯誤的,該法經過廣泛研究,發現 沒事做 隨著大流行時代暴力事件的激增。
儘管如此,在下週,我們可能會從這些「房主」那裡聽到更多消息,這是當地富豪們的經典草根謊言。 去年,據一份 report 由公共責任倡議組織、人人享有住房正義和社區之聲共同撰寫,紐約房地產委員會(REBNY) 和代表紐約一些最大的房地產公司的其他大型遊說公司創建了聽起來很平易近人、看似草根的團體,以秩序打擊租戶權利和經濟適用住房措施,如正當理由驅逐:「納稅人打造經濟適用的紐約」、「所有人負擔得起的租金」和「房主打造經濟適用的紐約」。 (這就像大污染者通過了名為「晴空倡議」的立法,以確保他們能夠繼續暢通無阻地讓天空充滿煙霧。)
這些前線團體的名字讓人想起普通的苦苦掙扎的家庭,但這個家庭的利益——負擔得起的租金、強有力的租戶保護——恰恰與房地產行業的政治議程背道而馳。 遊說團體隱藏在這些小人物的名字後面,因為大多數人不會那麼同情大亨和大亨所面臨的困境。 這些遊說公司董事會成員的平均投資組合規模超過七千套。 有些人擁有三萬多。 當然,他們是“房主”,但他們不是出租樓上房間的奶奶。 也許他們應該將該組織重新命名為「紐約千戶業主」。
雷布尼甚至 吹噓 他們以「房主打造負擔得起的紐約」為主題製作的傳單和廣告,將其宣傳為「我們有史以來最大的公關活動之一」。
但為什麼要在犯罪方面傳遞誤導性訊息呢? 乍一看,這似乎很奇怪,因為大規模監禁並不能直接為 REBNY 的成員帶來利潤。 但有幾個很好的理由。 如果你是紐約一家大型房地產公司,希望賺更多數百萬美元,那麼你不希望有正當理由驅逐,也不希望社會主義運動順利進行。 煽動對犯罪的恐懼是妖魔化人道、進步的改革並將普通民眾推向右翼的一種由來已久的方式。 最重要的是,從 REBNY 的角度來看,對保釋改革的攻擊掩蓋了真正的犯罪解決方案,例如強有力的住房保護,這確實會從大房地產公司的口袋裡掏錢。
因此,不要相信「房主」的虛假活動炒作。 加強紐約州以及其他地方的經濟適用房不會有利於房地產開發商的利潤,但會讓其他人更安全。
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