与纽约房地产行业的宣传相反,减少驱逐和加强经济适用住房保护实际上减少了犯罪和暴力。
当纽约州立法机关和州长就来年的预算展开高风险的权力斗争时,法拉盛、皇后区和其他社区的一些选民发现了奇怪的情况 传单 在他们家门口,警告他们保护租户免遭驱逐的拟议措施得到了“一群自称社会主义的政客”的支持,并且“将摧毁纽约的住房”。 这份由“负担得起的纽约房主”印制的传单还警告说,“正是这些人通过保释改革法导致犯罪率飙升。”
这张传单上只有一个事实是真实的:“正当理由驱逐”,它将通过防止房东无正当理由拒绝续租来保护租户免遭失去家园,并包括针对不合理租金上涨的一些保险。 它首先由社会主义州参议员朱莉娅·萨拉查提出,并受到参议院和议会其他社会主义立法者的拥护。 在由住房团体、美国纽约市民主社会主义者 (NYC-DSA) 和其他进步组织组织之后,“正义事业”现在得到了州立法机构多数成员的支持,尽管在像流传的那样的欺骗性传单上花费了数百万美元在皇后区。
传单上的团体名字听起来很健康——在美国,很少有人比房主更受政治尊敬。 但这也具有误导性。 “Homeowners for a Affordable New York”是一个 Astroturf 集团,由拥有许多其他人房屋的大型房地产公司创建。 该群体对犯罪或公共安全不感兴趣,而更感兴趣的是,正当理由驱逐将使因常见的贪婪原因(例如提高租金和赚取更多利润)驱逐租户变得更加困难。
事实上,如果这些“房主”关心减少纽约市的犯罪,他们就会支持正当理由驱逐。 A 根据一项研究, 来自康奈尔大学 发现 特定社区的驱逐激增与犯罪率激增有关。
康奈尔大学的报告《没有庇护所,没有安全》发现,强迫人们搬迁经常扰乱他们的家庭和社区,削弱社会联系和社会凝聚力。 这种疏远也让人们不再有理由尊重自己的社区并通过政治组织起来解决该地区的问题,而是有更多的理由采取行动。
一个2022 俄亥俄州研究 发现驱逐导致更多入室盗窃和汽车盗窃。 费城研究 也将其与更高的凶杀率联系起来,甚至更令人震惊。 如果不解决驱逐问题,纽约的犯罪问题将会更加严重。 康奈尔大学的研究建议,作为一项公共安全措施,政策制定者应高度重视让纽约人留在家中,并将“善行”列为实现这一目标的一项关键改革。
这些数据表明,房地产行业散发的反社会主义传单不仅忽视了驱逐和犯罪的证据,而且他们对纽约 2019 年保释改革法的看法也是错误的,该法经过广泛研究,发现 没事做 随着大流行时代暴力事件的激增。
尽管如此,在下周,我们可能会从这些“房主”那里听到更多消息,这是当地富豪们的经典草根谎言。 去年,据一份 报告 由公共责任倡议组织、人人享有住房正义和社区之声共同撰写,纽约房地产委员会 (REBNY) 和代表纽约一些最大的房地产公司的其他大型游说公司创建了听起来很平易近人、看似草根的团体,以秩序打击租户权利和经济适用住房措施,如正当理由驱逐:“纳税人打造经济适用的纽约”、“所有人负担得起的租金”和“房主打造经济适用的纽约”。 (这就像大污染者通过了名为“晴空倡议”的立法,以确保他们能够继续畅通无阻地让天空充满烟雾。)
这些前线团体的名字让人想起普通的苦苦挣扎的家庭,但这个家庭的利益——负担得起的租金、强有力的租户保护——恰恰与房地产行业的政治议程背道而驰。 游说团体隐藏在这些小人物的名字后面,因为大多数人不会那么同情大亨和大亨所面临的困境。 这些游说公司董事会成员的平均投资组合规模超过七千套。 有些人拥有三万多。 当然,他们是“房主”,但他们不是出租楼上房间的奶奶。 也许他们应该将该组织重新命名为“纽约千户业主”。
雷布尼甚至 吹牛 他们以“房主打造负担得起的纽约”为主题制作的传单和广告,将其宣传为“我们有史以来最大的公关活动之一”。
但为什么要在犯罪方面传递误导性信息呢? 乍一看,这似乎很奇怪,因为大规模监禁并不能直接为 REBNY 的成员带来利润。 但有几个很好的理由。 如果你是纽约一家大型房地产公司,希望赚取更多数百万美元,那么你不希望有正当理由驱逐,也不希望社会主义运动顺利进行。 煽动对犯罪的恐惧是妖魔化人道、进步的改革并将普通民众推向右翼的一种由来已久的方式。 最重要的是,从 REBNY 的角度来看,对保释改革的攻击掩盖了真正的犯罪解决方案,例如强有力的住房保护,这确实会从大房地产公司的口袋里掏钱。
因此,不要相信“房主”的虚假活动炒作。 加强纽约州以及其他地方的经济适用房不会有利于房地产开发商的利润,但会让其他人更安全。
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