来源:解放报
污水从厨房水槽和地板排出。极端的等待时间和删除的简单维修请求。水和污水的排放率任意飙升。洗衣机始终无法运行。
这些只是佛罗里达州坦帕雅诗阁公寓的租户必须定期处理的众多忽视问题中的一部分。
Ascott Place Apartments 归 Maxx Properties 所有,该公司由多户住宅、商业住宅和合作社组成。 Maxx Properties 自 1936 年以来一直由 Wiener 家族拥有和经营。该公司目前的投资组合包括全国 37 个州的 8,980 个社区、2,344 套多户住宅公寓以及纽约的 XNUMX 套合作公寓(来源:国家公寓协会)。
Maxx Properties 在其网站上吹嘘说,他们以经营“附近最好的社区”而闻名,但坦帕的租户却讲述了截然不同的故事。
社会主义与解放党坦帕湾支部的成员,包括住在雅诗阁公寓的两名成员,从四月份开始对该建筑进行游说,目标是组织一个租户协会。
在游说过程中,组织者了解到,大多数居民都面临着同样的主要问题:管道、不合理的费用上涨和未得到解决的维护请求。管道问题众所周知,以至于工作人员告诉一些租户不要费心提出维护请求,因为 Maxx Properties 不会修复已知的问题根源,即地下管道系统的大故障。自该建筑群于 1970 年建成以来,有问题的管道一直没有更新过。
组织者采访了一位租户阿什利·辛普森(Ashley Simpson),她在雅诗阁公寓仅居住了七个月。她已经处理了一系列管道问题,导致她的单元多次被水淹没。她没能让物业管理部门解决问题,更不用说回应她的问题了。为了派一名水管工到她所在的单位,她不得不打电话给执法部门、坦帕市,最后还打电话给佛罗里达州。
辛普森说,水管工“只解决了一半问题”。当整个管道系统必须更换时,水管工只能做这么多。
我们采访了一位前维修工,他只想透露姓名为萨尔,他说雅诗阁公寓是“他工作过的最糟糕的物业之一”。
他描述了我们在拉票时从一些租户那里听到的一个问题:水费和排污费过高。该建筑群中的所有建筑物都没有水表,这意味着无法跟踪建筑物的用水量。然而,租户的水费和污水处理费却不断上涨。
他告诉我们,他们经常取消请求,仅仅是因为 Maxx Properties 不想支付费用。如果他们不想修复某些问题,他们会告诉租户“公司正在调查”,而租户不会收到回复。
“其中一些人生活在肮脏之中,因为他们没有良好的信用。 Maxx Properties 利用他们的租户。他们有钱来修复一切。我不想为一家为了牟利而欺骗租客的公司工作,”萨尔解释道,“我想帮助人们。”
我们采访了另一位租户 Finn Cole,他自 2019 年 XNUMX 月以来一直租用该公寓楼。
据科尔说,住在那里就像“活生生的地狱”。在那里居住期间,他们曾多次遇到空调设备不断漏水、定期备份的浴室水槽以及浴室进水的问题。 2021 年 XNUMX 月,科尔联系了希尔斯伯勒县法规执行部门,该部门派出了一名检查员。检查员发现了六项违规行为,但原始投诉中没有这些违规行为。
科尔就所有问题写了一封信给 Maxx Properties,几天后被告知他们无法再续签科尔的租约。从那时起,他们处理了更多的问题。阵亡将士纪念日那天,他们的浴室地板上满是污水。多次拨打紧急维修热线后,花了三个小时才派出水管工。水管工进一步证实,这些管道从未更新或维护过,并且管道内积聚了数十年的油脂。第二天,科尔的浴室再次被水淹没。
仲夏时节,科尔的空调曾多次连续几天坏掉。在佛罗里达这样炎热潮湿的地方,这种疏忽就是暴力。
“当我过热时,我的多发性硬化症症状会恶化,”科尔告诉我们。
此后,科尔设立了 Go-Fund-Me 来帮助支付他们的搬家费用。没有人应该通过设立 Go-Fund-Me 来满足他们的基本需求。这就是我们国家许多人的现实,住房作为一项人权得不到保障。
科尔的故事在雅诗阁公寓很常见,这就是为什么这个建筑群成立工会的时机已经成熟。
第一次租户协会会议于 19 月 XNUMX 日举行,总结了最常见的投诉,并制定了一份要求清单。
在 22 月 99 日的下一次会议上,PSL 组织者、雅诗阁公寓的住户加勒特·卡姆弗曼 (Garrett Camffermann) 将这封信贴在办公室门口,上面有 XNUMX 个租户的签名。
虽然在规定的三天期限内没有得到正式答复,但其中两项要求以其他方式得到了解决,这对租户来说是重大的实质性胜利。
按照信中的要求,雇用了更多的维护工人,并在洗衣房张贴了传单,对洗衣机和烘干机的故障表示歉意,并声称他们将对此进行修复。
事情平静了一段时间,直到 Creative Loafing 发表了一篇有关这一情况的报道。 Maxx Properties 立即作出回应,他们显然没有咨询法律团队。
整封信是 Maxx Properties 试图免除任何类型的责任,尽管居民支付了大部分收入来居住在那里。他们还使用了常见的破坏工会的策略,试图通过说租户可以与 Maxx Properties 单独讨论他们的问题来分裂租户。这是为了让租户单独反击,这样 Maxx 就可以关闭他们。
信的结尾包含了对工会组织者的公然威胁。虽然他们可能认为他们的策略会奏效,但他们只是进一步赋予租户继续组织的能力。
坦帕湾地区的租户几乎没有任何保护。居民们看到租金价格上涨和快速中产阶级化。社区的实际劳动人民一直难以负担这里的生活费用,并且正在积极流离失所。为什么?因为对于一小部分人来说,继续使城市高档化更有利可图。
像 Maxx Properties 这样的公司不应该存在。住房不应该是一种商品——它是一项人权。这正是我们必须反击的原因。我们需要努力建设社会主义,一个以人民的需要为基础的社会。我们希望为最终让人们掌控自己的生活奠定基础。
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