Mọi thứ đang nóng lên bên trong đế chế cho thuê mới của Phố Wall.
Trong vài năm qua, các công ty cổ phần tư nhân khổng lồ đã đặt cược lớn vào thị trường nhà ở, mua hơn 200,000 căn nhà giá rẻ trên khắp đất nước. Kế hoạch của họ là cho các gia đình thuê lại những ngôi nhà - đôi khi chính những người đã phải di dời trong cuộc khủng hoảng tịch thu nhà - trong khi chờ đợi giá trị căn nhà tăng lên. Nhưng Phố Wall sẽ không có mánh khóe ngắn hạn, vì vậy các công ty cổ phần tư nhân đang hợp tác với các ngân hàng lớn để gộp các khoản thế chấp đối với những ngôi nhà cho thuê này thành một sản phẩm tài chính mới được gọi là “chứng khoán đảm bảo cho thuê”. .” (Hãy nhớ rằng “chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp” độc hại được nhiều người cho là nguyên nhân gây ra sự sụp đổ của nền kinh tế toàn cầu trong năm 2007-2008.)
Tất cả những điều này khiến tôi suy nghĩ: Các công ty cổ phần tư nhân đã từng đánh bạc với việc cho thuê nhà ở một nơi nào khác trước đây chưa? Nếu vậy thì chuyện gì đã xảy ra?
Hóa ra thị trường bất động sản ở sân sau Thành phố New York của tôi đã là sân chơi cổ phần tư nhân trong thập kỷ qua, và kết quả không có gì đáng ngạc nhiên là trở thành một thảm họa đối với người thuê nhà cũng như thị trường.
“Họ ấm áp dù họ ở đâu”
Tại Bronx, Benjamin Warren lo sợ rằng ông và những cư dân khác có thể chết cháy trong một vụ hỏa hoạn vì ban quản lý đã chặn cả hai bên lối đi giữa các tòa nhà được thiết kế để thoát khỏi khu chung cư khổng lồ. (Warren đã gọi điện cho thành phố và ban quản lý nhiều lần để khiếu nại, nhưng các tuyến đường vẫn đóng cửa.) Gần đó, Liza Ash thấy mình bị gần chục người làm thuê đe dọa khi cô và những cư dân khác trong tòa nhà của cô, nơi chỉ có máy sưởi hoặc nước nóng rải rác. mùa đông vừa qua, đã cố gắng tổ chức một cuộc họp của những người thuê nhà ở hành lang. Xa hơn một chút về phía nam, Khamoni Cooper và những người hàng xóm của cô liên tục nhận được hàng loạt thông báo trục xuất giả yêu cầu họ rời khỏi căn hộ của mình trong vòng năm ngày, mặc dù tất cả họ đã trả tiền thuê nhà.
Ba người thuê nhà này - và gần 1,600 gia đình khác trong 42 tòa nhà - đang phải sống qua một trong những vụ tịch thu nhà lớn nhất xảy ra ở Thành phố New York kể từ khi cuộc khủng hoảng tài chính bắt đầu bảy năm trước. Nhưng đây là bước ngoặt. Chủ sở hữu của những tòa nhà này khác xa với một chủ nhà truyền thống. Trên thực tế, đó là một tập đoàn gồm các công ty cổ phần tư nhân đã đặt cược rằng họ có thể kiếm được nhiều tiền hơn từ những tòa nhà này so với mức cuối cùng có thể - và cuối cùng không thể trả lại khoản thế chấp trị giá 133 triệu USD.
Vấn đề là, khi mọi thứ phá sản, những người thuê nhà, hơn cả những chủ sở hữu cổ phần tư nhân này, cuối cùng sẽ phải gánh chịu chi phí.
Khamoni Cooper cho biết: “Họ không quan tâm nếu chúng tôi đóng băng,” khi nói về các chủ sở hữu, Đối tác bất động sản Normandy, Vantage Properties, Westbrook Partners và Colonial Management, những người đã liên tục không trả tiền cho ngay cả những nhu cầu cơ bản, bao gồm cả nhiệt và nóng. nước suốt mùa đông. Cooper vừa được một người hàng xóm biết rằng ban quản lý đã cắt toàn bộ nước trong tòa nhà của cô, một động thái mà cô và những người khác tin rằng là để trả thù cho một cuộc biểu tình mà họ đã giúp tổ chức tại Tòa thị chính vào đầu ngày hôm đó. “Ở đâu họ cũng thấy ấm áp,” cô cay đắng nói thêm.
Khoảng năm 2005, các công ty cổ phần tư nhân bắt đầu tích lũy các đế chế bất động sản nhỏ trên khắp thành phố, theo đuổi những dự đoán kỳ lạ về lợi nhuận trong tương lai. Và khi những thương vụ này bắt đầu đổ vỡ, chính người thuê nhà, quỹ hưu trí công hoặc thành phố phải gánh chịu hậu quả, trong khi các chủ sở hữu cổ phần tư nhân đôi khi đã thành công trong việc thoát khỏi đống đổ nát tài chính với tiền mặt trong tay. Câu chuyện về việc những người chơi vốn cổ phần tư nhân đã đặt cược sai lầm như thế nào vào nhà ở ở Thành phố New York là một câu chuyện mà, bất chấp những điều kỳ quặc của bất động sản ở Big Apple, điều quan trọng là phải hiểu rằng giờ đây vốn cổ phần tư nhân đã đưa thị trường cho thuê của nó diễn ra trên toàn quốc. và có thể sẽ sớm đến một thị trấn gần bạn.
Cơn sốt mua sắm
Ngày nay, các công ty cổ phần tư nhân như Blackstone Group, hiện là chủ sở hữu nhà cho thuê dành cho một gia đình lớn nhất trên toàn quốc, tin rằng số tiền kiếm được từ thị trường nhà đất nằm ở việc mua nhanh những ngôi nhà giá rẻ ở những thành phố nơi giá nhà đất sụt giảm nghiêm trọng nhất. Trở lại đầu những năm 2000, trong mắt vốn cổ phần tư nhân, góc thị trường có thể so sánh được của Thành phố New York là “nhà ở giá cả phải chăng”.
Tại thành phố đó, hàng trăm nghìn căn hộ vẫn được coi là “thuê theo quy định”, có nghĩa là chủ nhà bị cấm tăng giá thuê đột ngột. Cách quan trọng duy nhất để giải quyết hạn chế đó đối với chủ nhà là đợi người thuê nhà lâu năm chuyển đi. Sau đó, giá thuê có thể tăng lên đến mức thị trường có thể chấp nhận được.
Đối với các công ty cổ phần tư nhân, động lực này dường như mang lại cơ hội kiếm lợi nhuận. Tất cả những gì họ phải làm là mua lại những tòa nhà được quy định về giá thuê và thay thế những người thuê nhà hiện tại bằng những tòa nhà trả lương cao hơn. (Theo cách nói của ngành, điều này được gọi là “chuyển đổi” tòa nhà.) Khoảng một thập kỷ trước, các công ty cổ phần tư nhân hoặc các nhà phát triển được hỗ trợ bằng vốn cổ phần tư nhân đã bắt đầu ngấu nghiến các tòa nhà được quản lý cho thuê trên toàn thành phố với mức giá được định giá quá cao. Một trong những người chơi tích cực nhất trong trò chơi là công ty Vantage được hỗ trợ bằng vốn cổ phần tư nhân. Từ năm 2006 đến năm 2007, họ đã chi khoảng 2 tỷ USD để mua 125 tòa nhà trên toàn thành phố, bao gồm một phần trong danh mục 42 tòa nhà nơi Khamoni Cooper, Lisa Warren và Benjamin Ash sinh sống. Trong vòng ba năm, các công ty cổ phần tư nhân hoặc nhà phát triển được hỗ trợ bởi tiền cổ phần tư nhân đã gặp khó khăn 90,000 căn hộ quy định cho thuê, chiếm toàn bộ 10% tổng nguồn cung, theo Hiệp hội Phát triển Nhà ở và Khu dân cư.
Trong bảng tính của họ, mọi thứ đều ổn. Các tòa nhà phải gánh những khoản thế chấp khổng lồ, nhưng các công ty cũng tính toán rằng thu nhập cho thuê sẽ tăng lên rất nhiều sau khi chúng được “chuyển đổi”. Trong một số trường hợp, những dự báo được báo cáo về hồ sơ doanh nghiệp hết sức bất thường. Ví dụ, vào năm 2005, Rockpoint Group, một công ty bất động sản tư nhân, đã mua một khu phức hợp các tòa nhà chung cư ở Harlem được gọi là Riverton Houses. Để biện minh cho khoản thế chấp khổng lồ 225 triệu USD, công ty dự đoán rằng họ có thể nhiều hơn gấp ba thu nhập cho thuê từ 5.2 triệu USD lên 23.6 triệu USD bằng cách buộc một nửa số người thuê nhà bị quy định về tiền thuê phải rời đi trong vòng XNUMX năm.
Chỉ có một tính toán sai lầm lớn, không chỉ trong thương vụ Riverton, mà ở hầu hết trong số đó. Bên trong các tòa nhà chung cư là những người thuê nhà thực sự, những người không muốn bị “chuyển” ra ngoài và đấu tranh quyết liệt để được ở lại.
Tội phạm hoàn chỉnh
Những ông chủ giàu có và khốc liệt chưa bao giờ xa lạ với thị trường bất động sản New York. Nhưng sự xuống dốc của các công ty cổ phần tư nhân tại thành phố trong những năm đầu của thế kỷ này gây ấn tượng mạnh đến mức những người ủng hộ nhà ở gọi hành vi này là “vốn cổ phần ăn cướp”. Cái tên này ám chỉ chiến thuật mà các công ty này sử dụng khi biết rõ rằng những người thuê nhà lâu năm sẽ không rời đi.
Nhìn chung, tỷ lệ doanh thu trung bình của các căn hộ được điều chỉnh cho thuê là gần 5% một năm. Những chủ nhà có kế hoạch kinh doanh phụ thuộc vào việc tăng gấp ba con số đó sẽ sớm nhận ra mình đang dàn dựng một loạt chiến thuật quấy rối, một số trong số đó khá bất hợp pháp, để khiến mọi người chuyển đi, bao gồm gửi thông báo trục xuất giả, cắt hệ thống sưởi hoặc nước và cho phép sâu bọ xâm nhập. giữ.
“Bạn không thể có được 30% người thuê nhà chuyển đi mà không quấy rối họ và thực hiện một số hình thức lừa đảo,” Giải thích Desiree Fields, trợ lý giáo sư nghiên cứu đô thị tại Queens College. Ví dụ, cô ấy chỉ ra cách Vantage đã gửi rất nhiều thông báo trục xuất giả cho những người thuê nhà tại một tập hợp các tòa nhà ở Queens đến nỗi tòa án quận đã cho công ty có ngày hoạt động riêng trên sổ ghi án của tòa án nhà ở. Vantage sau đó đã bị văn phòng Bộ trưởng Tư pháp New York kiện vì quấy rối bất hợp pháp những người thuê nhà trong vụ việc. Bán Chạy Nhất của Báo New York Times gọi là “một nỗ lực có hệ thống nhằm buộc họ rời đi để tạo chỗ trống cho những người thuê nhà có mức lương cao hơn.”
Đối với người thuê nhà, việc mua cổ phần tư nhân này về cơ bản là một tình huống thua lỗ. Để thương vụ thành công, những người thuê nhà buộc phải rời đi. Mặt khác, nếu thỏa thuận thất bại và người thuê nhà phải ở lại, chủ nhà ngay lập tức ngừng đầu tư vào các tòa nhà, khiến điều kiện sống trở nên tồi tệ hơn bao giờ hết.
Vụ án khét tiếng nhất về kiểu lạm dụng vốn sở hữu mang tính săn mồi này do một công ty bất động sản có tên là Ocelot Capital Group thực hiện. Năm 2007, được hỗ trợ bởi một công ty cổ phần tư nhân của Israel, họ đã mua 25 căn hộ được cho thuê ở Bronx. Deutsche Bank đã phát hành khoản tài trợ trị giá 29 triệu USD, sau đó được Fannie Mae mua lại. Ngay sau đó, tình hình bắt đầu xấu đi. Các tòa nhà chỉ có nguồn nhiệt hoặc nước nóng lẻ tẻ. Ống vỡ. Trần nhà sụp đổ. Khi Ocelot nhận ra rằng mình sẽ không kiếm được tiền, nó chỉ rút tiền thêm.
Trong một bài báo năm 2011 cho Lực lượng trú ẩn tạp chí, Dina Levy, cựu giám đốc Ban Hỗ trợ Nhà ở Đô thị hiện đang làm việc với văn phòng Bộ trưởng Tư pháp, mô tả một lần ghé thăm các tòa nhà:
“Các nhà tổ chức đã tìm thấy một bà mẹ đơn thân đang chăm sóc ba đứa con nhỏ đã sống mà không có phòng tắm trong hơn ba tháng. Nhà vệ sinh tạm thời của cô bao gồm một cái xô và một cái vòi mà cô cố gắng kết nối với bồn rửa nhà bếp bị rò rỉ. Cô ấy giải thích rằng cô ấy không chuyển đi vì cơ quan quản lý nhà ở địa phương cung cấp trợ cấp hỗ trợ tiền thuê nhà hàng tháng cho cô ấy sẽ không chấp thuận cho cô ấy chuyển đến một căn hộ mới ”.
Những người ủng hộ nhà ở cho rằng mức độ tích cực thường được các nhà đầu tư cổ phần tư nhân sử dụng trong những năm này đã tạo ra xu hướng cho thị trường rộng lớn hơn, đặc biệt là ở các khu vực lân cận nơi giá thuê đang tăng nhanh nhất. Vào tháng XNUMX, một chủ nhà của một tòa nhà được quản lý cho thuê ở khu Bushwick ở Brooklyn đã gây chú ý khi thuê công nhân xây dựng mang búa tạ vào phòng tắm và nhà bếp trong căn hộ của người thuê nhà và bắt đầu xé chúng ra từng mảnh.
Adam Meyers, luật sư của Brooklyn Legal Services Corporation A, người làm việc với những người thuê nhà tại một trong những tòa nhà khác của chủ nhà này, nơi nồi hơi và đường ống ở tầng hầm gần đây đã bị phá hủy, cho biết: “Đó hoàn toàn là tội phạm”. Theo như Meyers biết, chủ nhà này không có sự hỗ trợ từ vốn cổ phần tư nhân, nhưng anh ta là người điển hình khi tin rằng mức độ quấy rối phản ánh sự xâm nhập của tiền và cách cư xử của vốn cổ phần tư nhân vào thị trường cho thuê. “Bạn không cần phải trải qua nhiều bước để thấy các nhà tài trợ ở Phố Wall thúc đẩy quá trình này,” Meyers nói.
Ảo tưởng và tham lam
Ngay từ năm 2008, người ta đã thấy rõ rằng có điều gì đó sai lầm nghiêm trọng trong các tính toán tài chính trong các giao dịch mua cổ phần tư nhân này, không chỉ đối với người thuê nhà mà còn đối với thị trường rộng lớn hơn.
Thượng nghị sĩ Charles Schumer (D-NY) tuyên bố vào tháng 2008 năm XNUMX: “Toàn bộ doanh nghiệp cổ phần săn mồi là một ngôi nhà bài được xây dựng trên nền tảng của trí tưởng tượng và lòng tham”.
Vào thời điểm đó, chủ sở hữu cổ phần tư nhân của Riverton Houses đã có nguy cơ vỡ nợ. Các giao dịch khác sẽ sớm trở nên tồi tệ. Vụ lớn nhất là thương vụ mua lại 5.4 tỷ USD chưa từng có đối với hai khu phức hợp ở Manhattan, Stuyvesant Town và Peter Cooper Village, của gã khổng lồ cổ phần tư nhân BlackRock Realty và công ty bất động sản Tishman Speyer Properties vào năm 2006. Đến năm 2010, BlackRock và Tishman đã vỡ nợ thế chấp và bỏ đi. từ các tài sản.
Khi cuộc khủng hoảng tài chính bắt đầu, người ta thấy rõ vai trò của những người cho vay trong toàn bộ chương trình cổ phần săn mồi đã đóng vai trò quan trọng như thế nào. Không có giao dịch quá quyết liệt nào có thể thực hiện được nếu không có các công ty cổ phần tư nhân tiếp cận dễ dàng để thế chấp các khoản vay, điều này lại được thực hiện nhờ quá trình chứng khoán hóa (thông lệ của các ngân hàng là gộp và bán các khoản vay này cho các nhà đầu tư để giảm bớt lợi nhuận). rủi ro của chính họ).
Nhìn lại, không có gì đáng chú ý hơn thực tế là khi các hoạt động mua cổ phần mang tính chất săn mồi này bùng nổ, bản thân các công ty cổ phần tư nhân dường như hiếm khi thua lỗ nhiều như vậy. Ví dụ, khi thương vụ Stuyvesant Town sụp đổ, Black Rock chỉ lỗ 112 triệu USD. Trong các trường hợp khác, các công ty dường như đã kiếm được tiền mặc dù các giao dịch thất bại.
Năm 2006, Vantage và đối tác tài chính AREA Property Partners đã mua một khu phức hợp gồm bảy tòa nhà ở Manhattan có tên Delano Village với giá 175 triệu USD. (Tên hiện tại của nó là Savoy Park.) Phần lớn giá trị được chi trả bằng khoản thế chấp trị giá 128.7 triệu USD. Năm sau, Vantage tái cấp vốn, đảm bảo khoản vay mới trị giá 367.5 triệu USD. Trong khi ngân hàng gộp phần lớn khoản vay này thành một chứng khoán và bán nó cho các nhà đầu tư, Vantage đã sử dụng nguồn tài chính để trả khoản thế chấp đầu tiên, tự hoàn trả khoản đầu tư ban đầu và dành một số tiền để dự trữ. Tuy nhiên, vào cuối ngày, Vantage và AREA Property Partners vẫn còn nắm giữ khoảng 105 triệu USD tiền mặt, theo báo cáo. Bán Chạy Nhất của Báo New York Times. Họ đã làm gì với số tiền đó, không ai biết chắc chắn. Đến năm 2010, khoản vay này đã quá hạn. Vào năm 2012, Vantage đã bán khu phức hợp với số tiền đủ để trả hết khoản thế chấp chưa thanh toán.
Viết trong Bán Chạy Nhất của Báo New York Times vào năm 2011, một năm trước khi Vantage dỡ bỏ khu phức hợp để trang trải khoản thế chấp chưa thanh toán, Charles Bagli tóm tắt thỏa thuận với Làng Delano và một thỏa thuận tương tự khác: “Trong mỗi trường hợp, họ không thực sự bị thiệt hại: mặc dù khiến các tòa nhà rơi vào tình trạng tuyệt vọng về tài chính, mỗi bên vẫn có thể lấy đi hàng chục triệu đô la tiền mặt từ tài sản.”
Nhưng điều đó không có nghĩa là một số người chơi không thua lỗ lớn, ngay cả khi họ không phải lúc nào cũng là những nhà đầu tư thành đạt và chấp nhận rủi ro như bạn mong đợi. Ví dụ, trong thương vụ Stuyvesant Town, quỹ hưu trí của công chức California đã thua lỗ. hơn 500 triệu đô la. Quỹ hưu trí của giáo viên California lỗ 100 triệu USD, và quỹ hưu trí Florida lỗ 250 triệu USD.
Đối với Kerri White, giám đốc tổ chức và chính sách của tổ chức nhà ở phi lợi nhuận Ban Hỗ trợ Nhà ở Đô thị, điều đáng nghi ngờ về việc các quỹ hưu trí công đầu tư vào những loại giao dịch tồi tệ này không chỉ là những tổn thất mà họ phải gánh chịu. Ngoài ra, thực tế là các quỹ hưu trí này đôi khi tích cực tài trợ cho các giao dịch sẽ thúc đẩy khả năng một số thành viên của họ phải di dời khỏi căn hộ của mình.
Cô nhớ lại lần đầu tiên cô và các đồng nghiệp của mình gặp phải một kế hoạch chiếm đoạt cổ phần. Người thuê nhà phàn nàn về tình trạng quấy rối và lạm dụng tại một loạt tòa nhà ở phía trên Manhattan, nơi từ lâu đã là một phần của chương trình nhà ở giá rẻ Mitchell-Lama của thành phố. Năm 2007, ở đỉnh cao của bong bóng, một công ty quản lý được hỗ trợ bởi một công ty đầu tư do Morgan Stanley thành lập đã mua các tòa nhà với giá 918 triệu USD, một trong những thương vụ bất động sản lớn nhất ở Manhattan trong lịch sử. Sau khi mua, công ty quản lý đã gửi một loạt thông báo trục xuất - 633 chỉ trong một tòa nhà.
Nhưng điều thực sự gây ra tranh cãi là cả quỹ hưu trí của thành phố và tiểu bang đều có tiền trong thỏa thuận này và công nhân thành phố thường là cư dân của các tòa nhà do Mitchell-Lama chỉ định. White nói: “Các quỹ hưu trí của chính họ sẽ tài trợ cho các giao dịch với hy vọng đẩy họ ra ngoài”.
Mọi thứ sụp đổ
Ngày nay, các công ty cổ phần tư nhân đang chơi một trò chơi khác trên thị trường cho thuê nhà dành cho một gia đình trên toàn quốc. Nhưng một số người ủng hộ nhà ở tin rằng thập kỷ thảm họa của vốn cổ phần tư nhân ở New York có thể đưa ra một trường hợp thử nghiệm về những gì có thể xảy ra trên khắp đất nước. Trong cả hai trường hợp, các nhà đầu tư tích cực ở Phố Wall nhanh chóng mua một số lượng lớn bất động sản cho thuê với những dự đoán về lợi nhuận ngắn hạn mà đối với các nhà kinh tế và những người ủng hộ nhà ở, có vẻ hơi lạc quan. Ở New York, họ cho rằng họ có thể lật đổ các tòa nhà được quy định về tiền thuê. Trên toàn quốc, họ đang đánh cược rằng họ có thể thu lợi từ việc mua và cho thuê nhà ở những thành phố bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi cuộc khủng hoảng nhà ở - một kế hoạch dựa vào khả năng sửa chữa, quản lý và cho thuê hàng chục nghìn ngôi nhà trên toàn quốc và ở quy mô lớn hơn nhiều. hơn bất cứ ai hoặc bất kỳ công ty nào đã từng nỗ lực ở Hoa Kỳ. Trong cả hai trường hợp, nếu tỷ suất lợi nhuận dự kiến không được đáp ứng, các giao dịch sẽ sụp đổ, đe dọa sự ổn định cuộc sống của người thuê nhà và sự thành công của các sản phẩm tài chính phức tạp có tác động đến thị trường rộng lớn hơn (ngay cả khi các công ty cổ phần tư nhân có thể thoát ra với tương đối ít lợi nhuận). tiền của chính họ bị mất).
Đã có những dấu hiệu về đám mây bão ở phía chân trời đối với những đế chế cho thuê mới này. Công ty cổ phần tư nhân khổng lồ Blackstone, người dẫn đầu ngành công nghiệp mới, đã chứng kiến số tiền thuê thu được của mình giảm 7.6% trong quý cuối cùng của năm 2013. Cũng như các giao dịch mua bán cổ phần mang tính săn mồi ở Thành phố New York, chìa khóa của Blackstone là có thể thu được số tiền thuê cần thiết. Nếu không thì toàn bộ kế hoạch sẽ sụp đổ.
Trở lại Bronx, Khamoni Cooper đang tiếp tục trả séc tiền thuê nhà trị giá 1,300 đô la hàng tháng cho cô ấy, ngay cả khi nhóm chủ sở hữu cổ phần tư nhân của cô ấy đang bị tịch thu tài sản và tòa nhà của cô ấy sụp đổ. Hàng xóm của cô nói rằng họ không thể uống được nước máy vì đường ống quá cũ nên đôi khi nước có màu đen. Những người khác cho biết nấm mốc hoặc nấm dày, đen mọc trong phòng tắm của họ. Bản thân Cooper cũng rất vui khi thấy cô ấy làm việc được. Mùa đông năm nay, ban quản lý đã phá hủy phòng tắm của cô, đồng thời xé nát sàn nhà của cô. Trong hai tháng, cô phải sử dụng phòng tắm trong một căn hộ trống và mỗi sáng chào hàng xóm ở tầng dưới bằng cách vẫy tay qua những khoảng trống trên sàn bếp.
“Họ sử dụng chúng tôi như thể chúng tôi là một cái máy ATM” là cách cô ấy mô tả. Giống như hàng chục nghìn người dân New York khác sống trong các tòa nhà quy định tiền thuê nhà do các nhà đầu tư Phố Wall kiểm soát, cô khẳng định sẽ rời đi nếu có thể, nhưng không tìm được nơi nào khác để đi.
“Cảm giác như tôi đang bị trừng phạt,” cô nói và thắc mắc về những người chủ tòa nhà của mình: “Tôi đã từng làm gì với các người vậy?”
Đối với Kerim Odekon, người đã có bảy năm làm nhà phân tích chính sách cho Bộ Bảo tồn và Phát triển Nhà ở New York, câu chuyện của Cooper là loại câu chuyện mà ông được nghe bên trong cơ quan này hầu như hàng ngày.
“Đó là một cuộc khủng hoảng,” ông nói. “Cần phải có một ủy ban trung thực và hòa giải cho những người thuê nhà ở New York.”
TomDispatch thường xuyên Laura Gottesdiener là nhà báo và tác giả cuốn sách Một giấc mơ bị tịch thu: Nước Mỹ da đen và cuộc chiến giành một nơi gọi là nhà. Cô ấy là biên tập viên cho Tiến hành bất bạo động và đã viết cho Playboy, Al Jazeera Mỹ, RollingStone.com, Ms., Huffington Post và các ấn phẩm khác.
Bài viết này lần đầu tiên xuất hiện trên TomDispatch.com, một blog của Viện Quốc gia, nơi cung cấp một luồng ổn định các nguồn, tin tức và ý kiến thay thế từ Tom Engelhardt, biên tập viên lâu năm trong lĩnh vực xuất bản, đồng sáng lập của Dự án Đế quốc Mỹ, Tác giả của Sự kết thúc của văn hóa chiến thắng, Như của một cuốn tiểu thuyết, Những ngày cuối cùng của xuất bản. Cuốn sách mới nhất của anh ấy là Đường lối chiến tranh của Mỹ: Các cuộc chiến của Bush trở thành của Obama như thế nào (Sách Haymarket).
ZNetwork được tài trợ hoàn toàn thông qua sự hào phóng của độc giả.
Đóng góp