Ushbu insho yaqinda nashr etilgan City Lights Press antologiyasidan olingan, (www.globalizeliberation.org) Ozodlikni globallashtirish: Tizimni qanday yo'q qilish va yaxshiroq dunyoni qurish, David Solnit tomonidan tahrirlangan.
Kapital oqimining naqshlari Qo'shma Shtatlardagi ishchilar sinfi jamoalariga sezilarli ta'sir ko'rsatadi. Ba'zi jamoalar yopilgan zavodlarni, tashlandiq do'konlarni, o'ralgan turar-joylarni, kam ish joylarini ko'rishadi. Bu investitsiyadan voz kechish belgilaridir. Kapital global ishlab chiqarish liniyasining boshqa joyiga ko'chib o'tdi.
Boshqa paytlarda va joylarda investitsiyalar oqimi gentrifikatsiyani kuchaytiradi. Yuqori darajadagi uylar qurildi, uylar obodonlashtirildi. Sham bilan yoritilgan restoranlar va vintage mebellar emporia bodegas va ishlatilgan maishiy texnika do'konlarini almashtiradi. Uy egalari ijarachi sifatida professionallar va ishbilarmonlarni jalb qilishlari mumkinligini anglab etgani uchun ijara haqi ko'tariladi. "Qimmatbaho shahar ko'chmas mulki" hududi ishchilar sinfi aholisidan tozalanmoqda.
Ushbu jarayonning ikkala bosqichi ham ziddiyatga olib keladi. Squatterlar bo'sh binolarni egallaydi. Ijarachilar kechiktirilgan texnik xizmatga javoban ijaraga ish tashlash bilan tahdid qilmoqdalar. Ijarachilar faollari ijara haqining oshishiga javoban ijarani nazorat qilish bo'yicha qarorlarni ilgari surmoqda. Gentrifikatsiyaga qarshi faollar yuqori darajadagi uy-joy loyihalarini to'xtatish uchun komissiya tinglovlarini rejalashtirmoqda. Haddan tashqari chekkada, ba'zilar qurilayotgan kvartiralarni yoqishga murojaat qilishadi.
Bularning barchasini qurilgan muhit uchun sinfiy kurashning ifodasi deb hisoblashimiz mumkin.
Gentrifikatsiya ham, investitsiyalar ham ma'lum turdagi ijtimoiy agentlar yoki institutlar faoliyatidan iborat jarayonlardir. Uy egalari, ishlab chiquvchilar va banklarning barchasi asosiy rol o'ynaydi.1
Binolar katta investitsiya hisoblanadi. Shu sababli, ular qurilganidan keyin ko'p yillar davomida almashtirilmaydi. Amerika shahridagi eskiroq hudud 19-asr yoki 20-asr boshlarida qishloq xoʻjaligi yerlaridan shahar foydalanishga aylantirilgan boʻlishi mumkin. Yangi bo'lingan hududdagi uchastkalar qurilgach, quruvchilar va bo'linuvchilar yangi qurilish maydonchalarini izlash uchun uzoqroq joylarga ko'chib o'tishadi.
Bino mashina yoki avtotransportga o'xshaydi - vaqt o'tishi bilan uning qiymati pasayadi. Yillar davomida yomg'irdan keyin tomni almashtirish kerak bo'lishi mumkin. Qurilish uslubi modadan chiqib ketishi mumkin. Elektr yoki sanitariya-tesisat tizimlarida yangi standartlar kabi texnologik o'zgarishlar binoning qiymatini pasaytirishi mumkin.
Ba'zi mahallalar u erda yashash uchun professional va ishbilarmon odamlarni jalb qilish qobiliyatini saqlab qolishda davom etmoqda. Bunday hududlardagi uy egalari o'z binolarini yangilash uchun rag'batga ega bo'ladilar, chunki ular ushbu sarmoyadan yaxshi daromad olish uchun ijara haqini etarli darajada oshirishi mumkin.
Uy-joy bozori aholini daromadlari bo'yicha turli sohalarga ajratishga intiladi. Irqchilik saralashning yana bir turini qo'shishi mumkin. Agar hudud tobora kam daromadli aholi tomonidan to'ldirilgan bo'lsa, uy egalari o'z mulklarini saqlab qolmaslik uchun rag'batga ega. Agar ular yangilanishlarga sarmoya kiritmoqchi bo'lsalar, bu foydali investitsiya qilish uchun yuqori ijara haqi olishlari kerak bo'ladi. Yuqori ijara haqini to'lashi mumkin bo'lgan odamlar bu mahallada yashashni xohlamasligi mumkin. Xullas, uy egalari chiriyotgan binolarni ijara haqi evaziga “sut” qilishadi. Ta'mirlashni kechiktirish orqali ular boshqa binolarni sotib olish uchun pul tejashlari mumkin.
Shahar ichidagi investitsiya jarayoni, ayniqsa, Ikkinchi jahon urushidan keyin AQShda uzaytirildi. Haqiqiy ish haqining o'sishi, Federal uy-joy ma'muriyatining kredit siyosati, daromad solig'i bo'yicha uy-joy mulkdorlarining foizlarini chegirib tashlash, zavodlarni chekka hududlarga ko'chirish to'g'risidagi korporativ qarorlar, katta avtomagistral qurilishi, oq parvoz - bularning barchasi investitsiyalarning shahar atrofiga oqib ketishiga hissa qo'shdi. eski shahar hududlariga investitsiyalar.
Shahar hududi o'sib borishi bilan, endi buzilgan binolar va kam ta'minlangan aholi egallagan erlar shahar markazi kabi jamlangan iqtisodiy faoliyat joylariga yaqin bo'lishi mumkin. Shahar markazidagi ish joylariga yaqinlik va qiziqarli eski arxitektura hududga yuqori daromadli aholini yoki ko'proq ta'minlangan korxonalarni jalb qilish potentsialini berishi mumkin.
Shunday qilib, buzilgan binolar va kam ta'minlangan aholining ijara haqi va agar u qayta qurilsa yoki "eng yuqori va eng yaxshi foydalanish uchun" rekonstruksiya qilinsa, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan potentsial ijaralar o'rtasida bo'shliq paydo bo'ladi. Neil Smit “rent bo'shlig'i†iborasi ushbu hodisaga ishora qiladi.2 Ushbu ijara bo'shlig'i etarlicha katta bo'lganda, maydon investitsiyalarning yangi bosqichi uchun tayyor bo'lishi mumkin. Spekulyatorlar ko'chmas mulkning bozor qiymati oshishini kutgan holda mulk sotib olishni boshlashlari mumkin.
Yangi qurilish va reabilitatsiya ishlariga sarmoya kiritish foydali bo'lishi uchun ishlab chiquvchilar yuqori ijara haqi to'lashi mumkin bo'lgan aholini, masalan, professionallar va menejerlar (shaharlik "janoblar")ni jalb qila olishlari kerak. Bu jarayon boshlanganidan so'ng, “er egalari kam ta'minlangan aholini ko'proq ijaraga olishga qodir bo'lgan boy ijarachilar foydasiga ko'chirishga rag'batlantiradilar.â€3 Ushbu bosqichda uy egalari kam daromadli ijarachilarni haydab chiqarishni xohlashlari mumkin. Buning uchun ular ta'mirlashdan qochishlari mumkin, tomning oqishi va hokazo.
Banklar va boshqa moliya institutlari ipoteka va qurilish kreditlari uchun kranni ochadi. Kvartiralar va ofis binolarining qurilishi ko'chmas mulk qiymatini oshiradi, chunki boshqa er egalari erdan yanada yuqori darajadagi foydalanish mumkinligini tushunishadi.
Ko'rfaz hududida gentrifikatsiya
Ko'rfaz hududida gentrifikatsiya sanoat ish beruvchilarining investitsiya qarorlari ish joylaridan qatnov masofasidagi turar-joylarga qanday ta'sir qilishi mumkinligini ko'rsatadi. 1970-yillardan boshlab mintaqa iqtisodiyotida yuqori texnologiyali tarmoqlar - mikrochiplar, Internet-uskunalar, dasturiy ta'minot va boshqalar ustunlik qila boshladi. Ko'p yillar davomida sanoat o'zining ishlab chiqarish ob'ektlarini ko'rfaz hududidan tashqarida joylashtirish strategiyasini amalga oshirdi. Misol uchun, 80-yillarning o'rtalarida Atari o'zining video o'yinlar ishlab chiqaruvchi zavodini ishchilarning zavodni birlashtirishga bo'lgan harakatlariga javoban Malayziyaga ko'chirdi.
Bu ish o'rinlarining noto'g'ri tuzilmasini yaratdi, yuqori maoshli ish o'rinlarining yuqori ulushi - "biznesni rivojlantirish", marketing, dizayn va muhandislik va hokazolarda. Shu bilan birga, oziq-ovqat mahsulotlarini qayta ishlash korxonalarining yopilishi va dengiz tashish va kemalarga texnik xizmat ko'rsatishning pasayishi yaxshi maoshli, kasaba uyushmalari ish o'rinlarining yo'qolishiga olib keldi. Masalan, 1990 yilda San-Frantsiskodagi Best Foods mayonez zavodi yopildi; operatsiya Gvatemalaga ko'chirildi.
Shu bilan birga, Silikon vodiysida uy-joy qurilishi o'sib borayotgan bandlik ro'yxatidan ancha orqada qoldi. Tanqislik Sharqiy Palo-Altodan Oklendgacha, San-Frantsiskoning sharqiy tomonigacha bo'lgan ishchilar sinfi hududlarini gentrifikatsiyani kuchaytirdi (ayniqsa rangli jamoalarga ta'sir qiladi).
Ushbu o'zgarishlar korporativ globallashuv va gentrifikatsiya o'rtasidagi bog'liqlikni ko'rsatadi.
San-Fransiskoning Missiya okrugi 90-yillarning oxirida ushbu jarayonning oldingi qatorida edi. Missiya okrugi Ikkinchi jahon urushidan keyingi gullab-yashnagan yillarida uzoq muddatli investitsiya davrini boshdan kechirdi. Mahallaning asosiy savdo ko'chasi Mission Street ostida BART metrosining qurilishi 60-yillarda biznes parvozlarini tezlashtirdi. Sarmoyani olib tashlash shaharni yangilash taklifiga olib keldi, bu esa mahallaning markazini buldozer bilan yiqitadi. Bunga kasaba uyushmalari ko'magida keng ko'lamli jamoat tashkilotlari orqali muvaffaqiyatli kurash olib borildi.
1980-yillarga kelib, Missiyaning g'arbiy va sharqiy qismidagi mahallalar qattiq obodonlashtirildi. Mahalla San-Frantsiskodagi latinolar jamoasining yuragiga aylandi. Ko'plab kam ta'minlangan rangli odamlarning to'planishi, shuningdek, ommaviy axborot vositalarida jinoyatchilik va jinoiy guruhlarning faoliyati to'g'risidagi hikoyalar ko'pincha kam ta'minlangan hududlarga ta'sir qiladi, oq tanli professional odamlarning mahallaga ko'chib o'tishini to'xtatdi. Kvartiralar hali ham nisbatan arzon edi.
Shunga qaramay, hudud markazda joylashgan bo'lib, San-Fransisko markazidagi 46 million kvadrat fut ofis maydoniga oson kirish mumkin. Magistral rampalar San-Frantsisko janubidagi yuqori texnologiyali ish joylariga olib boradi. Mavjud aholi tomonidan ishlab chiqarilgan joriy ijara oqimi va potentsial ijaralar yoki ko'chmas mulk narxlari o'rtasida "ijara bo'shlig'i" mavjud edi, agar bu shahar ichidagi ko'chmas mulk, agar Bay hududining o'sib borayotgan mutaxassislari va aholi punktlari uchun qayta ishlab chiqilsa, yaratilishi mumkin edi. menejerlar.
Ijtimoiy agentning bir nechta turlari Missiya okrugida gentrifikatsiya jarayoniga kashshof bo'lgan. 90-yillarning o'rtalarida Uy-joy quruvchilar uyushmasining kasaba uyushmalariga qarshi pudratchilar missiyasining shimoli-sharqiy qismidagi eski zavod tumanida yuqori qavatli uylar qurish uchun arzon yer sotib olishni boshladilar.
2000 yilga kelib ular bir popni yarim million dollarga sotishdi. Bir ko'chmas mulk agenti menga bunday kvartiralarni odatda yosh er-xotinlar sotib olishini aytdi, ularning har biri yiliga 90,000 XNUMX dollar ishlab topadi.
1996 yilda qabul qilingan shtat Ellis qonuni uy egalariga "biznesdan chiqib ketish" va o'z binolarini ijarachilardan bo'shatishga ruxsat berdi. 90-yillarning oxirida chayqovchi missiyada to'rtburchakni 500,000 250,000 dollarga sotib olishi, uni bo'shatish uchun Ellis qonunini qo'llashi va keyin birliklarni umumiy ijara sifatida XNUMX XNUMX dollarga sotishi mumkin edi.
Missiya okrugidagi Ellis qonuniga ko'ra, 14 yilda 1995 tadan 660 yilda 2000 taga ko'tarildi. Shahardagi Ellis qonuniga ko'ra ko'chirilganlarning uchdan bir qismi keksa odamlar edi.
2000 yil aprel oyida Latino ishchilar sinfi hamjamiyatining ko'chirilishiga qarshi kurashish uchun Missiyaning Ko'chirilishiga qarshi Koalitsiyasi (MAC) tuzilgan. Bir qator mudofaa kurashlari avj oldi, ularda shaharsozlik komissiyasi yig'ilishlaridagi norozilik namoyishlari, ommaviy yurishlar, tashabbuskorlik kampaniyalari, binolarni noqonuniy egallab olish, har qanday turdagi plakatlar va tashviqotlar orqali ofis yoki uy-joy loyihalariga qarshilik ko'rsatildi.
Bu MACning shaharsozlik tushunchalarini ommalashtirish va mahallani qayta rejalashtirishda jamoatchilik ishtirokini talab qilish kampaniyasiga olib keldi - ishlab chiquvchilarning rejalariga "Xalq rejasi" ga qarshi. Arzon uy-joy va ko'k rangli sanoat ish joylarini himoya qilish talablari (sanoat hududlarini kannibalizatsiya qilish tahdidi ostida)4 ofislar va kvartiralar uchun) MAC harakatlarining ustuvor yo'nalishlari bo'lgan.
Biroq, Missiyadagi uy xo'jaliklarining 84 foizi ijarachilardir. Yerga egalik qilmasdan, jamoa uy egalari va quruvchilarning rahm-shafqatida qoladi.
2000-yildan keyingi dot-com qulashi va tanazzulga qaramay, San-Frantsiskoda ijara haqi hali ham juda yuqori. San-Frantsiskodagi kasaba uyushma farroshi soatiga 15 dollar ishlayotgan Missiyadagi bir xonali kvartira uchun oyiga 1,300 dollar to'lashga qodir emas.
Har bir ijara nazorati ostidagi kvartira bo'shab qolishi bilan, ijara narxi bozorda qanday bo'lishidan qat'i nazar, oshadi. Shtat qonuni shaharni boshqariladigan ijara haqini keyingi ijarachiga o'tkazishni talab qilishiga to'sqinlik qiladi.
Vaqt o'tishi bilan ishchilar sinfining San-Frantsiskodan bozorga ko'chishi shaharning siyosiy xarakteriga ta'sir qiladi. Kasaba uyushmalari va ijarachilar advokatlar, boshliqlar, dasturiy ta'minot muhandislari va shunga o'xshashlardan tashkil topgan shaharda kamroq do'stona siyosiy muhitga duch kelishadi.
Uy-joyga o'zini o'zi boshqarish yondashuvi
"Gentrifikatsiyaning aksi, - deydi Piter Markuz, - bu parchalanish va tashlab ketish emas, balki uy-joyni demokratlashtirish bo'lishi kerak".5 Jamiyat er ishonchlari bu maqsadga erishish yo'li bo'lishi mumkin.
AQSHda investitsion yoki gentrifikatsiyaga javoban jamoalarda 125 ga yaqin er trastlari (CLT) tashkil etilgan. CLT erni bozordan butunlay olib tashlash va jamiyat foydalanishi uchun foydalanishga topshirish uchun sotib oladi. Demokratik tashkilot sifatida CLT o'sha hududda er bilan nima qilinishini aniqlashda jamiyatga vakolat berishga mo'ljallangan. CLT mavjud binolarni qayta tiklashi, yangi uylar yoki ko'p qavatli uylar qurishi yoki boshqa turdagi qurilish ishlarini bajarishi mumkin. CLT yondashuvining odatiy maqsadlari:
? Turar joyni rezident nazorati
? Yerdan foydalanish va rivojlantirish ustidan jamoatchilik nazorati
? Yer va uy-joylarni spekulyativ bozordan olib tashlash
? Ishchilar sinfi uchun uy-joy doimiy ravishda arzon bo'lishiga ishonch hosil qilish.
Aholisi binolarga egalik qiladi, ammo CLT yerga egalik huquqini saqlab qoladi. Doimiy arzonlik shu tarzda amalga oshiriladi. CLT eridagi turar-joylarni bozor har qanday narxda sotish mumkin emas. Buning o'rniga, agar rezident uni sotmoqchi bo'lsa, CLTga turar joyni cheklangan narxda qaytarib olish imkonini beruvchi er ijarasida band bor. CLT hamjamiyatning uy-joyning arzonligini saqlab qolishdan manfaatdorligini ta'minlaydi.
So'nggi o'n yilliklarda AQShda ko'p notijorat uy-joy qurilishi ijaraga beriladigan uy-joy quruvchi jamoat taraqqiyot korporatsiyalari (CDC) tomonidan amalga oshirildi. Ular bir-biridan sezilarli darajada farq qiladi, lekin ko'plarida ijarachilar yoki ular faoliyat yuritayotgan jamoalar oldida demokratik javobgarlik yo'q. Odatda o'z binolaridagi ijarachilar CDC uy egasi bilan xususiy, notijorat ijaraga olingan binolardagi ijarachilar bilan bir xil munosabatlarga ega.
Muammo Missiya tumanidagi CDC bo'lgan Mission Housing Development Corporation (MHDC) da yaqinda yuz bergan qo'zg'olon bilan tasvirlangan. MHDCning o'zini-o'zi boshqarish kengashi Missiyadagi kam ta'minlangan uy-joylardan voz kechib, bozor narxlari bo'yicha uy-joy qurishga, shu jumladan shahar tashqarisidagi rivojlanishga yo'naltirishga qaror qildi. Bu MHDCni jamoa va MHDC binolarida yashovchilar oldida yanada mas'uliyatli qilish uchun boshqaruv kengashi a'zolarining iste'fosini va tarkibiy o'zgarishlarni talab qilgan xodimlarning qo'zg'oloniga olib keldi.
Jamiyatning er ishonch modeli odatiy CDC dan uy-joyga o'z-o'zini boshqarish yondashuvi imkoniyatini yaratishi bilan farq qiladi. Biz o'z-o'zini boshqarishni quyidagi printsipda qamrab olishimiz mumkin:
Har bir inson o'ziga ta'sir ko'rsatadigan qarorlar va ularning ta'siriga mutanosib ravishda o'z fikrini bildirishi kerak.
Turar-joyda yashovchi odamlar u erda sodir bo'layotgan voqealar haqidagi qarorlarga boshqalardan ko'ra ko'proq ta'sir qiladi; shuning uchun ular o'z makonida nima sodir bo'layotganini nazorat qilishlari kerak. Ammo erdan foydalanish va uy-joy narxi jamiyatdagi har bir kishiga ta'sir qiladi; shuning uchun har kim bu borada o'z fikrini bildirishi kerak.
Erni ijaraga berish jamiyatga CLT eridagi binolar bilan nima sodir bo'lishi haqida gapirishga imkon beradi. CLT o'z so'zini saqlab qolgan qarorlar atrofdagi hamjamiyatga ta'sir qiladigan narsalardir. Jamiyat foydalanish turini yoki binoning asosiy o'zgarishlarini nazorat qilishi va texnik xizmat ko'rsatishning minimal darajasini belgilashi mumkin. Agar kooperativ yoki uy-joy mulkdorlari shirkati o'zlarining moliyaviy majburiyatlarini bajara olmasa, CLT kirishi mumkin.
Uy-joy mulkdorligi haqiqatan ham turli xil afzalliklarni ta'minlaydigan huquqlar to'plamidir. Siz yashayotgan joyni boshqarishingiz mumkin, ichki makonni o'zingizga mos ravishda sozlashingiz yoki o'zgartirishingiz mumkin. Siz uy egasining injiqliklari yoki tajovuzlaridan xalos bo'ldingiz. Agar sizda yakka tartibdagi uy bo'lsa, siz qo'shimcha qurishingiz yoki tashqi ko'rinishini qayta qurishingiz mumkin va hovli maydoni o'yin, bog'dorchilik uchun mavjud.
Boshqa tomondan, uyning tovar sifatidagi maqomi uydan bozor qiymatini oshirishdan foyda olish usuli sifatida foydalanish mumkinligini anglatadi.
CLT modelida uy-joy mulkdorligining ushbu komponentlari ajratilgan. Birinchidan, er doimiy ravishda bozordan chiqariladi. Ikkinchidan, spekulyativ investitsiyalar orqali foyda olish huquqi turar-joyni qayta sotish narxiga doimiy cheklov qo'yish orqali olib tashlanadi. Mulkning ba'zi tarkibiy qismlari saqlanib qoladi - egalik qilish xavfsizligi va o'z maydonini nazorat qilish huquqi.
“Sen yolg'izsan, Jek†- bu AQShda uy-joyga bo'lgan an'anaviy yondashuv. Taxminlarga ko'ra, har bir uy xo'jaliklari yashashga yaroqli va o'z imkoniyatlariga ega bo'lgan boshpana topish va ushlab turishga bog'liq. Buni teng muvaffaqiyat bilan amalga oshirish uchun hamma ham daromad, ko'nikma va tajribaga ega emas.
Agar ota-onangiz siz katta bo'lgan uyning egasi bo'lsa yoki siz o'zingizning ishingizning bir qismi sifatida moliyaviy boshqaruv bilan shug'ullansangiz, mulkni boshqarishda muvaffaqiyatga erishish uchun foydali bo'lgan bilimlarga ega bo'lishingiz mumkin. Amerika jamiyatidagi ulkan tengsizliklarni hisobga olsak, bunday bilimlarni egallash uchun hamma ham bir xil imkoniyatga ega emas.
Mustaqil kooperativlar vijdonsiz pudratchilar yoki mulkni boshqarish firmalari tomonidan o'lja bo'lishi mumkin. Jamiyat er ishonchi uy-joy mulkdorlari shirkatlari uchun yo'l-yo'riq va bilim almashish orqali ushbu muammoni hal qiladi.7
Yakka tartibdagi cheklangan hissali uy-joy kooperativlarining yana bir zaif tomoni shundaki, kooperativ a'zolari sotmoqchi bo'lganlarida qayta sotish narxidagi cheklovlarni buzishda shaxsiy manfaatlarga ega. Bunday kooperativlar kapitalistik ko'chmas mulk bozori sharoitida mavjud bo'lib, u spekulyativ foyda olishga imkon beradi. Korxona aholisi o'z binolarini bozor narxidagi kooperativga aylantirganda, kengroq ishchilar jamoasi arzon uy-joydan mahrum bo'ladi.
CLTlar ushbu muammoni hal qilish uchun mo'ljallangan. Jamiyat er ishonchlari odatda ikkita a'zolik sinfiga ega. Bir guruh uylar, kvartiralar yoki CLT erlarida o'tirgan kooperativlarda ulushlarga ega bo'lgan aholidir. Tashkilot va jamoat tashkilotlari orqali CLT jamiyatdagi o'z maqsadlarini qo'llab-quvvatlovchi boshqalarni, shuningdek, arzon uy-joy izlayotgan odamlarni ishga oladi.6
Egasi va egasi bo'lmagan a'zolar CLT direktorlar kengashiga bir xil miqdordagi vakillarni saylaydilar. San-Fransisko Jamiyati Land Trust nizomlari, shuningdek, a'zolik yig'ilishlarida har ikkala guruhning kelishuvini talab qiladigan ovozlarni taqsimlashni talab qiladi. G'oya o'z binolariga ega bo'lgan aholi manfaatlarini kengroq jamoatchilik manfaatlari bilan muvozanatlashdan iborat. Ushbu tuzilma qayta sotish narxidagi cheklovlarni olib tashlashni yakka tartibdagi korxonaga qaraganda ancha qiyinlashtiradi. Ijaraga oluvchilar va arzon uy-joy izlayotganlarning mavjudligi CLTni doimiy ravishda yangi arzon uy-joylarni yaratishga undaydi.
SFCLT ijaraga olingan binolarni ijarachilarning jamoaviy mulkiga aylantirish dasturini ishlab chiqdi. Biz ijarachilarga o'z binolarini sotib olish, kerakli rekonstruksiya qilish va mavjud ijarachilarga kvartiralarni to'lash qobiliyatiga asoslangan narxda sotish uchun CLT tanlashga ruxsat berishni taklif qilamiz. Qayta sotish cheklovlari doimiy arzonlikni ta'minlaydi.7
CLT modelining o'zini o'zi boshqarish potentsialini bir necha usullar bilan rivojlantirish mumkin.
In Uy-joy ishlab chiqarish, Kristofer Aleksandr 1970-yillarda Quyi Kaliforniyadagi loyihani tasvirlaydi, unda bir guruh meksikalik oilalar ular uchun qurilayotgan uylarni loyihalashda faol ishtirok etgan. Aleksandr turli dizayn variantlarini ifodalovchi modulli dizayn elementlari to'plamini va ularning dizayn tanlovlarini qurilish jarayoniga integratsiya qilish texnikasini ishlab chiqdi. O'z-o'zini loyihalash jarayonining natijasi shundan iborat ediki, uylarning har biri o'ziga xos bo'lib, unda yashaydigan oilaning alohida ustuvorliklarini aks ettiradi.
t majburiyatini hisobga olgan holda
ZNetwork faqat o'z o'quvchilarining saxiyligi orqali moliyalashtiriladi.
hadya etmoq