O'tgan hafta Kongress uzoq vaqtdan beri muhokama qilingan uy-joy to'g'risidagi qonun loyihasini nihoyat qabul qildi. Fanni Mey va Freddi Makning top-menejerlarining ko'p millionli maoshlarini ta'minlash va ularning aktsiyadorlarini aktsiyalarni yomon tanlaganliklarining to'liq oqibatlaridan himoya qilishdan tashqari, qonun loyihasi, shuningdek, garovga qo'yilgan uy egalari uchun yangi ipoteka kreditlarini kafolatlash uchun mablag'larni taqdim etdi.
Qonun loyihasi kreditorlarga uy-joyning joriy baholangan qiymatining 85 foizi miqdorida yangi ipotekani kafolatlaydigan Federal uy-joy boshqarmasiga (FHA) muvaffaqiyatsiz ipoteka kreditlarini taqdim etish imkonini beradi. Kongressning byudjet byurosi (CBO) hisob-kitoblariga ko'ra, kreditorlar kelgusi uch yil ichida FHAga 400,000 140,000 ipoteka olib keladi. CBO ushbu ipotekalarning 260,000 XNUMX tasi ikkinchi marta garovga qo'yilishini kutmoqda va bu dastur natijasida o'z uylariga osilgan XNUMX XNUMX uy egalari to'ri qoldiradi.
Aksincha, 2.5 va 3 yillarda 2008 milliondan 2009 milliongacha garovlar bo'lishi mumkin. Bu shuni anglatadiki, uy-joy to'g'risidagi qonun loyihasi kelgusi ikki yil ichida garovga duchor bo'lgan oilalarning besh foizdan kamrog'iga yordam beradi va bu guruhning 95 foizini qoldiradi. omadsiz.
Yaxshiyamki, Kongress garovga duchor bo'lgan oilalarga yordam berishni xohlasa, qila oladigan juda oddiy narsa bor. Vakil Raœl Grijalva ushbu uy egalarining ko'pchiligiga o'z uylarida qolishga imkon beradigan "Oilaviy uylarni saqlash to'g'risida"gi qonun loyihasini taklif qildi. Bu soliq to'lovchidan dollar va yangi hukumat byurokratiyasini talab qilmaydi va qonun loyihasi Kongress tomonidan ma'qullanishi bilanoq u uy egalarini himoya qilishni boshlashi mumkin.
Qonun loyihasi garovga qo‘yish qoidalarini vaqtincha o‘zgartiradi. Bu garovga qo'yilgan uy egalariga o'z uylarida adolatli bozor ijarasini to'laydigan ijarachilar sifatida qolish imkoniyatini beradi. Ularga o'z uylarida 20 yilgacha qolishga ruxsat beriladi. Hisob-kitob faqat hududdagi o'rtacha narxdan pastroqqa sotib olingan uylarga nisbatan qo'llaniladi. Bu uy-joy bozorida yomon pul tikgan millionerlarga emas, balki faqat yordamga muhtoj bo'lganlarga foyda keltirishini ta'minlaydi.
Ushbu taklifdan ikkita asosiy afzallik bor. Birinchidan, u ko'chaga chiqishga majbur bo'ladigan millionlab uy egalarining uy-joy xavfsizligini ta'minlaydi. Agar oila o'z uyidan mamnun bo'lsa - ularga mahalla va maktablar yoqsa - ular u erda ijarachi sifatida qolish imkoniyatiga ega bo'ladilar. Bu mulkning bo'sh turishiga yo'l qo'ymaydi, bu ularning qo'shnilariga ham, mahalliy hukumatga ham foyda keltiradi.
Ikkinchi foyda shundaki, bu oilalarning ko'pchiligi o'z uylarida uy egasi sifatida qolishlari mumkin bo'lgan vaziyatga olib kelishi mumkin. Uy egalariga o'z uylarida ijarachilar sifatida qolish imkoniyatini berish orqali Grijalva qonun loyihasi garovga qo'ymoqchi bo'lgan kreditorlar uchun hisob-kitobni o'zgartiradi. Banklar endi oilalarni ko'chaga tashlash va keyin bo'sh uyni qayta sotish uchun garovga qo'yish jarayonidan foydalanish imkoniyatiga ega bo'lmaydi.
Buning o'rniga, banklar uzoq muddatli ijarachiga ega bo'lish imkoniyatiga duch kelishadi. Umuman olganda, banklar uy egasi bo'lishdan manfaatdor emas, shuning uchun bu jozibali variant bo'lmaydi. Albatta, banklar undirilgan mulkni sotishi mumkin, ammo sobiq uy egasi hali ham ijarachi sifatida qolish huquqiga ega bo'ladi. Va ijarachi biriktirilgan mulk bo'sh uyga qaraganda ancha past narxga ega bo'ladi.
Muxtasar qilib aytganda, Grijalva qonun loyihasi garovni banklar uchun unchalik jozibali variantga aylantiradi. Bu ularga uy-joy mulkdorlari bilan yangi to'lov jadvalini ishlab chiqishga harakat qilish uchun haqiqiy rag'bat beradi, bu ularga o'z uylarida egasi sifatida qolish imkonini beradi.
Garovni undirish bo'yicha qoidalarning o'zgarishi vaqtinchalik va cheklanganligi sababli, u kreditorlarning kelajakda yangi kreditlar berishga tayyorligiga minimal ta'sir ko'rsatishi kerak. Bundan tashqari, agar u kelajakda kreditorlar orasida qabariq muhitda kredit berish xavfi haqida tashvish tug'dirsa, bu qonun loyihasining yana bir foydasi bo'ladi.
Qonun loyihasining tuzilishi shunday tuzilganki, benefitsiarlarning aksariyati o'rtacha daromadli oilalar va haqiqiy uy egalari bo'ladi. Spekulyator bozorda adolatli ijara haqini to'laydigan uzoq muddatli ijarachi sifatida uyda qolish variantidan foyda ko'rmaydi.
Shunday qilib, agar Kongress Fanni va Freddi aktsiyadorlari va rahbariyati nomidan o'zining qahramonona harakatlaridan keyin uy egalariga yordam berishdan manfaatdor bo'lsa, Grijalva qonun loyihasini tasdiqlashi mumkin. Bu o'tgan hafta qabul qilingan qonun loyihasidan ko'ra, uy-joy mulkdorligini himoya qilish uchun deyarli ko'proq narsani qiladi.
ZNetwork faqat o'z o'quvchilarining saxiyligi orqali moliyalashtiriladi.
hadya etmoq