బాల్టిమోర్ నగరం మొత్తం మైఖేల్ ఫెల్ప్స్ తన తాజా ఒలంపిక్ పతకాలను గెలుచుకున్నప్పుడు, అతను ఎప్పటికప్పుడు అత్యంత అలంకరించబడిన ఒలింపియన్గా తన ప్రస్థానాన్ని కొనసాగిస్తున్నప్పుడు అతనిని ఉత్సాహపరుస్తున్నట్లు అనిపించింది. మన ఊరి హీరోపై బాల్టిమోర్ గర్వాన్ని ఎవరూ తప్పు పట్టలేరు. ఇంటర్స్టేట్ 95లో నగర ప్రవేశ ద్వారం వద్ద, ఫెల్ప్స్ యొక్క పెద్ద బిల్బోర్డ్ చిత్రం అందరినీ స్వాగతించింది.
ఆ చిత్రం అండర్ ఆర్మర్ కోసం ఒక ప్రకటన, ఇది మా స్టార్ స్విమ్మర్ వలె దాదాపుగా బాల్టిమోర్కు సమానమైన పర్యాయపదంగా ఉంది. రెండింటి మధ్య ప్రధాన వ్యత్యాసం? ఈ రోజుల్లో, అండర్ ఆర్మర్ మరియు దాని స్థాపకుడు కెవిన్ ప్లాంక్ ఒకప్పుడు నమ్మకమైన అభిమానుల నుండి ఎగతాళి చేస్తున్నారు.
ఇంత వేడి నీటిలో అండర్ ఆర్మర్ మరియు ప్లాంక్ ఎందుకు ఉన్నాయి? సాగమోర్ డెవలప్మెంట్ కార్పొరేషన్, ప్లాంక్ యాజమాన్యంలోని సంస్థ, బాల్టిమోర్ ఇన్నర్ హార్బర్ వెంబడి 260 ఎకరాల మాజీ పారిశ్రామిక భూమిని ప్రత్యేకమైన "నగరం లోపల నగరం"గా మార్చాలని యోచిస్తోంది. బాల్టిమోర్ నగరానికి ప్లాంక్ యొక్క ఒక అభ్యర్థన: ఈ భారీ పోర్ట్ కోవింగ్టన్ ప్రాజెక్ట్ను పూర్తి చేయడానికి, అతను "పన్ను పెంపు ఫైనాన్సింగ్"లో $535 మిలియన్లను అడుగుతున్నాడు.
ప్లాంక్ ఈ "TIFలను" పొందినట్లయితే - ముందస్తు నగర బాండ్ చెల్లింపులు మరియు వాయిదా వేసిన ఆస్తి పన్ను బాధ్యతల కలయిక - అతని మాస్టర్ ప్లాన్ మరో 40 సంవత్సరాల వరకు బాల్టిమోర్ యొక్క పన్ను స్థావరానికి కొత్త ఆదాయాన్ని జోడించదు. దాని పైన, సాగమోర్ డెవలప్మెంట్ కార్పొరేషన్ మరో $200 మిలియన్ల పూర్తి పన్ను మినహాయింపులకు అర్హత పొందుతుంది.
ప్లాంక్ యొక్క ప్రతిపాదన పోర్ట్ కోవింగ్టన్ ప్రాజెక్ట్ ఏదైనా సరసమైన గృహాలను సృష్టించడం, స్థానికంగా అద్దెకు తీసుకోవడం లేదా స్థానిక వ్యాపార అభివృద్ధిని ప్రోత్సహిస్తుందని ఎటువంటి కట్టుబడి ఉండదు. అధ్వాన్నమైన విషయం ఏమిటంటే, అతని "నగరంలో ఉన్న నగరం," స్థానిక విమర్శకులు ఎత్తి చూపారు, బాల్టిమోర్ యొక్క ఇప్పటికే నిధులు లేని పాఠశాలలపై అదనపు ఒత్తిడిని కలిగిస్తుంది, ఇది ప్రస్తుత నివాసితులకు అందుబాటులో ఉండదు మరియు బాల్టిమోర్ను ఇప్పటికే లోతుగా జాతిపరంగా మరియు ఆర్థికంగా విభజించబడింది.
ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, బాల్టిమోర్ యొక్క సిటీ కౌన్సిల్ పెద్ద మరియు పెద్ద TIF ఒప్పందాలు మరియు డెవలపర్ రాయితీలను గ్రీన్లైట్ చేస్తోంది. పోర్ట్ కోవింగ్టన్ ప్రణాళికను ఈ పతనం ప్రారంభంలోనే కౌన్సిల్ ఆమోదించాలని పరిశీలకులు భావిస్తున్నారు, ఇది బహిరంగంగా ఆవిష్కరించబడిన ఐదు నెలల తర్వాత.
దేశవ్యాప్తంగా ఉన్న నగరాలు పెద్ద వ్యాపారాలను ఆకర్షించడానికి మరియు వారి పట్టణ కేంద్రాలను పునరుజ్జీవింపజేసేందుకు ఒకే విధమైన TIF ఒప్పందాలు మరియు పన్ను రాయితీలకు మారాయి. అయితే ఈ ఒప్పందాలు ప్రజా ప్రయోజనాలకు ఉపయోగపడవని అధ్యయనాలు, గత అనుభవాలు చెబుతున్నాయి. ప్రస్తుత నివాసితులకు ఏదైనా జీవన-వేతన ఉద్యోగాలు మరియు స్థానిక కమ్యూనిటీలలోకి తిరిగి వచ్చే విలువైన సంపదను సృష్టించడంలో విఫలమైతే, ప్లాంక్ వంటి ప్రణాళికలు మరెక్కడా కొన్నింటిని సృష్టించాయి.
ఆర్మర్ కింద దాని బాల్టిమోర్ మూలాల చుట్టూ ఒక బలవంతపు జాతీయ గుర్తింపును నిర్మించింది. అయినప్పటికీ ఈ రోజు కంపెనీ ఏ ఇతర బహుళజాతి సంస్థ వలెనే పనిచేస్తుంది. బాల్టిమోర్లో నైపుణ్యం కలిగిన, అనుభవజ్ఞులైన మరియు నిరుద్యోగ పారిశ్రామిక శ్రామిక శక్తి ఉంది. ఇంకా అండర్ ఆర్మర్ యొక్క అన్ని ప్లాంట్లు విదేశాలలో ఉన్నాయి మరియు కంపెనీలో ఎవరూ ఆ ఉద్యోగాలలో దేనినీ దాని కొత్త పోర్ట్ కోవింగ్టన్ ప్రధాన కార్యాలయానికి తరలించాలని ప్లాన్ చేయలేదు.
తన పబ్లిక్ ఔట్రీచ్లో, కెవిన్ ప్లాంక్ అండర్ ఆర్మర్ బాల్టిమోర్ మరియు పోర్ట్ కోవింగ్టన్ ప్రాజెక్ట్కు దీర్ఘకాలం కట్టుబడి ఉన్నారని పేర్కొన్నారు. అతని హ్యాండ్షేక్ ఒప్పందాలు, అస్పష్టమైన వాగ్దానాలు మరియు "మేము కలిసి దీనిని నిర్మిస్తాము" అనే బోలు నినాదం కొంతమంది నగరవాసులను ఆకర్షించాయి.
అయితే ఇటీవలి పబ్లిక్ హియరింగ్లో, సాగమోర్ డెవలప్మెంట్ కార్పొరేషన్ వైస్ ప్రెసిడెంట్, కరోలిన్ పాఫ్, తమ భవిష్యత్తు విస్తరణపై అండర్ ఆర్మర్ యొక్క నిజమైన రంగులను వెల్లడించారు.
"అభివృద్ధి ఇక్కడే జరుగుతుంది" అని ఆమె అంత సూక్ష్మంగా బెదిరించలేదు, "లేదా అది మరెక్కడా జరుగుతుంది."
ఈ విధమైన కార్పొరేట్ మన ఆధునిక యుగంలో బలమైన ఆయుధాలు చాలా సుపరిచితం. మన సమకాలీన పట్టణాభివృద్ధి నగరాలను ఒకదానికొకటి వ్యతిరేకంగా ఉంచుతుంది, అన్నీ ప్రైవేట్ కార్పొరేట్ ఎలైట్ యొక్క ప్రయోజనం కోసం.
రాయితీల కోసం మన నగరాలను బందీలుగా ఉంచే మరియు వాటాదారుల దిగువ స్థాయికి మాత్రమే విధేయతను ప్రతిజ్ఞ చేసే పెద్ద సంస్థల వెనుక మా మద్దతును విసిరే బదులు, స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థ అంతటా సంపదను మరింత విస్తృతంగా తిరిగి అందించే కొత్త రకాల భాగస్వామ్య, సమాజ ఆధారిత అభివృద్ధిలో మేము పెట్టుబడి పెట్టాలి. మరియు, వాస్తవానికి, బాల్టిమోర్ నగరాల నుండి కొన్ని ఉపయోగకరమైన పాఠాలను నేర్చుకోవచ్చు.
యునైటెడ్ స్టేట్స్లోని ఇతర ప్రాంతాలలోని నగరాలు ఇప్పుడు సహకార యాజమాన్య వ్యాపారాలు మరియు కమ్యూనిటీ-నియంత్రిత గృహాలను ప్రోత్సహించడం ద్వారా శ్రేయస్సు మరియు ఆరోగ్యకరమైన పన్ను పునాదిని విజయవంతంగా నిర్మిస్తున్నాయి. ఈ సహకార సంస్థలు సాంప్రదాయ డెవలపర్లచే చాలా ప్రమాదకరమైనవిగా భావించబడే మురికివాడలలో ఉద్యోగ అవకాశాలను అందిస్తున్నాయి. ఒకసారి అమలులోకి వచ్చిన తర్వాత, వారు స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థలోకి డబ్బును తిరిగి పంపుతారు.
న్యూయార్క్ నగరం ఒక రివాల్వింగ్ లోన్ ఫండ్ను సృష్టించింది, ఇది కొత్త స్థానిక వ్యాపారాలకు మద్దతునిస్తుంది మరియు వారికి కార్మికుల యాజమాన్యంలోని సహకార సంఘాలుగా చేర్చడానికి అవసరమైన సాధనాలను అందిస్తుంది. ఈ కొత్త కార్యక్రమం చాలా విజయవంతమైంది, న్యూయార్క్ సిటీ కౌన్సిల్ తన నిధులను పునరుద్ధరించింది మరియు పెంచింది.
క్లీవ్ల్యాండ్ అభివృద్ధి చెందింది "యాంకర్-ఇన్స్టిట్యూషన్ స్ట్రాటజీ"గా పిలవబడేది బాల్టిమోర్కు సంబంధించినది, ఇది బలమైన ఉన్నత విద్యాసంస్థలతో కూడిన నగరం - జాన్స్ హాప్కిన్స్ మరియు మేరీల్యాండ్ విశ్వవిద్యాలయం వంటివి - వారి కమ్యూనిటీలలో ప్రభావం చూపడానికి కట్టుబడి ఉన్నాయి. క్లీవ్ల్యాండ్ యొక్క ఎవర్గ్రీన్ కోఆపరేటివ్ కొత్త పరిశ్రమను ఉత్ప్రేరకపరచడానికి మరియు వారి పరిసర ప్రాంతాలలోని స్థానిక సహకార సంస్థల నుండి ఉత్పత్తులు మరియు సేవలను - కొనసాగుతున్న ప్రాతిపదికన కొనుగోలు చేయడంలో సహాయపడటానికి స్థానిక ఆసుపత్రులు మరియు విశ్వవిద్యాలయాలు అంగీకరించినప్పుడు రూట్ తీసుకుంది.
క్లీవ్ల్యాండ్ యొక్క యాంకర్ సంస్థల యొక్క ఈ నిబద్ధత జాతీయ ప్రశంసలను గెలుచుకుంది మరియు లోతైన పేద కమ్యూనిటీల నివాసితులకు ఆకుపచ్చ పరిశ్రమలలో స్థిరమైన, జీవన-వేతన ఉద్యోగాలను సృష్టించింది.
బోస్టన్లో, డడ్లీ స్ట్రీట్ నైబర్హుడ్ ఇనిషియేటివ్ నగరం యొక్క అత్యంత దుర్భరమైన పరిసరాల్లో ఒకదానిని శాశ్వత సరసమైన గృహాలు మరియు సేవలతో శక్తివంతమైన, స్థిరమైన మరియు క్రియాశీల కమ్యూనిటీగా మార్చింది. బాల్టిమోర్ హౌసింగ్ రౌండ్టేబుల్ యొక్క 20/20 విజన్ ఇప్పటికే డడ్లీ స్ట్రీట్ యొక్క కమ్యూనిటీ ల్యాండ్ ట్రస్ట్ మోడల్ను స్వీకరించడానికి నగరంలోని కమ్యూనిటీలతో కలిసి పని చేస్తోంది.
మన నగరాలు సంక్షోభాన్ని ఎదుర్కొంటున్నాయి. మేము వ్యాపారాన్ని యధావిధిగా కొనసాగించవచ్చు మరియు ప్రస్తుత నివాసితులను తరిమికొట్టడానికి మరియు మా నగరాలను అత్యంత సంపన్నులకు మాత్రమే అందుబాటులో ఉండేలా చేయడానికి అభివృద్ధిని అనుమతించవచ్చు. లేదా మేము శక్తివంతమైన మరియు స్థిరమైన పట్టణ ప్రదేశాలను సృష్టించే సమ్మిళిత అభివృద్ధి యొక్క కొత్త మార్గాన్ని చార్ట్ చేయవచ్చు.
మీరు వింటున్నారా, బాల్టిమోర్ సిటీ కౌన్సిల్?
ZNetwork దాని పాఠకుల దాతృత్వం ద్వారా మాత్రమే నిధులు సమకూరుస్తుంది.
దానం